Актуальные проблемы комплекса "Атлантик", обсуждение, контакты

 

Пункт 4.

 

Обсуждение решения о передаче на Ответственное Хранение экземпляра договора Этажной Собственности "Атлантик" адвокату Димо Цветкову.

 

:D:D

А нахрена? В чём сакральный смысл такого ответственного хранения? Почему Димо Цветкову, а не Тодору Живкову, Христо Петкову или Генриху Падве?

Почему не в Швейцарский банк?

Что такое уникальное будет содержать этот договор (если он конечно будет), чтобы передавать его на ответственное хранение адвокату?

Это что, завещание?:D:D

Какая такса адвоката за ответственное хранение?

 

Пункт 5.

 

Обсуждение вопроса об изменении модели работы Этажной собственности в отношении собираемых средств от собственников самостоятельных объектов в здании. Обсуждение бюджета на 2019-2020 г. Утверждение размера взносов этажных собственников.

Уверен, что к формулировке данного пункта приложили голову (и другие части тела) продвинутые бизнесвумены . Эк завернули... С подвывертом!

Оказывается есть МОДЕЛЬ работы в отношении собираемых средств, которую можно изменить. Узнаю почерк и фразеологию топ менеджмента компаний-лидеров мирового бизнеса.

Я вот своей маме-старушке попробую объяснить... Может и поймёт!

 

Пункт 5 , пункт 6, пункт 7

 

А почему эти вопросы обсуждаются после пункта 2 ? Телега стоит впереди лошади!

Что сейчас в "Атлантике" ?

 

(Краткое содержание предыдущих серий)

 

Продажа апартаментов собственникам "Атлантика" была осуществлена ООД "777" с применением популярной в Болгарии схемой - оформление предварительного договора продажи, предусматривающего обязательное заключение договора обслуживания с заинтересованной компанией IBG.

 

Имеются основания упомянуть, что условия договоров и размер таксы поддержки для различных собственников имели существенные отличия, являясь следствием маркетинговой политики продавца.

 

В указанный период времени, наличие действующего "Закона об управлении этажной собственностью" представителями продавца и обслуживающей компании не комментируется и не упоминается. Вопросы полноты оплаты таксы поддержки собственниками апартаментов обслуживающей компанией публично не понимались.

 

По независящим от собственников причинам, компания IBG прекратила обслуживание

 

Комплекса в 2016 г.

 

Для продолжения обслуживания комплекса IBG рекомендовало ООД "Дом Менеджмента", возглавляемую аффилированными лицами.

 

Воспользовавшись пассивностью основной части собственников "Атлантика", слабым знанием законодательства РБ и опираясь на группу заинтересованных активистов, отдельным собственникам удалось, добиться "избрания" ООД "Дом Менеджмента" обслуживающей компанией. В процессе подготовки и проведения общего собрания собственников были грубо нарушены антимонопольные процедуры, порядок проведения и подсчёт голосов. Результаты проведения собрания, предусмотренного "Законом об управлении этажной собственностью" были были грубо сфальсифицированы.

 

На основании сфальсифицировнного решения, председатель совета управляющих заключил с ООД "Дом Менеджмента" кабальный договор обслуживания, предусматривающий 100% предоплату, при отсутствии механизмов учёта и контроля средств собственников.

 

В указанный период времени, деятельность совета управляющих комплекса и его председателя свелась к выбиванию из собственников таксы поддержки путём шантажа и угроз. Характерно, что в процессе выбивания денег, представители болгарской фирмы личного участия не принимали. Травлю своих соотечественников организовывали отдельные рьяные инициативники и активисты.

 

Несмотря на это, добиться 100 % оплаты таксы поддержки не удалось, значительная часть собственников вообще не вступила в договорные отношения с ООО "Дом менеджмента", однако компания договор расторгла. При содействии активистов был усилен шантаж собственников, последовали угрозы отключения лифтов, расторжения договоров охраны, прекращения обслуживания бассейна.

 

Характерно, что источником информации выступили "информированные активисты".

 

Ни одного официального документа или претензии в адрес этажных собственников ООД "Дом Менеджмента" не направляло.

 

Апогеем деятельности активистов стала компания т. Н. "инициативной группы" по организации выкупа земли под комплексом у собственника. Ни одного официального документа "инициативная группа" для изучения и обсуждения не представила. Собственников начали откровенно кошмарить отсутствием прав собственности на землю и тупиковой ситуацией.

 

Пользуясь доверчивостью основной части собственников, т. Н. «инициативная группа» откровенно переврала смысл и содержание законодательства РБ в отношении собственности на землю.

 

Результатом вранья и дезинформации стало создание ООД « Атлантик Бяла» и выкуп земли на указанное юрлицо.

 

Стоит отметить, что данное действие было следствием личной инициативы членов «инициативной группы», действующей в обход и вопреки установленному порядку общения.

 

В настоящее время, инициаторы выкупа земли и создания юрлица пытаются нахально всячески узаконить свои самоуправные действия через формулировки решений общего собрания собственников и обеспечить компенсацию понесённых расходов.

 

Новоиспечённый землевладелец активно приучает собственников к мысли, что «на своей земле, что хочу, то и ворочу», хотя на самом деле, в соответствии с болгарскими законами, этот геомор должен запрашивать согласие собственников этажной собственности, чтобы на своей земле посадить петрушку.

Таков закон! Это не Россия, не Белоруссия – это Болгария!

Но Ваше право верить геомору.

Уверен, что некоторые ждут чудотворного собрания, прорывных решений и избрания дееспособного Председателя, отца, заступника...

 

А этого ничего не будет господа и дамы!

Всё подготовлено в соответствии со сценарием.

Четыре соломенные шляпы скучковались у бассейна, а потом назначили себя большинством.

Теперь штурвал крутят... Остальных качает и блевать тянет.

Почитала вашу ветку форума...

Скажите, а что у вас на сегодняшний день в комплексе происходит, за исключением собраний и обсуждений?

То есть кто обслуживает, если бассейн и вода, есть ли уборщицы???

@Marucci, здравствуйте!

 

На Ваш вопрос я ответить не могу. Никой официальной информации нет.

29 сентября 2018 г. Общее собрание приняло решение назначить "кризисного управляющего"с зарплатой в 700 лев/месяц. "Общее собрание" - это 13 человек лично и 15 -по доверенностям. Основная масса собственников к 1-му сентября выехала к месту учёбы и работы. Остались только "истинные" собственники. Вот эти "истинные" усмотрели в прекращении обслуживания комплекса ООД "Дом Менеджмента" - кризисность ситуации.

Почему кризис, у кого и в каком месте он возник - остаётся непонятным! Остальных (неистинных) собственников просто поставили перед фактом - прислали протокол.

И все вздохнули с облегчением! У нас кризис, но есть парень, который с этим кризисом будет бороться (небескорыстно).

Через некоторое время пошла волна - надо землю покупать... Иначе всем кранты! Ьассейн сольют, насосы снимут, кусты выкопают... Пацанов в армию... Девок в бордель...!

Кто погнал волну!?? Какая-то "инициативная группа" ! Но под знамёнами этих инициативников бодро маршировали в полном составе - совет управляющих, председатель совета и будущий кризисный управляющий.

Пересрались на стадии выбора "модели управления" выкупленной землёй (ну есть у нас отдельные любители моделирования бизнес-процессов).

Пока выясняли, кто в кого песочком и какашками кидался, кризисный управляющий и ещё один решительный парень, создали юрлицо и выкупили землю. За свои бабки. А может и не за свои, но говорят, что за свои. Для блага народа выкупили! Правда народ поставили перед фактом: " Засылайте долю господа, для Вас старались! "

Некоторые, что понаивнее, засылают... Некоторые, что поопытнее, - ждут...

А некоторые, про эти процессы просто ничего не знают.

Ни совет управляющих, ни кризисный управляющий не считают целесообразным использовать официальные способы связи для информирования собственников о происходящих процессах. Типа того, - кому надо пусть сам и выясняет!

Поэтому, на сегодняшний день, у меня нет информации кто обслуживает бассейн, делает уборку в комплексе и т. д. и т. п. Самое главное, нет понимания сколько и кто за это платит и откуда берёт деньги.

Но я знаю как получить достоверные данные о ситуации в комплексе.

Надо одеть соломенную шляпу и пойти прогуляться около бассейна, встретить там ещё пару таких-же шляп и завернуть с ними за уголок. После разговора по-душам Вы станете обладателем достовернейшей информации о ситуации в комплексе, бактериологической и радиационной обстановке. Если Вы не будете задавать дурацких вопросов типа: " А почему, сколько стоит, где документы" , тогда Вас могут присоединить к общению в секретном чате, в котором "кукушка хвалит петуха, за то, что хвалит он кукушку", там есть даже теория жидо-массонского заговора и идея борьбы с общим врагом - Сауроном. Правда никак не могут определиться кто за ним стоит, но время всё расставит на свои места.

@DmitriOlegovich, вы очень забавно описали ситуацию. Я почему интересуюсь, потому как боюсь за свой.

А говорят собственники? Ведь кто то да приехал? Как у вас там сейчас? Или никто не поехал?

Кстати "полётах над гнездом кукушки".

Одна дамочка в секретном чате всё летает над гнездом. Четыре раза улетала, но опять возвращается. Уже гнездо решила продать, со всеми попрощалась и расцеловалась... Но блин... Опять вернулась, вести войну за справедливость. Просто Орлеанская Дева! Ей уже и муж велел не влезать, а она влезает! А зачем? Ну продаёшь же гнездо! Непонятно. А потом жалуется на головные боли и предательство!

 

Можно было бы это и не упоминать... Ну сходит каждый с ума по-своему...

 

Но за людей обидно... Особенно, когда их откровенно дурачат!

 

Чьи слова в мамином чате " Мне стыдно за проект "Сергей Шалыга - кризисный управляющий " ?

Не будем тыкать пальцами, хотя это был слонёнок

Потом последовало: " Вы лжец!"

Потом добавили: " Мы все уговаривали Максима быть председателем"

Вывод: " Джо, пока ты играл в бридж, в комплексе Атлантик (Болгария) отдельные инициативные группы и их предводители, реализуют свои персональные проекты типа

"Сергей Шалыга - кризисный управляющий "

 

Итак, что Орлеанская Дева проповедует пастве перед общим собранием?

 

Цитирую: " Им нужно всего лишь разрушить наш консенсус. И тогда самоуправление кризисного управляющего до скончания века. Им не нужно голосование, и так ясно, что в ситуации НЕ выбора ОК управление автоматически переходит к Шалыге. А дальше кризис неплатежей "

Вот так! Дамочка клянётся, что всех любит и они для неё родные (почти), и сразу нахально и цинично им ВРЁТ

 

Это дамы и господа, не девоорлеановщина, - это голимая попогапоновщина!!!

Шалыге "жить" неделю осталось, а она пугает вечным царствованием:)

Голосуйте и выбирайте из ОДНОЙ компании, переговоры с которой, эта активная дамочка начала "ещё до того, как Шалыга землю выкупил".

А что?

Кто-то, Ваше Высочество, уполномачивал вести переговоры?

 

Между прочим, эта кукушечка объявляла себя "ответственной за решение юридических вопросов Атлантик Бяла", а теперь цинично кошмарит бабушек и дедушек пожизненным царствием Геомора Бяльского.

 

Что это за хрень? Михеева Вам не сдыдно?

 

П. С. Модель сбора денег на счёт обслуживающей компании подразумевает отказ в предоставлении информации под предлогом " Закона о защиты персональных данных"

 

Вот вы, например, поинтересуетесь у обслуживающей компании: " А вот Михеева сдала деньги на обслуживание общих частей комплекса?"

Компания ответит: " Не можем предоставить такую информацию. Запросите Михееву! "

А Михеева ответит: " А, то... Сдала... Даже в двойном размере "

Вот и кушайте! Ым

 

Мне импонирует посыл, чтобы в Болгарии петь под гармошку, купаться в бассейне и загорать в купальниках. Но я не хочу оплачивать такой отдых хитрожопым из своей пенсии.

Общие расходы должны оплачиваться, по-честному... Поэтому и бабло должно собираться и тратиться по-честному... Все должны видеть онлайн - кто и сколько в кубышку положил, кто из кубышки достал и на что потратил. Пофигу, кто будет стричь газоны и ловить сопли в бассейне - компания или гасторбайтеры. Пусть решает собрание!

 

А собрание, господа и дамы - ЭТО ВЫ! НИКАКОГО КРИЗИСА НЕТ!

 

Надо просто на собрании решить, как по-честному собирать бабки на содержание комплекса, как их тратить, и как осуществлять контроль...

 

Но нам же русским такая банальная простота претит...

Нам нужна финансовая модель... Бизнес-план...iso 9001 (для любопытных по запросу)...

@Marucci, пардон, увлёкся.

 

Конечно у нас приехали все, кто обычно приезжал.

Я сам в течении 2012-2019 тупо молчал и платил. Теперь я принципиальный дисседент

Большинству собственников разборки не нужны. Я плачу- избавьте меня от ЛЮБЫХ проблем.

Это Клондайк для жулья. Болгары осторожничают, поэтому действуют через "информированных инициативников". Ежели что, то с них и взятки-гладки, они "не заинтересованные лица", нет мошенничества, нет группы... Ничего нет!

Граждан Болгарии в схеме тоже нет... Жалуйтесь в Лигу сексуальных реформ!

 

Никто не хочет читать Законы Болгарии. Никто не имеет времени подавать иски на нарушение Законодательства Болгарии.

Визит гражданина в Болгарию длится 2-3 недели!

Где буйных взять?

Честно говоря они есть, звоните

 

@Marucci, на самом деле волна протестов против беспредела "пляжного" и "апартаментового" бизнеса стремительно набирает обороты в Болгарии. Никто не ждёт прямой линии с Великим Пу. Да, хотелось бы побыстрее. Но пусть Болгары сами решают! Уверен, решат не в пользу жуликов!

@Marucci, основной развод заключается в том, что проводится аналогия в собственности на землю в России и в Болгарии.

А на самом деле есть огромное различие.

Владелец земли в Болгарии может дать " право на строительство" на своей земле. В том числе, и многоквартирного комплекса. Собственники аппартаментов этого комплекса приобретают право пользования общими частями построенного здания, и вт. Ч. Землёй, на которой этот комплекс построен. Это закреплено в Законе РБ. Вам не надо быть владельцем земли. Вы имеете ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этой землёй.

Вот именно это различие заложено в основу махинаций и мошенничества.

Первоначально владельцев апартаментов кошмарят запретом на пользование общими частями (как правило бассейном). Потом пугают невозможностью обслуживания комплекса без собственности на землю). Потом подводят ситуацию к безысходности выкупа земли (естественно по спекулятивной, необоснованно завышенной цене. Новый собственник земли (в зависимости от наличия совести или её отсутствия) повторяет сценарий, внеся незначительные изменения.

@DmitriOlegovich, как вы считаете, если представить весы правосудия, на одной чаше которых право пользования землёй, а на другой владелец земли - в какую сторону перевесит эта чаша??? Ведь собственник земли платит налоги.

И вот ещё вопрос: если собственник земли установит забор вокруг бассейна и пускает только тех, кто оплатил поддержку - это законно?

И ещё один вопрос: собственники узаконили поэтажную собственность в доме на территории комплекса и отказываются платить действующей УК, где учредитель владелец земли - может ли владелец земли огородить этот дом от комплекса, и сделать калитку, но не в комплекс, а на улицу в посёлке?

@DmitriOlegovich, как вы считаете, если представить весы правосудия, на одной чаше которых право пользования землёй, а на другой владелец земли - в какую сторону перевесит эта чаша??? Ведь собственник земли платит налоги.

И вот ещё вопрос: если собственник земли установит забор вокруг бассейна и пускает только тех, кто оплатил поддержку - это законно?

И ещё один вопрос: собственники узаконили поэтажную собственность в доме на территории комплекса и отказываются платить действующей УК, где учредитель владелец земли - может ли владелец земли огородить этот дом от комплекса, и сделать калитку, но не в комплекс, а на улицу в посёлке?

 

Однозначного ответа на вопрос нет! Многое зависит от того, как сформулирован вопрос суду, какие представлены доказательства и документы. Многое зависит от формулировок в нотариальном акте на недвижимость и на землю. Немаловажен вопрос о личности истца и ответчика. Если судятся граждане России и Болгарии - это один вопрос. Если судятся граждане России (в т. Ч. Учредители юрлица) между собой- это другой вопрос.

Полномочия собственника земли, на которой построена этажная собственность, существенно обременены правом собственников этажной собственности на пользование

Этой землёй. По-существу, этот собственник не может чихнуть на своей земле без одобрения общего собрания этажных собственников.

Но такое положение дел не устраивает собственников земли. Поэтому, однажды продав право на строительство на своей земле, получив бабки и прогуляв их, некоторые собственники земли пытаются обеспечить себе "вторую продажу". Они пытаются убедить этажных собственников в том, что всё, что находится на "их земле", находится в их бесспорном владении. И наши наивные сограждане на это ведутся.

Собственник земли, конечно может ограничить доступ к бассейну, или другим объектам.

Но законность своих действий ему придётся доказать в суде. Вот только в суд жалобу должен кто-то подать. Не будет жалобы, - не будет решения.

Как нарезан земельный участок, как на нём строился бассейн и кем, какая есть документация - это всё имеет значение для суда.

Ну и не будьте идеалистами! Кто обещал, что в Болгарии самый справедливый и беспристрастный суд? Возможно судиться придётся в нескольких инстанциях.

@Marucci, простите забыл...

Посмотрите первые страницы чата. Там выложены формулировки Закона о собственности в Болгарии. У меня лично, никаких сомнений нет, что ограничение права пользования этажным собственникам пользоваться землёй, бассейном, стоянками и т. п. - это правовой беспредел, основанный на безнаказанности.

Не проблема. Буду судится, как гражданин Евросоюза, которого пытаются обмануть и обманули, сказав, что дворно място-это ваше со всеми постройками, а потом выясняется, что всё это принадлежит каким-то дядям, и дяди решают, сколько им за это заплатить.

Ес! Ес! Хрен им, а не Кемску волость

@DmitriOlegovich, браво вам за все ответы!!! Особенно про суды.

Но как я понимаю, законы написаны криво, поэтому и такие же кривые решения судов!!!

А что вы имели ввиду если собственники апартаментов Россияне, а судятся с владельцем земли Болгарином??? Что тогда в решениях судов местных???

Вашу ветку я дочитала до 4 страницы, потом пошла с конца, законы у нас в России прописаны более чётко, только практика судов показывает абсолютно разные решения. Это я даже пишу, исходя из своей практике в России.

@Marucci, законы написаны правильно. Вот только они допускают расширенное толкование. А некоторые моменты не конкретизированы. Поэтому возникает соблазн "читать закон в свою пользу". Хотя мне не совсем понятно, что можно там не так прочитать.

Мне известно, что все "решительные запрещальщики и огораживатели" в суде прикинулись овечками, сказав что никому ничего не запрещали и никому не препятствовали.

Поэтому надо сразу документировать такие действия.

Про болгар и русских - конечно суд болгарский беспристрастен (даже нет сомнений).

Но вот на чаше весов: гражданин болгарии с болгарской землёй.

На другой чаше - гражданин России со своими апартаментами.

Спорят. Суд слушает.. И принимает решение на основании предоставленных доказательств.

В т. Ч... Объяснения сторон У суда может возникнуть проблема... Решить, что гражданин Болгарии неправильно трактует законы своей страны... Это справедливое, но очень тяжёлое решение.

А вот если владелец земли не гражданин Болгарии, тогда и тяжести нет... Справедливое решение проще принять

 

В общем смягчил, как мог... Но не знаю, как отреагируют модераторы :D:D

В очередной раз вам браво!!! Я именно так и думала, прав у нас у россиян разве, что только на бумаге! Дай Бог вступить Болгарии в Евросоюз и прописать более четкие законы, а ещё лучше практику судов!

Не проблема. Буду судится, как гражданин Евросоюза, которого пытаются обмануть и обманули, сказав, что дворно място-это ваше со всеми постройками, а потом выясняется, что всё это принадлежит каким-то дядям, и дяди решают, сколько им за это заплатить.

 

Вы поаккуратнее с такими заявлениями, а то какой-нибудь дядя (не гражданин Евросоюза) опять впрыгнет в лифт и начнёт трясти нотариальным актом и налоговыми извещениями...

Поаккуратнее...

:bayan:

 

@Marucci, это совсем не так.

Без всякого стёба. Есть случаи перегибов на местах. А на Родине разве по другому?

Мне кажется, что гораздо хуже.

Но Родину я всё-равно люблю.

А Болгарию тоже люблю :)

 

Честно говоря, за выходку в лифте, при подаче официальной жалобы от объекта противоправного воздействия, легко получить отлуп в получении ВНЖ.

Этому дяденьке впору эту тётеньку по кабакам поить до беспамятства, а он с неё деньги вымогает! Вот же бывший соцлагерь!

Дай Бог вступить Болгарии в Евросоюз и прописать

Извините, что влезаю, но Болгария давным-давно в Евросоюзе.

О, может наш приобретать земли Вам поверит, а то он меня в Болгарии в мой Евросоюз посылает! Я думаю, имелся ввиду Шенген

, я все время путаю 2 понятия: еврозона и шенген.

Но и так понятно, что я имела ввиду.

 

Меня сейчас больше практика судов волнует по делам о спорах с владельцем земли и владением инфраструктуры. Если у кого есть, делитесь. Но наверное не в этой теме, это же тема про Атлантик.

@Marucci, в ближайшем будущем практика судов по спорам с владельцами земли будет совершенно актуальна именно этой теме... Про Атлантик.:D:D

Не исключаю, что буду инициатором. Информацию обязательно выложу.

 

Кто стоит за Кузнецовым?

Таким вопросом озадачилась одна инициативная собственница в секретном чатике.

Правда это произошло на фоне её общения с воображаемым Неуважаемым, но я всё-равно встревожился!

А вдруг правда?!

Вечером решил проверить. Стою себе беспечно, глазею на Керкиру, потягиваю из стаканчика ужика со льдом... И вдруг... Раз! Резко поворачиваюсь!

А он, сволочь, в кусты - шасть!

Я оторопел! Михеева оказалась права! За мной кто-то стоит!

Я ему командую: " Эй ты, Неуважаемый, выходи!"

А он молчок. Делает вид, что не слышит меня или не понимает.

Лады, давай повторим!

Опять беспечно отворачиваюсь и жду...

Ужик закончился, ждать дольше нет никаких сил...

Резко оборачиваюсь!

Эта сволочь опять в кусты - шасть.

Короче не поймал.

 

Те, скромные, кто здесь читает и присоединён к секретному чату, успокойте Михееву...

 

Она права. Действительно стоит. Там где надо стоит... Без замечаний...

Лет 15 ещё точно стоять будет...

@DmitriOlegovich, не могла не написать))) так вы на моем любимом Корфу???

@DmitriOlegovich, не могла не написать))) так вы на моем любимом Корфу???

 

Нет. Мы напротив, в кемпинге в Игуменице. Семья почему-то ленится ехать на Корфу.

Распластались, как тюлени. Жара. Ничего не хотят.

Хотя я их подначиваю поехать. Посетить места боевой славы Русского флота.

@DmitriOlegovich, очень рекомендую все таки съездить в Керкиру!

 

в ближайшем будущем практика судов по спорам с владельцами земли будет совершенно актуальна именно этой теме... Про Атлантик.:D:D

Не исключаю, что буду инициатором. Информацию обязательно выложу.

 

Пока в поиске... Но вот пока что еще прочла: bglife.ru/threads/2083/page-7

Там 7 и 8 страницу почитайте, может уже видели.

@Marucci, я читал это. Но сейчас перечитал ещё раз.

Ваша ситуация (на мой взгляд) существенно сложнее нашей. У Вас комплекс из 10 маленьких домиков. Их действительно реально обособить (огородить), обеспечив сервитут. Не исключаю, что на каждый домик может быть своя проектная и эксплуатационная документация. На бассейн также может быть отдельный проект и документация.

Может и под домиками у Вас 10 кусочков земли. Поэтому в Вашей ситуации вполне реально пытаться ограничить пользование тем, что "не Ваше".

У нас ситуация проще и очевиднее. Атлантик - это "жилищна сграда с бассейн". Бассейн-общие части этажных собственников. Землевладелец пытается упирать на то, что аппартаменты "висят в воздухе" над его землёй, а всё остальное - это его собственность!

Может где-то так и есть, где построен вначале комплекс, а потом (по отдельному проекту) построен бассейн.

У нас всё проще!

Геоморы торжественно обнародовали акт покупки земли! А в нём бассейны и прочие приращения упомянуты в суе в числе приращений, после здания комплекса.

А что есть документы подтверждающие, что собственник земли построил бассейн и оформил это, как улучшение или приращение? Бассейн построен вместе с комплексом. И я имею право пользоваться этим бассейном, как общими частями комплекса по закону РБ.

Я даже налог за эту землю платить не должен. Земля мне не принадлежит. Землевладелец, давая разрешение на строительство на своей земле, сделал свой добровольный выбор, вот пусть и платит налог.

Другое дело, если владелец земли откажется от своего права на собственность! Вот тогда община может вменить земельный налог собственникам апартаментов, что вполне логично и оправдано.

На практике, собственность на землю компании-застройщика является неотъемлимой частью схемы продажи апартаментов иностранцам. На этом же строится последующий монопольный бизнес по обслуживанию проданных апартаментов.

Если бизнес прекращается, то эта земля просто превращается в обузу, которую пытаются впарить хоть-кому. А впаривают как раз собственникам апартаментов. Причём повторно.

Т. К. Первый раз цена земли была уже включена в цену апартамента.

Логично было бы, чтобы эту землю покупала избранная для обслуживания компания (или брала в аренду) но это только теория. На практике землю, которая ничего не приносит кроме прямого убытка (в виде налога) втюхивают собственникам по рыночной цене земли у моря для строительства. А они на это ведутся и покупают.

Купили?

А что дальше то?

А дальше платите налог!

Помидоры можно сажать на этой земле?

Без решения общего собрания этажных собственников нельзя!

Вот такое землевладение!

Только те, кто владеют землёй, склонны убеждать наивных русских собственников в том, что имеют право снести их комплекс к чёртовой матери.

Ужасно то, что собственники верят!

 

В Атлантике геоморы собирают бабосы за выкупленную землю, а взамен выдают расписки и договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Ося Бендер просто нервно курит в стороне со своими билетами на посещение "Провала"

Ещё пару недель и землевладельцы начнут продавать облигации внутреннего займа ООД Атлантик Бяла с персональными подписями Бяльских Геоморов.

По таким распискам Белая армия кому-нибудь вернула корову или деньги?

А Красная Армия? А вермахт?

@DmitriOlegovich, Ваши Геоморы слизали этот сценарий раздачи расписок у наших-Геомороуправителей под копирку)) а вообще Христо -великий махинатор молодец! Так развести русских Л.. В в 16 комплексах... Ржут все местные вплоть до обзорских

@DmitriOlegovich, Ваши Геоморы слизали этот сценарий раздачи расписок у наших-Геомороуправителей под копирку)) а вообще Христо -великий махинатор молодец! Так развести русских Л.. В в 16 комплексах... Ржут все местные вплоть до обзорских

 

Два взрослых мужика вбухивают 20 тыс. Евро в покупку земли под многоквартирным комплексом! По 10-ке на нос, своих кровных эвриков вбухано в беспонтовую землю в далёкой Болгарии. Без всяких гарантий и условий возврата этих вложений. Это бизнес такой или благотворительность?

И какие проблемы комплекса посредством данного действия были устранены?

Какие возможности теперь раскрылись перед собственниками?

 

Действительно ржака! Христо пошёл бабки пропивать, а новоиспечённый геомор метнулся в лифт щемить полуплательщиц.

 

А ведь это только начало... А попкорн уже кончается.

Можно поправить-12 тыс. +2 тыс. Оформление Моя покупка дома в 5 раз дороже обошлась мне в 2 раза дешевле оформление

еврозона и шенген.

А еще Вы путаете ЕС и еврозону: еврозона - это там, где в ходу евро, а не местная валюта