Небольшой уютный прибрежный город для переезда в Болгарию

Elvispreasley, 14.06.18

  1. Elvispreasley

    Elvispreasley Новичок

    Регистрация:
    14.06.18
    Сообщения:
    14
    Небольшой уютный прибрежный город для переезда в Болгарию
    Всем добрый день! Прошу вас высказать свое мнение/совет, насчет города в Болгарии, обладающего следующими критериями:
    - возможность покупки жилья (очень желательно дома, либо 2-3х комнатной квартиры) до 30-35000€
    - городок провинциального типа: уютный, тихий, находящийся на морском побережье, но при этом обладающий хорошо ращвитой инфраструктурой
    За ранее спасибо за советы!
     
    14.06.18
  2. СолОМон

    СолОМон Почетный форумчанин

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    5.300
    Адрес:
    Балчик
    Только комплекс..., за забором...
     
    14.06.18
  3. Vovanych

    Vovanych Активный участник

    Регистрация:
    12.01.16
    Сообщения:
    571
    Адрес:
    Москва, Россия
    Трёхкомнатных квартир по € 35 тысяч не бывает. Однокомнатная за такие деньги, наверное, возможна - и то на грани приличий.
    А городок - Бургас, милый, тихий, море, инфраструктура. Симпатичный, одним словом.
     
    14.06.18
  4. Elvispreasley

    Elvispreasley Новичок

    Регистрация:
    14.06.18
    Сообщения:
    14
    Ого... Неожиданно... Мы у себя дома (в Украине) на местных сайтах по продаже недвижимости (тобишь у посредников), видели не один вариант прекрасных домов на берегу моря, по цене до 40000€, вот и решили что и за наш бюджет можно что-то достойное подыскать, а оно вон как... В принципе можно немного выйти за рамки, но не более 5000€ - это хоть как-то повлияет на общую картину?
    Спасибо за совет насчет Бургаса - это один из вариантов, который мы рассматриваем
     
    14.06.18
  5. Vovanych

    Vovanych Активный участник

    Регистрация:
    12.01.16
    Сообщения:
    571
    Адрес:
    Москва, Россия
    Вообще, практика показывает, что хорошая квартира в Болгарии сто́ит примерно от € 1 тысячи за метр квадратный. Своего рода пороговое значение, выведенное эмпирическим методом :)
     
    14.06.18
  6. СолОМон

    СолОМон Почетный форумчанин

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    5.300
    Адрес:
    Балчик
    @Elvispreasley, Как пример, живём здесь пять лет и пока не нашли ничего приличного даже за 40000, ищем у моря...
     
    14.06.18
  7. Vovanych

    Vovanych Активный участник

    Регистрация:
    12.01.16
    Сообщения:
    571
    Адрес:
    Москва, Россия
    На сайтах, на фото выглядит симпатично.
    В реальности - дешёвый апарт в комплексе близ прибрежного поселка годится только для сезонного проживания, по целому комплексу причин.
     
    14.06.18
  8. Pomidor66

    Pomidor66 Постоянный участник

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    1.925
    Адрес:
    Банско
    Дом не купите с таким бюджетом, однозначно, да еще и на море :) и Бургас, по-моему, не подходит под описание «провинциального городка» - развитый промышленный город, вполне себе мегаполис ;) и еще допишу: не торопитесь сразу что-то покупать - поживите в аренду, чтобы понять, подходит Вам город или нет. Это щас Вы себе море «придумали», а через полгода захочется переехать.
     
    14.06.18
  9. Elvispreasley

    Elvispreasley Новичок

    Регистрация:
    14.06.18
    Сообщения:
    14
    Вот так так...1000€ за кв. М. Вроде как и довольно справедливая цена, принимая во внимание ряд обстоятельств, но с другой стороны - это несколько выше, чем я наделся услышать, после беглого изучения предложений от посредников.
     
    14.06.18
  10. Vovanych

    Vovanych Активный участник

    Регистрация:
    12.01.16
    Сообщения:
    571
    Адрес:
    Москва, Россия
    Если в порядке нервы и наличествует технико-технологическая квалификация - можно затевать строительство дома. Это, возможно, выгодней по деньгам; но проигрышней по времени - как водится...
     
    14.06.18
  11. Elvispreasley

    Elvispreasley Новичок

    Регистрация:
    14.06.18
    Сообщения:
    14
    А какой бы город вы посоветовали, в таком случае?
    Хотя стОит отметить, что я не учел местные особенности характеристик провинциального города, о которых вы мне написали в другой теме. Например мы сейчас живем (в Украине) в городе с населением около 350000 человек и он в масштабах страны считается вполне себе провинциальным) Население Бургаса вроде около 200000, но учитывая то, что вы отметили порог провинциального города в Болгарии 4000-7000, безусловно Бургас можно считать мегаполисом)
    В таком случае уточню, население до 200000 - вполне приемлемый показатель)

    К великому сожалению на это нет ни времени, ни соответствующей квалификации, ни (честно говоря) желания. Хочется приехать, увидеть, влюбится, купить и начинать обустраиваться)
     
    14.06.18
  12. Vovanych

    Vovanych Активный участник

    Регистрация:
    12.01.16
    Сообщения:
    571
    Адрес:
    Москва, Россия
    Провинциальный - не значит плохой...
    Город с населением в 230 тысяч, который можно обойти пешком за час (не заходя в Меден Рудник :)) - разумеется, провинциальный; правда, это культурный и административный центр провинции.
     
    14.06.18
  13. Vlads55

    Vlads55 Почетный форумчанин

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.918
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    @Elvispreasley,
    1. Насколько я помню - у Вас ребенок. А значит Вам нужен не "провинциальный", а вполне нормальный город с развитой круглогодичной инфраструктурой. На побережье таких только два - Варна и Бургас.
    2. Купить домик в этих городах невозможно. Домик можно купить только в близлежащих селах, а Вам это надо?
    3. За указанный бюджет купить нормальный домик даже в селе нереально. То есть предложения на сайтах есть, но это либо "дыра", либо "развалюха".
    4. Не знаю как в Бургасе, но в Варне в новостройке на окраине (старое жильё рассматривать не рекомендую), можно купить квартиру в районе 600 евро/м2. И это будет пустая квартира без всего. После отделки и оборудования выйдет под 800-900 евро/м2.
    5. Дешевые квартиры от агенств по недвижимости в основном "заманухи"
    6. И главное - это гарантия, что завтра-послезавтра у Вас будет необходимый доход. Много приезжает в надежде и потом много уезжает.
    Успехов

    Не уверен. Строители свои деньги стопудово отобьют, не сомневайтесь.
     
    14.06.18
  14. Vovanych

    Vovanych Активный участник

    Регистрация:
    12.01.16
    Сообщения:
    571
    Адрес:
    Москва, Россия
    В Варне (север) - всегда на 1-2° холоднее чем в Бургасе - и воздух, и, что важно, море. Население - около 400 тысяч человек.
    Между Варной и Бургас - небольшой горный хребет, Старая Планина; однако, хребет хоть и небольшой, но обуславливает климатическую разницу.
    По мне - климат в Бургасе приятней, чем в Варне.
     
    14.06.18
  15. Elvispreasley

    Elvispreasley Новичок

    Регистрация:
    14.06.18
    Сообщения:
    14
    @Vlads55, спасибо большое за развернутый ответ!
    Вы правы, у нас маленький ребенок.
    Насчет "провинциального города". Я вкладываю в это понятие следующие характеристики: небольшой по численности населения город, имеющий спокойный ритм жизни (в отличит от бешенного темпа и суеты мегаполисов) но при всем при этом обладающий развитой инфраструктурой, которая позволяет удовлетворить практически все запросы и потребности стреднестатистического жителя страны.
    В свое время был и в Варне, и в Бургасе, но так - практическт проездом. По памяти, вроде оба города вполне себе соответствуют нашим запросам. Вот думаю сейчас о том, что было бы неплохо поехать туда этим летом и предметно ознакомится со всеми интересующими нас вопросами. Внести ясность, так сказать.
     
    14.06.18
  16. Julay morning

    Julay morning Активный участник

    Регистрация:
    05.12.10
    Сообщения:
    157
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Царево тоже можно рассматривать.
     
    14.06.18
  17. ГориКатя

    ГориКатя Активный участник

    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    883
    Адрес:
    Царево
    Дрбрый вечер! Посмотрите Царево - юг Болгарии, побережье (портовый город). Городок небольшой (население - чуть больше 6 тыс.) Город "живет" круглогодично - 2 школы, 2 детских садика, 4 банка, магазины - продукты и "хозтовары" - около 7 , лавочки с овощами - фруктами 6(это все з имой), супермаркет (от картошки до стирального порошка, включая свежее мясо), большой медицинский центр, большой "хозяйственный" магазин - от гвоздя до холодильника. На автобусной станции - регулярное сообщение - Бургас, Варна, София, Приморско, Малко Тырново и т. д.

    Забыла 5 аптек, одна круглосуточная. На Ваш бюджет - дом не купите, а квартиру (2 комнаты, небольшую) - купите!

    Нее! Есть другие варианты
     
    15.06.18
  18. Добрый пчел

    Добрый пчел Активный участник

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    340
    Адрес:
    Испания, Виго
    Согласен с @ГориКатя, смотрите Царево. Инфраструктура там есть, море, парк, музей, Странджа недалеко. От Бургаса далековато, но маршрутки ходят регулярно.

    Больших сетевых магазинов нет, но есть магазин сети Болеро (часть местной сети CBA, https://www.cba.bg/).

    @Elvispreasley, если с ребенком, со школой там тоже нормально -- учат до 12 класса -- не будет нужды в старших классах куда-то ездить еще.
     
    15.06.18
  19. СолОМон

    СолОМон Почетный форумчанин

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    5.300
    Адрес:
    Балчик
    В Бургаско может и есть, в Варненско-няма..., хотя если в вильна зона, но нам не вариант.
     
    15.06.18
  20. Аля

    Аля Постоянный участник

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    2.760
    Адрес:
    Балчик-Владивосток
    @Elvispreasley, согласна с вышесказанным, уже 7 лет здесь. Все побережье изучено и обсмотренно. Да, городов по вашим критериям только 2- Бургас и Варна. Просто вспомните что вся Болгария как треть Украины или одна область России.:) У Варны есть свои плюсы. А климат не хуже. Дом там точно по таким деньгам не купить. Но могу посоветовать как вариант этаж от дома. Такие 3-4 этажные часные дома бывает продают по этажам. Этаж как 3-х комнатная квартира, но с отдельным входом и частью участка при доме (может с 1 сотку, для прогулки малыша и кофе попить хватит) можно поискать тысяч за 50 я видела. Но скорее всего опять же не в самой Варне, а в р-не Виница. Или квартиру в курортном районе возле Варны Ален мак, можете потянуть. Там точно есть на такие деньги. Основная инфраструктура есть и до Варны близко.

    @Elvispreasley, другие варианты, тоьько маленькие городки типа Царево. И их тоже мало, по тому что те что получше типа Помория, Несебра - уже дорогие. Правда в Несебре двушку можно найти тысяч за 35-40, но надо караулить или самим искать. Иногда бывают такие варианты, но быстро уходят. В Каварне можно купить квартиру, но это север и ничего интересного там. Балчик лучше -12т. Населения полноценный городок, квартиру двушку в панельке за 25 тыс можно выловить, в кирпичном за 30-35.
    Кстати и в Варне за эти деньги смотрела двушки. Но в плохих районах, типа поъехали и машину сразу цыганята облепили :eek: Смотрите не попадитесь на подоброе дешовое, потом не будите знать как избавиться! В Бургасе кстати, цыган еще больше!
     
    15.06.18
  21. Kaktu

    Kaktu Дауншифтер)

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    10.201
    Адрес:
    Стара Загора
    "хуже" и "лучше", это субъективные определения, а факт что в Варне прохладней и зимой северные ветра не редкость, что делает погоду менее комфортной по ощущениям, даже если температура одинаковая с Бургасом.
    Так же, исходя от переписи населения, в Варне цыган больше и в процентном и в абсолютно соотношении, как Вы определили что "в Бургасе цыган больше" - загадка.
     
    15.06.18
  22. Tatjana7

    Tatjana7 Активный участник

    Регистрация:
    16.02.18
    Сообщения:
    404
    Адрес:
    Берлин
    Так интересно наблюдать, как люди живущие на юге хвалят Бургас и критикуют климат в Варне, а те кто на севере - хвалят Варну. Мне кажется прежде чем выбирать нужно побыть в этих городах. Хотя бы день поездить и погулять по городу. И тогда почувствуете куда душа потянулась. Мы проезжали Бургас - почему то сразу не понравился. Проезжали Варну - сразу захотелось тут быть. И даже непонятно почему так. Поэтому не слушайте никого, сами побывайте в обоих городах.
     
    15.06.18
  23. СолОМон

    СолОМон Почетный форумчанин

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    5.300
    Адрес:
    Балчик
    @Tatjana7, И мы того же мнения...
     
    15.06.18
  24. Аля

    Аля Постоянный участник

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    2.760
    Адрес:
    Балчик-Владивосток
    - это выше написали что в Бургасе лучше климат, я соглашусь с вами что это понятия ооочень субъективные. Зимой может быть чуть и прохладнее в Варне, но в Бургасе пожарче летом, лично для меня. Понимаете, для нас северян и это может быть не хорошо. Но люди из Украины, для них не будет такой большой разницы как для нас при аклиматизации.
    Про цыган, наверное мы из разных источников брали инфу, в той таблице значилось что в Бургассе больше. Если для вас принципиально, могу поискать эту инфу.
    Но главное что они есть! И надо людей предупредить, чтоб не вляпались. Знаете как меня риэлторы привезли, объехав дом слева, там вполне прилично все на вид, и я совершенно случайно выглянула в то окно что выходит на правый двор. А там буквально махала с ее мусором!:eek:
    Такие квартиры дешевле и продают. Сама квартира нормальная, а соседи...
     
    15.06.18
  25. Vlads55

    Vlads55 Почетный форумчанин

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.918
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    @Tatjana7,
    В точку. Всяк кулик свое болото хвалит:) Но при этом забывает, что болот и куликов много. ИМХО нет смысла хвалить какой-то город и ругать другой. У каждого человека свои предпочтения. Как говорится кому арбуз, а кому свиной хрящик:)
    Хорошего дня

    @Elvispreasley,
    Я бы не стал рассматривать маленькие приморские города. Достаточно посетить зимой те же Приморско, Несебр или другие, чтобы почувствовать разницу.
    Выбирайте между Варной и Бургасом. Не прогадаете.
    Удачи
     
    15.06.18