Долгосрочная аренда квартиры в Варне ? цены, районы, плюсы, минусы...

Stanislav, 20.05.11

  1. Stanislav

    Stanislav Участник

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    98
    Адрес:
    Банско
    Друзья, хотелось бы услышать ваше мнение о ценах на аренду квартир в Варне, не аппартаментов на лето или сезон, а на полноценное проживание круглый год.. Поделитесь опытом, какой район лучше для проживания, какие квартиры сдают в аренду, на что обращать внимание, и.т.п.
     
    20.05.11
  2. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.163
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Цены на аренду квартир очень упали. Квартиры сдают любые.Внимание обращайте на все.Вы ведь там жить собираетесь.:) Лучшие районы это Морской сад,Идеальный центр,Греческая махала, ВИНС,Чайка,Бриз,Траката,Евксиновград.Главное не попадите на жуликов;)
     
    20.05.11
  3. Stanislav

    Stanislav Участник

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    98
    Адрес:
    Банско
    Друзья давайте активней, а то я так понимаю все жилье купили в Варне ? А что выгодней снимать квартиру или купить ?, мне один болгарин говорит (сам живет в Варне), что ему выгодней снимать, а не морозить деньги минимум на 15-20 лет..
     
    23.05.11
  4. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.163
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Вопрос приоритетов.Если не собираетесь оставаться жить в Болгарии,можно снимать.
     
    23.05.11
  5. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Бургас
    Тема очень даже интересная. Я тоже был бы не против, чтоб форумчане дали разумный совет по аренде долгосрочной. Интересует все: сайты, какие наиболее популярны, хорошие агенты или агентства. Может порекомендуете у кого есть опыт. Интересна Варна и (или) Бургас.
     
    08.06.11
  6. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.163
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Лучший сайт по недвижимости в Болгарии www.imot.bg
     
    08.06.11
  7. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Бургас
    ДВТ спасибо !
     
    08.06.11
  8. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.163
    Адрес:
    Berlin- Varna
    08.06.11
  9. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Бургас
    Хорошо, огромное спасибо! А то я "лазил" по сайтам каких то риелтерских фирм и складывалось впечатление, что Бургас это такая " маленькая... маленькая" деревушка;)
     
    08.06.11
  10. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.875
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Наш опыт съема квартиры в Варне такой. Все, что имело быть в инете-газетах не актуально. Либо уже сдали, либо не то, что написано. В агентстве нам разъяснили, что ситуация меняется каждый день. Короче, мы дали поручения нескольким агенствам, посмотрели за пару дней кучу квартир и в конце концов были награждены за терпение. Конечно, сейчас ситуация может сильно отличаться от начала 2003 года. И домов много понастроили, и кризис - предложение больше. Но все равно визуальная информация сильно отличалась от представленной в инете-газетах. Мне кажется, что будет правильным снять отельчик на 3-4 дня и спокойно оглядеться. Не на один день квартиру снимаете.
     
    08.06.11
  11. Loki

    Loki Активный участник

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    675
    Адрес:
    Бургас
    Влад 55. Спасибо, мы тоже имели многократный опыт съема жилья в разных странах и городах. Ситуация всегда такая или почти такая как ты (Вы) описал (и). Очень часто то что хорошо и дешево было "вчера и по ... три...". У меня ситуация такая.
    Планирую на новой неделе сдать документы в Посольство на визу Д. По опыту форумчан "... 40-45 дней". Значит - июль-начало августа. А Это самый сезон... План таков как ты рекомендуешь, отдых и отель на 3-7-10 дней..., а потом жилье в долгосрочку (сначала наем, потом наверное приобретение). Как-то так... .. "Остап сделал ход Е2-Е4, а остальные ему рисовались в "тумане"... И если, кто- нибудь сказал ему, что он разыгрывает "Старую индийскую защиту", он был-бы крайне удивлен.":D
     
    08.06.11
  12. Дюша

    Дюша Активный участник

    Регистрация:
    22.05.12
    Сообщения:
    783
    Адрес:
    Варна
    Череда, а цена- "Совершенно Секретно"?
    Eva13, я однушку в Златоглавой буду сдавать в 3,5 раза дороже вашей. Если честно сказать, с трудом вериться... :cautious:
     
    11.08.12
  13. Череда

    Череда Участник

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Украина Мариуполь/Бургас,Варна
    Инвестировать в болгарскую недвижимость нет смысла вообще, аренда не приносит прибыли, только покрвает расходы на содержание, конечно, в России, как впрочем и в Киеве цены за аренду на порядок выше, но каждый покупал с личной определенной целью и не все для инвестиций;)
     
    11.08.12
  14. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    11.812
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Дюша и Cooltge (а точнее, симпатичная белочка;)), у Вас есть возможность общаться создав личную переписку, где нет ограничений по общению и кол-ву слов;).

    Чаще и этого не случается...если учитывать мелкий ремонт и достойное содержание в порядке.
     
    11.08.12
  15. Череда

    Череда Участник

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    367
    Адрес:
    Украина Мариуполь/Бургас,Варна
    Вот я и думаю, может закрыть и пусть стоит? :)
     
    11.08.12
  16. Eva13

    Eva13 Новичок

    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    3
    Адрес:
    Варна
    Дюша, с трудом верится во что? Что будете сдавать свою квартиру?) Если мы по поводу инвестиций говорим, я не знаю какой процент депозитных вкладов в России, в Украине 3,5 - 7%годовых максимальный от 80000 евро. Я приобрела квартиру за 40 000 евро (не думаю, что в Златоглавой это возможно) Буду сдавать, например минимально за 200 евро в месяц. Возьмите калькулятор и посчитайте, при худшем раскладе - 16% годовых. А если сдавать летом туристам? Так что Болгария весьма интересна для инвестиций страна, я имею ввиду средний класс.
     
    13.08.12
  17. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.389
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Друзья, все сообщения о сдаче своих владений помещайте, пожалуйста, в разделе "Частные объявления". Я туда только что перенесла очередные два.
    А флудить можно в курилке.
     
    13.08.12
  18. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    39
    Риск есть с недостроем, а так для перепродажи в некоторых районах Болгарии очень даже выгодно инвестировать.
     
    04.10.12
  19. makrel

    makrel Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    63
    В объявлениях пишут сдаём на долгий срок, это какой срок считается полгода, год? Если на год, оформляешь контракт, а через 4 месяца, находишь дом для покупки, как быть?
     
    23.06.13
  20. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    3.515
    Адрес:
    Москва, Сандански
    смотря как составили договор. В основном, Вы даете депозит, равный месячной оплате и Вам его, при досрочном расторжении с Вашей стороны, не вернут.
     
    23.06.13
  21. alkurs

    alkurs Новичок

    Регистрация:
    31.07.13
    Сообщения:
    1
    Подскажите, а какую комиссию берет агентство? 100% или 50%?
     
    31.07.13
  22. Milla

    Milla Участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    377
    Адрес:
    г. Бургас.
    Обычно половину от месячной суммы аренды.
     
    31.07.13
  23. Дюша

    Дюша Активный участник

    Регистрация:
    22.05.12
    Сообщения:
    783
    Адрес:
    Варна
    Alkurs, 50 с Вас и 50 с арендодателя, фифти-фифти.Но если квартира стоящая и в хорошем месте, а так же по приемлемой цене, то хозяин может запросит Вашей 100%-ой оплаты комиссионых агенции:)
     
    31.07.13
  24. Stanislav

    Stanislav Участник

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    98
    Адрес:
    Банско
    Eva13
    День добрый, не могу понять как вы считаете и от куда у вас 16% годовых ? Если вы купили квартиру за 40000, а здаете ее за 200, то это 2400 в год, получается 6 % годовых !
     
    11.08.13
  25. Дюша

    Дюша Активный участник

    Регистрация:
    22.05.12
    Сообщения:
    783
    Адрес:
    Варна
    Stanislav, а в ЦКБ 8% годовых и никаких проблем...;)
     
    11.08.13