Подозрительно низкие цены на коммерческую аренду

Эмиль Боев, 20.10.13

  1. Эмиль Боев

    Эмиль Боев Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    61
    В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне.
    Не миллионер ни разу, но и я себе могу позволить такую аренду.
    Сравнивая с российскими курортными городами, где магазинчик в 40 квадратных метров меньше чем за 1500 евро в месяц в аренду не найти, задаешься вопросом: почему так дешево? В чем засада?
     
    20.10.13
  2. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Может это не в сезон?
     
    20.10.13
  3. Эмиль Боев

    Эмиль Боев Участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    61
    Нет, там в большинстве своем - цена фиксируется на год.
     
    20.10.13
  4. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.514
    Адрес:
    Варна
    "Элементарно Ватсон" - Когда Вы енти "площадя" ком. недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу, сразу поймете в чем, хде, когда и откудыть ноги растуть... В моей "деревушке", на дороге, сарай в 5 квадратов в аренду за енти деньги сдают - типа киоск газетный...
    Все хотят дружить с Буратиной, но на всех, все одно, "Буратин" не хватить...:cry::D
     
    20.10.13
  5. IrRina

    IrRina Активный участник

    Регистрация:
    02.12.11
    Сообщения:
    863
    Адрес:
    Велинград
    То считайте, что вам повезло... ;)
    В Варне постоянно что-то открывается, закрывается, переименовывается. Но народу в кафе-ресторанах все рано оооочень мало. Жалко, что не все заведения "выживают". В некоторых очень хорошо готовили и было уютно:(
     
    20.10.13
  6. Dobrik

    Dobrik Гости

    Кстати, по-моему писал. Было открыто одно кафе в прошлом году, там даже встреча форумчан была :) И прошлое лето проходя мимо, видел, что оно постоянно пустое стояло :thumbsdown: В этом году там были другие арендаторы и всё лето Аншлаг. :) Мест не было.
     
    20.10.13
  7. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Нет никакой "засады". Вполне нормальные адекватные цены. Не забывайте, что в Болгарии очень невысокая покупательная способность и, в большинстве случаев, дешёвые цены на товары.
     
    20.10.13
  8. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.514
    Адрес:
    Варна
    Ага, жалко только что этого не знают в моем городке... Видимо в 20-ти км. от Варны уже другая территория и другое государство... Ну, иль "информационная блокада"...:cry::D
     
    20.10.13
  9. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Пусть Ваши селяне помониторят рынок и уймут жадность. Первые попавшиеся примеры: http://www.imot.bg/2n137993741008118.
    И это Грецка Махала, а не Аспарухово. А вот и Аспарухово: http://www.imot.bg/2n137580229407176.
    Причём, первый бар я знаю, он около моего дома. Действительно, готов к использованию.
     
    20.10.13
  10. Milhama

    Milhama Постоянный участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    1.391
    Адрес:
    София
    А подскажите не могу никак найти чистые помещения под аренду, без оборудования, что бы с нуля сделать ресоран или магазин например, может просто не знаю как это по болгарски называется, а еще может кто в курсе примерные цены на пустые фасадные помещения либо цены в моллах на аренду метров 120
     
    20.10.13
  11. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.514
    Адрес:
    Варна
    Так я примерно о том же... Бизнесом управляют деньги, именно поэтому "сарай" под бизнес в одном месте стоит сотни, а "фешенебельное" помещение копейки. Найти ответ на этот вопрос и принять правильное решение придется самому"бизнесмену". Но вот мое личное мнение, что начинать свое дело, предпочтительней на своей территории и на свои деньги. Иначе арендодатель завсегда сможет "продолжить и развить дальше" ваши начинания. А также более грамотно использовать доход с ентого... "Золотой ключик" хочуть иметь не только "Буратины"...:D
     
    20.10.13
  12. Ришат

    Ришат Активный участник

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    165
    Адрес:
    София
    Вы никогда не забывайте про оборотные средства которые на порядок выше суммы аренды и текущих расходов. а вообще рентодатели редко рвутся оборотный бизнес. так как у собственников не много рисков и не большие доходы по отношению вложенных средств в эту недвижимость. а бизнес связанный с обороткой больше риска а где больше риска там больше дивидендов. из за этого наоборот из зоны риска стремятся в зону стабильности. А обычно арендодатели. просто потом начинают больше требовать и повышают ставку аренды.
     
    21.10.13
  13. Utka

    Utka Постоянный участник

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    1.041
    Адрес:
    София
    Уважаемые модераторы! очень прошу исправить заголовок, молчала-молчала, но когда видишь его с главной страницы, то глаз дико режет.
    товар у нас бывает дешевый или дорогой, а цены низкие или высокие :)
    заранее спасибо :)
     
    21.10.13
  14. Milhama

    Milhama Постоянный участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    1.391
    Адрес:
    София
    А сдают бары на бережку? или такое тяжко найти?
     
    22.10.13
  15. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.514
    Адрес:
    Варна
    1. Сдают.
    2. Если искать не отрывая заднюю точку с компьютерного кресла - тяжко. Если прокатиться "по бережку" и поспрашать самому - легко. :)
     
    22.10.13
  16. Milhama

    Milhama Постоянный участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    1.391
    Адрес:
    София
    Спасиб это я гипотетически ибо я пока в русланде
     
    22.10.13
Загрузка...
Похожие темы