Тенденции цен на недвижимость Болгарии

Admin, 16.10.10

  1. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    1.011
    Адрес:
    Даланзадгад
    Зимой вообще все побережье вымирает (кроме Бургаса и Варны). Был как-то в марте, жил в Несебре - днем-то пустынно, а уж вечером... чисто Фамагуста... болгар только в кафе найти можно.
     
    17.03.11
  2. Sportloto

    Sportloto Постоянный участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    3.466
    Адрес:
    Москва,Святой Влас
    По мне , так и ПРЕКРАСНО !
     
    17.03.11
  3. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.874
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Можно еще добавить,что если стены картонные а дом не отапливается,заводится грибок который потом никак не вытравишь.:(
     
    17.03.11
  4. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    1.011
    Адрес:
    Даланзадгад
    Может быть... если б темнело не шесть вечера. :(
     
    17.03.11
  5. Sportloto

    Sportloto Постоянный участник

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    3.466
    Адрес:
    Москва,Святой Влас
    Темнота - друг пенсионЭров :p:D
     
    17.03.11
  6. Damyan Vasilev

    Damyan Vasilev Участник

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    47
    Адрес:
    Bourgas, Burgas, Bulgaria
    Калинка-Вяра, русский у меня может быть плохой, но читайте правильно - я написал что не ожидаю цены дорожать!
    А где хотите наш офис быть, в Сандански? В чем смысла, если я не на месте, обсуждать наши морские курорты?
    Если залежелые продукты, зовите РИОКОЗ в Младосте, ето не зависить от наличие жителей - если твой магазин работает, надо все будет свежее.
    Не понял какие обвинения у вас к мне, какие лжи и подозрения?
    Я в Солнечный берег каждой день, у меня 6 клиентов жить там, и остальные, скажем 100, агентства тоже есть своих клиентов живущие постоянно, я сам русские и англичаны встречаю каждый день которые не с риелторы, а уже живущие.
    Конечно нет народ как на Павелецкой вокзал перед отель Кубань, но и слава богу!
    Думаю что проживающие могут быть тоже занятые люди чем просто гуляют по улицы и ждут их посчитали для статистику форумчанов :)
    Говорил что возможно жить, а не что супер для проживания, говорил что супер может быть через несколько лет когда более люди заселились и более услуги в зимой были в наличности!
    Или я не сам написал что в зимой самое удачно жить получается в Поморие, если нет в Варна и Бургаса?
    Почему мне кажется у вас хочется мне злепоставить, по какие основания? Я, за разницу с вами, свой профиль не ограничил и все по мне легко можно научится...
     
    19.03.11
  7. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    вы хвалите бургас и область, япредположитла что львиная доля ваших объектов находится именно там,вы ответили что вы продаете везде. А на самом деле почти все ваши объекты вбургазской области...я это называю если не ложью то лукавством.
    Вы сказали что зимой в СБ жить здорово работают магазины полно людей,хотя на самом деле там почти никто зимой не живет... хотя возможно что для кого то и 3 человека живущих в целом комплексе зимой - это толпа народу, мне за этих людей прям страшно,что же они будут говорить когда придет лето и приедут реально ВСЕ?
    Я не в чем вас не обвиняю, я не прокурор, просто считаю что вы лукавите и вводите в заблуждение людей, с целью продать им поскорее недвижимость, пока совсем рынок не встал.Это мое лично мнение, и я считаю себя в праве его высказать.
     
    19.03.11
  8. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.874
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Супер может и будет лет через 50.А пока что одни собачки бродят.:D
     
    19.03.11
  9. Damyan Vasilev

    Damyan Vasilev Участник

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    47
    Адрес:
    Bourgas, Burgas, Bulgaria
    Где я сказал что на Солн. берег полно с народ?
    Я просто там уже 10 лет и могу заметить тенденции, в прошлом зимы кроме работники там быль правда никого, а сейчас люди есть, мало но есть, следующий год будут больше и больше, ето ваше писание изменит не может.
    Если вам северный район больше нравится, тогда напишите свои доводы, а не комментируйте моя деятелность которая я нигде не рекламировал.
    Это наше право предлагаем что нам больше нравится, но если на сегоднешней день основные запросы студии за 20 т. и двушки за 30 не были, тогда могул быть отделить време больше и на северное побережье, но посколько там такие цен нет, я предпочитаю работать там с партнерские компании и пользоватся их база данные когда редкие запросы по Варне поступили.
    Сейчас все понятно?
     
    19.03.11
  10. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    39
    Уважаемые пользователи, знаете ли вы какие-нибуть аналитические сайты (желательно болгарские и объективные), где отображается динамика (или прочая статистика) стоимости квадратного метра по разным городам Болгарии?
     
    20.03.11
  11. Damyan Vasilev

    Damyan Vasilev Участник

    Регистрация:
    14.03.11
    Сообщения:
    47
    Адрес:
    Bourgas, Burgas, Bulgaria
    Не знаю на сколько информация достоверная, но попробуйте здесь: http://www.imoti.net/prices/11
     
    25.03.11
  12. Simka

    Simka Участник

    Регистрация:
    27.03.12
    Сообщения:
    30
    Адрес:
    обл.Благоевград
    У меня впечатление, что рынок недвижимости во многом висит и растет за счет русских. Что НЕ нормально! Болгария запустила прекрасный пиар ход, рассчитанный на русского потребителя для привлечения инвестиций в страну. И это прекрасно сработало и приносит плоды, согласна. Но, если представить на минуту, что русские клиенты переориентируются по каким-либо причинам на другое направление (Таиланд какой-нибудь ;)) или в силу внутренних проблем перестанут ссорить деньгами извне страны - кому всю эту недвигу можно будет продать? англичане, наоборот, уезжают. Других Буратино с кошельками не замечено. Никакой болгарин не согласится покупать комплексы для своего проживания. Села пустеют, болгарские сельчане продают свои дома (опять-таки руснакам!) и перебираются жить в города, потому как там есть работа и возможности для детей. КОМУ мы сможем продать-передать наши драгоценные "инвестиции"?!
     
    27.03.12
  13. Andorf

    Andorf Постоянный участник

    Регистрация:
    09.11.10
    Сообщения:
    3.272
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Здесь походите по сайту, почитайте в разделах "анализ", "ценовая статистика" и другое, что Вам интересно.
    http://www.investor.bg/news/index/109.html
    На мой взгляд все субъективно. Хорошее жилье как стоило определенную сумму до кризиса, столько же и стоит сейчас. А средняя температура пациентов по больнице это не та статистика.
     
    27.03.12
  14. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.017
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    А зачем об этом задумываться. Надо просто жить. Ведь квартиру или дом покупают для жизни, а не для инвестиций. Так мне кажется
     
    27.03.12
  15. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Я полностью согласен с Владом. Ни в коем случае нельзя рассматривать покупку недвижимости в Болгарии, как инвестицию, что бы не говорили риэлторы. Только для себя любимых, и с большой осторожностью.
     
    27.03.12
  16. Сказка

    Сказка Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.435
    Адрес:
    Велинград
    Правильно да не совсем.
    Если перестанут сорить деньгами. то скорее прикуаят маленькую квартирку и, как пенсионеры сейчас, будут иметьбюджетный отдых.
    Про болгар тоже не совсем так:. например в моем комплексе 50 % куплено болгарами. которые каждые выходные приезжают из Софии, и много русскоговорящих правда. но живущих в Германии и Финляндии, а в доме 98% болгарами кулено.
    Так что смотя где мы покупаем и что. С домами в деревне полностью согласна. И как всегда то, что дешево, дешевеет еще больше, а хорошее жилье упало не так сильно.
    Если еще учесть. что уже давно не покупаем для перепродажи (с 2008 года. как я понимаю),то покупка для себя-любимого смысла не лишена.
     
    28.03.12
  17. Вече

    Вече Новичок

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    2
    Адрес:
    Москва
    Согласен. В целом подешевело в целом на 30-35%, но действительно качественное, как было, так и осталось. В среднем 1000 евро за метр. Если говорить об инвестициях, то только в землю в близи летних или зимних курортов.
     
    30.07.12
  18. Aniri

    Aniri Участник

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    446
    Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос: В связи с тем, что в сентябре Болгарию ОПЯТЬ не пустили в Шенгенскую зону изменились хоть как-нибудь цены на недвижимость?

    И еще вопросы в связи с этим постом (сокращен).
    Зачем болгары (про русских не спрашиваю, они зачастую не в курсе) покупают недвижимость там?
    Поморие расположено в такой низине, что часть домов скорее всего строят на болотистой почве (так определили родственники по растительности окружающей новостройки).
    А в Сарафово - международный аэропорт. А ведь только при взлете реактивный лайнер сжигает от 2 тонн топлива, а следовательно и кислорода. Некоторые источники указывают, что это столько, сколько вырабатывает за сутки более10 га. леса. И о какой экологии можно после этого говорить в этих местах.
    Про Варну не спрашиваю - как-никак морская столица страны...;)
     
    29.10.12
  19. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Так и болгары покупают по той же самой причине что и русские, просто не знают, приехали, понравилось, купили)
    По поводу шенгена, думаю сейчас ЕС не до новых членов, старые бы не разбежались долги не вернув. Да и на недвижимости это врят ли сильно скажется. Те жители третьих стран, кто покупают в Болгарии, как правило по парижам на выходные не катаются, а граждане ЕС и так без виз ездят в Болгарию. Да ещё и с прошлого года Болгария, в одностороннем порядке, разрешила безвизывый въезд владельцам шенгенских ВИЗ...
     
    29.10.12
  20. Dobrik

    Dobrik Дауншифтер (R)

    Регистрация:
    16.02.12
    Сообщения:
    17.973
    Я вот тоже удивляюсь, как они успевают воду, с подземных гаражей откачивать :sneaky::D:D
    Про аэропорт Бургаса, особенно посмеялся, да практически Хитроу, даже самому стало интересно сколько там самолётов в сутки, в пик сезона приземляется?
     
    30.10.12
  21. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    6.155
    Адрес:
    Варна
    Поживите в Капотне, Бирюлево-Западное (Москва) и Вам, Плисецк с Бойкануром покажется "экологическим раем"...:D
     
    30.10.12
  22. Gennadi

    Gennadi Участник

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    430
    Адрес:
    Кошарица
    Я вот только что вернулся из Болгарии, там проживал в Сарафово в небольшой семейной гостинице в 50 метрах от пляжа. И в 800 метрах от аэропорта. Удивительно, но за все 5 дней я не слышал ни одного самолёта. Утром вставал часов в 5 и бродил по милым тихим улочкам. Слышны только чирикание стрижей и плеск моря. Воздух насыщен настоем маков, кипарисов и скошенной травы. Несколько человек ранним утром делают пробежку по берегу моря, занимаются йогой.
    Когда-то я несколько дней жил в Афинах, в районе Глифада - это район столичного аэропорта. Вот там самолёты пролетают прямо над домами, шум. А тут в Сарафово - даже не подозреваешь, что радом летают самолёты, только пчёлы.
     
    03.06.13
  23. Dobrik

    Dobrik Дауншифтер (R)

    Регистрация:
    16.02.12
    Сообщения:
    17.973
    Они там, летают, только на малом газе и с глушителями :) Я всегда говорю, что Бургас не место, для жизни :) Все в Добрич, Добрич...
     
    03.06.13
  24. Олег Харлей

    Олег Харлей Почетный форумчанин

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    10.994
    Адрес:
    Кошарица, Болгария
    Не ну что вы пишите о чем не знаете-они ПЛАНИРУЮТ с выключенными турбинами, а взлетают из рогатки:)
     
    03.06.13
  25. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    :woot: А сало, оно ведь не резиновое ...:)
     
    03.06.13