Нюансы при покупке недвижимости в Болгарии. Советы

alpam, 09.11.10

Статус темы:
Закрыта.
  1. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.182
    Адрес:
    Болгария
    Вот чем мне нравятся наши,что всегда и во всём ждут подвоха.Все кинут.Особенно,кто с граматикой не дружит,нооооо в людях разбираются.


    Вот чем мне наши нравятся,что во всём подвоха ждут.Обязательно все кинут,все обманут.Лучше к друзьям болгарам,китайцам,индусам.Те не подведут.А наши поголовно козлы.И что особо интересно,такое мнение больше у тех,кто с граматикой не дружит.
     
    06.08.11
  2. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    07.08.11
  3. Ledaann

    Ledaann Активный участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    2.105
    Адрес:
    9364 Батово, Болгария
    Добрый день, кто что знает по впопросу выплаты комиссионных агенту (агентству) после приобретения недвижимости? Обязан ли покупатель платить или же комиссионные платит продавец.?
    Уважаемый Balkan Consul, подскажите, а Вы, как юрист и Ваша фирма, может прям проверить-проверить документы на дом и гарантировать, что подставы не будет? И, может быть, порекомендуете какую-то фирму риэлтерскую для покупки дома?
    и еще - у меня совершенно из головы выскочило - если я хочу машину, то на представительство (по российскому ИЧП) можно оформлять или же только на юрлицо, открытое в РБ? и могу ли я на представительство не покупать новую машину, а ввести свою из России? (понимаю, что вопросы про машины не по теме ветки, прошу сильно не ругаться :) )
     
    08.08.11
  4. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    08.08.11
  5. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.148
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Категорически не советую оформлять автомобиль на представительство. Уже не раз об этом писал.
    В КАТ, разумеется, зарегистрируют, но очень неоднозначно может в дальнейшем трактоваться покупка и амортизация автомобиля неюридическим лицом, не имеющим право на хозяйственную деятельность.
     
    09.08.11
  6. Ledaann

    Ledaann Активный участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    2.105
    Адрес:
    9364 Батово, Болгария
    да. вот такие разные ответы. и как тут разобраться? Ладно, подумаем.
     
    09.08.11
  7. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    09.08.11
  8. Christina

    Christina Участник

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    72
    если кто собрался покупать могу посоветовать надежного адвоката или юриста.
     
    09.08.11
  9. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.637
    Адрес:
    Варна
    Люди, а подскажите,плз! (Только не кидайтесь тапками,если не в тему)... Можно ли заключить договор с фирмой,юристом, адвокатом и т.п. на предмет "комплексного обслуживания". Поясняю- может ли кто-нить в Болгарии взять на себя мои заботы: 1. снять по предварительно оговороенным параметрам для меня квартиру, оформить на нее договор
    2. взять в банке выписку о состоянии счета
    3. оформить страховку.. В общем,подготовить все доки на визу "Д", чтобы мне лишний раз туда-сюда не мотаться?
    (в дальнейшем- помочь оформить ВНЖ, оформить фирму, купить дом, машину и т.п.. ну и может быть, так сказать, "долговременная поддрежка"...)
    Если я слишком много хочу-посоветуйте,как сделать правильно... Про "тапки" я уже писала..:) ) А ежели у кого есть конкретные адреса-явки-пароли в Варненском округа - буду просто безмерно благодарна!
     
    30.08.11
  10. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Мы заключили договор с адвокатской компанией на предмет примерно того же, о чем Вы пишите (кроме квартиры, хотя, думаю, адвокаты имеют знакрмых риелторов, которые могут помочь), стоимость обслуживания - 200 евро в год, но договор при желении можно прервать в любое время, при чем, стоимость оказываемых услуг заранее в договоре прописана, кроме того, если я не нуждаюсь в услугах этой компании по истечении 6/3/9мес., то оплачиваюуслуги не за год, а за 6/3/9 мес.
    Но это в Бургасской области, на счет Варны не скажу:(.
     
    02.09.11
  11. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.637
    Адрес:
    Варна
    О! Спасибо за информацию и за озвученный уровень цен.. А то мне тут уже разово за услуги предлагали взять 500 евро...:)) Теперь хоть буду знать,на какие суммы ориентироваться... На страховку, работу с банком и т.п. довереность выписывали на адвокатскую контору? Ее через нотариуса тоже заверять надо? или они все сами делают?
     
    02.09.11
  12. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Не знаю, как работают коллеги в Варне, но даже на фирму 200 евро не получится, не говоря уже о другом.
     
    02.09.11
  13. Izhig

    Izhig Постоянный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    3.637
    Адрес:
    Варна
    но человек-то как раз о Бургасе пишет..:) Он тоже не знает, как работают коллеги в Варне...:)


    я вот помню, тут где-то была ссылка,люди советовали адвокатов в разных городах...не могу найти! если кто помнит,где это- поделитесь ссылочкой, плз!!
     
    02.09.11
  14. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    На счет страховки не скажу, не оформляли,
    а про банк - мы вместе в доверенным лицом (работником юридич.комп.) приехали в банк, там написали доверенность со всеми личными данными.
    Про то, как это оформляется дистанционно (т.е. если Вы заключаете договор с компанией, не пребывая на тот момент в Болгарии (пересылаете доверенности и прочие документы по почте)) - я не знаю. Возможно, это рискованно.
    Мы нашли юриста через знакомых, которые уже осуществили сделку по недвижимости, и посоветовали адвоката нам.
     
    02.09.11
  15. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Ну, в Бургасе точно не получится, или о разных вещах пишем.
     
    02.09.11
  16. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    02.09.11
  17. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Болгарский язык для меня еще не слишком понятен, тем более, законодательный и официальный язык требует большего внимания, чем..., к примеру, любовная (извините) записка.
    Немного поняла, но большинство - нет, к сожалению.
    Возможно, что я подписала какую-то "липу", и сейчас рассказываю про нереальные расценки другим форумчанам?
    Если Вам не трудно, расскажите, в чем именно нам не следует обльщаться?
    Спасибо!
    НАРЕДБА, что это по-русски?
     
    02.09.11
  18. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    02.09.11
  19. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Ладно, посмотрим - увидим, тем более, денег с нас не взяли - расчет в конце года или если стороны решат прервать договор.
    Спасибо за расшифровку!
    Можно еще вопросик?
    Не поняла, чье это постановление? (имею в виду законодательный уровень).
    Спасибо!
     
    02.09.11
  20. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    02.09.11
  21. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Поскольку еще не разобралась в тонкостях законодательства РБ, расскажите пожалуйста, какой уровень имеет указанный Вами документ (например в РФ - постановление правительства РФ, - губернатора края/области, - администрации ... края/области итп)?
    Или в РБ как-то не так? Извинине за мою безграмотность в этом вопросе:confused:
     
    02.09.11
  22. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    725
    ...
     
    02.09.11
  23. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.148
    Адрес:
    Варна, Болгария
    По первым двум пунктам (без " в дальнейшем...";)) и при дополнительной оплате Вами страховки, эта цена реальна и в Варне.
    Но Сергей Попов и Balkan Consul правы- остальные услуги: " ...оформить фирму, купить дом, машину и т.п ..." , никак в эту цену входить не могут.

    По поводу фирмы. Может быть, Вы неправильно формулируете вопрос?
    Существует услуга подготовки документов для регистрации фирмы . Она, разумеется, дешевле. Но открывать счёт для внесения уставного капитала, оплачивать госпошлину, стоять в очередях и подавать документы Вы будете сами:).
     
    02.09.11
  24. zyf

    zyf Участник

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    191
    Уж извините что столько вопросов:), почитаю о болгарском законодательстве самостоятельно.
    Спросить и получить ответ всегда гораздо легче, чем найти его самой.


    Вы совершенно правильно заметили.
    В цену 200 евро конечно не входят: оплата страховки, пошлин и прочие затраны, связанные с открытием фирмы/представительства.
    200 евро в год - консультации, помощь, подготовка документов, проверка чистоты сделки (при покупке недвижимости, в нашем случае - земельного участка), отслеживание счета в банке (выписки итд), после открытия фирмы/представительства - отслеживание поступающей корреспонденции.
    И еще нам юрист сказала, что она по доверенности кое-что сможет сделать, но будут случаи, когда потребуется наше личное присутствие.
     
    03.09.11
  25. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    1.874
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Вероятно Вы подписали договор лишь о сдаче нулевых балансов по фирме.Все остальные услуги стоят ровно "0",поскольку никакой корреспонденции и др. по Вашим вопросам просто не существует.
     
    03.09.11
Статус темы:
Закрыта.