Вопросы по выбору и покупке дома в область Варна. НЕ РЕКЛАМА!

2bears, 27.04.11

  1. Михаил164

    Михаил164 Активный участник

    Регистрация:
    16.01.11
    Сообщения:
    2.617
    Адрес:
    Варна, Болгария
    C Дримом...


    Это если покупать в Близнацах что то готовое... Можно и без подыскать... А если строить?
    Я имел ввиду то что они предлагают построить мне дом, земля куплена на них, строят они... Предлагают несколько вариантов проектов домов в разном ценовом варианте... и разными по квадратуре...
     
    16.09.11
  2. Ann

    Ann Участник

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    70
    Адрес:
    Москва
     
    16.09.11
  3. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.632
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Это они Вам комплекс в Аспарухово продали?
     
    16.09.11
  4. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Только строить. Причем с чувством, толком и расстановкой. Если, конечно, хотите обосноваться всерьез и надолго.


    Я не люблю большинство риэлтеров вместе взятых. Как-то так. Насчет того, что земля куплена на них, думаю, развод. Местные агенства еще не дошли до такого уровня.
    Не так страшен черт, как его малюют. Всё можно сделать совершенно спокойно. Все зависит от Вашего уровня ожиданий. Одноэтажный дом строится за сезон. Сейчас как раз можно заказать проект и согласование, а весной-летом построить. Двухэтажный я бы за год строить не рискнул. Два сезона на мой взгляд. Eurik сейчас заканчивает дом. У него самая свежая информация. Да и я помогу, чем смогу, если Вы человек хороший:)
     
    17.09.11
  5. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    682
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Озвучу свое мнение: чтобы строить дом (надежный и надолго) необходимо, в первую очередь, надежное основание для пребывания в Болгарии, если только есть т.н. ВНЖ, то лучше на это время арендовать жилье, и если получиться "прижиться", получить надежное основание для пребывания, потом и строить можно:) Хотя все только мое частное мнение-ИМХО.
     
    17.09.11
  6. Ann

    Ann Участник

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    70
    Адрес:
    Москва
    Да
    Правда до них я была на выставке на красной пресне и к Дриму обращалась уже с почти сформировавшимся решением взять именно в этом комплексе.
     
    17.09.11
  7. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.632
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Надеюсь, что они вас предупредили о проблемах с объектом и Вы там не купили.
     
    17.09.11
  8. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Бургас
    Привет всем. Похоже я тоже из "вашего огорода". Активно изучаю ситуацию по Варне и пригородам Пригород начинается в Бургасе:D, начиная с Царево :D:D.
    Впечателения (мои и только мои !):
    1. Южное черноморие (более "дикое"), пляжи, кемпинги, отели. Море классное, и везде разное. Побережье более равнинное Бургас-Солнечный берег, растительность степная-редколесистая, много низинных мест, где добывают соли и рапу. Южнее Бургаса есть возвышенности и горы (Малко Тырново), Созополь и далее на юг, но море и пляжи супер и менее нагруженные. Болгары предпочитают пляжи и море именно в направлении Созополь - Царево. Много больших и красивых озер, полно рыбы, птиц и т.п.
    Бургас- уютный европейского типа город, более болгарский, чем Северный интернационалист - Варна. Много студентов. Везде болгарская речь. Взрослое поколение говорит по русски. Молодежь даже не понимает.
    2. Автомагистраль:
    - София Бургас, около 400 км (не хватает куска около 180 км, в середине), но строят...
    -Также тянут нитку "Автобана" вдоль моря ...(куски магистрали по 10-20-5 км, есть кое-где мостовые переходы)
    - София - Варна (часть построена, от Варны, проехал км. 50 дальше все понятно. строят).
    Идея понятна: закольцевать Болгарию автострадами СОФИЯ-МОРЕ, МОРЕ: ЮГ-СЕВЕР. Будем ждать.
    3. Северное чернобережье.
    - Варна: "Болгар меньше, чем русскоговорящих и др. интернационалистов (турки, англичане, немцы".:). Город кипит: "бестолковые туристы, зевающие продавцы на распродажах, деловые женщины с детьми, молодящиеся пенсионеры, толпы школьников-переростков и студентов, но в основном все-таки больше в "новых" районах,..." Все что-то жуют. Дороги ужасные...Ну в общем все как у нас, ..."в курсе...". Отличаемся минимально...Центр сплошь мелкие улочки и приткнуться на авто проблема. Зато по 3 ресторации и бистро на 250 метрах каждого квартала. Отели около моря, и длинная магистраль в северном направлении на Золотые пески. Справа- слева, жилье - отели, отели-жилье все сплелось, слилось и жизнь и бизнес и туризм, все сдается и (или) продается.
    Занимаются недвижимостью все в Болгарии (от встречающего на границе Погранца-таможенника, до водителя такси и сопровождающих лиц. Если ты не покупаешь или не продаешь, ты не " в теме" и интерес к тебе падает...Стоит намекнуть, что есть намерение, то начинают многозначительно "Подмигивать, снижать голос...". Становишься самым доверенным и нужным лицом.
    4. Люди очень приветливы и открыты. "Продажа" скорее игра, чем бизнес, но тем не менее БИЗНЕС, за который можно и нужно платить, чтобы обладать информацией и ньюансами. как в известном анекдоте, только вот .ньюанс... На который можно попасть...

    Лирика закончилась теперь по делу:

    Понравился район - и остановил внимание на Присельцах-Близнецах. Близнецы наверное предпочтительней. Считаю, что 20 км это не расстояние, а минимально необходимая защитная зона. Судя по ситуации в Близнецах строятся там интенсивно, насколько хорошо сказать пока не могу. Но материалы современные (+-+-) используют. Буду признателен за личный контакт и подробное информирование или возможность обратиться напрямую.
     
    17.09.11
  9. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Спрашивайте:).
     
    17.09.11
  10. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Бургас
    Eurek спасибо за такую возможность. Свяжусь по телефону в начале недели, когда буду в Ваших краях.
     
    17.09.11
  11. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Близнаци одна из самых поганых деревень на выбранном направлении. Непонятно, чего всех сюда так приперло. Сначала были британцы с ирландцами, теперь они, одумавшись, сваливают, а русские занимают опустевшее место. Кто следующий? Папуа Новая Гвинея?
     
    17.09.11
  12. Ann

    Ann Участник

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    70
    Адрес:
    Москва
    а какие с ним проблемы?
    сегодня вэб камеру со стройки смотрели - строят.
    может проблему решили уже?
     
    18.09.11
  13. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    106
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    Вчера я ходил по деревне. никакого строительства еще. только отмеченные участки. :)
     
    19.09.11
  14. Михаил164

    Михаил164 Активный участник

    Регистрация:
    16.01.11
    Сообщения:
    2.617
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Так они и не строят пока...
    Говорят сначала договор потом "стулья"...
    Но что то желающих наверно нет...
     
    19.09.11
  15. Lubo58

    Lubo58 Участник

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    106
    Адрес:
    Варна/Близнаци, Болгария
    здр. Влад,
    почему бы и нет, и болгары! Болгары, которые жили и работали за границей, купили землю в Близнецы в последнее время.
    так что не волнуйтесь. Папуа-Новая Гвинея еще не угроза. :)
     
    19.09.11
  16. Patricia

    Patricia Активный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    2.272
    Адрес:
    Екатеринбург
    Сегодня, в 14.00 местного, по ''Эхо Москвы'' шло некое рекламное интервью, с некой Катей, из некого агенства ''Сфера -Групп''/
    Тема - Недвижимость Болгарии.
    Как Катя заливалась соловьём- надо было слушать:)
    Я даже чаю налила и взяла обеих кошек на коленки - слушать сказки.
    Расхваливала Катя Шкорпиловцы и элитный комплекс класса ''люкс'' с квартирами от 1500000 и выше, и площадью от 59 м. и выше.
    Я узнала много нового.
    Оказывается если я куплю там квартиру, то жить буду в сказочном месте, где все будут называть меня исключительно по имени - от официантов до управляющих, любую поломку в доме исправят в считанные минуты, и с извинениями. Жить я буду вдали от цивилизации - с одной стороны море, с другой - лес, с третьей- горы. А вот, наверное с четвёртой стороны! будут всё-таки маленькие( ну очень маленькие) островки цивилизации для моего удобства - многочисленные ресторанчики , магазинчики и школы?( так и сказала).
    Ведущий поправляет Катю - ''Мол, вы же сказали вдали от цивилизации, то откуда же ресторанчики?''.
    На это Катя заявила , что стоит мне выйти из комплекса и пойти по ( неведомой) дорожке - и тут и ресторанчики и магазинчики.
    Порции в ресторанчиках огромные, обслуга исключительно любезна и тут же запомнит мои любимые блюда и как меня по имени-отчеству.
    Вот так вот.
    Ещё в комплексе - опять-таки куча кафешек и ресторанчиков 24 часа в сутки, и даже бары на крыше, и тоже 24 часа в сутки.
    То есть - интересны тебе рестораны-бары, неинтересны - но прими как данность.
    То есть пьёшь-не пьёшь, а придётся!:cool:
    Соседи исключительно - англичане, немцы, французы и итальянцы , ну и русские - куда без них.
    Ещё меня ждёт стезя миллионера - если я куплю две ! квартиры, то в одной я буду жить круглый год ( видимо, в этом комплексе всякие там ВНЖ и сроки пребывания ликвидированы как устаревшие) причём с детьми и всеми родственниками.Потому что так многие делают. Живут мол, и работают.
    Только Катя не рассказала где эти многие с семьями и домочадцами работают?
    А другую я буду круглогодично сдавать - за ! ( не кричите на меня!) 75000 рублей в месяц ( сами переводите в дорллары и евро). А за год я разбогатею от 700000 до миллиона только сдавая свою сказочную вторую квартиру.
    Вот так вот я узнала, что всё вы тут врёте. Мне Катя сказала.:rolleyes:
    ... И не кричите на меня!:cautious:
     
    09.01.12
  17. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Я знаю в тех же Шкорпиловцах большой комплекс, который на этапе строительства рекламировался на Сахалине. В итоге за полгода распродан почти весь. У продажных ценах я умолчу;) .

    Так что эта Катя не зря выступает:D.
     
    09.01.12
  18. Patricia

    Patricia Активный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    2.272
    Адрес:
    Екатеринбург
    Интересно, что когда ведущий поправил Катю - мол, не может быть такая окупаемость - приобрели за полтора миллиона. и за год оправдали половину ?стоимости?!
    то эта самая Катя, похоже, замахала на ведущего руками
    - Что вы! что вы! Именно на сдаче в аренду и можно хорошо заработать!
    И в этом, мол, самая фишка - жильё дешёвое, а аренда ну очень дорогая!
    Ещё по словам сказочницы - в Болгарии все только и озабочены моим ( конкретно моим - как покупателя) благополучием.
    И речь-то русская, и любят -то болгары русских больше чем собственную родню, и письменность - родственная, и все рады услужить.
    Я прямо представила себя в таком пышном платье с веером, этакая барыня на отдыхе - и все вокруг меня, в почтительном поклоне, тусуются с подносами, подушками и пледами.
    Вдруг я решу завалиться посреди газона? Чтоб уж на подушках, предварительно съев и выпив всё с подносов.:rolleyes:
    Кошмар какой...
     
    09.01.12
  19. РРРо

    РРРо Участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    420
    Адрес:
    деревня Гаврилково - Созополь
    09.01.12
  20. Patricia

    Patricia Активный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    2.272
    Адрес:
    Екатеринбург
    Второй раз это чересчур хорошо.
    Я потеряю покой, сон и аппетит:)
     
    09.01.12
  21. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.225
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Ничего страшного. Все равно услышавшие рекламу приходят на наш форум, и мы их быстренько приводим в чувство.:D
     
    09.01.12
  22. Patricia

    Patricia Активный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    2.272
    Адрес:
    Екатеринбург
    О, да !
    Вот оно!
    Приехал и тебя, хася! - и облизали! Даже не понял когда успели?:cool:
    А вот о сказочной аренде -
    Кстати , в этой ссылке - кое что пропущено. И вопросы ведущего :
    1 ) например, когда эта самая Катя сказала что до моря 120 метров, а по закону РБ нельзя строить ближе 150м(и вам ничего не будет загораживать обзор)
    ведущий спросил - не снесут ли комплекс. раз он ближе 150 м ?
    Катя успокоила - что не снесут, мол он построен раньше принятия этого закона.
    2) спор по окупаемости потерялся. И цену аренды она называла 75 тысяч.
    Мб ЭхоЕкатеринбург - более расширенный вариант интервью?
    Покопаюсь, поищу.
     
    09.01.12
  23. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.225
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Ничего не поделаешь. Эхо Москвы, как вообще все СМИ, не несет никакой ответственности за достоверность информации, предоставляемой рекламодателями. Тут надо свою голову на плечах иметь.
     
    09.01.12
  24. Patricia

    Patricia Активный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    2.272
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это немного не та ссылка. Похоже, эта Катя частый гость на Эхе;)
    Не было Осина и Журавлёвой.
    А был Алексей Дыховичный.
    Кроме того, если в Е-бурге было 14 часов, то в Москве - 12 часов, а не 16.
    Вот та ссылка .
    http://www.echo.msk.ru/sounds/827642.html
    Тут Седова Катя наговорила куда как больше:)
     
    09.01.12
  25. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.225
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    На любой радиостанции всегда рады рекламодателям, оплатившим цикл рекламных передач. Вероятно, это какое-то крупное агентство.:thumbsdown:
    Конечно, реклама часто раздражает своим нахальством. Однако в данной теме мы не можем углубляться в обсуждение этого.
     
    09.01.12