Недвижимость в Софии и области

Умка, 15.10.10

  1. Умка

    Умка Участник

    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    72
    Рассматириваем варианты покупки квартиры в Софии.
     
    15.10.10
  2. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    ЗАЧЕМ? вернее ПОЧЕМУ? мне все время было интересно почему люди уезжая в Болгарию выбирают Софию? Для бизнеса еще как то оправдано но для всего остального она в разы уступает той же Варне или Бургасу
     
    22.10.10
  3. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    113
    Адрес:
    Москва
    Как раз для бизнеса и уезжают. Я считаю что София тоже неплохое вложение средств, ведь там можно неплохо заработать на сдаче в аренду. Да и для людей которые хотят уехать на ПМЖ в большой развивающийся город! Также совсем недалеко от горнолыжных курортов для любителей покататься. Думаю плюсы имеются.;)
     
    01.11.10
  4. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Со сдачей в аренду не тешьте себя ложными надеждами, выгоднее деньги в банк положить под 8-10% чем сдавать, курортная недвижимость сдается только в сезон (летом реально максимум 3 месяц а зимой в горах месяц. За это время вложения не отобьете. Но я могу ошибаться, это мои личные наблюдения.
     
    02.11.10
  5. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Простите, пожалуйста, а Вы пробовали уже сдавать недвижимость в Софии?:)
     
    02.11.10
  6. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    113
    Адрес:
    Москва
    Уважаемая Калинка! Я не тешу себя ложными надеждами. А говорю факты! Если рассматриваете Софию как курортную недвижимость то я не это имела в виду. Знаю пару человек которым по работе приходится мататься в командировки и отдавать хорошие деньги за проживание в центре города. И речь не идет о полном возмещении затрат, а просто о возможности неплохо заработать.;)
     
    02.11.10
  7. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    врать не буду, в Софии не пробовала, но пробовали мои знакомые. Сказали что выгоднее деньги в банке держать. В плане сбережения денег+ не большой доход то да, по моему лучше деньги не в видебумаги в чужом банке а в виде стен в своей квартире)) В общем думайте сами.
     
    02.11.10
  8. Optimist

    Optimist Участник

    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    83
    В Софии цены на жилье (съемное) варьируются от 200 евро в плохих районах, до 350 евро в нормальных за двухкомнатную квартиру.
    За 300 евро можно найти вполне приличную квартиру в хорошем районе, если поискать. В Варне, думаю, цены такие же (?)
     
    02.11.10
  9. Optimist

    Optimist Участник

    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    83
    Мои друзья живут здесь - все устраивает. Инфраструктура, различные гос.учреждения и тд. Но, в принципе, кому что нужно. Другой знакомый живет в Варне - тоже доволен и в Софию не хочет. Говорит - лучше у моря.
     
    02.11.10
  10. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Вы сами, кажется, себе противоречите:))
     
    03.11.10
  11. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Все зависит ведь от вкуса, от того, что человек хочет. Банк разорится, но может и дом разрушиться:) Но дом лучше в том смысле, что всегда, например, туда можно самому, если что, перебраться жить.
     
    03.11.10
  12. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    И чем это она уступает, интересно?


    В краткосрочном плане выгоднее просто положить деньги на депозит, к тому же это значительно проще. В долгосрочном плане цены в центре поднимутся, они очень сильно просели во время кризиса и постепенно вернутся к докризисным, а это 30-40% роста. Но надо правильно выбрать дом.
     
    28.11.10
  13. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    дело в том что вы свалили в одну карзину яйца и камни. Одно дело обсудить выгодно или нет покупать квартиру в Софии с целью заработать на этом, для сдачи ее в наем и совсем другое обсуждать в чем и как лучше хранить деньги.
    в первом случее, по моим прикидкам, сдавать недвижимость в Болгарии в виде квартиры,менее выгодно чем держать деньги в банке под%
    Во втором, если больше других идей нет, кроме как держать деньги в виде бумаги или деньги в виде недвижимости, я голосую за недвижимость. Вот только есть масса других вариантов в чем хранить и как и где свои сбережения.

    если хотите меня подловить на раздвоении разума, вам придется сильно постараться;)
     
    02.12.10
  14. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Вот, пожалуйста. Или Вы сами сомневаетесь в своих же словах?
     
    02.12.10
  15. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    а вы уверенны видимо, что все ваши слова это истина в последней инстанции?;)
     
    02.12.10
  16. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    А я и не отказываюсь никогда от своих слов, в отличие от Вас, уважаемая Калинка.


    И вообще, обратите, пожалуйста, внимание на название темы и пишите по существу.
     
    02.12.10
  17. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    а я, если считаю что мои мнения по каком дибо вопросу были не верными, и мне это аргументированно доказали, вполне могу изменить свое мнение. Я не являюсь упертым бараном. Есди желаете поспорить по теме, приведите выкладки за сколько можно рельано купить квартиру там то и там то,за сколько ее реально сдать, какая будет прибыль после оплаты налогов и т.п. через сколько окупиться покупка, как будете подстраховываться от не порядочных квартиросъемщиков которые уедут не заплатив,вывезут всю мебель или затопят соседей...и желательно на собственном примере.
    Я просчитывала такой способ вложения в недвижимость Болгарии, по моим прикидкам и расчетам получается менее выгодно чем держать деньги в банке под %%.С другой стороны держать деньги в банке опасно так как банк может лопнуть а деньги обесценятся ...так более доходчиво я объяснила свою позицию?
     
    02.12.10
  18. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Вот теперь Вы ответили вполне четко и ясно. А до этого, простите, Вы выражались то в одном направлении, то в другом.
     
    02.12.10
  19. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.154
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Со своей стороны замечу, что мы все тут не в суде находимся и не на прессконференции. Это открытый форум. Понятно, что высказанное кем-то мнение может ненароком задеть интересы, скажем, какого-нибудь агента... или ему покажется, что его интересы задеты. Понятно, что удержаться от резкостей в таких ситуациях трудно. Но они ведь будут возникать постоянно. Нужно сдерживать свои профессиональные инстинкты.:) Многим из нас, особенно пришедшим недавно, нужна не "истина в последней инстанции", а вся палитра мнений и отзывов.
     
    02.12.10
  20. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    120
    Адрес:
    Москва
    Разве из-под моих пальцев проскочило хоть одно оскорбительное слово?:)

    А насчет спора. Ведь только в нем рождается истина.:)
     
    02.12.10
  21. a_panov

    a_panov Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    11
    Не знаю, для етот ли тема мой коментар!

    У моя фирма ест квартира в Софии которая хотим продать. Она находится в блоке. 96 в квартале "Изток" до супермаркет "Billa", на пересечение улиц Атанас Далчева и Юрий Гагарин. А как ориентир можно изпользовать отель "Плиска" на Царигродской проспект которой идет от Софии к Пловдив.

    Если кто то интересуется можно свяжется с мне и поговорим об цене, можно помоч об оформление документи по покупке, ето в наших силь!

    Панов Александр
     
    05.01.11
  22. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Опять вопрос: цена и количество комнат?
     
    05.01.11
  23. woskxn

    woskxn Участник

    Регистрация:
    01.01.11
    Сообщения:
    37
    Адрес:
    Россия
    А я с интересом прочитала разные мнения и даже маленький этот спор... В обмене мнениями рождается истина. Спасибо.[​IMG]
    И все таки, можно ли четко увидеть плюсы (или минусы) Софии в сравнении с Варной, например?
    я как раз и выбираю между этими городами. Мне надо купить квартиру для почти постоянного (частого) проживания, открыть представительство, цель понятна- ВНЖ... Важным условием является инфраструктура - не хотелось бы жить на отшибе и наличие аэропорта (часто перелеты) в радиусе досягаемости...хотя, забываюсь, в Болгарии все близко...и это хорошо! [​IMG]
    Еще вопрос , немного не в тему,но здесь затронули..о депозитах, банковских вложениях... Их что не съедает инфляция?! В России депозит утопия: он 8-10%, а инфляция только официально 12-13%[​IMG]
     
    26.01.11
  24. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Депозит надо в конвертируемой валюте оценивать, а не в "деревянных". По евро или долларам какой депозит в России, интересно?
     
    26.01.11
  25. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    801
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Сводная таблица вкладов в евро (построена по различным открытым данным; цифры в евро).

    Комментарий: Сбербанк России предлагает следующие виды вкладов в евро:
    До востребования, Универсальный, Особый, Пополняемый депозит, Депозит.

    Ставка процента варьируется от 0.01% до 4.75% годовых.

    http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/contributions/deposits/
     
    27.01.11