1. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Продаю великолепный дом в Черноморце
    В курортном городке Черноморец (25 км от Бургаса, 8 км от Созополя) на южном побережье в Болгарии продается красивый, функциональный, надежный 3-этажный дом с озелененным двором для большой семьи или бизнеса.

    Дом после полного капитального ремонта (2015), выполненного качественными материалами с инсталляцией надежной техники.
    Коммуникации: центральный водопровод - холодная вода; центральная канализация; городская электросеть; отопление (батареи по всему дому) и горячая вода от автономного твердотопливного котла; бойлер; солнечные батареи; система кондиционирования во всем доме.

    Общая площадь 318 кв. М.
    1 этаж:
    • столовая с выходом на патио - 15 кв. М.
    • кухня, полностью укомплектованная бытовой техникой- 10 кв. М.
    • гардеробная - 7 кв. М.
    • спальня - 10 кв. М.
    • санузел с душевой и стиральной машиной- 4 кв. М.
    • котельная - 4 кв. М.
    • механа с отдельным входом (комната для застолий, приема гостей с антикварной мебелью) - 21 кв. М.
    2 этаж: кабинет 12 кв. М.
    • гостиная с балконом 18 кв. М.
    • спальня с двуспальной кроватью с балконом 13,5 кв. М.
    • спальня с двумя односпальными кроватями 11 кв. М.
    • гардеробная с балконом 11 кв. М. (может использоваться как спальня);
    • санузел с душевой - 5 кв. М.
    3 этаж: спальня 9,6 кв. М. + комната с камином 13 кв. М.
    • спальня (детская комнатат) с большим балконом 17 кв. М.
    • кладовая 13 кв. М.
    • санузел с душевой 4 кв. М.
    Двор 520 кв. М.
    Во дворе имеется хоз постройка и летняя кухня с водой и газовой плитой, вольер для собаки, несколько зон отдыха. Дорожки.
    Сад ухоженный с цветами, пальмой, вечнозелеными деревьями, виноградом, инжиром.
    Патио с барбекю, терраса.

    Гараж 18 кв. М. С автоматическими воротами.

    Инженерная инфраструктура полностью обновлена:
    • отопление - пелетный котел пр-во Италия -Болгария;
    • солнечные батареи на крыше;
    • кондиционеры;
    • на третьем этаже оставлен действующий камин под дрова;
    • интернет и местное телевидение (СКАТ);
    • спутниковое телевидение (ТРИКОЛОР).
    Дом расположен в 350 м. От берега моря, на спокойной зеленой улице, ведущей к пристани. С балконов 2 и 3 этажа - вид на море. Хорошие соседи.

    DSC00145.jpg
    Дом продается полностью обставленным, укомплектованным техникой. Быстрая и удобная продажа путем переоформления компании. Возможен расчет в рублях в РФ.
    В подарок покупателю - автомобиль Ниссан Микра.

    Цена 350 000 евро. Торг возможен.

    - видео-прогулка по дому
    DSC09891.JPG 1530540231296.JPEG
    DSC00077.jpg 1530540224860.JPEG
    1530540180556.JPEG 1530540153380.JPEG DSC00142.JPG DSC00140.JPG
     
    22.08.18
  2. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Координаты для связи +359 87 6596208, вайбер, вотсап

    При расчете в РФ возможно существенное снижение цены. Спешите выгодно разместить ваши сбережения:)
     
    22.08.18
  3. Nat10

    Nat10 Активный участник

    Регистрация:
    11.11.18
    Сообщения:
    162
    Интересно, а как это делается технически? Через ячейку под болгарский договор купли-продажи?
     
    26.11.18
  4. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Nat10, как вариант именно через ячейку.
     
    26.11.18
  5. Nat10

    Nat10 Активный участник

    Регистрация:
    11.11.18
    Сообщения:
    162
    Так банк же проверяет выполнение условий по ДКП, как банк будет разбираться в болгарских документах?
     
    26.11.18
  6. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Nat10, в дополнительном соглашении к договору аренды депозитарной банковской ячейки стороны вправе указать различные документы, предоставление которых дает право доступа к этой ячейке. Поэтому ничто не мешает в качестве таких документов указать нотариальный акт с отметкой о его регистрации (продавец также получает у нотариуса свой экземпляр акта), а также выписку из агенции по вписыванию о переходе права, которые переводятся на русский язык. Или иные документы по соглашению сторон.
     
    26.11.18
  7. Happy

    Happy Постоянный участник

    Регистрация:
    19.07.14
    Сообщения:
    4.094
    Адрес:
    Россия
    Дом отличный, сад красивый, а видео все портит. Извините, что немного не по теме
     
    27.11.18
  8. СолОМон

    СолОМон Почетный форумчанин

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    5.023
    Адрес:
    Балчик
    @Ptitsa, А ничего, что через ячейку, но мимо банка...
     
    27.11.18
  9. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    @Happy, а чем портит видео? Что в нем смущает?

    @СолОМон, мы обсуждали один из возможных вариантов:) Не вижу проблемы, так как не являюсь резидентом и не обязана перечислять деньги на счет в РФ.
     
    27.11.18
  10. Happy

    Happy Постоянный участник

    Регистрация:
    19.07.14
    Сообщения:
    4.094
    Адрес:
    Россия
    На мой взгляд оно очень нервное, дерганое, мешает спокойному осмотру дома. Снимали трясущимися руками, быстро передвигая камерой в руках. Я за ними не успевал, хотя ролик достаточно долгий по времени.

    Дом не дешевый, на мой взгляд, такому дому нужно профессиональные видео.
    Заострил внимание, только потому, что мы сейчас в процессе покупки нового дома, правда не в БГ, а в Дублине. Сегодня как раз финальная приемка. Просто представил себе на минутку, если бы я увидел такое дерганье на сайте недвижимости.

    Извините за прямоту, если что.

    Сделайте что то типа такого ролика, с камерой подвешенной на специальный держатель, тогда сьемка будет выглядеть профессионально.

     
    27.11.18
  11. СолОМон

    СолОМон Почетный форумчанин

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    5.023
    Адрес:
    Балчик
    А ничего, что в БГ наличкой не более 10000 лева..._frown.
     
    27.11.18
  12. Русский Я

    Русский Я Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.01.14
    Сообщения:
    6.865
    Адрес:
    Перник
    Ребят, чего спорите о деньгах, дойдет дело до сделки- ''два дурака договорятся'' . Нам то чего?
     
    27.11.18
  13. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    @Happy, благодарю за совет. Я, к сожалению, не спец в этом вопросе, снимали агенты, старались, как могли:) Учту Ваши рекомендации. Ваше видео понравилось.

    @СолОМон, какая связь с расчетами в РФ и этим правилом? Я думаю, что смогу решить вопрос получения денег в рамках закона, не переживайте.
     
    27.11.18
  14. Nat10

    Nat10 Активный участник

    Регистрация:
    11.11.18
    Сообщения:
    162
    А есть еще какие-то?
     
    27.11.18
  15. Sergo S

    Sergo S Новичок

    Регистрация:
    12.12.18
    Сообщения:
    9
    Хороший дом. Но и цена хороша. Интересно, его можно использовать как мини отель?
     
    12.12.18
  16. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Да, Sergo, дом вполне можно использовать как мини-отель, что и делали предыдущие хозяева. Даже сохранились помещения для дополнительных санузлов на двух балконах (как это принято в Болгарии).
    Цена соответствует месту и качеству, но обсуждается:) Возможны специальные новогодние условия!
     
    13.12.18
  17. Alinka555

    Alinka555 Активный участник

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    360
    Адрес:
    Moscow-Burgas
    А, если не секрет, почему продаете?
     
    13.12.18
  18. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    По семейным обстоятельствам такой большой дом стал не нужен.
     
    13.12.18
  19. Sergo S

    Sergo S Новичок

    Регистрация:
    12.12.18
    Сообщения:
    9
    Да, уж. Для семьи действительно великоват.
     
    13.12.18
  20. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Для большой семьи из нескольких поколений - в самый раз:)

    Цена снижена - 330000 евро + бонус покупателю в виде автомашины.
    Цены на недвижимость в Бургасском регионе сохраняют тенденцию роста, а Черноморец с его удачным расположением становится всё более привлекательным и как место для постоянного проживания, так и для инвестиций. В последние месяцы наблюдается строительный бум.
     
    14.12.18
  21. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    14.121
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    ... Фото авто желательно
     
    18.01.19
  22. Ptitsa

    Ptitsa Активный участник

    Регистрация:
    29.10.14
    Сообщения:
    230
    Адрес:
    Черноморец
    Предложение актуально! Покупатель, который поспешит, сможет использовать дом в течение летнего сезона для получения дохода:) Возможен торг.

    Предложение актуально! Покупатель, который поспешит, сможет использовать дом в течение летнего сезона для получения дохода:) Возможен торг.

    DSCF0022.JPG

    Цена снижена. 320 000 евро, с торгом по результатам осмотра.
     

    Вложения:

    • 1548675246742.JPEG
    • DSCF0016.JPG
    • P5125787.JPG
    • P5125795.JPG
    28.01.19
Загрузка...