Нужны ли агентства недвижимости?

bgrealty, 19.10.10

  1. Надя Николова

    Надя Николова Новичок

    Регистрация:
    03.04.11
    Сообщения:
    11
    Адрес:
    Варна, Ул. Македония 27 А
    25%-:roflmao:Борка опять старую песню запел. А вы, дорогие покупатели, верьте ему-ведь он застройщик, имеет интереса так объяснить вам дела. 25%:roflmao:-какие ведь богатые риэлторы!!Идити напрямую к застройщику и не жалуетесь когда 2-3 раза перепродают вам одну итой же квартиру.
     
    25.05.11
  2. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    Агентство гарантирует от того, чтобы такого не произошло? Просто интересно.
     
    25.05.11
  3. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    Мне, Наденька, петь не надо. Я строю, и таким, как Вы кусок хлеба даю. Но в абсолютном большинстве случаев прекрасно обхожусь без ваших услуг, сам наладил систему продаж, какая вам и не снилась. Вы же ничего социально значимого не делаете, посредник обычный, наличие которого полезно только ему самому.
     
    25.05.11
  4. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    И вот, к теме. Сегодня прибыло к нам на осмотр с одним агентством семейство россиян. Походили, посмотрели и спрашивают агентство: "а зачем вы нас два дня по помойкам возили? Мы же сразу сказали чего хотим, тут мы как раз это и видим, почему сразу сюда не привезли"?
    Наша сотрудница свела к шутке, выручая агентство - типа "они вам специально, для контраста, сначала показывали, как не надо" :) А на самом деле, причина была, конечно, другая. Сначала возили по "помойкам", где комиссия повыше - вдруг людям понравится и купять. А в конце, когда умные клиенты "на помойке" покупать отказались, тогда уже к нам повезли - чтобы клиента не терять. А многие так и уезжают, не посмотрев нормальные объекты и оставаясь с негативным впечатлением от Болгарии. А все потому, что конкретному непорядочному агентству хотелось "намазать пожирнее", не обращая внимание на интересы клиента.
     
    25.05.11
  5. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    Если агентство получает большую комиссию за недорогой объект, и "маленькую" - за дорогой, то в абсолютных величинах сумма этих комиссий должна быть похожа. Или я тут что-то путаю?
    Вообще, интересно, откуда взялись эти безумные %% ? В Европе, насколько я знаю, обычно бывает - 2.5 - 4%. При крупных сделках может быть и 0.5%. Покупателю эта сумма заранее известна, и не бывает всякой нелепой рекламы, про "без комиссионных с покупателя"
     
    31.05.11
  6. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    1.171
    Чего-чего там можно оформить?:eek: А девочек/ мальчиков "по вызову" там случайно не предлагают?
    Врать, конечно, можно, но не так нагло!:roflmao:
     
    04.11.11
  7. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    При покупке, стоимостью в районе 1\2 млн. евро :)
     
    04.11.11
  8. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Чушь полная. Опять кидалово
     
    04.11.11
  9. Виктория BG

    Виктория BG Новичок

    Регистрация:
    02.11.11
    Сообщения:
    3
    ПОМОГАЮТ получить статус продолжительного пребывания, и оформить туристическую визу и т.д. Только не надо , пожалуйста, язвить.
     
    04.11.11
  10. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Насколько знаю, им эту услугу делает РИЦ. Цены существенно выше рыночных.
     
    04.11.11
  11. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.627
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Такие услуги делают десятки фирм. Вопрос цены ;)
     
    04.11.11
  12. Виктория BG

    Виктория BG Новичок

    Регистрация:
    02.11.11
    Сообщения:
    3
    Я с Вами абсолютно согласна! Но, если сравнивать с тарифами болгарских адвокатов, то их услуги намного дешевле. И вообще, это касается не только вопроса оплаты услуг, но и доверия к фирме.
     
    05.11.11
  13. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.627
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Позвольте не согласиться. В последнее время аппетиты адвокатов просто зашкаливают. О доверии к кому и чему Вы говорите? Доверять можно только себе. Все остальное нужно проверять и проверять;)
     
    06.11.11
  14. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    635
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    Ребята, странный вопрос))
    Если они есть,да еще в таком количестве,значит они кому-то нужны))

    И как правильно заметил товарищЧ,надо доверять только себе и все перепроверять)
     
    27.11.11
  15. Flora

    Flora Новичок

    Регистрация:
    27.04.12
    Сообщения:
    2
    У меня квартира в Мерсине (это Турция), но вообще, ответ будет по теме. Когда я покупала квартиру, я её покупала непосредственно у фирмы-застройщика, которая имеет представительство в России. Это не агентство, это именно представительство, так что никаких отпускных и комиссионных я не платила. Поэтому лучше, конечно, выходить "на производителя", как говорится.
     
    28.05.12
  16. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    635
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    Не хочу Вас разочаровывать, но платили)
    Потому что застройщик содержит ОТДЕЛ продаж в виде представительства в Москве.
    Посчитайте, сколько это стоит, плюс зарплаты сотрудникам, плюс реклама и т. д.
    Все это уже включено в покупную стоимость.

    Когда пишут в рекламах-без комиссии от покупателя, я смеюсь.
    Ребята, Вы так наивны?
    Покупатель платит за все, все это уже внутри цены.

    Недвижимость можно покупать не только от застройщиков, но и вторичку.
    Например, сейчас таунхаус в Голд Сити (Турция) англичане продают за половину от цены, которую платили застройщику 5 лет назад.
    Та же ситуация и в Болгарии.
    А здесь без юридического сопровождения-не обойтись, поверьте.
     
    28.05.12
  17. Росен Петров

    Росен Петров Активный участник

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.192
    Адрес:
    Бургас
    Кроко, вы плохой человек. Почему скадалш правду? :D Как будет спать сеичас Ф лора?
     
    12.06.12
  18. Чебурашка

    Чебурашка Участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    Балашиха - Святой Влас
    Хорошо будет спать! :thumbsup:
    Даже не переживайте...
     
    12.06.12
  19. Patsak

    Patsak Участник

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    63
    Адрес:
    Monaco
    Привет пацаки,
    у нас во Франции обычно покупатель платит деньги на счет нотариуса, а нотариус уже переводит 93% суммы продавцу, оставляя 7% на налоги и свои комиссионные. Очень грамотная схема, полностью исключает любое мошенничество и за всю законность сделки отвечает нотариус. Он обязан проверить недвижимость на наличие долго, вредных материалов, состояние здания и тд и несет полную ответственность. В Болгарии надеюсь так?
     
    24.08.12
  20. Winnt

    Winnt Участник

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    66
    К сожалению не так. Все проверки должен произвести покупатель при помощи адвоката и нотариуса. Они работают но ответственности не несут.
     
    24.08.12
  21. Patsak

    Patsak Участник

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    63
    Адрес:
    Monaco
    Жесть! Поди мошенничества много?
     
    24.08.12
  22. Winnt

    Winnt Участник

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    66
    Достаточно. Но народ в основном сам виноват. Связываются с российскими фирмами, не обращаются к профессионалам. Не серьезно подходят к процессу.
     
    24.08.12
  23. Patsak

    Patsak Участник

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    63
    Адрес:
    Monaco
    С фирмами что находятся в России? Или с русскими риэлторами в Болгарии?
    Во Франции например наоборот, лучше связываться с русскими риэлторами что работают во Франции, по крайней мере не нужно умолять показать объект и вас не будут отфутболивать постоянно а кидалово здесь исключено ввиду вышеописанной процедуры покупки.
     
    24.08.12
  24. Winnt

    Winnt Участник

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    66
    С фирмами что находятся в России. Те впаривают народу по картинкам, продают заложенные и перезаложенные апартаменты. В этом нет ничего удивительного, документы и чистоту никто не проверяет.
     
    24.08.12
  25. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    7.945
    Адрес:
    г. Добрич
    Вообще странно что не в Болгарии не в России не страхуют сделки по покупке-продажи недвижимости, на случай будущих неприятностей в виде долгов предыдущих владельцев перед банками, наследников и т. п. такие страховщики продавца на изнанку бы вывернули бы, прежде чем согласиться сделку застраховать..но видимо это никому не интересно:oops:
     
    24.08.12