Будущим соседям в Каса дель Соль

Доброго дня. Мне при оформлении документов в собственность уже вручили подписанный договор поддержки комплекса. У Вас есть такой договор? По закону Болгарии управляющая компания обязана собирать собрание и каждый год отчитываться о потраченных средствах. Исходя из этого можно посмотреть куда и на что тратятся деньги и определить сумму поддержки комплекса.

MoscoW В том то и дело что должна собирать собрания. А мы пока еще даже не знаем какая управляющая компания будет у нас. Кто и где ее представитель? Каковы планы?

Dzień dobry Wszystkim, mam mie Robert i jestem wlasielem apartamentu w Casa del Sol. Mieszkam wna iPolsce i dopiero Teraz dowiedzialem sie o powstalym forum. Mieszkanie kupilem w 2012 od firmy ZANA wag Bulgarii. W moim segmencie mieszkaja Jeszcze Dwie Rodziny z Polski z ktorými bede opisywal mam kontakt. Nie Starych Spraw bo sa jedna za nami. Fakt żart taki, ZE firma nie nie wywiazala sie z umowy dotyczacej oddania apartamentow w terminie i notorycznie klamala w Wieluniu sprawch. Latem mieszkalem w Casa Dwa miesiace. Firma Tłumaczy sie Tym ZE w zamian za komplikacje z apartamentami dostawalismy Pobyt w Pollo Resort w gratisie. Nie szkodzi i tak żart się za male odszkodowanie za poniesione straty. Wedlug umowy naleza sie Pieniadze dla nas za zwloke terminu zakonczenia prac. Do Csa del Sol przyjechalem 10.12.2015 na cztrey dni. Sprawa wyglada tak, w basenie zerwano podloze i napelniono woda. Na wiosne 2016 ma byc remont basenu. Na klatkach schodowych Dalej wisza Kable od elektryki. W lutym 2016 ma byc podpisany Akt 16, informacje W uzyskalem od Grubego Bossa. Dzwi wejsciowe byly pozamykane i gdy przyjechalem w nie nie moglem wejsc Nocy zrobić mieszkania bo ochraniarz Nie mial kluczy. Wiec z moimi kolegami spalismy na recepcji w Pollo Resort. Rano pojawila sie Dyrekcja Pollo ï otworzyli drzwi. Przed przyjazdem dzwoncie informacja Bo wtedy oo nie swoich mieszkan. Wracajac wejdziecie to forum ktos Pyta sie o opłaty roczne, wychodzi 10euro za 1m2.Jest do Drogo w czasach europejskiego kryzysu. Rozmawialem oo polakami i rosjanami z innych obiektow i zrobili zebranie ustalajac Mniejsze kwoty za nie nie chciala sie oplate. Dyrekcja by powiedzieli ZE zgodzic nie nie beda placic nic. Jednak dyrekcja obiektu ustapila. Wlasciciele apartamentow rozliczaja dyrekcje z pieniedzy na CO SA wydawane. Nasze Polskie Trzy Rodziny Beda walczyc o Swoje. cic

@robert3791, добрый день. Вы из Польши? Трудно понять текст. Я пробовала перевести через онлайн переводчик. Если я правильно поняла, Вам не нравится состояние комплекса и такса поддержки. Я согласна с Вами. Надо говорить о снижении таксы поддержки

Соседи, присоединяйтесь к обсуждению. Действительно такса поддержки большая, особенно с учётом курса евро.

Добрый день.

У нас в договоре 10 евро с ндс за метр за обслуживание. Мне Мирослава говорила, что платить надо будет через год, то есть летом 2016.

Пока мы платили летом только за коммуналку 141 лев.

И по поводу воровства, оказывается не только меня обокрали, ещё одну квартиру летом обокрали у нас в комплексе.

В договоре на обслуживание второй пункт это "осуществлять круглый год полную охрану"

Надеюсь когда мы летом приедем мебель и техника на месте будет? Страшно уже как-то

Надо поднять вопрос о том, чтобы двери всегда были закрыты, поставить замок с магнитным ключом. Как у нас в подъездах стоят, домофоны. Мы были в декабре, охрана там есть.

Dzień dobry, macie racje jezeli chodzi o oplate 10euro za m2, jest za duza w innych obiektach wlasciciele apartamentow doszli do porozumienia z dyrekcja o nizsze oplaty. W europie panuje kryzys i euro wysoko stoi, wiec trzeba walczyc o obnizenie czynszu. W moim segmencie mieszkaja trzy rodziny z Polski i wszyscy mnie popieraja aby dzialac. Sprawa nastepna jest odszkodowanie finansowe za nie wywiazanie sie z terminu oddania obiektu. Proponuje obliczyc strate nasza finansowa i odliczyc od oplaty utrzymania apartamentu. My bedziemy o to walczyc.

Pozdrawiam Wszystkich.

Добрый день форумчанам! Ранее, когда начали обсуждать эту больную для всех тему, я задавал вопрос: Есть ли среди форумчан юристы? Кто может дать грамотную квалифицированную консультацию для всех по этому вопросу? С чего начать нашу борьбу за понижение таксы поддержки? Вот уже и с другой страны соседи появились! Да, в условиях нынешнего курса евро, эта сумма за таксу поддержки - очень высокая. Я - не юрист, но будучи в Болгарии, слышал от компетентных людей, что можно провести заочное голосование всех проживающих в комплексе, но для этого нужно, чтобы каждый владелец написал заявление с отказом платить эту таксу поддержки ВООБЩЕ! Юристы, кто силен не только в русском законодательстве, но и в болгарском, пожалуйста, откликнитесь!

Witam wszystkich, jezeli chodzi o zmniejszenie oplat eksploatacyjnych to w innych kompleksach wlasciciele apartamentow zjednoczyli sie sami na zebraniu z dyrekcja i oswiadczyli ze beda placic mniej albo w wogole. Dyrekcja zmniejszyla oplaty bo zostala do tego zmuszona. Druga sprawa to odszkodowanie za niewywiazanie sie z umowy dotyczacej oddania obiektu casa del sol w terminie.

pozdrawiam.

Добрый день!

Предлагаю предложить управляющей компании собрать собрание. В комплексе много собственников из России. В связи с увеличением роста евро более чем в два раза, вряд ли большинство собственников смогут платить такую большую таксу.

На собрании надо поднять тему предполагаемых и существующих расходов по содержанию комплекса.

Предлагаю направить в адрес управляющей компании (официально, в письменном виде) следующие предложения:

1. Установить электронный замок на входную дверь здания.

2. Устранить недоделки в комплексе.

3. Пригласить всех собственников (список и адреса имеются у них) на общее собрание летом 2016 года, на котором представить финансовый отчёт компании за 2014-2015 годы (в соответствии с законом республики Болгария).

4. В частности, такса поддержки в 10 евро является значительно завышенной и должна быть снижена. Наше предложение: 5 евро за 1м2.

Каждый человек может представлять 3 собственников с доверенностью.

Что касается юриста или адвоката, то в Болгарии много грамотных специалистов. Адвоката найти не проблема, тем более, что в соседнем комплексе собственники уже скинулись и наняли адвоката. Можно узнать его контакты и проконсультироваться.

Роберт, что касается компенсации за задержку строительства, попробуйте получить компенсацию. Для этого Вам тоже нужен квалифицированный адвокат. Если хотите, я узнаю контакт адвоката, с которым работают собственники из соседнего комплекса.

Witam, Bardzo Dobra Twoja propozycja. Masz poparcie Trzech Polskich Rodzin, ktore mieszkaja w Casa del Sol. Moja Mamy ZE soba kontakt.

Добрый день, соседи! У меня вопрос-мы уже получили акт 16 или нет?

Я не знаю, честно говоря

Witam wszystkich, bylem w grudniu 2015 w casa del sol i rozmawialem z bossem, powiedzial, ze akt 16 bedzie w lutym. pozdrawiam.

Добрый день, соседи! У меня вопрос-мы уже получили акт 16 или нет?

Да. Мы уже получили акт 16.

Witam, skad macie taka informacje, cos sie zmienilo w obiekcie.

. Здравствуйте, откуда у вас такая информация, что-то изменилось на объекте [/ QUOTE]

Добрый вечер!

Прислали копию акт 16 от управляющей компании.

Моя почта schokindima72@mail.ru

Пишите (отправлю копию)

И нам прислали по электронке.

Otrzymalem akt 16 emailem z Bulgarii

Witam wszystkich, mam pytanie czy byl ktos juz w tym roku w casa del sol?

Witam wszystkich, mam pytanie czy byl ktos juz w tym roku w casa del sol?

 

Руководство нашего комплекса уже начинает рассылку реквизитов счета для оплаты таксы поддержки. Вопрос: за что платить? Они только начали проводить какие-то работы по озеленению территории с другой стороны комплекса, той, что выходит на поле. Бассейн вообще не готов к нынешнему сезону. В прошлом году кое-как замазали и всё на этом закончилось. Детской площадки нет. Тротуарная плитка уложена некачественно. Плинтуса на полу в некоторых квартирах до сих пор не закреплены! Ограждения со стороны поля нет! Водостоки не сделаны вообще! Вспомните те огромные лужи у подъездов после дождя, которые невозможно было никак обойти? Лилось и капало прямо на голову. ТАК ЗА ЧТО ЖЕ ИМ ПЛАТИТЬ? О КАКОЙ ТАКСЕ ПОДДЕРЖКИ ВООБЩЕ ИДЕТ РЕЧЬ? Мы все как один не должны НИЧЕГО платить до тех пор, пока они не устранят все недоделки до конца! Требовать, требовать и еще раз требовать довести все запланированые работы для полноценного функционирования комплекса до конца. Пока эти наши требования не будут выполнены мы не должны ничего платить. Суммы-то немалые с учетом того, что евро стоит 77 рублей. Нужно собирать собрание и голосовать. Кто приедет в мае-июне? Откликнитесь пожалуйста. Сообщите адрес эл. Почты чтобы поговорить об этом подробнее.

Прилетаем 4июня. Совершенно с Вами согласна. Эл. почта lud19991972@ mail. ru

Прилетаем с 25 мая по 10 июня. Почта lisalila1@mail.ru

Привет соседи. Я новый владелец в комплексе. Мне очень понравился комплекс, но до сих пор я никто не знаю. У меня есть подруга, который также имеет квартиру, она рассказала мне об этом форуме. Я пенсионерка и планирую приехать в Болгарию в июне, но все зависит от здоровья моего внука, который инвалид. Теперь я собираюсь купить мебель, а все это так дорого. Пожалуйста соседей, если у вас есть возможность подскажите мне, где я могу купить дешевую мебель. Кроме того, я сама женщина без муж и есть ли кто-то, чтобы помочь мне для мелкие отделочные работы. Разкажете мне пожалуйста больше об этом собрание и какие проблемы происходить. Я в январе когда купила квартира все выглядело нормально и и люди были очень хорошие и дружественные. Почта alekseevnaliudmila@yandex.ru

Доброе утро, соседи. Нам прислали конкретную сумму за техподдержку. Встает вопрос: все ли готово в комплексе. Самое главное противопожарная система. А она по словам, проживающих в СБ соседей, не готова. Если мы проведем собрание собственников и обозначим свое несогласие платить поддержку до полной готовности комплекса, то можем расчитывать на отсрочку платежей. Нужно еще пробовать договариваться об уменьшении таксы за кв. м, т. к. везде кризис и евро достаточно дорогой. А еще хорошо бы найти грамотного юриста со знанием болгарских законов, чтобы он мог помочь во всех вопросах.

Dzien dobry wszystkim, reprezentuje trzy rodziny z Polski, posiadamy trzy apartamenty. Nie bedziemy placic zadnych oplat technicznych bo obiekt nie jest gotowy. Przyjezdzam 23.05.2016r.Zrobimy zebranie i cos uzgodnimy. Trzeba obnizyc oplaty techniczne ze wzgledu na kryzys w Europie. Mozna zmienic firme zarzadzajaca budynkiem wedlug prawa europejskiego.

Ро6ерт, добрый вечер. С вами согласны. Если будем все вместе требовать одно и тоже, то добьёмся нужного результата.

Witam wszystkich, nie rozumiem bulgarskich zarzadcow casa del sol, zostala koncowka robot budowlanych i bedzie wszystko ok, a oni wprowadzaja zle sytuacje. Trzeba walczyc o obnizenie oplat technicznych. W innych obiektach zarzadcy obnizyli takie oplaty. Nasz apartamentowiec nie jest gotowy w 100% a oni chca pieniedzy. Pytam sie za co?

 

Witam wszystkich, otrzymalem dzisiaj do zaplaty takse techniczna z casa del sol. Odpisalem ze nie bede placil oplaty poniewaz nie ma basenu, placu zabaw dla dzieci, ogrodzenia budynku itp.

Добрый день! Соседи я буду в июне, с 1-15 июня. Предлагаю собраться и обсудить с управляющей компанией предстоящие расходы. Надо добиться уменьшения таксы поддержки. Сейчас не то время, чтобы платить много.

Witam wszystkich, wedlug naszej umowy kupna i oplat technicznych pisze, ze oplaty nalezy zaplacic po ukonczeniu calego osrodka, to znaczy ze ma byc zakonczony basen w calosci oraz obejscie budynku/trawniki/ i system przeciwpozarowy. Co do oplat technicznych sa za duze i trzeba je obnizyc. Jezeli wiekszosc wlascicieli sie porozumie to zarzad spolki musi obnizyc oplaty. Mozna zmienic spolke zarzadzajaca osrodkiem wedlug prawa bulgarskiego.Oni nie wywiazali sie z umow z wlascicielami apartamentow. Ja reprezentuje trzy polskie rodziny i bedziemy napewno dochodzic naszych praw. Obiekt nie zostal oddany w terminie.

Добрый день! Соседи я буду в июне, с 1-15 июня. Предлагаю собраться и обсудить с управляющей компанией предстоящие расходы. Надо добиться уменьшения таксы поддержки. Сейчас не то время, чтобы платить много.

Добрый День ! Держите меня пожалуйста в курсе решений собрания собственников. Приезжаю 1 июля. Могу отдать свой голос и по электронной почте, если будет принято адекватное решение.) почта cunamy-club@mail.ru

С Уважением! Андрей.