Помощь по аренде, что бы не налететь на обманщиков

DAKII, 20.05.14

  1. DAKII

    DAKII Постоянный участник

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.318
    Адрес:
    Москва
    1. Если снимать на прямую у владельца (или субарендатора)
    1.1 Какие документы должны у него быть?
    1.2 Каким документом оформляется аренда (планирую 2 месяца) между арендодателем и арендатором
    1.3. В полиции или еще где надо что то проходить регистрироват?

    2. Если коммуналку платить отдельно
    2.1. какая цена в Бургасе на нее? (сколько планировать)
    Может кто выложить копию скан что бы понимать какая у вас там цена за
    2.1. горячую/холодную воду
    2.2. свет.
    Что бы для расчета взять московские объемы по свету воде, и умножить на ваши цены? что бы понять какие будут затраты.

    3. Пока по разным причина не получается удаленно решить вопрос с квартирой.
    присоветуйте хорошие агенства, что бы по приезду можно было к ним обратиться
    .

    4. какие еще могут быть затраты при съеме жилья дикарем?
    4.1. на что еще обратить внимание?
     
    20.05.14
  2. Irina_valek

    Irina_valek Новичок

    Регистрация:
    25.04.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Минск
    Неужели никто не может ответить на эти вопросы? Для меня они тоже ОООООЧЕНЬ актуальны.
     
    25.04.15
  3. Angelino4ka

    Angelino4ka Активный участник

    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    950
    Адрес:
    Сандански, Болгария
    Мы арендовали квартиру с помощью риэлторов, заключили договор с собственником (у него была только ЛК), никаких проблем не возникло. Потом даже сделали специальный договор для миграции (перед подачей на ВНЖ), хозяин квартиры без проблем помог чем смог)
    Регистрацию в полиции мы не проходили, но это дело как говорится - хозяйское. После получения ВНЖ всеравно у нас теперь есть адрес :)
    Коммуналка оплачивается отдельно, по счетчикам - ток и вода. Затраты зависят от Ваших потребностей. В самые холодные месяцы мы платили за ток 160-180 лев за двушку + вода 20 лев (тут только холодная, тк горячая нагревается в бойлере).. Есть дневной и ночной тариф на э/э, например ту же стиралку я включаю только ночью (мне без разницы, когда она стирает, а маленькая экономия есть :))
    Из дополнительных затрат - оплата интернета (мы платим 30 лев за пакет интернет+тв, хотя ТВ нам не нужно, но пакет есть пакет).. И платим таксу старшей по подъезду (уборка и тп) порядка 10 лев.

    Да еще - вознаграждение агентству составляет 50% от месячной стоимости квартиры, оплачивается при заключении договора с собственником. И собственнику платится в размере 2х месячной оплаты - за месяц вперед+депозит
     
    25.04.15
  4. Alexey007

    Alexey007 Новичок

    Регистрация:
    27.10.15
    Сообщения:
    3
    Адрес:
    Королев, Московская обл., Россия
    Добрый день.

    Планирую на сезон 2016 снять Однокомнатный апартамент в FORT NOKS (между св. Влас и Елениты) у частного лица – собственника гражданин Россиской федерации. Сразу скажу что ранее снимал непосредственно у компаний оператора Комплекса FORT NOKS. Собственник хочет деньги получить сразу в России и мы естественно заключим договор, но позиция Арендодателя значительно более сильная как мне как Арендатора закрыть свои риски в части того что бы с семьей с маленькими детьми не оказаться у закрытых дверей.

    Например какие документы запросить у Собственника, есть ли в Болгарии аналог выписки из ЕГРП.

    Алексей.
     
    27.10.15
  5. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Ничего не придумано, кроме грамотно составленного договора.
    Запрашивайте нотариальный акт, в Болгарии это аналог свидетельства о собственности. Аналог ЕГРН есть: icadastre.bg/
     
    27.10.15
  6. Alexey007

    Alexey007 Новичок

    Регистрация:
    27.10.15
    Сообщения:
    3
    Адрес:
    Королев, Московская обл., Россия
    Спасибо За оперативный ответ.
    Буду знать что запросить.

    Договор в рамках Российского законодательства мы подпишем на территории РФ и в случае его неисполнения со стороны Арендодателя, его можно будет призвать к ответу. Я лично знаю, что в рамках закона это долго. А если у Арендодателя, есть желание обмануть то он обманет, хочу просто уменьшить свой риск.
    Алексей.
     
    27.10.15
  7. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Совершенно правильно. А по ссылке можно посмотреть ипотеки и так далее на сегодняшний момент.
     
    27.10.15
  8. Alexey007

    Alexey007 Новичок

    Регистрация:
    27.10.15
    Сообщения:
    3
    Адрес:
    Королев, Московская обл., Россия
    Я правильно понял форма следующая
    "Справка за собствениците и носителите на други вещни права за един имот от КРНИ"
    Оригинал нотариального акта мне обещали дать.

    Алексей.
     
    27.10.15
  9. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Посмотрите "Справка за лице от персоналната партида".
     
    27.10.15
Загрузка...