Sergvs 8 августа 2018 Доброго дня всем! Искал для своей семьи квартиру, студию, апарт или дом в России , случайно наткнулся на наш (уже наш) форум bglife, очень заинтересовался покупкой недвиги в Болгарии, рассмотрю предложения, сразу предупреждаю, выбираю скрупулезно и тщательного. Бюджет позволяет до 25000еврорублей. С уважением! Да и ещё не откажусь от помощи форумчан, советами или действиями ии буд весьма признателен и благодарен!
Julay morning 8 августа 2018 @Sergvs, читайте профильные ветки на форуме для начала. Если не нашли ответы на свои вопросы, спрашивайте. 25000у. Е. Не слишком большие деньги, поэтому на многое не рассчитывайте, подумайте о приоритетах. Читайте, тут все есть.
Oleander Ольга, София Ольга, София Важный комментарий 8 августа 2018 Вот сразу три совета. Совет №1: почитать соответствующие темы на форуме. Совет №2: прочитав, поразмыслить, реально ли с таким бюджетом приобрести в Болгарии пригодное для круглогодичного (!) проживания семьи жильё (в приличном месте, пристойного качества, нормального для жизни метража, без подвохов и скрытых до поры до времени серьёзных проблем). Совет №3: не называть Россию "Рашкой". Вне зависимости от отношения к стране, на форуме это не приветствуется.
Sergvs 8 августа 2018 Добрый вечер! Спасибо всем за ответы! Хотел бы прояснить некоторые моменты)) Совет №3: не называть Россию "Рашкой". Вне зависимости от отношения к стране, на форуме это не приветствуется. Совет№3 принят, спасибо! Непонял, правда при чем тут отношения к стране. Совет №2: прочитав, поразмыслить, реально ли с таким бюджетом приобрести в Болгарии пригодное для круглогодичного (!) проживания семьи жильё (в приличном месте, пристойного качества, нормального для жизни метража, без подвохов и скрытых до поры до времени серьёзных проблем). По Совету№2: Совет понятен, об этом я писал сам выше, одно могу добавить что покупка чего либо включая недвижимость это всегда компромисс По Совету№1 Честно сидел пять дней пытаясь собрать информацию на форуме, могу сказать одно, что перечитать весь форум и потом все это расставить по полкам, нужно огромное кол-во времени, как счастливый отец четырех детей, практически не имею свободного времени)), поэтому открывая тему надеялся хотя бы получить контакты, людей которые смогут напрямую помочь мне (в силу своей профессиональной деятельности, например: юристы, адвокаты, риэлторы, естественно по рекомендации). Если кого то ненароком обидел, заранее прошу прощения, но обидеть ни кого не хотел.
Tatjana7 9 августа 2018 @Sergvs, не так уж это сложно. Посмотрите болгарский сайт imot.bg (или olx.bg). Там можно выставить критерии и цену. На болгарском языке, но всё понятно. На российских сайтах будет дороже. Желательно чтобы квартиру продавал собственник, если будет агенство по недвижимости, то надо будет заплатить лишние 3 процента. Не надо никаких адвокатов, нужен нормальный нотариус, который перед сделкой проверит квартиру (не в залоге ли она и т. д.). И конечно главное, если квартира в комплексе то придётся платить каждый год за поддержку комплекса.
Pomidor66 9 августа 2018 отец четырех детей Вы уверены, что найдёте что-то за 25 тысяч, чтобы вы все уместились? поищите варианты еще на homes.bg и на сайте судебных исполнителей (ЧСИ).
СолОМон 9 августа 2018 рассмотрю предложения, сразу предупреждаю, выбираю скрупулезно и тщательного. Бюджет позволяет до 25000еврорублей. Не стоит, ни рассматривать, ни выбирать, ни скрупулёзно, ни тщательно, бюджет точно не позволяет...
Tatjana7 9 августа 2018 бюджет точно не позволяет... Тут я с Вами не согласна. В imot.bg есть двухкомнатная в Бяле за 22 тыс. Без таксы поддержки
Tatjana7 9 августа 2018 Не надо в комплекс, нууу не надо... Написано же - без таксы поддержки двухкомнатная на 6 человек? Если он покупает для летнего отдыха то и такая пойдёт...
Hvost 9 августа 2018 @Sergvs, не так уж это сложно. Посмотрите болгарский сайт imot.bg (или olx.bg). Там можно выставить критерии и цену. На болгарском языке, но всё понятно. На российских сайтах будет дороже. Желательно чтобы квартиру продавал собственник, если будет агенство по недвижимости, то надо будет заплатить лишние 3 процента. Не надо никаких адвокатов, нужен нормальный нотариус, который перед сделкой проверит квартиру (не в залоге ли она и т. д.). И конечно главное, если квартира в комплексе то придётся платить каждый год за поддержку комплекса. Не вводите в заблуждение, на этих сайтах сидят такие же посредники и риелторы, в коих не вижу ничего отрицательного. Цена за м2 разница от типа жилья и место его расположения. Надо понимать, что за 25К евро можно приобрести от 40 до 80кв. М болгарского жилья, что в идеале будет апарт с 2 спальнями. Хороший риелтор выполнит свою работу и бывают эксклюзивные предложение, собственик не всегда в Болгарии. 3% от 30К евро = 1000 евро, за покатать и показать вполне себе реальная сумма для оплаты услуги. Адвокат не нужен 100% - почитайте форум или фейсбук страницы, когда не нужен адвокат и как теперь жилье из 30К евро превращается в 140... Самый глупый Ваш совет Нотариус ничего проверять не будет! Это делает адвокат Поддержка отдельная история и отказаться от нее не совсем разумно.
Tatjana7 9 августа 2018 @Hvost, не надо так сразу критиковать. Я пишу из собственного опыта. Мы покупали без адвоката и нотариус перед тем как должны были поставить подписи проверила жильё. И насчёт поддержки - всего лишь написала что если в комплексе то надо платить. Читаете невнимательно, а потом нападаете...
TimAl 9 августа 2018 пойдёт Можно и однушку, если поставить три двухъярусные кровати. 30К 30К евро, в 140К? Где, дайте два.
Oleander Ольга, София Ольга, София 9 августа 2018 Мои друзья купили двушку на 2-м этаже в комплексе, в прекрасном зелёном районе Софии, соблазнившись бассейном. Такса поддержки 35 евро ежемесячно, в гараже течёт вода по стенам, бассейн (он оказался крохотным) давно никто не чистит, их замучили комары и вонь, в результате они вынуждены сами (!) чистить бассейн, в котором полно грязи из-за дождей, листьев, стекающей земли. И сделать ничего нельзя, потому что половина жильцов не платит за обслуживание и накопился огромный долг. Советы "поменять управляющую компанию" - из разряда "хорошо бы переселиться на Канары". Покупать недвижимость в Болгарии без адвоката, конечно, можно, если у вас достаточно денег, чтобы играть (и проигрывать) в рулетку. Можно и выиграть, если повезёт. Но обычно проигрывает тот, у кого денег заведомо мало. Главный пункт, который в Болгарии существенно влияет на цену - это локация, расположение жилья. Казалось бы, ну какая разница. А она есть, и огромная - между более-мене ухоженным и безопасным местом - и цыганским гетто, между местом, где зимой живут люди - и таким, где они не живут, где на полгода закрываются магазины и скорая помощь едет бог знает откуда и не факт, что доедет. Даже ориентация север-юг имеет огромное значение: если север, северо-восток, то 5 месяцев в году или замерзай, или трать большие деньги на самостоятельное отопление, оно тут ой какое дорогое. Этажи: на первом может быть ужасно сыро и грибок, на последнем летом будет пекло. Во многих местах нет городской канализации. Местные в этом всём прекрасно ориентируются, приезжие - нет.
Марсианка 9 августа 2018 Положим, жилье, может, и можно купить (это разовый расход денег - именно расход, а не вложение), а дальше? Это ведь не в России, здесь своя специфика, сложности, проблемы. Может, для начала хотя бы подсчитать обязательные расходы на семью из 6 человек на круглогодичное проживание в Болгарии (заграница, однако)? Есть постоянный источник доходов, чтобы жить в Болгарии? Пожалуй, покупка жилья в Болгарии - это последний вопрос, о котором нужно задумываться при переезде в Болгарию (и не только). Другое дело, если жилье приобретается в качестве "дачки" для отдыха. "Деньги есть - покупай" (но без гарантии убытков при желании продать потом). Вполне вероятно, что топикстартер об этих "деталях" даже не подозревает. А то может и так получиться: "Торговали - веселились, подсчитали - прослезились". Не отговариваю, но от мечты до реализации очень далеко и, порой, дойти невозможно. P.S. И полностью согласна с Oleander:)
Hvost 9 августа 2018 @Hvost, не надо так сразу критиковать. Я пишу из собственного опыта. Мы покупали без адвоката и нотариус перед тем как должны были поставить подписи проверила жильё. И насчёт поддержки - всего лишь написала что если в комплексе то надо платить. Читаете невнимательно, а потом нападаете... А без Натариуса это как? 30К евро, в 140К? Где, дайте два. В Ивет Св. Влас, почитайте историю, если найдете
Sergvs 9 августа 2018 Добрый день! Спасибо всем за участие! Мнения всех участников интересны. Доход имею. Пока рассматриваю покупку для временных наездов моей семьи, необязательно в полном составе, но хотелось бы купить недвижимость пусть небольшую но капитальную. Не исключаю варианты последующего переезда на постоянку. Главный пункт, который в Болгарии существенно влияет на цену - это локация, расположение жилья. Казалось бы, ну какая разница. А она есть, и огромная - между более-мене ухоженным и безопасным местом - и цыганским гетто, между местом, где зимой живут люди - и таким, где они не живут, где на полгода закрываются магазины и скорая помощь едет бог знает откуда и не факт, что доедет Уважаемая Oleander, где можно уточнить локации цыганских гетто?
Hvost 9 августа 2018 Добрый день! Спасибо всем за участие! Мнения всех участников интересны. Доход имею. Пока рассматриваю покупку для временных наездов моей семьи, необязательно в полном составе, но хотелось бы купить недвижимость пусть небольшую но капитальную. Не исключаю варианты последующего переезда на постоянку. Не путайте миграцию с туризмом. То что купите сейчас, потом будет не возможно продать, а отсюдова, решать вопрос временно или постоянно надо сейчас. Те то скажут что купили на первой линии и у них круглый год тепло, а на обогрев выходит копейки, не поверю! Греться дорого: самый дешевый способ это дрова! Далее ток или пелетная установка. На ток в нехолодные месяцы 100евро, летом тоже но на кондей.. Если вас 6 и сразу все вместе то еще дороже, так как горячей воды нет, бойлер - это ток, готовить - газа нет, это ток и т. д.
Sergvs 9 августа 2018 +100500 Россию назвал "Рашкой" не в плохом смысле слова, а в уменьшительно-ласкательном от транскрипции в английском языке, Россию люблю.
Hvost 9 августа 2018 Уважаемая Oleander, где можно уточнить локации цыганских гетто? Не гетто, а районы. % цыган к населению в Болгарии самый высокий. Есть оседлые, есть кочевые. Крупные районы у крупных городов. На побережье их меньше.
Oleander Ольга, София Ольга, София 9 августа 2018 Уважаемая Oleander, где можно уточнить локации цыганских гетто? В каждом городе есть такие районы и райончики. Оно бы и ничего, совершенно не проблема, просто не каждому понравится, когда окна его дома выходят на помойку.
Sergvs 9 августа 2018 То что купите сейчас, потом будет не возможно продать Не совсем понял почему, можете пояснить? Я так понимаю смотря что купить-продать у всего есть своя цена))) В каждом городе есть такие районы и райончики. Оно бы и ничего, совершенно не проблема, просто не каждому понравится, когда окна его дома выходят на помойку. Совершенно согласен! Я из таких людей, кому не нравится вид на помойки. Есть на форуме некий массив данных размещенный в отдельной теме или шапке, где я могу увидить эти районы?
