Нужна консультация добросовестного и квалифицированного адвоката по недвижимости

kolyaseg, 18.03.14

  1. kolyaseg

    kolyaseg Новичок

    Регистрация:
    18.03.14
    Сообщения:
    4
    Адрес:
    Москва
    Нужна консультация добросовестного и квалифицированного адвоката по недвижимости
    Добрый день.
    Застройщик ГМ-строй (думаю многие знают такого) требует с дольщиков сейчас оплатить 1334 евро за подключение дома в Меден Рудник к электричеству. Как я понимаю дольщики в этом случае оплачивают не только подключение своей квартиры к сетям, но и всего дома. Без подключения дома не выдают акт 16 соответственно. Не должен ли сам застройщик подключить дом, а потом уже брать деньги с дольщиков лишь за развод эл-ва по дому и непосредственное подключение квартиры к эл-ву со счетчиком и т. п?

    В общем ищем сейчас кого-то кто поможет разобраться с этим вопросом. Пожалуйста, пишите ваши соображения по этому поводу и контакты с уровнем оплаты за свои услуги (можно в личку).

    Вот что по этому поводу в договоре http://i.gyazo.com/db926c9b76d3ebdccc57a4a5946f9695.png Вот что понимается под объектом в договоре http://gyazo.globo-tech.com/images/88a2 ... aca4e8.png
     
    18.03.14
  2. GALINAPETROVNA

    GALINAPETROVNA Новичок

    Регистрация:
    24.03.14
    Сообщения:
    1
    Адрес:
    Москва
    @kolyaseg, пожалуйста, свяжитесь со мной по этому же вопросу vlg06@mail.ru
     
    24.03.14
  3. Ел.Андр.

    Ел.Андр. Участник

    Регистрация:
    26.11.12
    Сообщения:
    98
    Адрес:
    Москва
    Нужно, чтоб сын, имеющий кв. в БГ., написал Декларацию на пользование родителями ею. Обратился он к нотариусу в Посольстве Бг. Тот послал его сначала к аккредитованным переводчикам (вписок там висел). Обратилась к одной из них. Переводчица сказала, что надо обратиться сначала к русскому нотариусу. чтоб он составил текст этой декларации.
    Вопрос: причем тут русский нотариус, ведь он не обязан знать законы др. стран. Или это некомпетентность переводчицы?
     
    24.06.14
  4. Vivit Plus

    Vivit Plus Участник

    Регистрация:
    27.09.11
    Сообщения:
    441
    Адрес:
    с. Василево, обл. Добрич
    Вам к нотариусу рус. - называется Согласие на проживание (паспорта и нотариальный акт), а потом если нужно перевод (заверки) и то в зависимости от визы.
     
    25.06.14
  5. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    8.134
    Адрес:
    г. Добрич
    вы можете и сами составить такое согласие, главное учесть все моменты ФИО, когла, кто, где, кому, на какой срок... так сказать учесть все правила секритариата. А переведчик всё это вам просто переведёт, он не обязан документы составлять да и прав таких не имеет, максимум может их не много отредактировать. Поищите в сети образец, перепишите туда ВСЕ данные (все цыфирки) из вашего нотариального акта...
     
    25.06.14
  6. pavel_d

    pavel_d Новичок

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    2
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте господа Консультанты. Я планирую приобрести квартиру в Софии. Посоветуйте пожалуйста юридическую компанию или юриста, для сопровождения сделки. Я планирую подобрать недвижимость сам или через агенство, и хотел бы избежать правовых рисков на этапе оформления.
     
    08.01.16
  7. pavel_d

    pavel_d Новичок

    Регистрация:
    08.01.16
    Сообщения:
    2
    Адрес:
    Москва
    Может я в неправильный раздел написал, тогда модераторы, поправьте пожалуйста.
     
    08.01.16
  8. BINAIL

    BINAIL Новичок

    Регистрация:
    15.08.15
    Сообщения:
    3
    Адрес:
    Г.Москва
    Пред. договор по Апартаменту, имеется задолжность по платежам, просрочка:
    продавец требует оплату, полную, или ограничевает доступ и использует апартамент в своих целеях,
    законно ли это действие, в пред договоре такое не прописывалось. Помогите пожалуйста! с таким вопросом
     
    11.01.16
  9. Таня22

    Таня22 Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    29
    Адрес:
    Полтава, Полтавская область, Украина
    Добрый день. Если можно соориентируйте по цене услуг нотариуса в Болгарии. Нужно будет сделать нотариальные копии договора аренды жилья и карты БУЛСТАТ.
     
    02.02.16
  10. WebGraf

    WebGraf Участник

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    261
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Добрый день.
    Вроде по 6 лев за бумажку платил.
     
    02.02.16
  11. Таня22

    Таня22 Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    29
    Адрес:
    Полтава, Полтавская область, Украина
    За одну страницу ?
     
    02.02.16
  12. WebGraf

    WebGraf Участник

    Регистрация:
    11.02.15
    Сообщения:
    261
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Вроде да. Но почти год назад было, не уверен.
     
    02.02.16
  13. Таня22

    Таня22 Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    29
    Адрес:
    Полтава, Полтавская область, Украина
    Спасибо, что хоть приблизительно соориентировали. Даже если сейчас и дороже, буду знать от чего плясать. Хорошего вечера.
     
    02.02.16
  14. Rumen Georgiev

    Rumen Georgiev Новичок

    Регистрация:
    18.02.16
    Сообщения:
    7
    Адрес:
    Добрич, Болгария
    Здравствуйте!
    Я адвокат из Болгарии и прошу прощение для мой руский, но все таки я надеюс что Вы понимаете что я пищу.
    Для ответ Вашего вопроса нужна еще информация-например сам предварителной договор, сколко просрочка и т. д.
    Вы можете связатса с мной через http://advokat-georgiev-dobrich.weebly.com/ или писать на advokat_r.georgiev@abv.bg

    Надеюс ямогу Вам помоч
     
    18.02.16
  15. NataljaSakh

    NataljaSakh Участник

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    154
    Адрес:
    Южно-Сахалинск - Всеволожск Россия
    Уважаемые форумчане, нужен адвокат по недвижимости в г. Бургас знающий русский язык, кто знает такого, пожалуйста напишите в личку.
     
    22.02.16
  16. Манголочка

    Манголочка Участник

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    129
    Адрес:
    Несебьр, Болгария
    Написала в личку
     
    22.02.16
  17. NataljaSakh

    NataljaSakh Участник

    Регистрация:
    23.03.13
    Сообщения:
    154
    Адрес:
    Южно-Сахалинск - Всеволожск Россия
    Спасибо огромное всем кто откликнулся!
     
    22.02.16
  18. Nellia

    Nellia Участник

    Регистрация:
    17.03.16
    Сообщения:
    53
    Адрес:
    Москва
    Добрый вечер! Очень серьезная проблема: нет 16 акта с 2010 года Есть ли какой-то закон, обязывающий застройщика получить 16 акт в определенные сроки? Имеем акт 15, недвижимость с 2010 года.
    Очень недобросовестный застройщик и он же управляющая компания (деньги за обслуживание берет регулярно, а в комплексе до сих пор серьезные недоделки, оплачиваем свет по завышенным тарифам-нет индивидуальных счетчиков ..и т. п) Куда можно обратиться? Буду благодарна за любую информацию
     
    18.03.16
  19. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9.128
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Вот я не пойму - как можно брать деньги за обслуживание если фактически обслуживать нечего, дом не сдан, по закону там жить нельзя. Что обслуживаем? Ей богу, тысячу раз здесь писали - не покупайте без акта 16!
     
    18.03.16
  20. Зай Атс

    Зай Атс Консультант Партнёр форума

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    2.539
    Адрес:
    Болгария
    Такого закона нет, а после подписания нотариального акта и возможности надавить на застройщика практически, нет. Если Вы на этапе предварительного договора, то там должна быть прописана ответственность застройщика за неполучение акта 16.
     
    18.03.16
  21. Nellia

    Nellia Участник

    Регистрация:
    17.03.16
    Сообщения:
    53
    Адрес:
    Москва
     
    18.03.16
  22. Nellia

    Nellia Участник

    Регистрация:
    17.03.16
    Сообщения:
    53
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ...
    Ещё вопрос: при наличии 15 акта должны ли мы платить налоги ? Мы платим и тоже регулярно...
     
    18.03.16
  23. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9.128
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Нет:
    Чл. 15. (1) За новопостроените сгради или части от сгради се дължи данък от началото на месеца, следващ месеца, през който са завършени или е започнало използването им
    http://bizines.dir.bg/zakoni/zzmtd.htm
    Без "разрешение за ползване" /акт 16/ здание не считается оконченым и им нельзя пользоваться.
    П. С. Это теория, практика другая к сожалению, без акта 16 пользуют многих здании. Но когда госсударство вспомнит о законе и начнет его применять это другой вопрос.
     
    18.03.16
  24. Nellia

    Nellia Участник

    Регистрация:
    17.03.16
    Сообщения:
    53
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, так и думала. Но приходится платить, чтобы визу получать (странно только, почему мы с актом 15 в налоговой базе?)
     
    18.03.16
  25. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    9.128
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Кто то подал деклярацию, а община не дура - платят, почему бы не брать! :D
     
    18.03.16