Недвижимость в Софии и области

Умка, 15.10.10

  1. Utka

    Utka Активный участник

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    1.399
    Адрес:
    София
    Хорошие районы определить тоже просто:
    идеален центр
    широкий центр
    бояна
    драголевцы
    симеоново
    лозенец
    изгрев/изток

    это на мой непрофессиональный взгляд простого жителя
     
    05.10.12
  2. Ira R

    Ira R Новичок

    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    8
    Спасибо! будем просматривать варианты)
     
    14.10.12
  3. a_panov

    a_panov Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    9
    Изгрев/изток :thumbsup:
     
    17.10.12
  4. Utka

    Utka Активный участник

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    1.399
    Адрес:
    София
    точно така :thumbsup: чем дольше живу, тем больше нравится район
     
    17.10.12
  5. Gabbi

    Gabbi Королевна

    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    2.559
    Адрес:
    София, Болгария
    Иван Вазов
    Оборище
    Хиподрума
    Лагера
    очень неплохие районы .
     
    17.10.12
  6. Ira R

    Ira R Новичок

    Регистрация:
    23.11.10
    Сообщения:
    8
    Всем спасибо за ответы! Что скажете по району жк Витоша?
     
    26.12.12
  7. Юльча

    Юльча Участник

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Москва
    Скажите, пожалуйста, кто знает ответ на мой вопрос. Могу ли я купить аппартаменты на имя моей мамы без ее присутствия? На руках будет копия ее загр. паспорта. Или ее присутствие обязательно?
    Спасибо.
     
    14.07.13
  8. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Доверенность плюс декларация по ст. 25 ЗННД. Без этого никак.
     
    14.07.13
  9. Юльча

    Юльча Участник

    Регистрация:
    08.10.12
    Сообщения:
    45
    Адрес:
    Москва
    Если у меня на руках будет российская генеральная доверенность от мамы, которую я переведу и заверю в БГ, этого будет достаточно? А что за декларация? Из росс. налоговой что ли? Спасибо.
     
    14.07.13
  10. IvanIvanich

    IvanIvanich Участник

    Регистрация:
    13.05.16
    Сообщения:
    201
    Адрес:
    Haifa, Israel
    Хочу проверить возможность покупки участка с развалюшкой в окрестностях Софии (чисто теоретически)... Единственный критерий близость и легкость достижения Софии (Бояну не предлагать :))

    Предложите пожалуйста варианты, что бы было от чего оттолкнуться в поисках...
     
    22.07.16
  11. Sokrat

    Sokrat Участник

    Регистрация:
    16.04.16
    Сообщения:
    74
    Адрес:
    Москва, Россия
    Может кто посоветовать как-то, кто сможет помочь в покупке недвижимости в Софии. Господа соотечественники, даже не пытайтесь навариться. У меня свой нотариус, адвокат и человек, который будет проверять недвижимость. Надеюсь, что порядочные остались. Спасибо!
     
    05.11.16
  12. Maverick

    Maverick Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    219
    Адрес:
    Благоевград, Болгария
    Посоветовать? Да запросто! Наймите себе нотариуса, адвоката и человека, который будет проверять недвижимость.
     
    06.11.16
  13. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    18
    Адрес:
    Тель-Авив
    Хочу посоветоваться.
    Я программист, оформил ВНЖ и собираюсь жить и работать в Болгарии.
    Ищу где купить квартиру или дом в Софии или недалеко. Машина будет обязательно. Ездить люблю.
    Интересует приличный район, свежий воздух, в идеале с видом на горе.
    Нужна просторная жилплощадь - 100метров минимум, так как есть трое малышей.
    В Софии нравятся горные южные районы (Драгалевцы например) и те, что рядом внизу (Витоша например).
    Северные районые очень не понравились.
    Хотелось бы в закрытом комплексе, это хоть и дороже, но зато есть где гулять с детьми и можно оставить квартиру под охраной на время длительного отсутствия.
    Нужно приличное население вокруг, так же как приличные детские сады и в последствии школы.
    С другой стороны хочется жить в доме с садом в сельской местности.
    Как вариант - купить квартиру в Софии, сдавать ее и снимать дом за городом (так как квартира более ликвидная, легче продать при изменении планов)
    Ну или купить хороший дом в близлежащих деревнях типа Бистрицы или Владаи.
    На imot. bg видел очень привлекательные цены с Елин Пелин и Нови Хан. Но не знаю ничего про тамошнее население. Но нагуглил какое-то хранилище радиоактивных отходов в том районе.

    Насоветуйте мне что-нибудь. Может идея какая-то у кого-от есть по теме.
    Спасибо :)
     
    14.03.17
  14. Котка българска

    Котка българска Активный участник

    Регистрация:
    14.10.15
    Сообщения:
    622
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Россия
    Мои соседи софиянцы. Имеют квартиру в Софии, а все лето жена и дети проводят в своем доме в деревне на море. Именно в деревне в своем доме и на своей земле. Как такой вариант?
     
    14.03.17
  15. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.780
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    @Skandal, если по деньгам тянете, купите дом в Драгалевци.
    Это вполне ликвидное вложение.
     
    15.03.17
  16. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    18
    Адрес:
    Тель-Авив
    15.03.17
  17. Miky

    Miky Постоянный участник

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    6.514
    Адрес:
    София-Бургас
    В общем то цены в Софии существено растут. Приличное новое строительство в приличном районе уже идет выше 1000-1100 евро на кв. даже без Разрешение о пользовании, на этапе строительства. И с предложениями не сильно, все разкупается еще в процессе строительства. В этом плане готовая настоящая трехкомнатная квартира, в хорошем районе, будет стоить хорошие денги. Не ниже 120-130 т. евро, даже вернее сказал бы нужно ориентироватся к 150 тыс.
    А что бы переехать не обязательно покупать сразу недвижимость, даже вообще не рекомендуется. Вполне возможно некоторое время прожить снимая жилье и с ориентироватся насчеть условия в городе, районы, дорога до местоработы или школы, городской транспорт и прочее особености, мнение о важности которых, сильно меняется со временем. Тем более с вашей професии будет не сложно найти работу и евентуально получить право пребывания по рабочей визе, т. н. синюю карту ЕС.
     
    15.03.17
  18. Advokat_

    Advokat_ Участник

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    180
    Адрес:
    София, Болгария
    Мне неизвестно по каких причин мой коментар был удален от Модераторов, но все таки я напишу мои личные наблюдения на ценах в Софию, по сколько у меня как адвокат ежедневно проходят сделки с недвижимостей. Вобщем, самая нисская цена на хороший район в Софию, начинается около 890-1200 Евро за кв. м. Если хорошо сделан, в хороший район /Лозенец, Южен Парк, Идеальной Центр и т. д./ и продают вполне оборудованной-меньше чем 2000-3000 Евро за кв. м. не будет стоить. Насчет Драгалевци и Бояна- я не думаю что это хорошая инвестиция. Пазар недвижимостей в Болгарии сегментирован и лимитирован. В высоком сегменте не так уж много покупателей, а те которые присудствуют хотят что -то шикарное и уникальное. А таких в Драгалевци и Бояна не очень много-собственики претендируют что их недвижимость уникальная, но в самом деле это не так. Надеюсь был в помощи.
     
    15.03.17
  19. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.229
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    То-то здесь все апартаменты, которые не ориентированы тупо на север, раскупаются на корню! причем болгарами. Видимо, оттого что место плохое. :D До горы, где замечательный лес, два шага, до центра города 15 минут на автомобиле, до ближайшей станции метро и огромного торгового центра - 7 минут на автобусе, до двух очень приличных супермаркетов - пешком.
     
    18.03.17
  20. Gabbi

    Gabbi Королевна

    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    2.559
    Адрес:
    София, Болгария
    Не очень поняла какая такая уникальная недвижимость? Бояна, Княжево, Драгалевци, Симеоново находятся в предгорье, там построены в основном дома (есть и комплексы, но их немного). Воздух там почище, летом не так жарко, да и виды на Софию шикарные.
    @Skandal, южные районы это не только р-н Витоша. Павлово, Борово, Манастирски Ливади, Гоце Делчев, Бъкстон, Стрелбище, Иван Вазов, Южен парк.
    Нет категорически.
    Если по селам то Бистрица, Железница, Владая, Рударци, Банкя.
     
    18.03.17
  21. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9.570
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Ты эта, не обзывайся! Банкя город! :p:D
    Кстати сосед продает участок со старым небольшим домиком. Просит 60 тыс. евро, но думаю скинет серьезно.
     
    18.03.17
  22. Advokat_

    Advokat_ Участник

    Регистрация:
    17.04.16
    Сообщения:
    180
    Адрес:
    София, Болгария
    Не это я имел ввиду, когда написал что это плохая инвестиция. Жить в гору, в собственой домик-на этом смысл есть. Жить в сграду, с 30 или 40 апартаментов в гору - на моем взгляде, нет особенной смысл. Зимой температуры не очень высокие. Насчет воздуха-не думаю что там чище чем в Софию-там все греются на пелеты, или какие-то деревянные или стандратной уголь. Кончено, некоторые пользуются газа и електричество, но это дорого. И на все это ты оплачиваеш больше чем в Софию!?! Потом когда хочеш продасть, продаеш гораздо труднее чем в Софию-это точно. Да не говоря, что в Драгалевци и Бояна на 90% у домиков нет центральная канализация.
     
    19.03.17
  23. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.229
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Мы живем в кооперации, в доме 14 апартаментов. Заселены 9. 4 оставшихся - окнами на север и на дорогу, поэтому стоят пустые, а еще один принадлежит застройщику, он его держит на будущее, для дочки. Все соседи болгары, по большей части молодые, с детьми, все работают в Софии. Вокруг дорогие частные дома. Никто не отапливается углем. Там, где зона старых домов на одну-две семьи, такое бывает, но это ниже. У нас в каждом апартаменте есть дымоход. В одном апартаменте соседи установили пелетный котел, мы себе поставили небольшую дровяную печку. Сочетаем дрова и брикеты. Никому не мешает. Плюс кондиционер и два инфракрасных обогревателя. Этой очень холодной зимой получалось 280-300 лв в месяц электричество + дрова. Но у нас апартамент большой, 4 комнаты.
    Рядом на улице есть газ. Думаю, рано или поздно мы все скинемся и подведем его к дому.
    Да, зимой тут холоднее, чем в Софии. Но это "напрягает" 3 месяца в году. Зато в остальное время просто благодать! Летом нет изнуряющей жары и духоты, как это бывает во многих других районах Софии, где очень густая застройка, большой трафик и негде гулять. Еще одна русская пара, которую мы знаем, живет в небольшом закрытом комплексе. Там два здания, и оба заселены полностью.
     
    19.03.17
  24. Gabbi

    Gabbi Королевна

    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    2.559
    Адрес:
    София, Болгария
    Ой, прасцыця...:confused: Большой участок у соседа и в какой махале?
     
    19.03.17
  25. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9.570
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    В Михайлово. Не очень большой, спрошу если нужно.
     
    19.03.17