1. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    Всем привет. На форуме я новенький.
    Хочу купить квартиру в Софии в приличном районе. Нравятся южные районы у подножия Витоши.
    Вот запал на эту:
    http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b144370095697933&slink=26mwdv&f1=2

    Но люди в интернетах пишут, что это слишком дорогой район, и холодно там (?), транспорта нет, сдавать (если надо будет) проблематично.
    И в Овча Купел например дешевле и не хуже.

    Прокоментируйте пожалуйста :)

    Для справки: мы семья, муж, жена, двое маленьких детей. Машина точно будет. Денег на большую квартиру в данный момент нет, а жить как-то надо.
    Работать надеюсь в центре города. Буду ездить на машине.
     
    04.04.16
  2. Русский Я

    Русский Я Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    4.618
    Адрес:
    Перник
    @Skandal, А парковаться в центре где будете? Но ето лучше чем Овча купел
     
    04.04.16
  3. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    Где парковаться я еще не думал. Но по сравнению с Тель Авивом в Софии вообще нет проблем с парковкой)
    Да и я пешком тоже люблю ходить.

    Меня вот волнует эта квартира и ее цена.
     
    04.04.16
  4. Русский Я

    Русский Я Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    4.618
    Адрес:
    Перник
    Адекватная цена, но я бъ нестал на себя брать отвественность чтото рекомендовать.
    А парковка в центре Софии -ад
     
    04.04.16
  5. Странная леди

    Странная леди Постоянный участник

    Регистрация:
    05.11.13
    Сообщения:
    1.845
    Адрес:
    Смолян, Болгария
    Драголевцы-это ведь не центр, вряд ли там проблемы с парковкой. В Софии этот район считается престижным, в плане экологии, до центра далековато. Софиянцы любят этот район в плане проживания. Район не из дешевых. Выбор квартир в Софии сейчас большой. Надо ехать и самому все смотреть. Советы здесь вряд ли уместны.
     
    04.04.16
  6. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    Спасибо. A c парковкой разберусь позже. Не хочу искать квартиру только рядом с метро :)

    Спасибо. А советы мне нужны. Очень.
    Парковка имелась ввиду там, где работать буду. Скорее всего в центральных районах.
    Это было к тому, что видать с транспортом в Драголевцах не очень.
     
    04.04.16
  7. Странная леди

    Странная леди Постоянный участник

    Регистрация:
    05.11.13
    Сообщения:
    1.845
    Адрес:
    Смолян, Болгария
    Для жизни и для маленьких детей-это хороший район. Мне кажется, цена адекватная. Да и торговаться надо.
     
    04.04.16
  8. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    Благодарю.
     
    04.04.16
  9. Русский Я

    Русский Я Постоянный участник

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    4.618
    Адрес:
    Перник
    @Skandal, Дистанционно покупать глупо. Поживите на сьемной, хотяб три месяца
     
    04.04.16
  10. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    Если буду покупать, то конечно буду смотреть квартиру глазами.
     
    04.04.16
  11. Honny

    Honny Активный участник

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    141
    Адрес:
    Омск
    Квартира судя по фото-угловая, последний этаж, значит будете платить за ток немало. Спальня из дневной - тоже не совсем удобно с двумя детьми. Дороговато, учитывая вышесказанное. Торгуйтесь.
     
    04.04.16
  12. Pavel_TS

    Pavel_TS Активный участник

    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    121
    Адрес:
    София
    @Skandal, только смотреть на месте. Софийские риэлторы это что-то :D Район на вид неплохой, как-то останавливались там. Говорят ново строительство может быть не очень качественным. А с парковками в центре действительно проблема :) Чтобы понять что там с транспортом попробуйте пробить путь с того адреса до центра (например Съдебна палата) в програме типа MoveIt.
     
    04.04.16
  13. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    Всмысле, дорого будет стоить электричество для обогрева зимой ? Масляный радиатор ?
    А в новых домах не подразумевается какое-то отопление для всех жильцов ?
     
    04.04.16
  14. DmitryF

    DmitryF Активный участник

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    128
    Адрес:
    Болгария
    Драгалевци - хороший район для дачи, а не для жизни семьи с маленькими детьми. Машина нужна будет не одна, а две. С детьми будет трудно выбираться даже в пределах района. Про детские коляски забудьте - изначально это район частной застройки на склоне горы с крутыми уклонами, без тротуаров и ровного асфальта. Может быть проблемой даже купить хлеба без машины. Зимой дороги расчищают, но не обрабатывают солью или песком, возможны ситуации, когда машина просто не может заехать на подъем в течение нескольких дней до наступления оттепели. Детские сады, школы, секции, спорт - все на машине и в 90% случаев далеко за пределами района.
    Теперь про квартиру. На фотографиях красиво, но не функционально. 64 кв. метра - площадь с общими частями (с куском подъезда, проще говоря), чистая жилая площадь - 52 квадрата. Еще и пишут про терассу. Квартира однокомнатная в нашем понимании - одна небольшая спальня и одна большая кухня с диваном и телевизором. Для 4-х человек гарантировано неудобно. Нет центрального отопления - будете топиться кондиционером, конвекторами и другими подручными средствами. Будет дорого и не очень эффективно. В ванной всю зиму будет "дубак", захочется мыться в валенках. А зима в Софии есть. И Драгалевци выше и холоднее чем остальная София.
    Резюме: за эти деньги в Вашей ситуации гарантировано предпочтительны квартиры из старого фонда с отдельной кухней, двумя или тремя комнатами, центральным отоплением в районах с хорошей транспортной доступностью. Да, будет не так красиво на ваших фотографиях а Фейсбуке, но гораздо более удобно для повседневной жизни. Посмотрите районы вокруг Южного парка - Лозенец, Хладилника, Гоце Делчев, Иван Вазов, Стрелбище. Поверьте, Вашей "маме" и вашим детям будет гораздо проще и приятнее жить там. А вот когда у Вас будут лишние 200000 евро, тогда подумаете про дачку в Драгалевцах в придачу к своей квартире "в центре"
     
    04.04.16
  15. Honny

    Honny Активный участник

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    141
    Адрес:
    Омск
    За ток будете платить существенно дороже, если последний этаж и квартира угловая. Это проверено. В описании квартиры - локальное отопление, сл-но от электричества. Если хотите отопления -ищите с ТЭЦ.
     
    04.04.16
  16. Skandal

    Skandal Участник

    Регистрация:
    11.08.15
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Тель-Авив
    @DmitryF,
    Прежде всего спасибо за развёрнутый ответ.

    На данный момент мы живём в Израиле, в горных районах, не на берегу. Здесь в домах нет никакой теплоизоляции в принципе. Когда на улице 5-10 градусов, то дома не сильно больше. Ну может 15. Отопления нет в принципе никакого. Только кондиционер и радиаторы. Электричество стоит тоже очень дорого. Зимой было 150евро в месяц. А бывало и больше.
    Понимаю, что в Софии холоднее, тем более на горе, но и теплоизоляция минимальная, но таки есть. И стеклопакеты и т. д.
    Так что может быть будет примерно то, к чему мы уже привыкли ? Хотя по-любому удовольствия мало.
    А вообще удивляет, что в таком хорошем районе дома без ТЭЦ. Типа там у всех есть деньги платить за электрические отопители ?

    На счёт "на машине за хлебом", то мы так и живём. Когда живёшь на окраине города или в маленькой деревеньке, то даже самая маленькая прогулка начинается с машины.
     
    04.04.16
  17. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    6.721
    Адрес:
    София-Бургас
    Отвечу здесь что бы не портит тему про IT . В цены включена некоторая отделка, но по минимуму. Если хочется что то качественое, то можно заменит, например плитка или радиаторы. Работу делают сами строители, во всяком случае так уменя, и это лучший вариант, так как самому найти свободных строителей, само по себе, большая проблема.
     
    21.12.17
Загрузка...