1. Ирина1

    Ирина1 Новичок

    Регистрация:
    13.06.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Москва, Россия
    Как получить деньги от недобросовестного риэлтора, получал деньги от аренды студио и даже не соизволивал отвечать на письма по почте в течение нескольких лет. По приезду отдал копейки два года назад, с тех пор тишина. Ключи у него, деньги отдавать не собирается, переписка немногочисленная сохранена. Появилась возможность поехать наконец в СБ. Прошу совета!
     
    13.06.15
  2. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.326
    Адрес:
    Москва, Россия
    Не как, сменить замки. Хорошо если в это время студия будет сдана.
    Будет возможность поскандалить, с вызовом полиции. Только документы с собой возьмите.
     
    13.06.15
  3. Илья Л

    Илья Л Активный участник

    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    736
    Адрес:
    Москва; Свети-Влас
    Вы с ним письменный договор заключали?
     
    14.06.15
  4. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Поступайте по закону -или ищите людей которые тупо на него наедут. Болгар-желательно местных.
     
    14.06.15
  5. Илья Л

    Илья Л Активный участник

    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    736
    Адрес:
    Москва; Свети-Влас
    @ad5257, ты научишь...:eek: Забудь по девяностые годы. ;) Только по закону. Если не заключала договор, то может вызвать полицию и написать заявление, что чувак незаконно сдавал её недвижимость и получал от этого незаконный доход. Я думаю, что он будет "бледно" выглядеть. А дальше действовать по обстановке.
     
    14.06.15
  6. Gabbi

    Gabbi Королевна

    Регистрация:
    21.02.12
    Сообщения:
    1.219
    Адрес:
    София, Болгария
    Напишите риэлтору, что приезжать не собираетесь. Он ессно сдаст Вашу квартиру. По приезду откройте своим ключом квартиру, если там есть люди - вызывайте полицию.
     
    14.06.15
  7. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Да можно. Тока ежли доказать возможно. И говорить по болгарски, или с переводчиком лицензированным. Плюс -опрос соседей письменно и тд. Проще -наехать -тока надо знать людей. А то потом наедут на тебя -типа давай делить по братски, мыж работали.
     
    14.06.15
  8. Рыбак

    Рыбак Активный участник

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    799
    Адрес:
    Москва
    Так тому и быть, быстрей и правильней.
     
    14.06.15
  9. Dobrik

    Dobrik Гости

    Да ладно, не учите глупостям. Мыж работали. Ничем не закончится. Якобы братва получит там и тут. А результата не будет .
     
    14.06.15
  10. Ирина1

    Ирина1 Новичок

    Регистрация:
    13.06.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Москва, Россия
    Здравствуйте, спасибо всем за ответы. Договор заключался в 2009 году, но есть ли там пункт об автоматической пролонгации не помню. А ситуация с вызовом полиции работает? мне казалось, что русским не будут помогать против своего гражданина. Да, так и планировала заявиться неожиданно, но полагаю, что сейчас все-таки студия не сдается, поскольку зимой написала риэлторы, чтобы освободил от жильцов студию и что дальнейшая сдача является незаконной. И даже после этого не счел нужным перечислить хоть какие-то деньги, вот что поражает. Или это нормальный метод работы болгарских риэлторов?
     
    15.06.15
  11. Илья Л

    Илья Л Активный участник

    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    736
    Адрес:
    Москва; Свети-Влас
    Ну тогда надо сначала детально ознакомиться с договором.
     
    15.06.15
  12. Ирина1

    Ирина1 Новичок

    Регистрация:
    13.06.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Москва, Россия
    А если в договоре есть пролонгация к примеру автоматическая, но есть и переписка, где я прошу освободить студио от жильцов в трехдневный срок, это как-то будет рассматриваться? И тот факт, что передачи денег не было, хотя риэлтор конечно может говорить, что отдавал наличными, как он отдал один раз три года назад.
     
    15.06.15
  13. Илья Л

    Илья Л Активный участник

    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    736
    Адрес:
    Москва; Свети-Влас
    Правда на вашей стороне и любое разбирательство будет не "на руку" мошеннику. Он может сказать, что передавал деньги наличными, а Вы предоставите свой паспорт и докажете, что вас не было в тот момент в Болгарии.
     
    15.06.15
  14. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    6.712
    Адрес:
    София-Бургас
    Полиция вообще не станет разбиратся с взаимоотношения возникшие между вами, это задача суда если не можете найти компромис во внесудебном порядке. По существу это гражданский спор и полиция здесь вообще непричем. Конечно, если будет скандал, полиция приедет, но не более. Вот если будет судебное решение в вашей пользе, то его и следует приводит в исполнении через судья исполнитель, а он, если счетет нужным, можеть привлечь полиции для содействия.
     
    15.06.15
  15. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Риэлтор прекрасно знает что ничего низя доказать. И поэтому -живет припеваючи. Короче -не будьте лохами, не доверяйте сказкам, и живите спокойно. Чушь все это. Я бы в ситуации риэлтора -поступил бы точно так же -ежли человек сам ведется -то чож нет то? Ну правда денег бы дал побольше. Я не жадный.
     
    15.06.15
  16. Ирина1

    Ирина1 Новичок

    Регистрация:
    13.06.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Москва, Россия
    Да, действительно, риэлтор понимает, что доказать что-то очень сложно будет. Но: один момент, я не велась, все прекрасно понимала, просто приехать не было возможности по очень серьезным причинам, о чем я ему писала неоднократно в переписке. У него офис в центре курорта, получал бы свои 50 процентов или даже 70, я не стала бы заморачиваться даже приездами, перечислял бы тихонько переводами, лишь бы не ехала, и отвечал своевременно на письма. Более того, я сама риэлтор, он об этом знает, предлагал сотрудничество в начале знакомства на тему продажи болгарской недвижимости. Что сейчас получится в итоге? Скандал по-любому, вполне вероятно в его офисе, или на квартире, естественно, прекращение прибыли для него, и возможный "пиар" на просторах нета, плюс среди знакомых болгарских и российских риэлторов, продающих болгарскую недвижимость. Ну и зачем? Сильно денег хотелось или за дуру посчитал? Так вроде никто за дуру не считает. И более того, он мне тоже дураком не показалася, обошла до него много офисов других риэлторов, и он произвел очень благоприятное впечатление. И собственно говоря, первый год, его оправдал, аккуратно отвечая на письма, представляя отчеты, вот только деньги не пересылая, но договорились, что приеду на следующий год летом, и он мне деньги передаст при встрече. Но когда я не приехала на следующий год, человек видимо решил, что теперь покупка чартера на СБ представляет для меня непреодолимое препятствие и можно просто не отвечать на письма, а прибыль полностью класть себе в карман.
     
    16.06.15
  17. Qanatir

    Qanatir Постоянный участник

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    2.344
    @Ирина1, в курортном месте лохов много. Скандала нечего бояться ему. :p
     
    16.06.15
  18. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Все так. Они никогда не думают о последствиях. Хотят взять все и сейчас. Потом -удивляются когда получают проблемы и не получают денег. Не вы первая и не последняя. Такое повсеместно. Те -кидают а потом когда вылезает наружу -плачутся типа денег нет. Но сигареты курят дорогие.
     
    16.06.15
  19. Ирина1

    Ирина1 Новичок

    Регистрация:
    13.06.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Москва, Россия
    Так что все-таки посоветуете делать, я собираюсь через неделю в СБ, идти в квартиру и менять замки, к нему в офис смысла нет думаете идти?

    Или искать помощи у местных?
     
    16.06.15
  20. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Одной идти не думаю что есть смысл. Лучше с мужчиной посолиднее. Или с двумя, и желательно на болгарском. Потом -заяву в прокуратуру обязательно. Толку нет но нервы потрепят. И замки обязательно. Но -потом.Это всегда успеется. Лучше по тихому посетить квартиру. И сделать видео обязательно. Но опять таки не одному а с свидетел. Те. документируя каждый шаг.
     
    16.06.15
  21. Ирина1

    Ирина1 Новичок

    Регистрация:
    13.06.15
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Москва, Россия
    Спасибо большое, все поняла, так и сделаю!
     
    16.06.15
  22. FotoHunter

    FotoHunter Постоянный участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    3.425
    Адрес:
    Село
    @Ирина1, Скажите, а Вы эту проблемную квартиру сдаете? Вы уверены что сможете своих клиентов туда заселить?
     
    16.06.15
  23. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Мне кажется что засега этот вопрос ваще второй если не третий. Если вообще квартира чудесным образом не заложена в банк или на ней нет случайно кучи долгов. Ну ремонт думаю по любому, и тд. Так что -это все потом.
     
    16.06.15
  24. FotoHunter

    FotoHunter Постоянный участник

    Регистрация:
    23.06.11
    Сообщения:
    3.425
    Адрес:
    Село
    Ну это для нас второй, даже не второй а двухтысячный, а представьте человека который арендовал эту квартиру, отдал все деньги в Москве хозяину, а по приезду в Болгарию оказывается что он и заселиться туда не может.
     
    16.06.15
  25. Simply Ad

    Simply Ad Специалист по различным вопросам.

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    2.438
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Лесно и бързо решаемо. В ближайшую контору Никанора и апарт через 5 минут есть. А деньги да придется вернуть. Но не все потому как апарт снятый на месте будет дешевле. Еще и с печалба может быть.
     
    16.06.15