Нотариальное оформление покупки недвижимости

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить сделку купли-продажи квартиры на Солнечном Берегу у нотариуса в Бургасе?

Заранее спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить сделку купли-продажи квартиры на Солнечном Берегу у нотариуса в Бургасе?

Заранее спасибо

По моему нет, только в Несебре.

Оформление сделки с недвижимостью обязательно заключаются по местонахождению.

В данном случае - на Солнечном берегу - там тоже есть нотариус, или в Несебре.

Нет другой возможности.

Спасибо за ответ

Ромашка дала очень точный и правильный ответ

Доброго всем вечера.

Получили письмо от застройщика по нотариальному оформлению:

"Я запросила сумму у нотариуса за оформление Вашего апартамента в комплексе Венера Палас. Налоговая оценка апартамента – 57 565.40 лв, продажная цена в документе о собственности – 61 924.90 лв. Без НДС. Налоговая оценка выдана на Акте 15. На основании этих сумм, нотариальные таксы следующие:

Нотариальный акт:

Вписывание в суде - 61.92 лв.

Местный налог - 1857.75 лв.

Нотариальная такса - 658.94 лв.

Банковские переводы - 15.00 лв.

Договор на управление:

Вписывание в суде - 10.00 лв.

Нотариальная такса - 36.00 лв.

Копии - около 117.00 лв.

Банковский перевод - 5.00 лв.

Доверенность на нашего сотрудника для подачи документов на карту Булстат и регистрацию в налоговой службе – 20 лв.

Переводчик – 100 лв.

Общая сумма: 2 881.61 лева или примерно 1 477.75 евро."

Мои вопросы:

1. Сумма, которую реально заплатили больше продажной цены в 2 раза.

2. Почему разнятся налоговые и Продажная цены?

Понимаю, что налоговая это оценка, а Продажная цена может быть любой, тогда почему она отличается от реально заплаченных сумм? Минимизация?

3. О каких судах речь?

4. Налоги с какой суммы платить? С налоговой (по логике) или продажной?

Признателен за ответы.

Нет, знающих людей по недвижимости?

Нет, знающих людей по недвижимости?

Тема не моя, но...

1. Это никого сейчас не интересует...

2. Да... Это минимизация... Почти все сделки идут так... Половина в кассу... Половина на карман...

3. Скорее всего имеется в виду агенция по вписыванию... Вряд ли Ваш объект от судебных приставов...

4. Налог платится с данъчной оценки...

Тема не моя, но...

1. Это никого сейчас не интересует...

2. Да... Это минимизация... Почти все сделки идут так... Половина в кассу... Половина на карман...

3. Скорее всего имеется в виду агенция по вписыванию... Вряд ли Ваш объект от судебных приставов...

4. Налог платится с данъчной оценки...

Именно так.

Тема не моя, но...

1. Это никого сейчас не интересует...

2. Да... Это минимизация... Почти все сделки идут так... Половина в кассу... Половина на карман...

3. Скорее всего имеется в виду агенция по вписыванию... Вряд ли Ваш объект от судебных приставов...

4. Налог платится с данъчной оценки...

Спасибо. А даночная это? Налоговая?

Объект слава богу от застройщика, не от приставов...

Спасибо. А даночная это? Налоговая?

Объект слава богу от застройщика, не от приставов...

Да... Налоговая...

Да... Налоговая...

Спасибо, по логике платить надо с налоговой.

Застройщик уверяет, что с продажной.

Как они там в РБ вообще работают, если ничего не знают досконально...

Спасибо, по логике платить надо с налоговой.

Застройщик уверяет, что с продажной.

Как они там в РБ вообще работают, если ничего не знают досконально...

Какие налоги имеются в виду? Ежегодный налог покупатель платит с налоговой, а все расходы в момент сделки с продажной.

Какие налоги имеются в виду? Ежегодный налог покупатель платит с налоговой, а все расходы в момент сделки с продажной.

Возможен ли вариант, что если собственников двое, то каждый платит налог наполную стоимость оценки?

Возможен ли вариант, что если собственников двое, то каждый платит налог наполную стоимость оценки?

Я не понял Ваш вопрос.

Возможен ли вариант, что если собственников двое, то каждый платит налог наполную стоимость оценки?

Если в нотариальном акте собственников двое, то налог делится на 2, и каждый платит половину от общей оценки недвижимости.

Я не понял Ваш вопрос.

Налог ежегодный после приобретения квартиры стал ровно в 2 раза больше, чем у предыдущего владельца. Квартира оформлена на двоих (два булстата) Чем может быть вызвано. Может с каждого владельца теперь берут полный налог или стоимостью указанной в Нотариальном Акте при покупке. Может у прошлого владельца она была занижена?

Уточняйте в налоговой, мне, например, в Помории несколько лет упорно приписывали налог на чужую собственность, ходила пару лет - каждый раз оказывалась ошибка в программе - исправляли вручную - она снова появлялась... Пока в дело не вмешались программисты - в итоге -все исправлено.

Может с каждого владельца теперь берут полный налог или стоимостью указанной в Нотариальном Акте при покупке.

Нет, такое не может быть.

Может у прошлого владельца она была занижена?

Не знаю как это возможно, оценку осуществляет Община, может она увеличила налоговую стоимость Вашей недвижимости?

Нет, такое не может быть.

Не знаю как это возможно, оценку осуществляет Община, может она увеличила налоговую стоимость Вашей недвижимости?

Надо изучить этот вопрос. А может ли быть стоимость увеличена на основании стоимости указанной в акт купли продажи на основании оплаченного налогового сбора?

А может ли быть стоимость увеличена на основании стоимости указанной в акт купли продажи на основании оплаченного налогового сбора?

Нет. То есть по закону нет, а в жизни всё бывает наверное . Да Вы просто напишите письмо в Общину и попросите их обосновать налог.

Нет. То есть по закону нет, а в жизни всё бывает наверное . Да Вы просто напишите письмо в Общину и попросите их обосновать налог.

Спасибо Наверное по приезду в Поморие схожу узнаю. Для меня это как то проще чем писать письмо по болгарски

Какие налоги имеются в виду? Ежегодный налог покупатель платит с налоговой, а все расходы в момент сделки с продажной.

Спасибо.

Я о годовых налогах.

А размер налога в момент сделки тоже в процентах от цены?

А размер налога в момент сделки тоже в процентах от цены?

Да, от продажной.

Да, от продажной.

Посчитал, что это 0.3%

Это единый для всей РБ или в каждой общине свой?

Это единый для всей РБ или в каждой общине свой?

В каждой Общине свой. В Болгарии он по-моему в разбросе от 0.1 до 3 %.

Кстати прикол, чем дороже дом тем больше 'мусора'

Кстати прикол, чем дороже дом тем больше 'мусора'

И тем он тяжелее

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если собственников на апартамент двое, нотариальный акт нотариусом выдается один на двоих или каждому свой экземпляр нотариального акта?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если собственников на апартамент двое, нотариальный акт нотариусом выдается один на двоих или каждому свой экземпляр нотариального акта?

Нам дали каждому свой...

Нам дали каждому свой...

Спасибо за ответ!

А в каком месте? Или это от конкретного нотариуса зависит?

Нам в Бургасе выдали один на двоих. А сейчас надо и мне оргинал, и мужу. И территориально находимся в разных местах.