Застекление балкона (юридические и технические вопросы)

ВОВЧИК36, 23.08.15

  1. ВОВЧИК36

    ВОВЧИК36 Новичок

    Регистрация:
    22.08.14
    Сообщения:
    12
    Адрес:
    Равда
    Добрый вечер! Купил апартаменты, хотел застеклить балкон нужны ли разрешения?
     
    23.08.15
  2. olgaA

    olgaA Активный участник

    Регистрация:
    01.06.13
    Сообщения:
    948
    Адрес:
    Плевен, Болгария
    да, если балкон выходит на главную улицу нужен арх. проект+ становище инж. конструктора, если нет то только конструктора. Выдается строительное разрешение, не вводится в експлоатацию - тоесть не составляются акты скрытых работ и тд. Для начала возьмите в Общине скицу с визой на остекление балкона, вам там скажут какие точно будут требования в вашем конкретном случае.
     
    24.08.15
  3. mekanism

    mekanism Новичок

    Регистрация:
    10.10.15
    Сообщения:
    6
    Ребят, а если в офисе хочу сделать стены полностью стеклянными, тоже нужно арх. проект?
     
    10.10.15
  4. Vsov73

    Vsov73 Постоянный участник

    Регистрация:
    07.10.15
    Сообщения:
    1.479
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    нет
     
    10.10.15
  5. Kaktu

    Kaktu Дауншифтер)

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    8.643
    Адрес:
    Стара Загора
    Если изменяете фасаду здания - да. Если внутренные и не несущие, а перегородки - нет.
     
    10.10.15
  6. Vsov73

    Vsov73 Постоянный участник

    Регистрация:
    07.10.15
    Сообщения:
    1.479
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Если фасад здания не смотрит на центральную дорогу, то можно без ;), но без изменения несуших элементов и влияние на них...

    Съгласно чл. 147 ал. 1 т. 12 от ЗУТ: „Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа”.
     
    10.10.15
  7. Kaktu

    Kaktu Дауншифтер)

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    8.643
    Адрес:
    Стара Загора
    "Фасад", это именно та сторона здания, которая смотрит на центральную дорогу. Лицо, то есть.
     
    10.10.15
  8. Vsov73

    Vsov73 Постоянный участник

    Регистрация:
    07.10.15
    Сообщения:
    1.479
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    имел в виду балкон и его разположение, а не сам фасад...я не корректно написал...по Закону, если балкон, терраса выходят на первостепенную уличную сеть.
     
    10.10.15
  9. Kaktu

    Kaktu Дауншифтер)

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    8.643
    Адрес:
    Стара Загора
    Я поэтому и написала что нужно "Если изменяете фасаду здания". Хотя, новый закон предвидит полный запрет, в том числе и запрет делать внешную тепловую изоляцию только для своей квартиры.
     
    10.10.15
  10. Vsov73

    Vsov73 Постоянный участник

    Регистрация:
    07.10.15
    Сообщения:
    1.479
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Изменяете фасаду и остекление балкона, о котором мы пишем, который изменяет фасад (остекление изменяет фасад), то все равно - нет и ЗУТ здесь категоричен...О другом изменении фасада, о которых вы не упомянаете, есть свои правила...
     
    10.10.15
  11. mekanism

    mekanism Новичок

    Регистрация:
    10.10.15
    Сообщения:
    6
    То есть для того что бы поставить вот такие перегородки не нужно разрешений разных (удалено. реклама. Аля)
    file2-47.jpg
     
    10.10.15
  12. Vsov73

    Vsov73 Постоянный участник

    Регистрация:
    07.10.15
    Сообщения:
    1.479
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    если внутри вашей собственности, то нет, не нужны разрешения.
     
    10.10.15
  13. olgaA

    olgaA Активный участник

    Регистрация:
    01.06.13
    Сообщения:
    948
    Адрес:
    Плевен, Болгария
    если вы будете делать просто стеклянные перегородки в границах вашей собственности, не будете занимать общие части, не будете сносить старые перегородки, открывать новые проемы - то проект не нужен. Последние толкования ЗУТ требуют проект, даже если вы сделаете небольшой проем /дверь, окно/ во внутренних не несущих стенах. ДНСК в своих письмах разъясняют, что любое изменение даже в не несущих перегородках влияет на сейсмику здания и необходимо сделать конструктивный расчет, доказывающий что эти изменения не нарушают статику здания.
     
    11.10.15
  14. Vsov73

    Vsov73 Постоянный участник

    Регистрация:
    07.10.15
    Сообщения:
    1.479
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Скорей всего, это произходит от того, что зачастую люди не знают и представление не имеют о несущей конструкции дома, где живут, не говоря уже отм, что в Болгарии очень много старого строительства, где выше изложеное имеет место быть). ...
    П. П. хорошо бы ссылку на последние толкование ЗУТ-а)
     
    11.10.15
  15. Луколушка

    Луколушка Активный участник

    Регистрация:
    01.11.13
    Сообщения:
    295
    Адрес:
    Черноморец, Болгария
    Здравствуйте, не заметила в этой теме про остекление лоджий, подскажите кто сталкивался как лучше, каким профилем и порядок цен за метр. Со стороны моря ветер зимой, а с другой летом шум с улицы от толп гуляющих... Резонирует так, что спать невозможно даже при закрытом балконе. Заранее благодарю.
     
    01.02.17
  16. Annuschka

    Annuschka Активный участник

    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    206
    Может ли кто-либо подсказать координаты фирмы по остеклению балконов в Бургасе или Поморие
     
    24.05.18
  17. Сергейц

    Сергейц Активный участник

    Регистрация:
    03.12.14
    Сообщения:
    923
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Несебр
    Знаю классную фирму в Несебре. Стеклили мне 3 лоджии. Я мониторил цены, ездил в Ьургас, но у них было дешевле, правда ждал месяц. Офис на почте в Несебре.
     
    24.05.18
  18. Annuschka

    Annuschka Активный участник

    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    206
    @Сергейц, да простите ещё один вопрос - в Несебре - одна почта?

    В другом топика на этом форуме были названы две фирмы в Несебре, одна около общины, другая около маленького Жанет, это - одна из них?

    Если кого то интересует, мне одна форумчанка ответила, вот контакты фирмы по застеклению балконов, фирма находится в Поморие
    Аса 2006 0895489144, 0878260073
     
    24.05.18
  19. Сергейц

    Сергейц Активный участник

    Регистрация:
    03.12.14
    Сообщения:
    923
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Несебр
    Все правильно. Та которая была около Жанета переехала на почту
     
    24.05.18
  20. Annuschka

    Annuschka Активный участник

    Регистрация:
    06.08.17
    Сообщения:
    206
    24.05.18
  21. Михаил С.

    Михаил С. Почетный форумчанин

    Регистрация:
    05.05.15
    Сообщения:
    5.095
    Адрес:
    Болгария
    24.05.18
  22. Сергейц

    Сергейц Активный участник

    Регистрация:
    03.12.14
    Сообщения:
    923
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Несебр
    Нет. Я сейчас в Питере, а документы в БГ
     
    24.05.18
  23. Olga.Anton

    Olga.Anton Новичок

    Регистрация:
    31.08.18
    Сообщения:
    5
    Адрес:
    Москва, Несебр
    Добрый день,
    Подскажите, пожалуйста, может у кого-то сейчас появились контакты фирмы, офис которой на почте в Несебре?@Михаил С., @Annuschka, вы не заказывали там остекление? Может есть какая-то информация?
     
    24.02.19
  24. Сергейц

    Сергейц Активный участник

    Регистрация:
    03.12.14
    Сообщения:
    923
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Несебр
    Так сходите на почту
     
    24.02.19
  25. Olga.Anton

    Olga.Anton Новичок

    Регистрация:
    31.08.18
    Сообщения:
    5
    Адрес:
    Москва, Несебр
    @Сергейц, когда приедем, обязательно сходим. Хотели заранее узнать что-то.
     
    24.02.19