Торг при покупке недвижимости - делимся опытом

Пол, 20.10.13

  1. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    И после просмотра поторговаться, еще на столько-же:)
     
    20.10.13
  2. Астильба

    Астильба Гости

    Пол, вы меня всегда смущаете, когда пишете о торге. Я человек жадный и не умеющий торговаться, очень расстраиваюсь. :) Потому как технология непонятна...
     
    20.10.13
  3. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Тогда нужно иметь с собой человека, который в технологии разбирается;)
     
    20.10.13
  4. Астильба

    Астильба Гости

    Да где ж его взять! :)
     
    20.10.13
  5. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Поищите - оно того стОит;) Я, например, по сравнению с некоторыми моими знакомыми, вообще торговаться не умею - как они это делают! Просто высший пилотаж:thumbsup:
     
    20.10.13
  6. Dobrik

    Dobrik Гости

    угу, угу. Твои продавцы наверное до сих пор рыдают :D
     
    20.10.13
  7. Астильба

    Астильба Гости

    Сказали "А", говорите и "Б". Подробности в студию! Сколько процентов выторговал? А главное, как?
     
    20.10.13
  8. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Да нет, мои продавцы изначально стартанули с хорошего демпинга, по сравнению с другой недвижимостью в селе, так что и опустить их не очень получилось. Просто уже некуда было:) 10% только с цены скинул. Но и это уже довольно большая сумма для нас, так что мы остались очень довольны)
     
    20.10.13
  9. Астильба

    Астильба Гости

    Мне-то не в селе покупать, а в городе, не знаю, на квартиры цену снижают?
     
    20.10.13
  10. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Снижают, но торг на квартиры поменьше, конечно. Квартиры в крупных городах в условиях Болгарии более ликвидны, чем сельская недвижимость, поэтому и движения по ним меньше. Как в маленьких городках - не знаю.
     
    20.10.13
  11. Dobrik

    Dobrik Гости

    Да почему нет, торг всегда уместен :) Мне например скинули пару штук, можно было бы и больше торговаться, но я ещё договорился на рассрочку на полгода. Меня это устраивало :)
     
    20.10.13
  12. Астильба

    Астильба Гости

    Чего? Евро, левы?
     
    20.10.13
  13. Dobrik

    Dobrik Гости

    евров :)
     
    20.10.13
  14. Астильба

    Астильба Гости

    Это приятнее.
     
    20.10.13
  15. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Просто надо понять - здесь всегда в цене недвиги учтен будущий торг. И во всем остальном тоже. Ничего по себестоимости не продается, все цены серьезно завышены. Ваша задача - найти "дно", это увлекательно и очень полезно для семейного бюджета) Мне вот сегодня мастера эл. щит в 500 лв объявили. Серьезно поговорил. В итоге будут делать за 135 лв, включая индивидуальное заземление и УЗО:D
     
    20.10.13
  16. Астильба

    Астильба Гости

    Что сказали?
     
    20.10.13
  17. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Как что? Что дорого:) У меня 1-этажный старенький домик, маленькая недорогая машинка, на Лукойле не работаю. Чего с меня взять? :D

    На самом деле, помимо того, что здесь очень ценится торг - очень ценится клиент. Заказчик. Рынок небольшой... Иначе работа уйдет к другому. Поэтому сначала шарашат ценами, и смотрят. Как рыбка уплывает из рук:) После осознания этого всегда выбрасывается белый флаг:)
     
    20.10.13
  18. Mirvlad

    Mirvlad Активный участник

    Регистрация:
    12.07.13
    Сообщения:
    847
    Адрес:
    Россия
    Да, уметь торговаться-это скорее уже в генах заложено, научиться этому трудновато. Я например очень прилично уступал при продаже своей недвиги, причём даже не замечал в каком моменте сдувался.
     
    20.10.13
  19. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Как и любая психология - важно понять отправные точки, базу. А после уже просто, как и во всем...
    Но гениально торговаться действительно умеют некоторые товарищи - думаю, мой электрощит они бы заставили собрать за 30 лева, ну и накинули бы пару лв сверху, в качестве премии:D Я знал человека, которому брусовый дом кирпичом обложили всего за 200 долл, включая фронтоны - вот это был высший пилотаж:thumbsup:
     
    21.10.13
  20. Mirvlad

    Mirvlad Активный участник

    Регистрация:
    12.07.13
    Сообщения:
    847
    Адрес:
    Россия
    У меня одна знакомая покупая, что то на рынке торгуется так что продавец готов ей уже задаром отдать. лишь бы она отстала.
     
    21.10.13
  21. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.726
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Если то, к чему вы прицениваетесь, находится в нормальном месте и стоит адекватные деньги, то торговаться почти бесполезно...:(Мы за полгода смогли сторговать всего 5 т. лева, при покупке квартиры, а это примерно 4% от ее стоимости...,и все...:(.
    Как это делается знаю...;).
     
    21.10.13
  22. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Если рынок в данном, выбраном вами месте, мал - то да, скинуть почти нереально. Это уже не они у вас на крючке, а вы у них;)
     
    21.10.13
  23. Астильба

    Астильба Гости

    Как определить, что адекватные?


    Тут не только дела в рынке продавцов, но и в рынке покупателей. Продается 3 квартиры, а покупателей нет. Или 1.
     
    Последнее редактирование: 19.11.13
    21.10.13
  24. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    На самом деле, сколько ни пиши о торге - на пальцах понять сложно. Нужно пару раз рвануть на какой-нибудь Черкизон Садовод, с опытным товарищем, за шмотками, или на другой какой рынок, так хочешь-не хочешь, а научишься)


    Тогда и торг будет хороший. А когда в маленькой Твърдице, например, на 4 продающихся дома 8 покупателей - кто ж там цену сбросит?
     
    Последнее редактирование модератором: 19.11.13
    21.10.13
  25. Gala_Valkovo

    Gala_Valkovo Постоянный участник

    Регистрация:
    07.11.11
    Сообщения:
    1.284
    Адрес:
    Сандански, Болгария
    К сожалению я торговаться постеснялась. Когда мне объявили цену за дом 15000 евро, мне она показалась такой маленькой, что неудобно как то было торговаться. Но по прошествии времени я узнала, что было аж трое посредников и хозяевам досталось меньше 10000 евро. Теперь жалею, просто из спортивного интереса надо было скинуть хоть 2000 евро. 100 %, что уступили бы. Но, как говорится, история не знает сослагательного наклонения. :(
     
    21.10.13
Загрузка...