Варианты перевода денег в Болгарию при покупке недвижимости

Andr66, 26.11.10

  1. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844

    У нас застройщик попросил перевести все суммы по банку на его счет( о наличности даже слышать не хотел), что мы и сделали.
    Для нас это была не проблема
     
    26.06.11
  2. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    Вариантов несколько:
    1. Застройщик законопослушный и платит все налоги - вариант малореальный
    2. Застройщик продает по себестоимости или с небольшой наценкой и получение всей суммы по банку никаких особых налогов не вызовет.
    3. Застройщик примет по банку сумму от покупателя, но разнесет ее потом на два - три апартамента, за которые до этого принял оплату только наличными.

    В любом случае, для покупателя вариант оплаты по банку более правильный, ведь на руках остается платежный документ. Мы в своем бизнесе сталкиваемся с обратной проблемой, а именно категорическим нежеланием многих покупателей платить по банку. Многие россияне почему-то панически бояться "светиться", то есть делать перевод за границу со своего счета в России.

    Во многих странах ЕС сделки заключаются иначе: сначала подписывается договор, нотариус его заверяет, а потом покупатель имеет срок на оплату, обычно 2 недели. Это упрощает расчеты, да и покупателю спокойнее, не надо делать предоплату.
     
    26.06.11
  3. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844
    Уважаемый Borka!
    Многие мои соотечественники не хотят платить по "белому", так как их вложения ( их расходы на приобретаемое - будь то движимое или недвижимое) уж очень сильно превышает уровень их официальных доходов. Для многих - это боольшая проблема
     
    27.06.11
  4. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    Нет денег - проблема, есть - тоже проблема :) Я знаю одних ребят, они в областном центре в Сибири держали фирму - регистратор, через них шло размещение эмиссий и торговля акциями. Они, будучи людьми очень умными, с удовольствием по просьбе своих клиентов подставляли себя в качестве "действующих лиц", платили подоходный налог, от своего имени, но за счет клиентов. Которые, как водится, "не хотели светиться". В итоге за несколько лет веселой деятельности они набрали официального, доказанного дохода, с которого уплачен подоходный налог, по паре десятков лимонов на нос :) А потом, когда пришло время и стали спрашивать, у них все ответы были готовы, с печатями налоговой :)
     
    27.06.11
  5. Iriska

    Iriska Активный участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    824
    Адрес:
    Москва
    Между прочим, когда я проработывала эту тему, не побывав еще в Бг, мне казалось, что будет просто взять и снять через банкомат евро по карте, главное, чтобы была правильная карта. Думала, как у нас в Москве, есть в банкомате и евро и доллары и рубли-выбирай что хошь. Но нет-Евро в БГ в банкоматах не снять, так же, как и доллары! Только местная валюта-лева. Так что имейте это в виду.
     
    27.06.11
  6. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Евро-доллары-рубли исключительно заморочка от СНГ. Во всех нормальных странах только национальная валюта.
     
    27.06.11
  7. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    :) Опечатка?
     
    27.06.11
  8. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Нет. Потому как в РФ этот маразм тоже скоро прекратится. По крайней мере я надеюсь и есть предпосылки. На эту тему можно много рассказать, но не буду, поскольку сия область узкопрофессиональная и форумчанам мало интересная.
    И нечего на человека нападать по пустякам, а то я вам зададу:)
     
    27.06.11
  9. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    Я не нападал, просто подметил странность, вот и решил, что опечатка :)
     
    27.06.11
  10. Гость

    Гость Гости

    Ну почему же.темка интересная.сродни моему образованию и работе в этой области.а также просто интересно мнение грамотного человека..
     
    27.06.11
  11. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    А какое тут мнение? Я бы ответил словами Гоголя из повести НОС. Уважаемый модератор Oleander тут как-то цитировали оттудова. Про то, что пользы Отечеству никакой, ни во-первых, ни во-вторых:)
    А с образованием у меня вообще туго:p
    Нет никакой странности. Все в меру. Я же поди не какой-то тупой хрен-с-горы, прущий на демонстрацию по-поводу и без оного. Или похож?:p
     
    27.06.11
  12. Гость

    Гость Гости

    Хорошо ,что цитата Уважаемого модера была не из произведения "Палата №6".
     
    27.06.11
  13. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    Я надеялся, в глубине души, что не похож ;)
     
    27.06.11
  14. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    И я иногда надеюсь. В глубине души:)
     
    27.06.11
  15. Фурыч

    Фурыч Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.11
    Сообщения:
    6.062
    "Палата №6" более актуально на сегодня!
     
    28.06.11
  16. maxim.m

    maxim.m Участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Бургас
    Добрый день,

    Собираюсь купить дом в Болгарии. В Москве открыт счет в Евро, после подписания договора с застройщиком хочу сделать платеж через Интернет-банк со своего счета на счет компании застройщика в Болгарии. При этом в наименовании платежа указать "Платеж по договору (указать номер и дату )". Сориентируйте, пожалуйста, какие могут возникнуть риски? Заранее спасибо.
     
    12.07.11
  17. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844
    Через интернет Вам этот платеж провести не даст валютный контроль банка. Для оплаты со своего счета на счет застройщика Вам необходимо представить в Ваш банк копию Вашего договора на приобретение Вашей недвижимости. Приходите в Ваш банк, делаете поручение на перевод, предоставляете Ваш договор с застройщиком на приобретение недвижимости. Без договора Ваш банк перевод не проведёт.
     
    13.07.11
  18. Мадалина

    Мадалина Модератор

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    4.653
    Адрес:
    Болгария
    Может здесь писали.кто знает, какой процент берут болгарские банки, если расплачиваешься Визой или Мастеркарт российского банка или нужно снять с карточки деньги...в Болгарском банкомате.за выписку счета в болгарском банкомате списалось 15 р, я не рискнула попробовать снять наличку-боюсь последствий
     
    26.07.11
  19. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    360
    При снятии процента 3 не меньше. Про оплате по карте в магазине нормально, по курсу банка-эмитента
     
    27.07.11
  20. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.627
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Выписки лучше не берите.Зачем деньги тратить?
     
    27.07.11
  21. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.860
    Адрес:
    Варна
    На самом деле и % зависит от банка-эмитента, а не от того, где снимаешь деньги.. У меня сберовская ВИЗА, так вот, в ЛЮБОЙ стране мира, при снятии ЛЮБЫХ сумм ( не очень больших,конечно, больше 500 баксов за раз как-то не приходилось снимать) берут 100 р! А в магазине-да, тамкурс даже более выгодный, чем просто при обмене валюты и % не берут...
     
    27.07.11
  22. Мадалина

    Мадалина Модератор

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    4.653
    Адрес:
    Болгария
    Спасибо за инфо! Кстати, я выписку не брала, просто вставила карту и на экране увидела баланс счета. Мне было интересно, будет ли моя карта работать в Болгарии, так как не по всем карточкам можно обслуживаться зарубежом(ну так, по крайней мере ,мне скзали в Сбербанке)
     
    27.07.11
  23. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844
    При оплате картами процент никакой не берется.
    Настройте смс информирование и Вам сразу будет приходить информация о проведенном по карте платеже. Мне на электронную почту приходят вся информация по списаниям по картам(эту опцию можно заказать в Вашем банке) И не придется ничего платить за выписки
     
    27.07.11
  24. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    360
    А я разве не то же самое написал? :D
     
    28.07.11
  25. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.860
    Адрес:
    Варна
    ;-) То же,то же..:)) Просто я немного расширила...:)
     
    28.07.11