Рекомендуем:

  1. Вадим

    Вадим Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    454
    Адрес:
    Мытищи - Созополь
    Владимир, я хоть и не был в закрытом комплексе Элените, но поинтересовался им в агентствах недвижимости. Вам для информации - тот закрытый комплекс Элениете, который Вы упоминаете (с аквапарком и прочими бесплатными удовольствиями) является туристическим комплексом и квартиры в нем не продаются. То что продается в так называемом Элените -новострой и если купить там недвижимость, то беспатных благ не увидишь.
     
    22.07.11
  2. BGinfo

    BGinfo Реклама

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    31
    Адрес:
    София 1000, ул. Генерал Паренсов 29
    Вадим, агентства недвижимости ввели Вас в заблуждение. Сознательно, чтобы Вы не побывали в действительно нормальном месте, или несознательно, ввиду обычной для агентств недвижимости некомпетентности - это Вы сами решите. В Елените действительно находится закрытый мини-курорт "Роял клуб Виктория". Вот как раз в нем, на его территории, помимо отелей есть и несколько комплексов недвижимости на продажу.

    Это находящиеся на первой линии здания апартаментов "Андалузия" и "Атриум", и расположенные чуть дальше от моря дома и апартаменты комплекса "Виллы Романа"
     
    02.08.11
  3. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.023
    Адрес:
    Созопол. ПМЖ
    Кстати, "Виллы Романа", где я побывал в начале мая, значительно изменились к лучшему, приехав туда в гости в июле, заметил большой контраст. Сама жилая среда у меня, как у архитектора, вызывает некоторые нарецания, но территорию уже "причесали", а береговая полоса вообще устроена для отдыха с умом, и достойна всяческих похвал. Я, при всей своей привередности, с удовольствием оттянулся там пару дней.
     
    02.08.11
  4. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    770
    Адрес:
    Бургас
    Вадим, я отдыхал в закрытом комплексе Елените. На его территории на 1й линии стоит аппарт-отель Андалузия. Там есть квартиры на продажу. Цены за м2 от 2000E. У квартир очень большие общие части, что здорово сказывается на стоимости, но это уже другая тема.
    Мне тоже очень нравится их береговая линия. Я пока не встретил в Болгарии более красивого парка, чем там. Разнообразные породы деревьев, обилие пальм и цветов. Богатая инфраструктура для развлечений.
     
    02.08.11
  5. BGinfo

    BGinfo Реклама

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    31
    Адрес:
    София 1000, ул. Генерал Паренсов 29
    Спасибо за добрые слова!

    Окончание проекта, полное, планируется к сезону 2012, тогда посмотрите - наверняка, понравится еще больше. Сейчас все дома построены, в некоторых домах второго этапа еще есть небольшая работа по отделке, осенью по окончании сезона завершим. И главное, осенью и потом весной 2012 полностью закончим благоустройство территории, с тропинками, зелеными насаждениями, освещением и прочим. А многие объекты инфраструктуры уже готовы - паркинг, корт, большой бассейн. Сделан тротуар до пляжа, причем кратчайшим маршрутом - прямо вдоль восточной ограды аквапарка, без выхода за охраняемую территорию курорта.

    А у домов первого этапа уже подрасли деревья и кусты, собственники обживаются - там в этом сезоне своя, размеренная курортная жизнь.

    Бывают сбои, возникают иногда проблемы - без них на новом объекте к сожалению не получается. Решаем, так что никаких принципиальных проблем нет и этим гордимся. Документально 71 дом уже с Акт 16, остальные с Акт 15 и документы на 16 акт поданы. С оформлением собственности никаких проблем нет, 70% домов уже переоформлены и процесс идет непрерывно. Так что читая в сети о страданиях и проблемах во многих комплексах по побережью, невольно отдаешь сам себе должное - твои клиенты этих кошмаров не видят и не знают. Вот и хорошо! :)


    Общие части 11..14%, что для Болгарии не много, а нормально. Для сравнения, в комплексе Эмералд обще части 30..32%. В комплексах Форт Нокса 12..15%, то есть примерно столько же. А на стоимости сказывается не размер общих частей, а площадь самих апартаментов - комнаты очень большие. Проект начинался до кризиса, когда как раз на просторные квартиры и был спрос. Сейчас мы активно меняем ситуацию, переделывая студии в двухкомнатные, а двухкомнатные в трехкомнатные.
     
    02.08.11
  6. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.023
    Адрес:
    Созопол. ПМЖ
    А какова судьба террикона по-над речкой? Уж больно речка хороша, вода чистая, можно пить, а на пути к ней такая "прелесть".
     
    02.08.11
  7. BGinfo

    BGinfo Реклама

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    31
    Адрес:
    София 1000, ул. Генерал Паренсов 29
    Он вообще-то рядом с речкой, но не на ней. Вывезут строители, если бы не задержались немного с территорией второго этапа, то уже бы вывезли. Вопрос технический, куда вывозить есть, так что решение не за горами.
     
    02.08.11
  8. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.023
    Адрес:
    Созопол. ПМЖ
    Это радует!
     
    02.08.11
  9. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    Получается такая перепланировка? Обычно (если это гостиничный тип) у каждой комнаты бывает одно окно \ выход на террасу. Планировка позволяет из одной большой комнаты сделать две, каждую со своим окном?
    Любопытно, как вы с этим справляетесь, иногда по роду занятий приходится сталкиваться с подобными проблемами.
     
    03.08.11
  10. BGinfo

    BGinfo Реклама

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    31
    Адрес:
    София 1000, ул. Генерал Паренсов 29
    Двухкомнатные в трехкомнатные переделываются вообще без проблем. Убирается внутренняя стена, а так как ширина комнат 4,5-5 метров, то ширина апартамента 9-10 метров, то есть без проблем распределяется на 3 комнатны. Остекление па фасаду панорамное, в некоторых случаях даже не приходится менять окна, но иногда ставим новые, если того требует распределение. С однокомнатными сложнее по указанной Вами причине. Соседние однокомнатные объединяем и переоборудуем в трехкомнатный. А некоторые студии оборудуем внутренней спальней, получается очень неплохо - два апартамента переделали таким образом и их сразу купили. По окончании сезона займемся другими.
     
    03.08.11
  11. Вадим

    Вадим Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    454
    Адрес:
    Мытищи - Созополь
    Пожалуйста, подскажите сайт, где можно ознакомиться с информацией о комплексе, посмотреть планировку квартир (желательно актуальную, после перепланировки). И еще вопрос, есть ли квартиры для круглогодичного проживания, я имею ввиду со стационарным отоплением.
     
    03.10.11
  12. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.113
    Адрес:
    Бургас
    В Елените зимой нет никого!
     
    03.10.11
  13. Вадим

    Вадим Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    454
    Адрес:
    Мытищи - Созополь
    А мне никого и не надо. Если там комфортно проживать, я и один там могу жить.
     
    04.10.11
  14. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.113
    Адрес:
    Бургас
    Один в огромном комплексе? Вряд ли будет комфортно...а думаю, что и воду отключают...
     
    04.10.11
  15. Вадим

    Вадим Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    454
    Адрес:
    Мытищи - Созополь
    Дело в том, что наша семья имеет квартиру в Санта Марине возле Созополя где можно проживать круглогодично, что вообщем то 5-6 семей и делают, при этом воду (в том числе и горячую, а в доме общий бойлер на подъезд) и электричество не отключают, но наряду с большим количеством положительных моментов в нашем Комлексе есть и отрицательные (например очень грязное море, с постоянным "супом" водорослей и неприятным запахом). Поэтому мы сейчас ведем поиск похожего на Санта Марину комплекса с учетом отсутсвия неустраивающих нас показателей.
    Судя по Вашим высказываниям, комплекс в Элените предназначен исключительно для летнего отдыха и видимо нам не подойдет, поскольку мы ездим в Болгарию не только летом.
     
    05.10.11
  16. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.113
    Адрес:
    Бургас
    Такой комплекс как Санта Марина..там преимущество красивая территория и то, что отдельние дома, а не одно здание.
    Единствение работающие комплекси - Атлантис в Сарафово и Перла в Бургас.
    Все остальние закривают зимой.
     
    05.10.11
  17. Вадим

    Вадим Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    454
    Адрес:
    Мытищи - Созополь
    Спасибо за информацию.
    Посмотрел Атлантис и Перла, не впечатляет. Обычные жилые комплексы, по российским меркам среднего класса. И еще судя по расположению они далековато от моря, а в Атлантисе еще и аэропорт рядом (постоянный звук взлетающих\садящихся самолетов и отработанный керосин - никакой радости для отдыха, а тем более для круглогодичного проживания, не добавляет).
    Хотелось бы территорию и дома как в Санта Марине, а море чтобы было чистое, но видимо все сразу хорошо не бывает.
     
    13.10.11
  18. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.113
    Адрес:
    Бургас
    Я не сказала, что самие лучшие, а сказала что работают круглогодично..:)
    А попробовали Оазис в Лозенец .но там дороговато
     
    13.10.11
  19. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844
    А нам не понравился комплекс "Оазис", рядом нищий тоскливый населенный пункт (Лозенец). Туда на лето отправляют своих жен и мамаш с детьми люди, которые сами отдыхать бы там никогда бы не стали. Там полнейшая тоска. По мне уж лучше Санта Марина (там хотя бы красивая территория с соснами), хотя и Санта Марина тоже по сути такая же большая коммуналка с грязным морем
    (жена пенсионера)
     
    13.10.11
  20. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Я недавно приятеля по Болгарии катал. Если как в Санта-Марине + море, то Св. Тома в Дюни. А еще с другой стороны от Свети Тома понравилась фамильная резиденция, название не помню.
     
    14.10.11
  21. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844
    Там действительно красиво, а море все равно плохое - грязное
    Я бы даже отдыхать туда не поехала бы ни за что, ни то что там себе что-то покупать
    (жена пенсионера)
     
    14.10.11
  22. Вадим

    Вадим Участник

    Регистрация:
    15.11.10
    Сообщения:
    454
    Адрес:
    Мытищи - Созополь
    Спасибо за информацию. Посмотрел. Красиво, качественно (по крайней мере на фото и картинках), но цена для "деревни Лозенец" просто невообразимая. Что, кстати настораживает, явно нереальная цена (это цены московских квартир в приличном районе). За цену апартаментов с одной спальней я могу взять "пентхауз" в Санта Марине и еще останется денег на топливо лет на 10, в течении которых можно ездить на машине купаться в любой район черноморского побережья Болгарии. Но обязательно следующим летом (2012) съездим в Оазис и посмотрим "в живую" на этот комплекс.


    Св.Тома рассматривается нами как возможный вариант. Место действительно красивое, надо будет посмореть, что кроме красоты там еще есть.
    Полуостров на котором расположен комплекс называют Змеиный из-за серых морских змей, которые там проживают. Так ли это? Соседство со змеями вряд ли будет приятным. В Санта Марине мы с сыном тоже видели на пляже змей, но их 1-2 и живут они возле сточной канавы.
     
    14.10.11
  23. Пенсионер

    Пенсионер Активный участник

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    844
    Цены в комплексе Оазис такие, потому что он сильно разрекламирован как эксклюзивный воплощенный проект, поэтому там и покупают не глядя такие наши соотечественники, как директор одной из крупных сетей московских супермаркетов и ему подобные
    Им надо на все лето куда-то отправить супругу с детьми и прочих домочадцев (чтобы голова не болела)
    Вообщем, там такая русская резервация запертых там на все лето женщин с детьми (ИМХО)
    Посмотреть стоит все комплексы на побережье, все ведь познается в сравнении
     
    14.10.11
  24. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.113
    Адрес:
    Бургас
    С комплексом Святой Тома проблем , что в октябре он уже не работает!
    Летом там хорошо, но не представляю жить там зимой - ветер сдует, там почти остров...и вокруг только волки:)
     
    14.10.11
  25. Tipan

    Tipan Новичок

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    7
    Добрый день!
    Сделали ли там вай-фай мощнее? Можно там ютюб в 720р смотреть? Если нет, то есть возможность провести нормальный интернет от прайм или т-мобайл?
     
    12.03.12