Нюансы при покупке недвижимости в Болгарии. Советы

alpam, 09.11.10

Статус темы:
Закрыта.
  1. Mordvin

    Mordvin Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    342
    Адрес:
    Мордовия - Кошарица
    Детям 24 и 27. 1 линию я имел ввиду для постоянного проживания. Даже в 1,5 км от СБ иногда (если ветер с моря) слышу музыку и салюты. А хочется тишины (писал про сверчков) и сладко поспать. Для остального есть авто.
     
    20.01.11
  2. woskxn

    woskxn Участник

    Регистрация:
    01.01.11
    Сообщения:
    37
    Адрес:
    Россия
    Cовсем запуталась в болгарских налогах [​IMG] Расскажите, плиз, что и в каком размере платить при покупке недвижимости?! Попалась информация, что в Болгарии один из самых высоких налог 20-27% в зависимости от места, дома (квартиры)...
     
    26.01.11
  3. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    404
    При покупке оплачиваете нотариуса, адвоката, переводчика, сам налог. Размер зависит от района. Грубо-4,5 % от стоимости в нот. акте.
     
    26.01.11
  4. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    27.01.11
  5. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    проверить может любой у кого есть ключи от базы (есть такая специальная база, многие риэлторы к ней подключены). Но конечно не лишним попросить у нотариуса , прям перед подписыванием, пробить эту недвижимость


    Размер налога и нотариальный сбор зависит от декларируемой в нотариальном акте стоимости недвижимости. Вартируется от 3-5%, + услуги агентов, адвокатов, переводчика (чаще всего все эти услуги предоставляют в агенстве)
     
    27.01.11
  6. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.172
    Это звучит очень странно. История абсолютно неправдоподобная.
     
    27.01.11
  7. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    27.01.11
  8. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Тем более что склад и на русском звучит и пишется как склад!
     
    27.01.11
  9. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.017
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Насколько я помню всю эту петрушку, то переводчик расписывается в нотариальном акте, что он все перевел правильно, и что он за это дело несет ответственность. Посему эта история мне представляется немножко странной.
     
    27.01.11
  10. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    27.01.11
  11. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.172
    Про нотариальный акт понятно. Поверьте, я видел и лично подписал их сотни, может даже больше тысячи. Странно про "не прочитанное единственное слово Склад" - а вот это уже фигня полная. В нот. акте объект недвижимости подробно описывается. Интересно, у какого нотариуса была сделка?
     
    27.01.11
  12. bum_ba

    bum_ba Участник

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    351
    Ой, да ладно Вам сказки писать.
     
    27.01.11
  13. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    27.01.11
  14. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.172
    Невозможно. По одной простой причине: если это помещение стало не апартаментом, а складом (на верхнем этаже [​IMG]) - для этого были очень веские причины технического свойства, которые исключали это помещение как жилое. Так что никакие 10-15 тыс. Лева вероятно помочь уже не смогут.
    ---------------------------
    А покупатель все-таки идиот [​IMG] Мог бы и прочитать, это не на испанском. А склад, как заметили выше, он и на болгарском склад.
     
    27.01.11
  15. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    27.01.11
  16. martinov77

    martinov77 Участник

    Регистрация:
    13.12.10
    Сообщения:
    404
    Это Вы типа меня поправили? ;). Я вообще-то написал тоже самое :D.
     
    28.01.11
  17. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    28.01.11
  18. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    Забавная история. Не перестаю удивляться соотечественникам.
     
    28.01.11
  19. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.172
    Комментарий простой: в районе действия Несебрского районного суда есть два нормальных нотариуса, Ангелов и Бакърджиева. При них такого дебильного документа не получилось бы заверить никогда. Но при этой, третьей "нотариуске", творятся и не такие чудеса. Ее подвигами на поприще нотариата восхищается весь район. Мрак! Остается только повторить, что покупатель идиот полный, клинический. Сидеть бы этому Васе в своем Мухосранске и ни о каких недвижимостях за границах не мечтать. Так нет же, поперся в Болгарию склады покупать, простофиля.
     
    28.01.11
  20. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    28.01.11
  21. Романова Нина

    Романова Нина Новичок

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    1
    Стоит ли идти на риск и покупать апартаменты с ипотекой, с обременением? И как правильно совершить сделку? Приехали на сделку, а квартира оказалась под залогом у банка.
    Как правильно поступить?
     
    28.01.11
  22. Astery

    Astery Администратор

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    2.779
    Адрес:
    Поморие, Болгария
    Почитайте эту ветку - https://www.bglife.ru/threads/Внимание-недвижимость-под-залогом-в-банке.763/
     
    01.02.11
  23. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Насамом деле такую недвижимость купить не сложно, и не страшно если ЗНАЕТЕ об об обременении, там порядок примерно такой
    1 заключается договор купли продажи при нотариусе, но не подписывается
    2 едите с продлавцом в тот банк в который он должен деньги, и вместе с ним гасити этот долг
    3. получаете или справку или просите из банка отзвониться вашему нотариусу (лучше справку что все погашено, ее делают в течении примерно часа.
    4 после этого возвращаетесь к нотариусы и заканчиваете сделку путем подписания договора.
     
    01.02.11
  24. Soldat

    Soldat Почетный форумчанин

    Регистрация:
    28.01.11
    Сообщения:
    22.438
    Адрес:
    Бургас
    В России так же.
     
    01.02.11
  25. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Надеюсь продавец в это время в наручниках?
    Потому что если он пойдет в этот момент кофе пить в кафе, у вас будут проблемы.
     
    01.02.11
Статус темы:
Закрыта.