1. Wdtvsp

    Wdtvsp Участник

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    19
    Адрес:
    Баку, Азербайджан
    Уважаемые форумчане,

    Рассматривал возможность покупки недвижимости в Банско ибо моря у меня много и так, а горные лыжи люблю. Однако, при рассмотрении предложений на онлайн площадках меня смутило, что подавляющее кол-во объявлений – это апарт-отели. Вещь для меня новая, непонятная, и вызывающая немалый скепсис. В первую очередь, смутным пониманием прав собственности на эту недвижимость со стороны покупателя и защищенностью его прав.

    К тому же, последние два дня жаркая дискуссия Банско vs Велинград в соседней теме заставила меня обратить внимание на Велинград, и по описанию город мне понравился. Во всяком случае, фотки в нете хорошие, да и бальнеология по моей «карте пациента».

    Могу попросить знатоков поделиться мнением о Велинграде, где лучше купить недвижимость? Прицел – спальный район среднего и, может чуть выше, класса, чем зеленее, тем лучше. Точка прицеливания – двушка или спальня плюс студия.

    p. s.: Пожалуйста, не сочтите тему провокационной рекламой Велинграда. Реально узнал об этом городе из темы о Банско! Если можете порекомендовать какие другие заслуживающие внимания города в горно-лесистой части – с удовольствием прислушаюсь.
     
    09.03.16
  2. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    Лучший район - это Лыджене
     
    10.03.16
  3. Провинциалка

    Провинциалка Активный участник

    Регистрация:
    25.09.14
    Сообщения:
    214
    Адрес:
    Тополовград, Смолян, Болгария
    В гористо-лесистой еще Смолян, о нем целая ветка есть на форуме :)
     
    10.03.16
  4. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    Апарт-отелей в Велинграде весьма мало, они распостранены в Банско. Мы такую чуть не купили. Внизу ресепшен как бы и бар, может, и кафе, и часть квартир сдается туристам.
    Но в Велинграде такого не видела. У нас дом без такс поддержки, платим 112 лева в год за панорамный лифт, хоть в доме всего 5 этажей, за уборку и электричество в подъезде.
    При выборе квартиры обращайте внимание на такс поддержку, она может быть высокой в апарт-отелях, где есть СПА, бассейн, фитнесс зал и т. д.

    Главное достоинство Велинграда - это минеральные термальные бассейны,
    Велинград называют СПА столицей балкан

    В Велинграде есть предложения купить номер в отеле. Но это если приезжаете ненадолго, в общем, на любителя каждодневной тусовки, а вот жить в отеле не каждому подойдет. Да и такс поддержкой надо поинтересоваться. Может дешевле выйдет, если вы будет ходить в разные бассейны за внешни гости. Раз в неделю или два сначала, если будете жить постоянно.
     
    10.03.16
  5. Opteks

    Opteks Участник

    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    59
    Адрес:
    Москва
    Так хочется пофилософствовать...
    Вам недвижимость нужна или жилье? Горы или лыжи, или бальнеология? (конечно, имелась ввиду бальнеотерапия). Это три разных желания. Недвижимость лучшая по слухам- В Сингапуре. Горы лучше- в Гималаях, лыжи во Франции или Австрии, бальнеотерапия в Баден-Бадене. Так шучу...
    Про Велинград. Город небольшой, спальных районов в понятии города нет, спят везде, промзоны- отдельно. Всего три района, каждый имеет свою традиционную ценность и особенности. Что Вам нужно, знаете только Вы, рассказать в двух абзацах все пожелания невозможно. Нужно приехать. На знакомство с городом достаточно нескольких дней. А потом уже уточняйте у жителей. Н DSC_5469.JPG DSC_5469.JPG DSC_5469.JPG а фото: Велинград с вершины Острец.
     
    10.03.16
  6. Pepita

    Pepita Активный участник

    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    112
    Адрес:
    Москва
    Снять жилье и пожить месяц...лучше больше, а потом принимать решение. Как говорят не надо путать туризм:bayan: и имиграцию:banghead: На новых домах висят координаты, и везде где сдают есть обьявления о сдаче. если не понравиться переедите в другой город, так и страну всю посмотрите:cvetok:

    Завтра в Москве на Тишинке выставка недвижимости БГ, можно там послушать... разные точки зрения.
     
    10.03.16
  7. Wdtvsp

    Wdtvsp Участник

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    19
    Адрес:
    Баку, Азербайджан
    Всем большое спасибо за комментарии. За фото - отдельное спасибо :)

    Если вкратце, то рассматриваю недвижимость, как запасной аэродром, не для постоянного проживание. Лыжи приятный довесок, но не более. А вот мин. источники достатчно нужная и важная для меня тема.
    Если откровенно, присматривал недвигу в Карловых Варах, но исходя из развития геополитической ситуации, есть шанец, что в Вары въехать можно будет только на танке, что, конечно, сэкономит на логистике, но, боюсь, что столь полюбившаяся моему сердцу кирпичная кладка в домах исторического центра этого не переживет. Болгария мне кажется более доступной страной с точки зрения виз.

    Да, обязательно надо смотреть на месте, но и составить картину по отзывам опытных людей так же очень полезно. Может, не стоит тратить время на просчитывания варианта, который на самом деле не имеет ничего общего с твоими собственными ожиданиями.
     
    11.03.16
  8. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    @Wdtvsp,
    опишите свои ожидания, а я постараюсь определить, насколько они реальны, (относительно Велинграда)
    Относительно газификации Велинграда, кстати, есть вроде, такие проекты.
    Надо смотреть сайт мэрии или общины.
    Наши соседи в Болгарии постоянно заходят на этот сайт и пересказывают мне новости.
    Постараюсь спросить у них адрес по вайберу и выложу здесь
    Но наверно и самому можно найти. погуглить.
     
    15.03.16
  9. Wdtvsp

    Wdtvsp Участник

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    19
    Адрес:
    Баку, Азербайджан
    Добрый день,

    Спасибо за Ваше внимание. От места ищу тишины, но без отрыва от цивилизации. Не в том смысле, что бы зубной был и супермаркет в километровой зоне (что, конечно, не мало), но и кофейня, и магазин спорттоваров. Т. е. маленький кусочек города.

    Вероятно, это завышенные требования.
     
    15.03.16
  10. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    @Wdtvsp,
    А в Велинграде вы уже были?

    Там есть несколько реабилиатационных больниц, врачи в бальнеоотелях.
    Из магазинов Лиддл и Билла. Кафе на каждом шагу, цены ниже, чем в Банско и на побережье.
    Насчет зубных врачей - -видела много объявлений частников.
    Магазин спорттоваров тоже есть, с велосипедами.) Просто мы к ним приценивались, я и запомнила.
    Интересно еще то, что в Велинграде нет горных лыж и курток, хотя Банско рядом, а Юндола -пригород
     
    16.03.16
  11. Wdtvsp

    Wdtvsp Участник

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    19
    Адрес:
    Баку, Азербайджан
    Спасибо за отрезвляющий комментарий. В конце концов, неправильно составлять мнение о городе во время виртуальных прогулок Google. Я заеду в Велинград, постараюсь не затягивать.
     
    16.03.16
  12. Сказка

    Сказка Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.210
    Адрес:
    Велинград
    Если жить постоянно вдвоем, то оплата поддержки дешевле, чем абонемент в бассей.

    Магазины есть все, 3 супера больших и рынок каждый день. Кафе больше чем людей, цены хорошие. Врачи почти все есть в городе или приезжают, аптеки на каждом шагу. Лес и тишина в пешей доступности.
     
    16.03.16
  13. Pepita

    Pepita Активный участник

    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    112
    Адрес:
    Москва
    Город сам по себе спокойный (нам так показалось) и небольшой, и если жить в глубь от центр улицы которая проходит или соединяет все 3 района (бывшие когда то 3 деревни), то место можно найти по душе! Можно взять такси и он покажет и город и расскажет по району (местная экскурсия)
    Из магазинов: большие только 2- Лиддл (на дороге, рядом с автозаправкой, туда обычно на машине ездят) и Билла (рядом с автогарой, жд и рынком). Маленьких много. Кафе тоже много, все не перепробовали) понравилось Милениум.
     
    16.03.16
  14. Сказка

    Сказка Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.210
    Адрес:
    Велинград
    @pepita, Есть еще большой супер, называется Фреш. Он, возможно, и больше Биллы
     
    17.03.16
  15. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    @Сказка, а где этот Фреш? первый раз слышу про него
     
    17.03.16
  16. Сказка

    Сказка Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.210
    Адрес:
    Велинград
    Фреш - это самый первый супер в городе. Он открылся, когда еще ни Лидл, ни Билы не было. На Бульваре Соединения, на стороне больницы.
     
    17.03.16
  17. Opteks

    Opteks Участник

    Регистрация:
    02.04.14
    Сообщения:
    59
    Адрес:
    Москва
    Фреш.JPG Низкие цены, хороший ассортимент.
     
    17.03.16
  18. Pepita

    Pepita Активный участник

    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    112
    Адрес:
    Москва
    Видели такую вывеску, проходили мимо него, но не знали что это супермаркет:wtf:)
     
    17.03.16
  19. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    От нас далеко, это ближе к Клептузе. Как я понимаю.
    Хотя мы в первый приезд жили в Олимпе, ездили по бульвару Соединение каждый день, но ни разу не заезжали в Фреш, даже не могу вспомнить его.
    Наверно, это все же не супермаркет, как Билла или Лиддл.

    Вообще местных магазинов продуктовых в Велинграде на каждом шагу, на каждом углу, больших и маленьких.
    На них вывеска ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ

    Кстати, были в кафе Том и Нези, который одноэтажный,
    Заказывали там заек задушен.
    Абалденно вкусно
     
    21.03.16
  20. Kaktu

    Kaktu Дауншифтер)

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    8.639
    Адрес:
    Стара Загора
    Посмотрите город Троян.


    Все условия цивилизации присуствуют, город очень красивый, тихий, вокруг горы - волшебные, совсем рядом теплые минеральные источники (Шипково и Чифлик)

    для лыжников тоже рядом Беклемето.
     
    21.03.16
  21. Сказка

    Сказка Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.210
    Адрес:
    Велинград
    В следующий приезд сходите. Этот супер в 2 раза больше Биллы
     
    22.03.16
  22. Wdtvsp

    Wdtvsp Участник

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    19
    Адрес:
    Баку, Азербайджан
    С удовольствием бы посмотрел. Можно в Троян и обратно за день обернуться, если выезжать из Софии?
     
    22.03.16
  23. Kaktu

    Kaktu Дауншифтер)

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    8.639
    Адрес:
    Стара Загора
    За день - только галопом, тем более что в Троян есть та-а-а-акие достопримечательности! Например Троянский монастырь и музей ремесла в Орешаке (село- квартал города).
    А дорога туда вот такая :)

    и зимой:
     
    22.03.16
  24. Любине

    Любине Активный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    727
    Адрес:
    Болгария
    В Болгарии самые красивые горы. Бархатные)
     
    23.03.16
  25. Wdtvsp

    Wdtvsp Участник

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    19
    Адрес:
    Баку, Азербайджан
    Спасибо всем, обязательно постараюсь проехать по этим локациям в ближайшее время.

    Разумеется, если бы я рассматривал возможность переезда с постоянным проживанием на некий постоянный и нетрудовой доход, то и не колебался бы, т. к. ритм современной жизни порядком поднадоел. Но посколько недвижимость планируется ввиде некоего места для редкого заезда, то стоит рассматривать и ее ликвидность (про инвестиционную составляющую молчу, но хотя бы что бы стоимость не стремилась к нулю после покупки в ближайшие 5 лет). Поэтому надо все-таки осмотреться на местах.
     
    24.03.16