FotoHunter 2 февраля 2016 Ага, а потом всем домом думать как избавиться от этой самой УК Поэтому думать надо сразу и анализировать. Лучше не УК, а управителя нанимать, с него и спрос есть по закону.
Владимир 777 Котлас Котлас 2 февраля 2016 Поэтому думать надо сразу и анализировать. Лучше не УК, а управителя нанимать, с него и спрос есть по закону. Таково управителя, как simply Ad , с него потом спросишь "по закону". Вообще выбор УК или домоуправителя в Болгарии это еще лотерея почище чем покупка квартиры.
FotoHunter 2 февраля 2016 Таково управителя, как simply Ad , с него потом спросишь "по закону". Вообще выбор УК или домоуправителя в Болгарии это еще лотерея почище чем покупка квартиры. Пусть выберут из своих, из собственников, просто из проживающих наших в Равде, да мало ли хороших, грамотных людей. Управителя в любой момент можно переизбрать общим собранием.
Дракониха 2 февраля 2016 Таково управителя, как simply Ad , с него потом спросишь "по закону". Вообще выбор УК или домоуправителя в Болгарии это еще лотерея почище чем покупка квартиры. Полностью с Вами согласна-мы уже через это прошли. Тьфу-тьфу, вроде сейчас пока все нормально, но окончательно судить еще рано. Остается лишь уповать на то. Что повезет
Владимир 777 Котлас Котлас 2 февраля 2016 Пусть выберут из своих, из собственников, просто из проживающих наших в Равде, да мало ли хороших, грамотных людей. Управителя в любой момент можно переизбрать общим собранием. Тут уже на форуме "копий сломано" на эти темы не мерено, своих как раз трудно найти (если честный, то "безграмотный" в вопросах ЖКХ, если грамотный то не честный), а по поводу общих собраний даже и говорить не буду. Тут просто людям, в общем не повезло-стечение обстоятельств (дом на отшибе, окна и двери не защищены и т. Д.) может и век такого больше не повторится.
FotoHunter 2 февраля 2016 Тут уже на форуме "копий сломано" на эти темы не мерено, своих как раз трудно найти (если честный, то "безграмотный" в вопросах ЖКХ, если грамотный то не честный), а по поводу общих собраний даже и говорить не буду. Тут просто людям, в общем не повезло-стечение обстоятельств (дом на отшибе, окна и двери не защищены и т. Д.) может и век такого больше не повторится. При чем здесь повторится или нет? А здание обслуживать не надо? За территорией ухаживать? Крыша потечет - куда бежать? Скинуть все на владельцев верхних этажей и пусть у них голова болит. И чем вам не нравится? Вы его знаете? Он плохой управдом?
Владимир 777 Котлас Котлас 2 февраля 2016 При чем здесь повторится или нет? А здание обслуживать не надо? За территорией ухаживать? Крыша потечет - куда бежать? Скинуть все на владельцев верхних этажей и пусть у них голова болит. И чем вам не нравится? Вы его знаете? Он плохой управдом? А вы считаете управдом будет это делать за бесплатно? Люди на электричество скинуться не могут, чего уж говорить об текущей крыше и облагораживании территории. Ну а об simply Ad-как о человеке можно судить уже по постам на этом форуме, и такой управдом лично мне и бесплатно не нужен, пусть лучше крыша потечет (в прямом и переностном смысле). Я хочу сказать, что тут не все так просто., и нужно прежде всем собраться и решать вопрос сообща. Вот такие у нас многие поставили, ну и двери железные входные помощьнее, и я думаю в плане безопасности вопрос решен, ну а по облагораживанию территории и текущему ремонту дома должно собрание решать.
Regbred 2 февраля 2016 Ага, а потом всем домом думать как избавиться от этой самой УК. Кстати посмотрел хороший вариант-ставят такие железные глухие жалюзи снаружи на окна и балконные двери на многих домах (тоже задумываюсь, т. К. Квартира на 1 этаже, но у нас стоит и забор и камеры и охранник сидит и магнитные ключи на общих дверях), ну и дополнительно хорошие входные железные двери в квартиру, я думаю с болгаркой не полезут. Не ук... Просто тсж и управитель... У меня в России так. Управителя уволить легко. Все верно говорите. Но что-то делать нужно и мы вынуждены решать. У меня украли телевизор и сломали дверь... И я готов с этим смириться, если это все покажет людям необходимость объединяться и решать проблемы совместно. Уж очень далеко наша дача.. И нет возможности при любом удобном моменте заехать-посмотреть что и как. Значит нужно налаживать взаимодействие. И, если на то пошло, всем нам это нужно... Мы все объеденены общей целью и цель эта-спокойно отдыхать у моря не забивая голову проблемами. Могли бы больше взаимодействовать и помогать друг другу. Хотя бы за границей.
FotoHunter 2 февраля 2016 Не ук... Просто тсж и управитель... У меня в России так. Управителя уволить легко. Для УК ваш домик не интересен, я так подозреваю что он совсем небольшой. Выбирайте управителя и все дела, сможете собрание собственников организовать? Я могу Вас просветить по ЗУЕСу
Regbred 3 февраля 2016 Для УК ваш домик не интересен, я так подозреваю что он совсем небольшой. Выбирайте управителя и все дела, сможете собрание собственников организовать? Я могу Вас просветить по ЗУЕСу Так и намерены сделать. Собрание запланировано на май-июнь. Застройщик тоже к этому стремиться. Народ у нас очень жаден. Деньги на общие нужды не сдают. Наверное думают что живут в отдельном бунгале... И их-то имущество никак не пострадает. Вот как с этим бороться... Я не знаю.
FotoHunter 4 февраля 2016 Народ у нас очень жаден. Деньги на общие нужды не сдают. Наверное думают что живут в отдельном бунгале... И их-то имущество никак не пострадает. Вот как с этим бороться... Я не знаю. На данный момент деньги сдавать или нет каждый решает сам и добровольно, как только выберете управляющего на общем собрании и установите таксу поддержки то эти платежи станут обязательными по закону и при желании управитель может их истребовать через суд. Может даже по решению суда продать апартамент должника и получить эту сумму, а остальное отдать собственнику.
Regbred 5 февраля 2016 На данный момент деньги сдавать или нет каждый решает сам и добровольно, как только выберете управляющего на общем собрании и установите таксу поддержки то эти платежи станут обязательными по закону и при желании управитель может их истребовать через суд. Может даже по решению суда продать апартамент должника и получить эту сумму, а остальное отдать собственнику. Вот это хорошо. Надо будет до всех довести.
Татьяна_Михаил 12 февраля 2016 Соседи поделитесь - как вы планируете отдавать плату за электричество, которую выставил Пламен... В банке перевод 20евро стоит-20 евро.
Regbred 13 февраля 2016 Соседи поделитесь - как вы планируете отдавать плату за электричество, которую выставил Пламен... В банке перевод 20евро стоит-20 евро. Western union. Я отправил 2500... Это стоит 250 рублей Уважаемые соседи! Хочу напомнить вам о необходимости оплаты счета на общее освещение дома. Январское ограбление произошло в первую очередь оп причине отсутствия освещения. Заплатили только 11 квартир из 28 (учитывая 2 квартиры принадлежащие застройщику... Как итог 9. В начале лета состоится собрание по выбору управителя. Потом дом зарегистрируют в кметстве и все будет серьезно. За просрочки платежей можно будет лишится имущества... Вплоть до самой квартиры. Не лучше-ли уже сейчас начинать заботится о судьбе нашего дома? Наш застройщик продал последние две квартиры в доме. А это значит что скоро оформит акт 16 и всё на этом. Нам нужно выбирать управителя и готовиться решать вопросы дома самостоятельно. Еще раз хочу заметить что бесплатно ничего не бывает и платить все-равно придется. Не столько, сколько в комплексах... Но все-же придется. Кто собирается в ближайшее время? В 12 и 13 квартирах хозяин Сергей. Он болгарский пенсионер из Бургаса. Так вот... Обязательно всем нужно к нему заглянуть и занести денег. У нас сломался входной замок, а так как пока у нас нет управителя платил Сергей. И через час мы поедем заказывать серет для замка (он и есть причина поломки). Если повезет - обойдемся без смены ключей.
Regbred 24 июня 2016 Уважаемые собственники помещений «Равда Парк»! Уведомляем вас о завершении процедур, связанных с введением здания в эксплуатацию. В ближайшее время будут оформлены необходимые документы и мы получим образец акт 16. После чего будут оформлены индивидуальные счета на электричество (ничего дополнительно не требуется) и на воду (необходимо сдать по 140 лева). Так же отдельно будут выделены счета на воду и электричество на общие нужды дома. В связи с этим необходимо провести общее собрание собственников и зарегистрировать здание в кметстве. Обращаем ваше внимание на то, что не проведение вышеперечисленных мероприятий в обозначенный законом срок (6 месяцев) ведет к наложению штрафа в размере 4000 лева, который будет взыскан солидарно со всех собственников! На общем собрании необходимо будет выбрать управителя, контролера, установить правила домового распорядка, определить величину денежных взносов на расходы на управление и поддержание общих частей здания и т. д. (материалы к общему собранию будут высланы дополнительно). Все официальные действия после проведения собрания возлагаются на управителя, поэтому провести собрание нужно в кратчайшие сроки. Для всего вышеизложенного прошу выслать в мой адрес предложения о времени проведения общего собрания (для обеспечения максимального присутствия) а так же вопросы и предложения по управлению общим имуществом.(пример с Ваших соседей прикрепляю) Если вы не сможете присутствовать на собрании лично, то можете доверить голосование другому лицу либо не делать этого. В любом случае все собственники будут заранее ознакомлены с повесткой собрания и протоколом. Предложения необходимо выслать до 30 июня 2016 года! Предложения по собранию: - Размер взносов предлагается установить в размере 100 лева в год (~320 рублей в месяц). - На должность Управителя предлагается избрать Пламен Вълешков или собственик здания Ауреус Инвест Еоод чрез Пламен Вълешков - На должность кoffice2.vpcompany@gmail.com, телефон, (viber): +359895788788 С Уважением: Пламен Вълешков +359888364909 +359895788788 +35955470705 office2.vpcompany@gmail.com vpcompanybg.ru Skype:plamenvolodievwork “VP Company” Ltd В соответствии сЗаконом Электронной Коммерции мы сообщяем Вам, чтоэто может бытьнежелательное коммерческоесообщение. Выможете принять егоили отклонить его. Вы получили этописьмо, потому чтоприсутствуете в базе данныхкомпании ВП Къмпани ЕООД. Если Вы нехотите получать от нас информацию, верните по электроннойпочте сообщение со содержанием"Отменить". Virus-free. www.avast.com
Regbred 20 июля 2016 Что там у нас происходит? Кто в доме живет? Наш дом получил акт 16. Нужно регистрировать его в кметстве (делает управитель, который до сих пор не выбран) и самим регистрироваться в налоговой. Есть сроки, за нарушение которых-штраф. Мы платили адвокату (те кто через застройщика оформлял) - нужно пинать Пламена, чтобы он быстрее забирал акт из общины и передавал адвокату.
Zoriz 14 февраля 2017 Посмотрел я тут на нашу (общую) сигнализацию, что на первом этаже... в общем можно ее было и не ставить... Эффекта от нее никакого, только красивые наклейки на окнах. Стеклянные двери на первом этаже ихмо лучше всего заменять на что-то серьезное. Плюс в доме так то что горит свет вокруг дома и на первом этаже (когда к дому подходишь. Хоть это радует. Иногда Сергей-болгарин наведывается. А так домик стоит.
Велики Жупан 14 февраля 2017 Посмотрел я тут на нашу (общую) сигнализацию, что на первом этаже... в общем можно ее было и не ставить... Эффекта от нее никакого, только красивые наклейки на окнах. Стеклянные двери на первом этаже ихмо лучше всего заменять на что-то серьезное. Плюс в доме так то что горит свет вокруг дома и на первом этаже (когда к дому подходишь. Хоть это радует. Иногда Сергей-болгарин наведывается. А так домик стоит. Хозяин темы чегой то молчит, его этот вопрос мучил ... И не без оснований...
Regbred 15 февраля 2017 Посмотрел я тут на нашу (общую) сигнализацию, что на первом этаже... в общем можно ее было и не ставить... Эффекта от нее никакого, только красивые наклейки на окнах. Стеклянные двери на первом этаже ихмо лучше всего заменять на что-то серьезное. Плюс в доме так то что горит свет вокруг дома и на первом этаже (когда к дому подходишь. Хоть это радует. Иногда Сергей-болгарин наведывается. А так домик стоит. Ну и то слава Богу. Стеклянные двери заменять смысла нет. Есть ведь и окна еще. А сигнализация... Ну хоть так. Для нас важны две стройки в сторону эмеральда. То есть мы оказываемся не на самом отшибе и вокруг будет больше народу. Ну и освещение конечно.. Это вообще основная защита. Хозяин темы чегой то молчит, его этот вопрос мучил ... И не без оснований... Да чего-то некогда всё было. Да и новостей нет особых.
Велики Жупан 30 декабря 2017 Да чего-то некогда всё было. Да и новостей нет особых. А теперь то, что...? Уж сколько времени молчок... Сам то жив-здоров? Или уж...? Не будем гадать... С Новым Годом тебя!
