1. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Продам дом 80 кв м в городе Смядово
    Продаем наш семейный дом 80 кв м с участком 1312 кв м по адекватной цене. Дом кирпичный, с городской канализацией, 6 комнат на разных уровнях, под домом подвальное помещение (маза) высотой 2,30 м. 04.17г.jpg
    Дом капитально отремонтирован 4 года назад. Поменяны трубы, электропроводка, сантехника, окна, сделано полное санирование (утепление стен и декоративная штукатурка). Гостевые комнаты имеют отдельный вход, заменена кровля и сделаны новые плиточные полы.
    Дом находится в уютном городке у подножия Стара Планинских гор Смядово (центр общины). Дом на асфальтированной улице в 5 минутах ходьбы от центральной площади, магазинов и прочей инфраструктуры. Город имеет полную инфраструктуру: автограра, жпгара (автобусный и железнодорожный вокзал), поликлиника, аптеки, банк, банкоматы, магазины, кафе, школы и детский сад, православный храм. У города очень хороший мэр, постоянно проводятся культурные мероприятия, концерты и спектакли. До ближайшего большого города Шумен 22 км, автобусы ходят 10 раз в день. До Варны (аэропорт, море и прочее) - 98 км, до ближайших пляжей в р-не Шкорпиловцы - 87 км. До Бургаса (другой аэропорт)- 132 км. Подробнее про город здесь https://www.bglife.ru/threads/8765/
    Климат очень здоровый, сухой воздух, вылечивается асма. 02.06.15г.jpg Рядом с домом сосны, вокруг города леса, грибы собирают, в 6 км. Есть озеро - рыбу ловят. И все это город, а не деревня! У дома сад: грецкие орехи, инжир, абрикосы, яблоки, груши, сливы, малина, смородина... Винограда 7 сортов на асма! Хватает и наесться и гостям и на ракийку и на вино! кладенец.jpg Свой колодец! Удобно для полива. Ухоженный палисадник со всеми многолетними цветами: цветут не переставая с декабря по... Декабрь. r h2.jpg

    Цена дома 21 тысяча евро. Окажем помощь в оформлении.
    Больше фото и видео по ссылке на мой диск https://drive.google.com/drive/folders/1A30Dtf4UdAaUJlRG8Ikz4pt_Y5TJxQEf?usp=sharing
    Мэйл marlin11@abv.bg
    Телефон 0896317884 Галина или Мария.
    Есть вайбер и вотсап.
    Звоните! Саду нужны новые хорошие хозяева - урожай этого года уже будет ваш!
     
    12.05.18
  2. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Позже дополню еще фотографиями.
     
    12.05.18
  3. Dobrik

    Dobrik Почетный форумчанин

    Регистрация:
    16.02.12
    Сообщения:
    7.343
    :thumbsup:
     
    12.05.18
  4. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Фото внутри дома
    1.jpg 3.jpg
    5. 1 .jpg 4..jpg
    Ванная комната отдельная, там бойлер 80 литров. Принять ванную хватает!
    В кухне отдельный небольшой бойлер.

    Еще 2 комнаты, с отдельным входом, используются как гостевые, а когда гостей нет - для хозяйственных целей (аппарат для ракиечного производства там стоит):D
    6.1.jpg
     
    13.05.18
  5. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    11.544
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    ... Почему так не дорого?,- в чём есть проблема?:cigar:
     
    13.05.18
  6. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Это нормальная цена, адекватная для этого города, он же не совсем у моря, для нормального дома. Ремонт дома родители делали по проекту свекрови-архитектора, то есть смогли провести реконструкцию стандартного болгарского дома без излишних затрат, оптимально. Кстати в комнатах нет никакого гипсокартона, нормальная штукатурка! Но и нет никаких излишеств, типа золотых унитазов. Нормальный дом по нормальной цене. Нам надо продать, а не навариваться на цене.

    С документами на дом и участок все в порядке. В собственности больше 3-х лет.
    Участок в регуляции много много лет. Участок расположен в самом центре городка, буквально вторая улица от центральной площади и Общины. Но улица тихая и весь участок закрыт сплошной оградой - можно и загорать в саду. Хоть и город.
    Свежая сегодняшняя фотография из сада моей свекрови
    EOUYeTzii2Y.jpg
    Еще она напомнила, что у них в саду есть молодые уже плодоносящие деревья нектарин черешня (красная и белая), вишня. И чернослив посадили и абрикос и персика 2 (уже было по 3 персика в прошлом году).
    Есть и малина и черной смородины немножко посадили.
    А еще она очень хвалит кизил (дрян по болгарски). У дома растет целое дерево, дрян - ну очень полезный, говорит для пищеварения.
     
    13.05.18
  7. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    14.816
    Адрес:
    Варна, Болгария
    @Rexxx, Игорь, я лично знакома с хозяйкой и ее домом. Все в полном порядке и нет подводных камней. Дом, сад и месторасположение замечательные.:thumbsup:
     
    14.05.18
  8. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    11.544
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    ... Приедут в начале июня знакомые с Барнаула - ищущие домик в центре Болгарии,- свяжутся с Вами тогда по просмотру :thumbsdown:
     
    14.05.18
  9. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    - у нас дом конечно не совсем в "центре Болгарии", но в очень удобном месте. Он почти равноудален от г. Варны, г. Бургаса (и туда тоже на море ездили с родителями), г. Русе. Раньше через Русе приходил поезд Москва-София, очень удобно было на нем добираться. Сейчас из-за Украины отменен, но когда то все же восстановят думаем и это. Но в любом случае транспортно городок очень удобно расположен. У родителей нет машины, они везде на общественном транспорте ездят. А если с машиной, то вообще легко везде добраться, например через Русе удобно даже и в Румынию на прогулку съездить. В городе живут русскоязычные (то есть выходцы из бывшего СССР, и из разных стран Финляндия, Украина, Израиль, Норвегия, Эстония...) При желании можно найти себе друзей. А при не желании :) - городок достаточно большой, чтоб годами ни с кем не сталкиваться.
    В частных домах люди держат живность. Есть возможность покупать свежее молоко, яйца и мясо, мед с соседнее пасеки. Хотя в магазинах все это так же есть конечно. Но если захотят то могут и сами держать. На участке есть и хоз постройки. Забыла про них написать.
    Пусть приезжают ваши знакомые - смотрят. Городок хороший. Все кто бывал здесь об этом говорят.
     
    14.05.18
  10. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    11.544
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    ... Они приезжают в Болгарию как раз на машине, и поедут через Украину, пересекать границу будут либо в Селистре или в самом Русе
     
    14.05.18
  11. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    2.297
    Адрес:
    Болгария
    Видимо от того, что хозяева не имеют машины, вкралась небольшая ошибка. С проведением ремонта дороги через Съеденение, Люляково, путь до Бургаса несколько сократился и составляет 90 км.
    А ещё хочу внести очень интересное понятие. Для замера расстояний по карте, военные например, используют обычный циркуль. Берётся карта, циркулем отмеривается по масштабу например сто км, а затем втыкаешь циркуль в нужный населённый пункт на карте и делаешь круг.
    Так вот, таким методом "обрезки" выясняется, что в стокилометровую зону от г. Смядово входят областные центры: Бургас, Варна, Добрич, Велико Тырново, Силистра, Русе, Торговищи, Стара Загора, Сливен, Разград, Шумен, Ямбол.
    Правда интересно:):):)?

    Да, и практически всё побережье Болгарии:).
     
    14.05.18
  12. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    11.544
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    ... Заедут наверно, - они вообще едут повторно уже конкретно на договор и в Карлово и в Хасково
     
    14.05.18
  13. Катя в горах

    Катя в горах Участник

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    38
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    Проверьте телефон пожалуйста, говорят "грешен номер"
     
    14.05.18
  14. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Проверила. Извините опечатка была :confused:
    Телефон 0896317884
    Хотя, вот только буквально сейчас люди дозвонились до нас, наверное догадались цифры поменять :)
     
    14.05.18
  15. Irisha

    Irisha Керамист

    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.164
    Адрес:
    Елена
    Търговище, наверное?

    Подтверждаю - городок и само место очень хорошее. Жила там несколько лет. Недалеко от моря, вокруг леса и горы, озеро с рыбой. Транспорт регулярный, часто ходят автобусы и такси, даже железная дорога есть. Стоит посмотреть, тем более за такую хорошую цену.
     
    15.05.18
  16. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Просто видео этого городка

    Дополню, для кого это важно:
    В доме хороший стабильный интернет, провайдер живет буквально на соседней улице и хорошо говорит по русски. Вайфай по дому и для телевизора проводной подведены.
    Оставим бонусом спутниковую тарелку с настройками на основные российские каналы, есть и украинский и белорусские каналы, ну и можете настроить еще какие то. Все это можете смотреть совершенно бесплатно, то есть нет никакой абонентской оплаты!
    К телевизору есть интернет кабель можно и смарт-ТВ смотреть (если ваш телевизор поддерживает эту функцию)

    Если уже бывали здесь в Болгарии и что то приглядели, то тем более им будет полезен еще вариант. Они могут сравнивать и выбирать!
    Карлово -приятный город, слышала про него такие отзывы. Хасково... Не слышали чего то приемлемого о нем. И это большие города.
    Наш городочек маленький. Но по нашему мнению, расположение у него удачное и к морю нормально можно добираться.
    Из Карлово и Хасково _frown. Но может быть для них море и не особо важно...
    И по цене предложений могут сравнить. Даже здесь в теме есть различные дома и в разных местах и в городах и в деревнях и цены, ну совсем пляшут :D

    Свежие фотографии из палисадника нашего дома

    20180524_172524М - копия.jpg

    Почему то в этом году многие розы зацвели практически одновременно.
    20180523_181637.jpg
    Эта роза цветет почти весь год, до января практически (только не так пышно как в мае)!
    20180524_104915.jpg эта плетистая с миниатюрными цветами, но очень интересного цвета, почти фиолетового.
    В палисаднике цветы посажены так, что одни цветущие сменяют другие. Со счета сбились сколько там всего :) Круглогодично что то цветет и радует взгляд. Но практически все многолетники, что делает совсем простым уход за цветами.
     
    17.05.18
  17. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Добавлю уточнение, что 0896317884 номер для звонков по Болгарии! Для международных звонков надо добавлять код Болгарии 359 вместо нуля!
    То есть номер будет +359 896317884!
    На этом же номере телефона есть и вайбер (Viber) и вотсап (WhatsApp). И там тоже надо набирать номер с кодом Болгарии! Можете сделать видео звонок в Вотсап или Скайп (например) и мы вам устроим мини экскурсию по дому и саду.
    Есть и Скайп: varpaha
    Звоните на телефон, вайбер, вотсап, скайп, пишите marlin11@abv.bg , приезжайте!
    Всего за 21 тысячу евро у вас будет и удобный дом и отличный сад! 05.17.16.jpg

    Сейчас поезда в Болгарию через Украину не идут, ни российские, ни украинские, к сожалению. Раньше было очень удобно в Русе выходить и к нам ехать.
    Ну вот 150! А от нашего дома почти вдвое ближе: до прекрасных пляжей Шкорпиловцы 87 км, ну и до Варны 100 км (тоже ближе чем до Греции и визу шенгенскую делать не надо). Кто с машиной -вообще спокойно ездят искупаться, да и родители на общественном транспорте так же доезжают нормально. Ездят в Варну так же и в Аква Хаус в термале поплавать (это тот спа-центр что в св. Константин и Елена)
    И в Бургас ездят, и в Поморие с его грязелечебницей. Потому что городок Смядово очень удобно расположен транспортно. Когда гости прилетают, то можно и в Варну и в Бургас (до него 90-104 км, по разным дорогам).
     
    27.05.18
  18. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Дополним еще про наш дом:
    Эскизный чертеж фасада фасад11.jpg
    Здесь более понятно, что у дома еще есть 2 комнаты с отдельным входом. Как гостевой домик используется. Очень удобно, гости не мешают хозяевам ;) Но можно и полноценно использовать, там окна с двойным остеклением, на пол плитку уложили и крышу обновили, из оцинкованного профилированного листа.
    Полноценное фото дома сложно сделать, ибо все время что то закрывает его. Вот пробовали фотографировать в сентябре:
    01.jpg Перед вами только одна часть созревшего винограда. На металлической конструкции (асма) еще 5 лоз винограда (из 15-ти что есть на участке). Они создают тень в палисаднике. Слева у дома кизил, справа дерево- яблоня.

    Заинтересованные читатели темы сообщили что по ссылке на диск видео почему то не открывается.
    Добавляю сюда ссылку на ютуб.

    Видео прошлого года, примерно в это же время сделано. Сейчас именно так все и выглядит.

    Еще расцвели следующие цветы qdTtdpaW7_I.jpg
    А это вечнозеленое растение, то есть и зимой в градинке есть зелень aZOTRJ26yK8.jpg Молодая белая черешня уже дает урожай! AtCLPEKkPwg.jpg Сегодня собрали. Еще 2 красных есть и вишня. Эту сажали специально, для тех кто не любит пачкаться красящимися ягодами.:D

    И еще сейчас в июне при въезде в Смядово вот такая красота, целых 2 поля
    IMG_7570.JPG , кто приедет сейчас, бонусом получит и эту лавандовую красоту!

    - добрый день, как ваши знакомые, приехали?
    Родители сейчас еще в Смядово, но могут уехать на некоторое время, если интересует посмотреть дом и город, то надо бы уточнить время их приезда.
     
    03.06.18
  19. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    11.544
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    ... Перенесся их приезд на август в Болгарию, они сейчас в Крыму с ситуацией знакомятся
     
    16.06.18
  20. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Понятно. Крым тоже рассматривали, но там есть свои нюансы... Лучше уж российское побережье Краснодарского края.
    Но климат там хуже, чем в Болгарии. Мы были удивлены когда из Сочи:eek: в соседней деревне дом купили люди. Правда своей деревней они не очень довольны, но к сожалению просто не знали про такой городок. Сейчас им даже чтоб просто пенсию снять с карты, приходится ездить в соседний городок. Родители же спокойно пользуются городскими банкоматами или же можно по Золотой короне например получать прямо в Смядово.
    А прошлым летом в Смядово дом купил мужчина из Геленджика!
    Думаем ему можно доверять когда он говорит о разнице климата.
    Здесь рядом Старопланинские горы, они закрывают от излишней южной жары и там леса, с них летом сходит прохлада. Туда за грибами ходят, например в декабре за рыжиками. 16.06.12.б.JPG
    В Смядово еще и воздух особенный, он более сухой и более здоровый. Не даром же именно здесь готовили знаменитую Смядовскую луканку. То есть просто так прямо на открытом воздухе вялят колбасы! И они не портятся, а сохраняются потом еще долго (если конечно сразу все не слопают :D)
    Вот по этой улице, ближе к центру наш семейный дом. Правда это осенний снимок, но зелено здесь всегда ибо сосны на этой улице.
    2012-10-19 (2).jpg
    А где справа металлический забор видите, там магазин строительных материалов. Если вам что то захочется еще поделать или достроить, то совсем рядом. Как собственно и все остальные магазины, ибо это центр городка. 20180524_104915.jpg
    Еще одна розочка цветет.
     
    16.06.18
  21. Нина_В

    Нина_В Постоянный участник

    Регистрация:
    24.03.13
    Сообщения:
    1.543
    Адрес:
    Ленинград-Добрич
    @Мария Балчик, пожалуйста, нарисуйте план дома по этажам. Где какое помещение, какие комнаты.
    Знакомые заинтересовались, но пожилые, боятся лестниц.
     
    18.06.18
  22. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    2.297
    Адрес:
    Болгария
    Пока хозяева рисуют, встряну. На сколько помню, дом и покупался в расчёте на пожилую бабушку. Лестниц практически нет, четыре ступеньки в сад и всё.
     
    18.06.18
  23. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Действительно, как выше написали, сам основной дом на одном уровне, просто там есть еще одна отдельная комната на 2 этаже, ей не пользовались совсем, по тому что есть еще 2 комнаты внизу, места и так хватало.
    Постараемся сделать план, немного попозже.
     
    18.06.18
  24. Нина_В

    Нина_В Постоянный участник

    Регистрация:
    24.03.13
    Сообщения:
    1.543
    Адрес:
    Ленинград-Добрич
    Можно использовать как гостевую?
     
    18.06.18
  25. Мария Балчик

    Мария Балчик Активный участник

    Регистрация:
    08.10.15
    Сообщения:
    103
    Можно. У хозяев болгар там дети-школьники жили, рассказывали как там весело- отдельно от родителей было.:D
    - ну, для ремонта как раз всегда простор найдется.
    Например эта верхняя комната, там ремонт не сделан, как было при болгарах, так и осталось. Но там в принципе можно внутри обойтись просто косметикой, тем более что ее тоже санировали снаружи.
    Эта комнатка просто оказалась вообще невостребованной, достаточно помещений внизу, даже при гостях. 05.17.16.jpg
     
    19.06.18
Загрузка...