Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

Ann Victory, 14.10.10

Рекомендуем:

  1. svetusja

    svetusja Новичок

    Регистрация:
    31.12.12
    Сообщения:
    5
    Grigor, скажите пожалуйста, а помощь с недвижимостью в Варне от Вас возможна, или только Солнечный берег? Я пока только собираюсь приобрести жилье в Болгарии, мне понравилась Варна, но конкретно не выбрала...
     
    04.01.13
  2. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    13.671
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Какого рода помощь Вас интересует?
     
    04.01.13
  3. helenblondi

    helenblondi Участник

    Регистрация:
    06.04.13
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Солнечный берег
    Практически все застройщики сейчас предоставляют беспроцентную рассрочку на недвижимость которую продают. Делаете первоначальный взнос 30-40 процентов и остальное выплачиваете в течении года без процентов. Составляете договор с застройщиком в котором четко прописаны условия рассрочки и график Ваших погашений. Пользоваться недвижимостью начинаете сразу. Нотариальный акт на право собственности получаете при внесении последнего платежа. Это абсолютно нормальный способ приобретения недвижимости на мой взгляд.
     
    06.11.13
  4. Lucien

    Lucien Постоянный участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    3.128
    Адрес:
    Россия
    Это - предварительныЙ договор? С какого момента он считаетсЯ деЙствующим?
    С момента взноса 40%?
     
    06.11.13
  5. helenblondi

    helenblondi Участник

    Регистрация:
    06.04.13
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Солнечный берег
    Да это предварительный договор. Считается действующим с момента подписания. :)
     
    06.11.13
  6. Lucien

    Lucien Постоянный участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    3.128
    Адрес:
    Россия
    Helenblondi, спросила потому, что видела Формулировку в договоре примерно такую: "Договор считаетсЯ вступившим в силу с момента внесениЯ авансового платежа в размере 40% от стоимости..."
    После чего следовала ссылка на Якобы какоЙ-то закон РБ. :thumbsdown:
     
    06.11.13
  7. helenblondi

    helenblondi Участник

    Регистрация:
    06.04.13
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Солнечный берег
    Мне как бы не особо хочется умничать:) но договор это соглашение между 2-мя сторонами. и если одна из них против такой формулировки то всегда можно пунктик поменять:) или договориться с другими людьми. Благо недвижимости хватает на рынке !
     
    06.11.13
  8. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    826
    Адрес:
    Бургас
    Судя по написанному, Вы не очень разбираетесь в договорном праве и не надо людей вводить в заблуждение.
     
    06.11.13
  9. Lucien

    Lucien Постоянный участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    3.128
    Адрес:
    Россия
    Helenblondi, спасибо! Вы тактично ответили на моЙ вопрос, обоЙдЯ все острые углы) ;)
    В ответ на совет скажу: да, недвижимости много. Но не всЯ она может нравитсЯ) :)
    И не всегда другаЯ сторона соглашаетсЯ на изменение пунктика.


    О!) Как интересно! :) Значит, может быть и тот вариант, о котором Я написала?
     
    Последнее редактирование модератором: 19.11.13
    06.11.13
  10. helenblondi

    helenblondi Участник

    Регистрация:
    06.04.13
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Солнечный берег
    А кого я ввела в заблуждение? Люди которые хотят договориться-всегда договариваются!)


    К сожалению это так! Не вся может нравится! Но если меня формулировка какая-то не устроит то никогда не подпишу! И никому не советую. Добра не будет! :) Лучше подождать что-то новенькое. Строится на побережье все довольно быстро если застройщики правильные. Как я в свое время перед покупкой говорила: моя квартира от меня никуда не уйдет:)
     
    Последнее редактирование модератором: 19.11.13
    06.11.13
  11. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Всё это так, но не надо забывать, что сосбтвенником недвижимости до подписания нотариального акта остаётся застройщик, и он может сделать со своей недвижиомстью всё, что угодно, напоример, заложить. И такие случае не редки, к сожалению
     
    06.11.13
  12. helenblondi

    helenblondi Участник

    Регистрация:
    06.04.13
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Солнечный берег
    Да Вы правы! Нужно прописывать в договоре обязательно о том что застройщик не может (уже не может) сделать со своей недвижиомстью всё, что угодно, напоример, заложить. :);)
     
    06.11.13
  13. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Наивно, извините. Вы будете судиться несколько лет с застройщиком, а к моменту выигрыша дела (если он будет), фирма может ненавязчиво обанкротиться:). За это время квартира благополучно перейдёт к банку. Они ждать решения Вашего суда не будут.
    Собственно, по такой схеме всё и происходит чаще всего.
     
    06.11.13
  14. Матрена

    Матрена Участник

    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    116
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Александр!
    Хотелось бы приобрести небольшую квартиру на юге Болгарии (Приморско ,Царево или Ахтополь).В основном-для летнего проживания с детьми. Может быть, посоветуете что -то?Где,как?
     
    23.07.15
  15. Матрена

    Матрена Участник

    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    116
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Можно ли написать вам на почту?
     
    23.07.15
  16. LISik

    LISik Участник

    Регистрация:
    05.04.15
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Несебыр, Болгария
    Есть застройщики у которых 10%- внес и живи! Можно сдавать в аренду тоже после взноса в 10%! При чем с такой репутацией, что им в голову не придет что-то делать с Вашей квартирой! У застройщика 15-16 комплексов-от Елините до Несебра!
     
    25.07.15
  17. Матрена

    Матрена Участник

    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    116
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Можно ли написать вам на почту?
     
    08.08.15
  18. Матрена

    Матрена Участник

    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    116
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    @Александр-давно здесь, я на форуме недавно.
    Как написать вам в личку?
    У меня есть к вам вопросы.
    Если можно, конечно...
     
    08.08.15
  19. LISik

    LISik Участник

    Регистрация:
    05.04.15
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Несебыр, Болгария
    Пищите! Отвечу на все вопросы!
     
    09.08.15
  20. Матрена

    Матрена Участник

    Регистрация:
    12.07.15
    Сообщения:
    116
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Куплю двухкомнатный апартамент в Бургасе (Лазур),Приморско в рассрочку, желательно в жилом доме, подходящий для круглогод проживания. До пляжа-не более 300 метров!
    Господа риэлторы!
    Просьба другое не предлагать! Я не бизнесмен! И давайте не терять ваше и мое время!
    Спасибо за понимание!
     
    10.08.15
  21. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    13.671
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Пожалуйста, создайте тему тут: https://www.bglife.ru/forums/111/
     
    10.08.15
  22. Стела Кирова

    Стела Кирова Участник

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    81
    Адрес:
    Бургас
    Всем привет! Кому интересно купить квартиру от застройщика, т. е. от нас в ипотеку обращайтесь. У нас есть 2 комплекса на Солнечном берегу и 1 клубный поселек в Созополе.
    Схема с ипотекой следующая.
    Оплачиваете задаток 30% от стоимости, потом оформляется нотариальный акт у нотариуса, в акте пишем срок оплаты остатка (обычно 36 месяцев) или по договоренности.
    Плюсы:
    1. квартира будет в вашей собственности и никто не может ее перепродать, заложить или т. д.
    2. без доказательства доходов и без проценты.
    Пример: мебелированная двухкомнатная квартира 208 в нашем к-с Солмарин 66.87 кв. м по 500 евро = общая стоимость 33 435 евро. Схема с залогом: задаток 10 000 евро + 36 равных взносов по 650.97 евро.
    Еще раз повторю, это ипотечный вариант, а не рассрочка. Квартира становится ваша официально, но вы не можете ее продать пока не оплатите полную сумму остатка. Если не оплатите до конца периода, то мы можем пойти в суд и через судебного исполнителя объявить торг и т. д, надо иметь возможности, т. е какой-нибудь доход.
     
    20.08.15
  23. TimAl

    TimAl Активный участник

    Регистрация:
    02.01.16
    Сообщения:
    2.961
    Адрес:
    Россия
    Доброго дня. Что это за комплексы?
     
    06.01.16
  24. Михаил С.

    Михаил С. Постоянный участник

    Регистрация:
    05.05.15
    Сообщения:
    4.135
    Адрес:
    Поморие-Е!
    05.01.17
  25. Стела Кирова

    Стела Кирова Участник

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    81
    Адрес:
    Бургас
    Это было в 2015 г, потом в 2016 г шеф не продавал давал в рассрочку, если Вам интересно, то могу узнать как мы будем продавать в 2017 г, но наверно такое хорошее предложение как в 2015 год уже не будет.
     
    18.01.17