1. Алекс

    Алекс Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    3
    Были недавно с семьей на выставке недвижимости. Приглянулось несколько комлпексов в Обзоре. Но не знаю какая там вообще инфраструктура. В интернете пишут, что вроде лучше в Варне или в Бяле приобретать, т.к. там инфраструктура намного более развита. Хотелось бы узнать чье-то незаинтересованное мнение. А то ведь на выставке каждый застройщик свой товар хвалит. Может, у кого уже есть там недвижимость?
     
    16.10.10
  2. Ougen

    Ougen Участник

    Регистрация:
    23.09.10
    Сообщения:
    40
    С инфраструктурой в Обзоре всё нормально. На сколько я знаю Обзор раскрученный и известный курорт, если сравнивать с Бялой. Всё зависит я думаю для каких целей покупать и что нужно - Инфраструктура на уровне крупного города или инфраструктура на уровне курорта.

    Варна конечно же идеальный вариант, так как это третий по величине город Болгарии. Но цены на недвижимость выше, если рассматривать пешую доступность к морю.
     
    17.10.10
  3. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    45
    Варна уже второй город по величине , а по Бяла и Обзору могу сказать , что расстояние между ними 5 км , но в Обзоре больше развита инфраструктура , он больше развит как курортный город, больше гостинниц, больше дискотек и ресторанов , Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха , пешая доступность до моря и цены хорошие , готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро , и это всего в 500 метрах от моря , в доме 21 квартира , новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

    В Варне таких цен и вида точно не найти , здесь самая задрипезная студия будет около 30 000 стоить и это не близко к морю , а в кварталах.
     
    20.10.10
  4. Nika_Kir

    Nika_Kir Активный участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, мне показалось, что в Бяле намного лучше. В том смысле, что Обзор как-будто вымирает в не сезонное время, уже почти все магазинчики закрыты, как-то мертво. В Бяле можно и дешевле намного купить, если на этапе строительства.
     
    02.11.10
  5. Алекс

    Алекс Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    3
    В итоге с женой остановились на довольно привлекательном комплесе Галерея. Сказали, что будет выгодно сдавать его в аренду. Может есть специалисты, которые обладают достоверной информацией?
     
    03.11.10
  6. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    94
    Адрес:
    Москва
    В Обзоре выгодно сдавать только в сезон. Достаточно большой приток туристов. Обзор пользуется популярностью. Галерея имеет категорию 3 *, большую прибыль к сожалению не принесет, но заполняемость будет безусловно;)
     
    08.11.10
  7. Uniсo

    Uniсo Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    12
    Мне известно, что за сезон 2009 в комплексе Galeria собственники получали на руки, от сдачи своих апартаментов за сезон, порядком 3 000 EUR.
     
    08.11.10
  8. Алекс

    Алекс Новичок

    Регистрация:
    16.10.10
    Сообщения:
    3
    Спасибо, Unico. Думаю, что все-таки стоит брать. Месторасположение данного комплекса очень понравилось, единственное, что все-таки идти до моря надо метров 400 где-то, хоть и перед ним ничего, кроме зелени нет.
     
    14.11.10
  9. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    45
    правильно уже написали- на бешеную доходность не нужно расчитывать , заполняемость несомненно будет.
     
    15.11.10
  10. Владимир

    Владимир Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    5.006
    Адрес:
    Москва, Россия
    Вобще не советую нечего покупать с целью сдачи в аренду, прогорите!
    Вы для управляющей компании как инвестор их доходов и думать будут о себе , а не о вас.
    Вот если вы сами обеспечите себе арендаторов! Тогда доход будет! Но по сравнению с вложением довольно мизерный.
    Те кто честно говорят о доходности как правило на назовут цифру более 6% в год. (и это высокий % доходности! в реале не ждите больше 3,5%) Все утаивают часть расходов которые ждут вас при сдаче в аренду и которые вылезут позже.
    Так что депозит в Москве даст больше)
    Пример: при сдаче вашего апартамента за 60 евро в день , вы можете получить не более 15!
     
    23.11.10
  11. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    94
    Адрес:
    Москва
    На первом месте конечно должна стоять цель отдых для себя, а в оставшееся время можно и сдать в аренду. На оплату налогов должно хватить!:)
     
    23.11.10
  12. Владимир

    Владимир Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    5.006
    Адрес:
    Москва, Россия
    Даже если отдых в год будет 4 недели, не стоит ради этого покупать недвижимость))
    Вот если вывозить детей на все 90 дней или около того, то да это то что надо!
    Климат хороший, экология, морской воздух, много фруктов, в общем сплошное здоровье.
    А если в мае и сентябре -октябре приедут еще родители пенсионеры, тогда это очень выгодная инвестиция на 200%.


    При таком заработке, инвестиция не окупится не когда!
    Придет время ремонтов и обновления мебели , и т.д. .

    Сам имею несколько апартаментов в Болгарии , но не когда не рассматривал их как средство наживы.
    Только для личных нужд и удовольствий))
     
    23.11.10
  13. Uniсo

    Uniсo Новичок

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    12

    На мой взгляд, это довольно удобно, если вы не находитесь довольно длительное время в своих апартаментах.
     
    03.12.10
  14. Владимир

    Владимир Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    5.006
    Адрес:
    Москва, Россия
    Нечего хорошего сдача в аренду не принесет, если изначально не задаться такой целью.
    Вчера в Банско разговаривал с знакомым он рассказывал "Были в отеле 200 греков в общем нормально, 3 и сломаные двери , несколько стульев, стол, вызывали полицию всего 2 раза " Доволен заполняемостью))
    Но вот не кто не гарантирует ваши апартаменты от таких съемщиков! Когда приедете будет неприятно как собственнику.
    3000 евро в год нечего не когда не окупят. это просто иллюзия.
     
    12.12.10
  15. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    10
    Подскажите пожалуйста какой-нибудь комплекс в Бяле?
     
    05.11.11
  16. Dwt

    Dwt Постоянный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.787
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Зачем залезать в неликвид? :(
     
    05.11.11
  17. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    10
    потому что выше написано: Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха , пешая доступность до моря и цены хорошие , готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро , и это всего в 500 метрах от моря , в доме 21 квартира , новостройка в центре городка. И отличный вид на море.
     
    05.11.11
  18. Гость

    Гость Гости

    А почему бы Вам тогда в таком случае самим не поискать в итнернете недвижимость в Бяле?
     
    05.11.11
  19. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    10
    Дык я ищу, ищу...
    Просто комплексов много, думала, может кто, что подскажет, на какой именно внимание обратить:confused:
     
    05.11.11
  20. Владимир

    Владимир Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    5.006
    Адрес:
    Москва, Россия
    Не ловитесь на приманку! Выгодная сдача в аренду , это примерно 3,5% годовых, и уж точно не более 4%. Кто бы вам что не обещал, это вранье!
    Положите Ваши деньги в СБ РФ и получите 8% годовых в рублях)
     
    05.11.11
  21. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.108
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Согласен.
    Не надо выбирать по интернету и советам посторонних людей. Приезжайте на место и не спеша определитесь.
     
    05.11.11
  22. Владимир

    Владимир Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    5.006
    Адрес:
    Москва, Россия
    Отличный вид это когда море под окном. Спокойный отдых это хорошо, но не забывайте о земном.
    Фрукты овощи, молоко мясо и т.д, без этого нельзя. А если нет по близости хороших магазинов , это проблема!
    Да и не только магазины. есть еще духовное. Например погулять по освещенной набережной вечерком. А где в Бяле набережная?


    У меня есть апартамент на первой линии и я все прошлое лето наблюдал как народ 500 метров в гору после купания ползет.
    Для основной массы это полезно , а с коляской?, а если еще какие проблемы?
     
    05.11.11
  23. medvedshatun

    medvedshatun Постоянный участник

    Регистрация:
    13.03.11
    Сообщения:
    1.093
    Адрес:
    Торонто
    Ине за 44,а за 34..а маленькие(студии) вообще за 28.


    Праааавильно...!


    Или перепрочтите "Буратино":)


    Ой не знаю господа.,сдавать свое жилье черти кому,а потом приводить его месяц в порядок..,как у нас в Канаде говорят - ОБЕЗЬЯНИЙ БИЗНЕС ! ЛУЧШЕ СОСТАВЬТЕ ГРАФИК ОТДЫХА ДЛЯ РОДСТВЕННИКОВ ! Зато представляете.,как они Вас сразу полюбят !


    Правильно...,я выбирал 2 месяца по интернету.,набрал 10 лучших вариантов, А по прилете в BG.,все оказалось- лажа ! Спасибо девочке - риэлтору,что уговорила больше не мотаться по моему плану и привезла в ДУШЕВНОСТОПОРНОЕ место,на котором я и застрял.


    Вот люди - старожилы Бяловские.,чудесно вечером гуляют по пляжу,совмещая это благородно - физкультурно-оздоровительное занятие, с собиранием крабов к пиву и не горюют по набережным,где последние не ползают..:)
     
    06.11.11
  24. sowing

    sowing Новичок

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    10
    Дело в том, что поехать туда я смогу весной-летом только. А, сейчас рассматриваю ценовой диапазон. И вообще какие варианты представлены на рынке. Читаю мнение, плюсы и минусы, в общем собираю информацию. А, потом, чтобы ехать нужно понять куда? В каком направлении.
    И, потом нужно наверное, найти риэлтор, а искать его нужно, я так подозреваю, именно в той местности, где я квартиру хочу купить:confused:
     
    06.11.11