Квартал "Черное море" в Несебре

geo18, 16.04.14

  1. geo18

    geo18 Участник

    Регистрация:
    03.04.14
    Сообщения:
    17
    Адрес:
    Россия
    Планируем с женой купить квартиру в квартале "Черное море" в Несебре. О плюсах этого нового микрорайона есть много всего рекламного. А кто-нибудь может подсказать о минусах?
     
    16.04.14
  2. Олег Харлей

    Олег Харлей Постоянный участник

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    3.100
    Адрес:
    Кошарица, Болгария
    не достроен до конца
     
    16.04.14
  3. geo18

    geo18 Участник

    Регистрация:
    03.04.14
    Сообщения:
    17
    Адрес:
    Россия
    Это не очень хорошо, конечно, но не настолько. А больше минусов нет?
     
    17.04.14
  4. FotoHunter

    FotoHunter Постоянный участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    3.646
    Адрес:
    Село
    Минусов там хватает, где то уже обсуждали это.
     
    17.04.14
  5. geo18

    geo18 Участник

    Регистрация:
    03.04.14
    Сообщения:
    17
    Адрес:
    Россия
    Не ответ
     
    17.04.14
  6. Svetulaya

    Svetulaya Активный участник

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    141
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Очень сложно сказать о минусах, не зная о ваших предпочтениях и уровне жизни. Молодой, динамично развивающийся микрорайон. В настоящее время еще мало заселен и летом мало магазинов и кафе. В прошлом году открыли две новые детские площадки, а в этом году откроется детский садик. Микрорайон достаточно большой протяженности от Северного до Южного пляжа, надо смотреть где находится дом. Некоторые дома достаточно далеко от моря и близко к дороге, по которой в разгар сезона круглосуточно автобусы туристов привозят на СБ. На вскидку как то так:).
     
    17.04.14
  7. МиSHa

    МиSHa Новичок

    Регистрация:
    26.04.11
    Сообщения:
    14
    Адрес:
    Москва
    Да очень важно расположение дома
     
    11.07.14
  8. Anem1

    Anem1 Активный участник

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    839
    Адрес:
    Москва
    Если вам не нужна пешая доступность до пляжа и ограниченные возможности общественного транспорта - можно найти очень симпатичные варианты.
     
    11.07.14
  9. ГориКатя

    ГориКатя Активный участник

    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    837
    Адрес:
    Царево
    А - почему - именно в Несебре? Если - захотите приехать -осенью, зимой, ранней весной - будет просто - пустой город...
     
    15.07.14
  10. Бадабока

    Бадабока Активный участник

    Регистрация:
    22.04.13
    Сообщения:
    546
    Адрес:
    Свети-Влас
    Добавлю:
    - внутренней нормальной инфраструктуры почти нет, так и не пойму почему там все как-то кособоко с этим
    - значительно повышенная концентрация "бразильцев"
    - незавидное качество строительства (что типично не только для Черно море, но там встречается прямо уникально плохо)
    - чрезмерная удаленность от всего нужного + редкий и неудобный (иногда с пересадками) общественный транспорт
    - из-за близости дюн в ветреную погоду случается весьма песчаная ситуацийка

    Честно говоря, даже не знаю что там может быть ощутимым плюсом... Разве что низкие, в сравнении с самим Несебром, цены на недвижимость. Может быть лет так эдак через 10-15 там и может получиться что-то путное, но я лично в это особо не верю.
     
    15.07.14
  11. антоха

    антоха Новичок

    Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Болгария
    Немного поправлю а то подумают что совсем плохо:
    -Инфраструктура - весь квартал заасвальтирован, несколько детских площадок, детский садик работает, нет проблем с парковкой, тишина и спокойствие, нет комаров.
    - ,Бразильцев, не так уж и много и безпроблемные, жить не мешают, на мой взгляд в каждом 3-тем доме полицай живет. И их намного меньше чем в Несебре, Солнечном или Равде.
    -Про качество на мой взгляд хренового везде хватает и в квартале и в Болгарии и в других странах, внимательно надо выбирать!
    - про удаленность до Несебра 5 мин черeз дюны, или 10-15 по дороге. До моря в зависимости в какой части живете около 10 мин. (я жил в центральной части Черно Море 2). Автобус каждый час Несебр- Солнечный. По дороге Несебр- Равда автобусы проезжают на Бургас.
    - Влияние дюн на мой взгляд это равносильно жаловаться на шум моря (если купили на первой линии). Если купили с видом на доны и Несебр то это нормально, купите с видом на Равду и смотрите на травку.
    Мое мнение основано на длительном проживании в квартале Черно море.
     
    24.07.14
  12. Vladimirovna

    Vladimirovna Постоянный участник

    Регистрация:
    16.08.13
    Сообщения:
    1.689
    Адрес:
    Бургас
    Живет там знакомая. Была у нее и летом и зимой. Летом ничего, хоть везде недострой напрягает. Но зимой, полный аут. Живет одна на 3 дома окна светятся кое где. С этого и отопление, попробуй отопить, если никого рядом. Жить одной на улице жутковато. Без машины никуда. Летом автобусы уже забитые приезжают, зимой ходят намного реже. Магазинов и кафе почти нет. Да, там дешевле, но, кто купил, раздуплившись хочет продать (если на постоянку). Если только на лето, то, я думаю за те деньги неплохо.
     
    24.07.14
  13. Anem1

    Anem1 Активный участник

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    839
    Адрес:
    Москва
    Всё зависит - имеющий глаза увидит.
    У меня там несколько коренных болгар живут - ничего, не страдают.
    Автобус №2 Сл. Бряг - Несебр (раз в час, но привыкнуть можно) ни разу вообще не видел набитым (в отличие от №10 и 11).
    Качество строения - всюду надо смотреть внимательно, но в среднем не хуже, чем в "чудесной" Равде.
    Магазины появляются (по крайней мере летом) прямо на глазах.
    Для меня отсутствие моря в прямой доступности - непреодолимый минус, иначе вполне ничего место.
     
    24.07.14
  14. Vladimirovna

    Vladimirovna Постоянный участник

    Регистрация:
    16.08.13
    Сообщения:
    1.689
    Адрес:
    Бургас
    Кто хочет подальше от людей, то в самый раз. Я бы не смогла зимой сидеть одна в доме, я боюсь.
     
    25.07.14
  15. антоха

    антоха Новичок

    Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Болгария
    -Зимой согласен полный аут, нет туристов, но болгар местных немало. Если купили в доме где в основном иностранцы купили то есть вероятность зимой самим в доме зимовать, если купили в доме с болгарами то и соседи будут круглый год.
    - Отопление зимой на квартиру с 2 комнатами в среднем 150 левов в месяц (за зимние месяцы)
    -Без машины сложновато конечно.
    - Автобус №2 единственный который проезжает через квартал и зимой и летом ходит по расписанию каждый час, всегда полупустой.
    -Магазинов маленьких 5, один большой только летом работает. Зимой работают 2 маленьких с нормальными ценами.
    Спальный район!
     
    25.07.14
  16. Сердитый кот

    Сердитый кот Активный участник

    Регистрация:
    15.06.14
    Сообщения:
    238
    Адрес:
    Россия
    Точно, спальный район! Мне лично ЧМ не нравится - напрягает, что дома друг на друге - очень плотная застройка. В принципе, обычная для Болгарии, когда можно здороваться за руку из окон) Но, повторяю, это мне лично не нравится.
    Ну, и недостроя, конечно, много, об этом уже говорили. С озеленением пока не очень... Хотя квартал хорошеет на глазах. Фонари на улицах появились, правда не видела - есть ли свет
     
    01.08.14
  17. антоха

    антоха Новичок

    Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Болгария
    Застройка плотная, но есть и нормальненькие дома. По поводу того что в Болгарии это нормально, не согласен, вы кроме побережья в других городах были. Побережье и остальная часть Болгарии это различныe вещи. Не вводите людей в заблуждение!
    Фонари с прошлого года работают и освещение по всему кварталу каждую ночь! На днях сделаю фотки выложу!
     
    01.08.14
  18. Ядолов

    Ядолов Постоянный участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    1.296
    Адрес:
    Фрязино
    Вобщем вчера приценивался, гулял по райончику этому. В целом-понравилось, тихо, без суеты, нет таксы поддержки. Было несколько предложений по продажи мне студий. Цены колеблются от 15000 до 19000 евро. Временно остановился на варианте за 18000, но продолжаю поиск. Студию ищу для посещения и проживания на 1-2 человек в течение года. Если кто хочет там продать небольшую студию, пишите в личку, обсудим, пока сравниваю предложения.
     
    15.07.15
  19. Владимир 777

    Владимир 777 Постоянный участник

    Регистрация:
    25.09.12
    Сообщения:
    1.424
    Адрес:
    Архангельская область (Россия)- Несебър
    Предложений, полно и новостроек и подержанных, стоит только прогуляться по кварталу, на окнах и балконах куча объявлений.
     
    22.07.15
  20. Vika_200909

    Vika_200909 Участник

    Регистрация:
    19.08.15
    Сообщения:
    87
    Адрес:
    Россия, Болгария
    Форумчане, никто случайно в чм не сдает двухкомнатную квартиру на 6 месяцев и более? :) Прожили там полгода, понравилось. Ищем на более длительный период.
     
    26.01.16
  21. FotoHunter

    FotoHunter Постоянный участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    3.646
    Адрес:
    Село
    Сдаёт наша форумчанка именно в черно море в хорошем месте близко к морю и с видом на старый город.
     
    27.01.16
  22. Vika_200909

    Vika_200909 Участник

    Регистрация:
    19.08.15
    Сообщения:
    87
    Адрес:
    Россия, Болгария
    Прошу контакты :))
     
    28.01.16
  23. FotoHunter

    FotoHunter Постоянный участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    3.646
    Адрес:
    Село
    Ищу, напишу в лс. Просто ник не могу вспомнить.
     
    28.01.16
  24. agentmain

    agentmain Участник

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    30
    Адрес:
    Одесса, Одесская область, Украина
    Уважаемые формучане, кто что скажет свеженького про квартальчик?
    Таки повеселело или как?
     
    16.02.16
  25. FotoHunter

    FotoHunter Постоянный участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    3.646
    Адрес:
    Село
    С чего это там вдруг повеселеет? Так же ветер гоняет мусор по пустынным улицам, да бегают бездомные псы. Людей нет, "планета железяка"
     
    16.02.16