1. LX3030

    LX3030 Участник

    Регистрация:
    30.05.19
    Сообщения:
    64
    Варна. Окна выходят... Выходят окна...:-))
    Нужен совет. Куда лучше иметь вид из окон, для прибрежных районов Варны, особенно интересны те районы что рядом с центральным пляжем, полоса от моря до улицы 8-приморский полк, в том числе рядом с общественными бассейнами на пляже.

    Вопрос вот в чем. Иметь солнце в окна постоянно не хочется, но ведь лето 3 месяца а потом возможна сырость и плесень. Смотрю прибрежные районы и вижу некоторое количество относительно новых домов среди на вид тоже неплохих старых. Есть и совсем древние 1900-1930 годов. У многих солнца в окнах и так маловато из-за плотной застройки, так что может нужно искать южное изложение? Вроде Варна смотрит на море на восток, как и вся Болгария, если карты не врут? И если хочешь солнце с утра до полудня, надо искать окна на восток?

    Или так, всекидневную комнату на юг чтобы солнце в кухонный уголок светило целый день, спальни на восток чтобы только утром было солнце? На север что, вообще не брать?

    Интересны мнения практиков, живущих в Варне. Может я зря беспокоюсь о возможной сырости? Но я рассматриваю квартиру без ТЕЦ обязательно, чтобы не нести постоянных заметных расходов, только с климатиком. Сами жить будем летом, а проблемы арендаторов зимой особо не волнуют, ведь живут же сами болгары в новых домах с одним климатиком, без центрального отопления? И вроде как утепление новых домов качественно лучше чем панелек. Не знаю лучше ли старых кирпичных домов, может толстая кирпичная стена лучше чем ряд газобетона-пенобетона и пенополистирола-утеплителя, я не знаю.
     
    06.06.19
  2. Марсианка

    Марсианка Активный участник

    Регистрация:
    20.10.14
    Сообщения:
    742
    Адрес:
    Варна - Владивосток
    Однозначно, если есть возможность:cigar:
    Летом: на восток, юго-восток - очень хорошо, хуже на юг, юго-запад (летом жарковато, без штор и кондиционера не обойдешься).
    Зимой: юго-восток - хорошо, но юг и юго-запад - лучше (тепло, солнышко светит весь день в окна, кондиционер не нужен), восток - солнце почти не попадает.
    Архиважно, чтобы в отсутствие стабильного отопления солнце зимой освещало и согревало квартиру, иначе расходы дополнительные на обогрев, да и плесень черная здесь не дремлет - морозов-то нет, она и не вымерзает, чуть что и полезла:mad:.
    Идеальный вариант - листопадные деревья на уровне солнечных окон: летом прикрывают от палящего солнца, а к зиме листва опадает, и не мешает солнцу светить и обогревать. Но, понятно, что слишком многое должно сойтись, чтобы еще и по этому критерию выбирать.
    Не зря. Отсутствие постоянного отопления одинаково сказывается и на старых и на новых домах, если не заботиться об этом.
    Не знаю, как в новых, а в старых домах, даже в панельках-многоэтажках во многих квартирах есть действующие камины и печки, и болгары зимой топят дровами их.
    В старых может уже быть плесень в стенах, при осмотрах нужно быть очень внимательным: смотреть во все уголки и нюхать, нет ли запаха плесени. Впрочем, в новых тоже может очень быстро появиться плесень при определенных условиях.
    Напрасно: квартира-то ваша. Квартиранты съедут, а вам останутся проблемы.:cigar:
     
    06.06.19
  3. Неваляшка

    Неваляшка Постоянный участник

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    1.232
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Совершенно не зря, но тут главное не куда окна выходят, а качество постройки. 80% квартир будут с плесенью, если окна на север, если квартира в доме с нормальным утеплением — ничего нигде не будет, хоть куда окна выходят.

    И смотрите чтобы не в окна в окна было, такое жильё в перспективе дешевеет. Городские комплексы с невысокой таксой сейчас на пике спроса — лучше построены, лучше планировки, нет плесени, охрана, инфраструктура, придомовая территория, паркинги.

    В идеале сейчас покупать: новый комплекс с гаражом, Чайка, этаж 2 или 3.
    2-3 строятся в данный момент. Близко от моря, ликвидное жильё, изменятся обстоятельства — продадите без потерь.

    Всё же, дело не в центральном отоплении, а где точка росы, плесень там где мокрые стены.
     
    06.06.19
  4. LX3030

    LX3030 Участник

    Регистрация:
    30.05.19
    Сообщения:
    64
    Значит не зря такие большие окна в новостройках делают, я то не любитель таких но вероятно это с расчетом на борьбу с плесенью, чтобы инсоляция была большая. Если я правильно понимаю, чтобы было не жарко летом и не холодно зимой, нужны хорошие окна с точки зрения теплоизоляции, тогда теплый воздух помещения не будет остывать от окон зимой, а солнечные лучи будут проходить и прогревать жилье ИК-излучением своим, убивая плесень.

    Но если зашторивать их летом, то тепло солнечных лучей рассеивается на шторах, что не есть хорошо, нужен кондиционер. А ставни нифига не практикуют, и зря.

    В новых проще, а в старых толстенный слой штукатурки может быть, там десяток грузовиков может набраться мусора. И перекрытия тоже сложные обычно. А в новостройках все просто, каркас железобетонный, отодрали ламинат зашкурили стяжку пола и все, стены тоже просты и предсказуемы. Плохо там со звукоизоляцией, в новых, это проблемс. Решать можно за счет уменьшения площади, и опять же вопрос сырости встает, если еще набить звукопоглощающие маты под гипсокартон.

    Но в общем я так понял, что утепленную новостройку можно смело оставлять на год без присмотра, скажем с 1 октября по 1 мая?
     
    06.06.19
  5. Марсианка

    Марсианка Активный участник

    Регистрация:
    20.10.14
    Сообщения:
    742
    Адрес:
    Варна - Владивосток
    4 жилой этаж: наши соседи (окна квартиры выходят на юго-юго-запад) ну очень редко бывают, квартира все время простаивает, окна вообще фольгой закрыты все время, все нормально, другие соседи с тем же расположением окон наезжают на месяц-два летом - тоже нормально. Но квартиры не краевые, находятся в середине дома.
     
    06.06.19
  6. Katerina Varna

    Katerina Varna Участник

    Регистрация:
    26.07.18
    Сообщения:
    15
    В нашем комплексе окна имеют стеклопакеты с аргоном. Не знаю точно как это действует, но окна пропускают только часть тепла и летом в квартире прохладно, хотя все окна у нас выходят на юг. Огромное значение имеет то, что над балконом у нас козырек и летом когда солнце высоко, лучи проникают в квартиру полоской около 40 см, а зимой солнечные лучи заливают всю квартиру, потому что солнце ниже и козырек не задерживает лучей.
    Побережье в Варне имеет другое направление, и в отличии от остального болгарского побережья море в Варне находится с южной стороны.
     
    14.06.19
Загрузка...