Ликвидная недвижимость

Nota_, 10.12.13

  1. Nota_

    Nota_ Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Москва
    Ликвидная недвижимость в Болгарии - какая она? И есть ли она вообще? Пока что из прочтения форума и дневников складывается впечатление, что таковой в Болгарии не существует и любое приобретение потом если и продашь, то с великим трудом и дисконтом. Это так?
     
    10.12.13
  2. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    Ликвидная недвижимость существует везде, в т. ч. и в Болгарии. У каждой вещи есть свой продавец и свой покупатель, вопрос лишь в том, когда они найдут друг друга. В Болгарии, особенно на морском побережье (на мой взгляд) предложение явно превышает спрос, поэтому, для того, чтобы хорошо продать, надо хорошо купить. Например: квартиры в домах (не в комплексах) на 1-й линии от моря стоят дороже, но и продаются они быстрее и не падают в цене. Также можно купить квартиру на этапе строительства и затем продать её с прибылью при получении акта 16. Есть и другие варианты, так что - не всё так плохо. Конечно в Москве недвижимость более ликвидна, причем практически в любом районе, но и цена квадратного метра в несколько раз дороже квадратного метра в Болгарии.
     
    10.12.13
  3. Ветер

    Ветер Гости

    Действительно ли на побережье дома предназначены только для летнего проживания (сезонные) и можно ли это определить?
     
    10.12.13
  4. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    Конечно не только для сезонного проживания, местные ведь живут круглогодично. Если хотите жить постоянно - смотрите квартиры не в комплексах, а в простых, отдельно стоящих домах, там и за обслуживание платить нужно гораздо меньше.
     
    10.12.13
  5. Dobrik

    Dobrik Гости

    Угу, кругом придурки. Ликвидной может быть только та ликвидность, когда она продана хозяином остро нуждающимся в деньгах, тогда у Вас есть шанс, просто вернуть деньги, без процентов :) Других вариантов, ну если только не впарить допустим здесь своему соотечественнику нет!
    В основном ДА. Единственный способ удостовериться в обратном, приехать зимой и посмотреть сколько Болгар живёт в доме, где Вы хотите приобресть :) Иначе Вы можете зимой быть единственным жителем, в доме :roflmao:
     
    10.12.13
  6. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    2.592
    Адрес:
    Москва, Сандански
    @antonkalinin, я смотрю, Вы большой специалист по болгарской недвижимости...Так новичкам шустро отвечаете. А, извиняюсь, у Вас что в Болгарии?
     
    10.12.13
  7. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    У меня там 2 квартиры и апартаменты в комплексе, а что ? Езжу туда с 2004 года.
     
    10.12.13
  8. СолОМон

    СолОМон Постоянный участник

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    4.830
    Адрес:
    Балчик
    Ну, почему же, если жильё в престижном районе, очень даже и с наваром. :).
     
    10.12.13
  9. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    2.592
    Адрес:
    Москва, Сандански
    @antonkalinin, да, я уже почитала ваш рассказ. Извините, как - то не заметила Вас на форуме, вот и удивилась - откуда такой специалист выскочил.
     
    10.12.13
  10. Велики Жупан

    Велики Жупан Активный участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    840
    Адрес:
    Несебър
    Процентов на 90 это так. Поэтому прежде чем покупать, чётко ответьте себе - для чего ? С целью последующей перепродажи с хорошей выгодой - вряд ли стОит покупать. Это как выиграть в лотерею - случается так же часто. А вот обратное (с потерей от 20% и более) - это сплошняком. ;)
     
    10.12.13
  11. Dobrik

    Dobrik Гости

    В престижном районе какого города и какой страны?
     
    10.12.13
  12. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    Добрее надо быть, извините, я же никому ничего не впариваю и не собираюсь.

    Например, в столице Болгарии, городе София есть такой район - квартал " Бойяна ", типа нашей "Рублевки", считается весьма престижным местом. Там и ценник на квартиры по болгарским меркам весьма недешевый.
     
    10.12.13
  13. Caddy

    Caddy Активный участник

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    378
    Адрес:
    Бургас
    Вчера был очень забавный разговор с нашей няней болгаркой. Она гордо, с одобрением, сказала, что самое удачное, что я (Caddy) ;)) сделала в Болгарии-это то, что я купила здесь квартиру. Теперь цитата: "потому что это- навсегда. Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).
     
    10.12.13
  14. Nota_

    Nota_ Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Москва
    Хорошо. Еще вопросы. Какие приметы у ликвидной недвижимости на побережье, например в таких городах, как Варна и Бургас? Что легче продать дом или квартиру?

    Да, уж.:) Действительно звучит зловеще.
     
    10.12.13
  15. Велики Жупан

    Велики Жупан Активный участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    840
    Адрес:
    Несебър
    Хоть и двусмысленно "... уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ" - но близко к истине... :thumbsup::thumbsup:
     
    10.12.13
  16. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    Вы хотите заниматься в Болгарии бизнесом в сфере недвижимости, купить чтоб было или жить самим? Как правильно заметил уважаемый Великий Жупан - надо сначала понять - зачем всё это нужно.
     
    Последнее редактирование: 10.12.13
    10.12.13
  17. СолОМон

    СолОМон Постоянный участник

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    4.830
    Адрес:
    Балчик
    Варна-Чайка.
     
    10.12.13
  18. Митяй1

    Митяй1 Постоянный участник

    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    2.212
    Адрес:
    Россия
    Это между Св. константина и Елены и ЗП? Или я путаю
     
    10.12.13
  19. СолОМон

    СолОМон Постоянный участник

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    4.830
    Адрес:
    Балчик
    Ж. К. Чайка.
     
    10.12.13
  20. Dobrik

    Dobrik Гости

    Это Вы так думаете :roflmao:
     
    10.12.13
  21. СолОМон

    СолОМон Постоянный участник

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    4.830
    Адрес:
    Балчик
    Каждый думает в меру своей ...:p.
     
    10.12.13
  22. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    В Бургасе, лично мне очень нравится район - Лазур.
     
    10.12.13
  23. Nota_

    Nota_ Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Москва
    @antonkalinin, я хочу купить недвижимость в Болгарии, однако, мне будет спокойнее, если я буду уверена, что в случае чего мне не будет трудно ее продать. А что в р-нах Лазур и Чайка стоимость недвижимости только растет, не падает?
     
    10.12.13
  24. antonkalinin

    antonkalinin Активный участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    140
    Адрес:
    Москва
    Насчет Чайки, не скажу, не был, а вот Лазур - это достаточно современный район, ухоженный парк в европейском стиле и море. Есть много современных зданий с интересной архитектурой. И цена в этом районе выше, чем в среднем по Бургасу. Конечно вопрос последующей продажи (в случае "если что") - это процесс не одного дня, но продать можно. Также квартиру в современном доме в приличном районе можно сдать в аренду.
     
    10.12.13
  25. Nota_

    Nota_ Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Москва
    @antonkalinin, сдача в аренду - это такой бизнес... Короче, как давний арендодатель жилой недвижимости, прекрасно осведомлена об его особенностях, заниматься им в Болгарии точно не хочу.
     
    11.12.13
Загрузка...