Как продать дом, если собственников двое?

Sahta87, 23.11.14

  1. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Здравствуйте, у меня сложилась такая вот ситуация: я купил дом, собственника два. Я и мама. Так же фирма зарегистрирована на двоих. Нам нужно продать дом. Как лучше быть? Можно ли сделать собственником одного человека? А фирму оставить на другого. Выйти одному из учредителей. Сможем ли мы продать дом, если не будем сдавать отчеты? При банкротстве фирмы можно дом продать?
     
    23.11.14
  2. Астильба

    Астильба Гости

    @Sahta87, прочитайте, пожалуйста, раздел 3 Правил, пункт 10. bglife.ru/pages/rules/
     
    23.11.14
  3. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    3.070
    Адрес:
    София, Болгария
    Здравствуйте, у меня сложилась такая вот ситуация: я купил дом, собственника два. Я и мама. Так же фирма зарегистрирована на двоих. Нам нужно продать дом. Как лучше быть? Можно ли сделать собственником одного человека?
    1. Если дом куплен на юрлицо, то собственник юрлицо. собственником может стать физлицо при продаже ему дома
    А фирму оставить на другого. Выйти одному из учредителей.
    2. Можно
    При банкротстве фирмы можно дом продать?
    3. Можно
     
    23.11.14
  4. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Переименуйте пожалуйста тему на Ваше усмотрение.

    Как понять на кого куплен, на юрлицу или на физлицо? У меня два нотар. Акта. На дом и на фирму. В нот. Акте на дом не указано, что на юрлицо.
    Я не очень понимаю, объясните для "чайника".
     
    23.11.14
  5. Астильба

    Астильба Гости

    Переименовано.
     
    23.11.14
  6. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Спасибо!
     
    23.11.14
  7. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    3.070
    Адрес:
    София, Болгария
    В нотариальном акте указан покупатель: название фирмы, если юрлицо или имена - физлицо.
     
    23.11.14
  8. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    В нот. акте на дом указан покупатель - физлицо. А в нот. акте на землю - юрлицо. (в нот. акте на землю прописано, что мы купили и дом и землю). Я так понимаю, что дом на физлицо куплен?
     
    23.11.14
  9. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    3.070
    Адрес:
    София, Болгария
    Получается, что так.
    Тогда продаете или дарите дом с одного на другое лицо
     
    23.11.14
  10. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Как сделать собственником одного человека? Могу я например написать отказ от своей доли?
     
    23.11.14
  11. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Вы можете продать долю, но тогда в связи с Вашим вопросом "Можно ли сделать собственником одного человека? А фирму оставить на другого" Вы должны понимать, что в итоге один человек будет собствеником дома, а другой земли на которой дом стоит.
    И в чём глубинный смысл несдачи отчётов фирмы? За это немаленький штраф. .
     
    23.11.14
  12. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Так сложились обстоятельства, что нам нужно уехать в Россию до НГ. Кто будет сдавать отчеты и на что? Пусть фирма банкротиться.
     
    23.11.14
  13. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    А что тогда по-Вашему будет с активом фирмы-землёй ;)?
    Отчёт Вам сдаст любой бухгалтер по доверенности на небольшие деньги.
     
    23.11.14
  14. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Мне ответили, что можно дом продать при банкротстве фирмы. Для кого небольшие деньги для кого большие. А что у меня могут возникнуть проблемы?
     
    23.11.14
  15. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Вам сказали ерунду. При банкротстве фирмы составляется реестр требований кредиторов, куда входят долги по заработной плате перед работниками фирмы (если есть), кредиты и прочие долги. После реализации имущества фирмы (в Вашем случаи в том числе земли) это всё погашается.
    А почему Вы вообще говорите о банкротстве? Ваша фирма уже несостоятельна?
     
    23.11.14
  16. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Фирма вообще не рабочая. Фирма была зарегистрирована, что бы иметь дом с землей. Земля же не продается иностранцам.
    Фирма в апреле была зарегистрирована. Отчеты еще не сдавал.
     
    23.11.14
  17. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Тогда о каком банкротстве Вы вообще говорите?
     
    23.11.14
  18. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Объясните мне тогда, что в моем случае будет. Пожалуйста.
     
    23.11.14
  19. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    В каком случае? Пока Вы ничего, что вело бы к банкротству не совершили.
     
    23.11.14
  20. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Дом же может продаваться не один год. Если я не буду сдавать отчеты на фирму, то что будет? Как я понял, я смогу все равно продать дом.
     
    23.11.14
  21. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Будет штраф, лучше сдавайте отчёты ;).
     
    23.11.14
  22. Sahta87

    Sahta87 Активный участник

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    191
    Адрес:
    Болгария
    Лучше отдать кому то фирму. Было бы кому.
    У нас безвыходная ситуация.
     
    23.11.14
  23. Зай Атс

    Зай Атс Постоянный участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.294
    Адрес:
    Болгария
    Как же Вы ещё отдадите, если на неё оформлена земля. Новые собственники будут обладать правами на эту землю. И как Вы потом продадите дом с землёй?
     
    23.11.14
  24. Dim

    Dim Постоянный участник

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    2.277
    Адрес:
    РБолгария, г. Габрово
    Простите, но Ваши вопросы могут повергнуть в уныние каждого, кто хоть мало мальски читает сообщения на форуме. Если у вас есть такая проблема лучше обратитесь к адвокату и все будет решено в соответствии с вашими требования и с болгарскими законами. Если вы хотите отказаться от собственности на дом и на землю, и судя по написанному вами от участия в общей фирме в этом нет ничего плохого, тем более противозаконного. Так что вопросы можно решить буквально за неделю. Но все таки надо узнать и мнение вашей мамы и, если вы женаты, вашей жены.
     
    23.11.14
  25. Amateur

    Amateur Активный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    242
    Адрес:
    Болгария
    Можно записать кого-нибудь управителем и он будет сдавать отчеты. Продать ничего не сможет, если сами ему не напишите доверенность.
    Вобще то я сдаю отчеты и не записанным, но это у себя, меня тут просто знают.
     
    23.11.14
Загрузка...