Налоги на недвижимость в Болгарии

Какие налоги необходимо оплачивать за квартиру/аппартамент в Болгарии? И какова стоимость?

 

Есть так называемый, единоразовый платеж, он составляет примерно 4 % от стоимости, указанной в нотариальном акте. В него входят: местный налог (примерно 2,5 % от нотариальной стоимости), такса нотариуса, такса переводчика, госпошлина в суде.

Помимо этого существуют ежегодные траты, а именно:

• Налог на недвижимость: 0,15 % от нотариальной стоимости объекта недвижимости;
• Такса за вывоз мусора: примерно 0,2-0,3, в зависимости от региона.
• Еще есть плата за содержание апартамента. Она представляет собой:
• Ежегодные платежи за воду и электричеству по счетчикам;
• Такса за поддержку и управление комплексом: примерно от 7 до 16 евро год с кв. М общей площади.

В некоторых комплексах отсутствует такса поддержки.

 

Как это?? Если это комплекс, то обязательно есть такса поддержки, фиксированная сумма или с кв. Метра в год. В городских домах нет такой таксы, но есть домсовет, который решает какую сумму будут собирать жильцы за год, обсуждается что нужно сделать и каждый месяц, или раз в полгода, или однократно сдаешь определенную сумму.

У нас старый дом, 22 квартиры в нем - в позапрошлом году делали ремонт в подъезде, в этом- ремонт крыши. А когда комплекс- все эти расходы покрывает такса поддержки.

Если точно знаете- приведите пример, очччень интересно) где нет обслуживания.

 

Вот именно, есть домсовет или как у нас ЖЭК или ТСЖ. Это совершенно другие деньги. Многие пенсионеры хотят именно жилые дома без управляющих компаний.

Я вот даже после выставки так вот сразу вот выложить информацию об объектах не могу. Помню только то, что читала, кто-то мне что-то рассказывал из знакомых, т. к. в ближайшее время хочу перевезти родителей сюда, чтобы они жили спокойно в Болгарии.

 

Все ясно, что пенсионеры хотят без таксы поддержки. Просто скорее всего вы не сталкивались со старыми домами, у которых подъезд рушится, крыша течет иногда, бывают проблемы с проводкой, и фасадом. А это все нужно делать общими силами.
Но обычные дома - это Варна, Бургас, ну и небольшие курортные городки на побережье.
И тогда это называется не комплекс, а обычный дом

Я и моя семья живем в Варне , дети учатся в Бг школе, и про все тонкости налогов, школ и вообще жизни в Бг - знаю никак не из других уст...
Живем постоянно, то есть являемся резидентами страны, седьмой год пошел.

 

Да, это верно. Я встречал такую вторичку и новостройки. Входная дверь закрывается на электронный замок. Издержек на охрану, бассейн и озеленение территории нет. Проще говоря, платить не за что. Жильцы совместно оплачивают только освещение общих частей и электричество для лифта. Выходит что-то около 10 лев в мес с квартиры!

 

Лично я не советую покупать недвижимость без таксы поддержки. Т. к. нет управляющей компании и если вдруг что то надо чинить, то трудно будет со всеми жильцами договориться о сборе денег на ремонт. Если вы адекватный человек, то соседи могут такими не оказаться.

 

Разумное замечание. Даже если соседи вменяемые, то даже собраться в одно время в одном месте и все обсудить - весьма проблематично. Тем не менее, для меня отсутствие поддержки - плюс. Покупаю апартаменты что бы сэкономить во время отдыха. К сожалению, в подходящем месте не оказалось подходящего домика без этой таксы.

 

Я вот в таком доме и живу.И если возникают проблемы мы решаем всем домом,хотя у нас много русских.

 

согласна с Julia , не всегда получается соседям мирно- дружно собраться и решить вопросы по дому , по крыше , по фасаду и т.д. Ведь люди все разные , особенно если покупаете для отдыха ... вас как потом искать и где...

 

Но если люди покупают просто для постоянного места жительства, то это абсолютно другая ситуация. Нужно еще учитывать тот фактор, где вы это берете, можно ведь сразу посмотреть и познакомиться с будущими соседями. Еще немаловажный фактор, что это уже происходит не в России, а значит, на мой взгляд, все будут более бережно относиться ко всему.

 

Лучше бы в налоговой спросили. Предположение- судя по числам- заплатили за 2010 вместе с пени за опоздание и за весь 2011г.

 

Немного. Судя по всему за 2010 (не было оплачено) и 2011.
Налог на недвижимость
Такса за мусор
Долг по налогу (вероятно за 2010)
Долг по таксе (вероятно за 2010)
Проценты

 

Админ, мы же уже говорили об этом, но в другой теме.
Налог оплачивается до 30.04 за текущий год если хотите скидку в размере 5%.
Если не хотите, то 2-мя платежами: до 30.06 и 3о.10.

bglife.ru/threads/Оплата-налогов-по-недвижимости-в-Болгарии.1655/#post-42059

 

Да! Получается что так.

 

Заплачено за 2010 (недобор), 2011 год 9 мая со штрафом (лихви), так как надо было заплатить до конца года за прошлый год.

 

Подскажите, где можно узнать точно про ежегодный налог на недвижимость?
Одни говорят меньше 1%, другие, что чуть ли не треть стоимости.
Буду благодарна, если есть ссылки на документы и законы.

А кто тогда занимается озеленением территории? Или каждый сам как может? Насколько легко можно засадить сосенками или газоном полянку перед окном? И нужны ли на это разрешения?

 

Налог на недвижимость, копеечный. Я даже не помню сколько платим. Но если не платить за озеленение и обслуживание комплекса, можете сами представить как это выглядит. Есть не далеко от нас такой пример, жуткое зрелище. Если же хотите сами озеленять, лучше собрать подписи у соседей во избежании возможных склок. Обычная плата за обслуживание, от 6 до 10€ за м2 квартиры в год.

 

Согласна с тем,что надо спросить разрешение у всех соседей.Приведу пример-наши родственники -болгары в Софии решили выложить тротуар возле соседнего 5 этажного дома(средства позволяют).Их частный дом располагается рядом.Так вот,жители того дома возмутились(когда плитка была уже уложена) и им пришлось плитку убрать и оставить соседскую обшарпанную дорожку.Это центр Софии.Правда,через год эти же соседи попросили их все-таки выложить плитку,но они теперь им отказали.Поэтому,в Болгарии заниматься благотворительностью тоже надо с разрешения соседей.

 

Налог на недвижимость в этом году. Друг оплачивал свой апартамент (начало августа), я заодно попросил оплатитьи свои налоги. Привез мне квитки. Сумма налога уменьшилась где-то на 25-30 %... Такса за мусор та же. В прошлом году налоги оплачивались тоже в августе. Это везде так?

 

Налог и мусор оплачиваются как процент от налоговой оценки. В начале каждого года общинский совет определяет этот процент. Возможно, что в вашем районе уменьшили.

 

Налог в % на жилую и нежилую недвижимость разная?