1. Павел

    Павел Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    94
    Какие налоги необходимо оплачивать за квартиру/аппартамент в Болгарии? И какова стоимость?
     
    18.10.10
  2. Shanty

    Shanty Новичок

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    8
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Есть так называемый, единоразовый платеж, он составляет примерно 4 % от стоимости, указанной в нотариальном акте. В него входят: местный налог (примерно 2,5 % от нотариальной стоимости), такса нотариуса, такса переводчика, госпошлина в суде.

    Помимо этого существуют ежегодные траты, а именно:
    • Налог на недвижимость: 0,15 % от нотариальной стоимости объекта недвижимости;
    • Такса за вывоз мусора: примерно 0,2-0,3, в зависимости от региона.
    • Еще есть плата за содержание апартамента. Она представляет собой:
    • Ежегодные платежи за воду и электричеству по счетчикам;
    • Такса за поддержку и управление комплексом: примерно от 7 до 16 евро год с кв. М общей площади.

    В некоторых комплексах отсутствует такса поддержки.
     
    18.10.10
  3. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    45
    Как это?? Если это комплекс, то обязательно есть такса поддержки, фиксированная сумма или с кв. Метра в год. В городских домах нет такой таксы, но есть домсовет, который решает какую сумму будут собирать жильцы за год, обсуждается что нужно сделать и каждый месяц, или раз в полгода, или однократно сдаешь определенную сумму.

    У нас старый дом, 22 квартиры в нем - в позапрошлом году делали ремонт в подъезде, в этом- ремонт крыши. А когда комплекс- все эти расходы покрывает такса поддержки.

    Если точно знаете- приведите пример, очччень интересно:)) где нет обслуживания.
     
    20.10.10
  4. Shanty

    Shanty Новичок

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    8
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот именно, есть домсовет или как у нас ЖЭК или ТСЖ. Это совершенно другие деньги. Многие пенсионеры хотят именно жилые дома без управляющих компаний.

    Я вот даже после выставки так вот сразу вот выложить информацию об объектах не могу. Помню только то, что читала, кто-то мне что-то рассказывал из знакомых, т. к. в ближайшее время хочу перевезти родителей сюда, чтобы они жили спокойно в Болгарии.
     
    28.10.10
  5. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    45
    Все ясно, что пенсионеры хотят без таксы поддержки. Просто скорее всего вы не сталкивались со старыми домами, у которых подъезд рушится, крыша течет иногда, бывают проблемы с проводкой, и фасадом. А это все нужно делать общими силами.
    Но обычные дома - это Варна, Бургас, ну и небольшие курортные городки на побережье.
    И тогда это называется не комплекс, а обычный дом:)

    Я и моя семья живем в Варне , дети учатся в Бг школе, и про все тонкости налогов, школ и вообще жизни в Бг - знаю никак не из других уст...
    Живем постоянно, то есть являемся резидентами страны, седьмой год пошел.
     
    29.10.10
  6. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    701
    Адрес:
    Бургас
    Да, это верно. Я встречал такую вторичку и новостройки. Входная дверь закрывается на электронный замок. Издержек на охрану, бассейн и озеленение территории нет. Проще говоря, платить не за что. Жильцы совместно оплачивают только освещение общих частей и электричество для лифта. Выходит что-то около 10 лев в мес с квартиры!
     
    02.11.10
  7. Julia

    Julia Участник

    Регистрация:
    16.09.10
    Сообщения:
    94
    Адрес:
    Москва
    Лично я не советую покупать недвижимость без таксы поддержки. Т. к. нет управляющей компании и если вдруг что то надо чинить, то трудно будет со всеми жильцами договориться о сборе денег на ремонт. Если вы адекватный человек, то соседи могут такими не оказаться.:)
     
    02.11.10
  8. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    701
    Адрес:
    Бургас
    Разумное замечание. Даже если соседи вменяемые, то даже собраться в одно время в одном месте и все обсудить - весьма проблематично. :) Тем не менее, для меня отсутствие поддержки - плюс. Покупаю апартаменты что бы сэкономить во время отдыха. К сожалению, в подходящем месте не оказалось подходящего домика без этой таксы.
     
    06.11.10
  9. DGEK

    DGEK Активный участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    290
    Я вот в таком доме и живу.И если возникают проблемы мы решаем всем домом,хотя у нас много русских.
     
    06.11.10
  10. Irinica

    Irinica Участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    45
    согласна с Julia , не всегда получается соседям мирно- дружно собраться и решить вопросы по дому , по крыше , по фасаду и т.д. Ведь люди все разные , особенно если покупаете для отдыха ... вас как потом искать и где...
     
    15.11.10
  11. Nika_Kir

    Nika_Kir Активный участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    108
    Адрес:
    Москва
    Но если люди покупают просто для постоянного места жительства, то это абсолютно другая ситуация. Нужно еще учитывать тот фактор, где вы это берете, можно ведь сразу посмотреть и познакомиться с будущими соседями. Еще немаловажный фактор, что это уже происходит не в России, а значит, на мой взгляд, все будут более бережно относиться ко всему.
     
    17.11.10
  12. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.787
    Адрес:
    Свети-Влас
    Прокомментируйте пожалуйста - что за пункты такие? Не много ли?

    И не видно - за какой период и год?
    nalog-1.png
    Спасибо
     
    10.05.11
  13. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    829
    Адрес:
    Бургас
    Лучше бы в налоговой спросили. Предположение- судя по числам- заплатили за 2010 вместе с пени за опоздание и за весь 2011г.
     
    10.05.11
  14. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    684
    Адрес:
    Даланзадгад
    Немного. Судя по всему за 2010 (не было оплачено) и 2011.
    Налог на недвижимость
    Такса за мусор
    Долг по налогу (вероятно за 2010)
    Долг по таксе (вероятно за 2010)
    Проценты
     
    10.05.11
  15. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.787
    Адрес:
    Свети-Влас
    Спасибо. А разве вперед оплачивать налоги нужно? И где фиксируется за какой период? Или это нафиг не нужно?
     
    10.05.11
  16. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    4.425
    Адрес:
    София, Болгария
    Админ, мы же уже говорили об этом, но в другой теме.
    Налог оплачивается до 30.04 за текущий год если хотите скидку в размере 5%.
    Если не хотите, то 2-мя платежами: до 30.06 и 3о.10.

    bglife.ru/threads/Оплата-налогов-по-недвижимости-в-Болгарии.1655/#post-42059
     
    10.05.11
  17. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.787
    Адрес:
    Свети-Влас
    Ели, спасибо. Честно, я тему найти не смог :confused: :)

    Значит получается, что я оплатил за прошлый год и этот? Плюс пени накапали... Так?

    P. S. Оплачивал не я, а друзья, поэтому ничего не узнал
     
    10.05.11
  18. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    4.425
    Адрес:
    София, Болгария
    Да! Получается что так.
     
    10.05.11
  19. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Постоянный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.042
    Заплачено за 2010 (недобор), 2011 год 9 мая со штрафом (лихви), так как надо было заплатить до конца года за прошлый год.
     
    11.05.11
  20. Солнечный лучик

    Солнечный лучик Участник

    Регистрация:
    27.08.11
    Сообщения:
    89

    Подскажите, где можно узнать точно про ежегодный налог на недвижимость?
    Одни говорят меньше 1%, другие, что чуть ли не треть стоимости. :eek:
    Буду благодарна, если есть ссылки на документы и законы.

    А кто тогда занимается озеленением территории? Или каждый сам как может? Насколько легко можно засадить сосенками или газоном полянку перед окном? И нужны ли на это разрешения?
     
    05.09.11
  21. Dwt

    Dwt Постоянный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.790
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Налог на недвижимость, копеечный. Я даже не помню сколько платим. Но если не платить за озеленение и обслуживание комплекса, можете сами представить как это выглядит. Есть не далеко от нас такой пример, жуткое зрелище. Если же хотите сами озеленять, лучше собрать подписи у соседей во избежании возможных склок. Обычная плата за обслуживание, от 6 до 10€ за м2 квартиры в год.
     
    05.09.11
  22. Валет

    Валет Постоянный участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    3.089
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Смолян
    Согласна с тем,что надо спросить разрешение у всех соседей.Приведу пример-наши родственники -болгары в Софии решили выложить тротуар возле соседнего 5 этажного дома(средства позволяют).Их частный дом располагается рядом.Так вот,жители того дома возмутились(когда плитка была уже уложена) и им пришлось плитку убрать и оставить соседскую обшарпанную дорожку.Это центр Софии.Правда,через год эти же соседи попросили их все-таки выложить плитку,но они теперь им отказали.Поэтому,в Болгарии заниматься благотворительностью тоже надо с разрешения соседей.
     
    05.09.11
  23. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    684
    Адрес:
    Даланзадгад
    Налог на недвижимость в этом году. Друг оплачивал свой апартамент (начало августа), я заодно попросил оплатитьи свои налоги. Привез мне квитки. Сумма налога уменьшилась где-то на 25-30 %...:eek: Такса за мусор та же. В прошлом году налоги оплачивались тоже в августе. Это везде так?
     
    05.09.11
  24. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    829
    Адрес:
    Бургас
    Налог и мусор оплачиваются как процент от налоговой оценки. В начале каждого года общинский совет определяет этот процент. Возможно, что в вашем районе уменьшили.
     
    05.09.11
  25. Михаил164

    Михаил164 Постоянный участник

    Регистрация:
    16.01.11
    Сообщения:
    2.643
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Налог в % на жилую и нежилую недвижимость разная?
     
    05.09.11