Алгоритм продажи недвижимости в Болгарии

VADIVER, 10.02.15

  1. VADIVER

    VADIVER Активный участник

    Регистрация:
    03.03.14
    Сообщения:
    357
    Адрес:
    Москва, Россия
    Добрый вечер всем. Есть квартира в Болгарии. В нотариальном акте я и жена. Квартира продается. Подскажите плз, кто знает. Где и как в Москве сделать доверенность от жены на продажу. Заранее спасибо

    Не туда написал что ли? Или никто не знает?
     
    10.02.15
  2. Den55

    Den55 Гости

    @VADIVER, да вопрос просто странный ;)
    У нотариуса! Потом едете к аккредитованному переводчику и в Посольство РБ на легализацию.
     
    11.02.15
  3. VADIVER

    VADIVER Активный участник

    Регистрация:
    03.03.14
    Сообщения:
    357
    Адрес:
    Москва, Россия
    Ясно. Да, флудить тут мастера хоть отбавляй. А как серьезный вопрос и ответить некому. Зато советчивов сколько, где жить, куда ехать отдыхать, немеренно. Аж пар из ушей валит. Вот сейчас нужны ваши советы, где вы?

    Оценки клоунов в теме меня не интересуют
     
    12.02.15
  4. Den55

    Den55 Гости

    @VADIVER, вы бы хоть спасибо сказали!
    Может из-за такого отношения к собеседникам, вам никто и отвечать не хочет? Я лично больше не буду. Живите где и как хотите!
     
    12.02.15
  5. Valentina57

    Valentina57 Постоянный участник

    Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:
    1.919
    Адрес:
    Королев - Равда
    Не волнуйтесь...нервные клетки не восстанавливаются... В любой нотариальной конторе оформляете генеральную доверенность от супруги на все действия необходимые для продажи квартиры. Но если для России этого достаточно, то для Болгарии нужно легализовать документ, для этого связываетесь с переводчиком аккредитованном при болгарском посольстве и она за небольшую плату все сделает.
     
    12.02.15
  6. Den55

    Den55 Гости

    @valentina57, а зачем дублировать то, что уже тут было отвечено?
     
    12.02.15
  7. VADIVER

    VADIVER Активный участник

    Регистрация:
    03.03.14
    Сообщения:
    357
    Адрес:
    Москва, Россия
    Т. е. делаю доверенность сначала на русском, а потом ее переводят на болгарский ? Спасибо.
     
    12.02.15
  8. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    692
    Адрес:
    Бургас
    И когда приедете на сделку, окажется что нет необходимых обязательных деклараций и сделка не осуществится.
     
    12.02.15
  9. Пульхерия

    Пульхерия Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    391
    Адрес:
    Москва
    Мы делали похожую сделку. Генеральная может не подойти. Нужна доверенность на продажу недвижимости. Рекомендую перед тем, как делать доверенность в России, попросить из Болгарии, чтобы Вам прислали текст на болгарском. Там нужны реквизиты квартиры и еще что-то было специфическое, я уже точно не помню. Сами переведете этот текст на русский и с ним идете к российскому нотариусу. Он на базе этого текста делает Вам доверенность (она не будет дословно совпадать, но это не страшно, Вы сами поймете, что тут главное). Едете с ней в Болгарию. Там идете к нотариусу, у них обычно сидят рядом "свои" переводчике, Вам делают перевод "обратно" с русского на болгарский" и нотариус делает заверку. По сути, он заверяет правильность перевода (если более точно - то что-то типа того, что он уверен в переводчике и переводчик ему подтвердил, что он перевел правильно). Этого достаточно.
    Поскольку, как я вижу, Вы из Москвы, можете еще попытаться в посольстве заверить сразу на болгарском: тогда не нужно будет делать! двойной" перевод и заверять его у болгарского нотариуса, так как консул = болгарский нотариус. Но, помнится мне, несколько лет назад консул отказался заверять доверенность на отчуждение недвижимости. Не знаю, какая ситуация с этим сейчас. Дозвониться в посольство сложно, но можете подъехать. В этом случае Вам нужно будет сказать охраннику, что Вам - "на заверку", чтобы не стоять в очереди с теми, кто по визовым вопросам.
    p. s. Нотариус может попросить документы на квартиру.
    p. p. s. Желательно, чтобы помимо паспортных данных российского паспорта, были указаны и данные Вашего загранпаспорта, так как в Болгарии Вы действуете по загранспаспорту, чтобы нотариус, который будет удостоверять сделку, не придирался.
     
    12.02.15
  10. VADIVER

    VADIVER Активный участник

    Регистрация:
    03.03.14
    Сообщения:
    357
    Адрес:
    Москва, Россия
    Ясно. Будем действовать. Спасибо за участие
     
    12.02.15
  11. Луколушка

    Луколушка Активный участник

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    329
    Адрес:
    Черноморец, Болгария
    Как приятно читать доброжелательные ответы, ведь человек приходит на этот сайт за ответом на свои наболевшие вопросы, да, где то может что то недопонимать или не увидеть уже измусоленные ответы на избитые вопросы, можно просто вежливо ссылку дать или если есть возможность и время еще раз объяснить. Создается иной раз ощущение, что люди сидят здесь круглые сутки и стараются засветиться на каждой теме с какими то неуместными комментариями и подначками, а КПД разъяснения ответа - 0.
     
    12.02.15
  12. Valentina57

    Valentina57 Постоянный участник

    Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:
    1.919
    Адрес:
    Королев - Равда
    я увидела сообщение VADIVER и ответила ему, или я должна весь пост предварительно прочитать? Извините, если я вас обидела этим :)
     
    12.02.15
  13. VADIVER

    VADIVER Активный участник

    Регистрация:
    03.03.14
    Сообщения:
    357
    Адрес:
    Москва, Россия
    VADIVER и ответила ему, или я должна весь пост предварительно прочитать? Извините, если я вас обидела этим :)[/QUOTE]
    Я думаю Луколушка, написала это не Ваш адрес
     
    12.02.15
  14. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.516
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Я знаю. Никак. Надо будет по любому приехать. Наш нотариус -ну у которого ты делал -не пропустит. Поэтому -только личное присутствие обоих.
     
    12.02.15
  15. Пульхерия

    Пульхерия Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    391
    Адрес:
    Москва
    valentina57, я тоже думаю, что это точно не в Ваш адрес была критика! Ad5257, я с Вами не согласна - по доверенности делают.
     
    12.02.15
  16. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.516
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Да? может. Просто наша практика была -только лично и думаю это будет так.
     
    12.02.15
  17. Пульхерия

    Пульхерия Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    391
    Адрес:
    Москва
    Как это может быть? Что, в болгарском праве отменили институт представительства? Если доверенность оформлена правильно, и все остальные бумаги, то нотариус не может отказать. Только я всё-таки еще раз хочу подчеркнуть - надо начинать с юристов, которые будут Вам делать сделку в Болгарии, чтобы они Вам заранее сделали все бумаги, которые понадобятся от Вашей супруги. Здесь есть разница. И в Болгарии, и в России если имущество приобретено в период брака, оно, как правило, считается общей собственностью супругов. Только в России продавцом считается тот из супругов, на которого оформлена недвижимость. А второй дает согласие на сделку. А в Болгарии продавцами считаются оба. Поэтому нужна доверенность.
     
    12.02.15
  18. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.516
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Ну да. Вы правы. Только у нашего нотариуса -это не прокатит. Поверьте -я знаю.
     
    12.02.15
  19. Пульхерия

    Пульхерия Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    391
    Адрес:
    Москва
    Простите - не поверю) Значит, в чем-то еще была засада.
     
    12.02.15
  20. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.516
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Я прощаю. Не верьте -тем более вам это ничего не стоит. А человек -приехавший продавать -попадет на бабло -потому как ему еще придется спешно дергать жену из россии. Срочно. Поэтому -ваши советы -канешна полезны, Но я здесь живу -и по месту говорю как и что.
     
    12.02.15
  21. Пульхерия

    Пульхерия Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    391
    Адрес:
    Москва
    А я, Вы полагаете, абстрактно рассуждаю? Мы делали сделку в Болгарии, и - на основании доверенности. Так что, не надо выдавать свой опыт за единственно возможный. Абсолютно согласна с Вами только в одном - сделку нужно готовить заранее, чтобы никого не "дергать", как Вы выразились. И лучше всего - обратиться к адвокатам в Болгарии, которые работают рядом в нотариусом, который будет заверять сделку.
     
    12.02.15
  22. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.516
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Где конкретно в Болгарии? Я еще раз повторюсь -я знаю нотариуса у которого была сделка, и я думаю могу прогнозировать результат.
     
    12.02.15
  23. ОльгаК

    ОльгаК Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    91
    Адрес:
    Бургас
    Вам нужна декларация заверенная у нотариуса в России, перевод и легализация в БГ. ДЕКЛАРАЦИЯ
    за гражданство и гражданско състояние

    по чл. 25, ал. 8 от Закона за нотариусите и нотариалната дейнос
    т
     
    12.02.15
  24. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.516
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Те -брать все равно здесь и переводить по любому в консульстве.
     
    12.02.15
  25. ОльгаК

    ОльгаК Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    91
    Адрес:
    Бургас
    Бланк брать у нотариуса в БГ, делать перевод, заполнить и заверить в РФ, в БГ перевод и лег, заверенной декларации и все на сделку.
     
    12.02.15
Загрузка...