KaterinaCh 24 апреля 2016 Ребят, подскажите плз где посмотреть правовую информацию по вопросам ниже. Ситуация: у нас ВНЖ. Сдаем свои апартаменты через управляющую компанию. С ней заключен договор на сдачу в аренду и управление. В договоре прописана их комиссия, прописаны права и обязанности сторон и т. п. И прописано, что Владелец имеет право на получение дохода от сдачи за вычетом 10% налога на прибыль согласно законам Болгарии. Вопросы: 1. Какими-то еще налогами/взносами прибыль наша (мы - физ. лицо) облагается? (где посмотреть закон?) 2. Должны ли мы и когда сдавать декларацию или еще какие-то отчеты о полученном доходе? 3. Какой документ мне истребовать у управляющей компании в подтверждении того, что она за нас 10% налога уплатила? Заранее спасибо! Можно просто ткнуть меня моськой в ссылку с законом - почитаю!
Miky 24 апреля 2016 Ответ насчет обложения доходов содержится примерно здесь: minfin.bg/bg/page/827 gost.bg/index.php?topic=5688.0 http://www.lex.bg/laws/ldoc/2135540562 Насчет налога на самой недвижимости, примерно здесь http://lex.bg/laws/ldoc/2134174720 Но наверно, все таки лучше проконсультируйтесь у местного бухгальтера, если не специалист и не владеете хорошо болгарский, ИМХО, конечно.
Zoran 25 апреля 2016 Если УК Вас засветила как то (что вовсе не факт) то сначала нужно типа встать на учет в НАП как ФЛ, потом заполнить и подать там же декларацию о доходе, потом заплатить (или представить док об оплате) сам налог. И налог платится с 90 % дохода - 10% признают как расходы по умолчанию. Про ссылки на законы не скажу - всё делал по наводке буха.
KaterinaCh 25 апреля 2016 , спасибо, изучаю данные по ссылкам! @Zoran, вот про то, что налог платится с 90% я никак не пойму - уже и примеры на сайте НАПа нашла, но никак не восприму это, т. к. привыкла мыслить российскими законами :( Т. е. если я получила от сдачи в аренду 100 лев, то 10% налога должна исчислить и оплатить с 90 лев, т. е. 9 лев всего? И должна ли я как-то доказать, что на 10 лев (10%) у меня и правда были расходы? Вот этот момент меня в тупик поставил... Бухгалтеров знакомых нет, а по рекомендации пока не нашла, у кого из местных проконсультироваться...
Zoran 25 апреля 2016 ...вот про то, что налог платится с 90% я никак не пойму - уже и примеры на сайте НАПа нашла, но никак не восприму это, т. к. привыкла мыслить российскими законами :( Т. е. если я получила от сдачи в аренду 100 лев, то 10% налога должна исчислить и оплатить с 90 лев, т. е. 9 лев всего? И должна ли я как-то доказать, что на 10 лев (10%) у меня и правда были расходы? ... Я ж написал что не заморачивался, доверился буху. Сегодня прислал декларацию за 2015 - та же история - 10% минусуются и ничего доказывать не надо. Вид деятельности - сдача в аренду недвижки.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 26 апреля 2016 И должна ли я как-то доказать, что на 10 лев (10%) у меня и правда были расходы? Нет, не надо ничего доказывать, это априори принято, что у Вас 10% расходов!
Zoran 26 апреля 2016 Но Вы в первую очередь выясните у УК - показывают они выплаты в вашу пользу как то или нет. У меня знакомые в Банско получают налом от УК раз в год без всякого оформления свои деньги и всё. Иначе можете и их подставить и сами зря засветитесь.
