Как выбрать агентство недвижимости в Болгарии, для покупки, продажы, аренды?

Sindia, 10.11.10

  1. Ropotamo

    Ropotamo Новичок

    Регистрация:
    02.03.11
    Сообщения:
    3
    Все так и есть. Ваш случай не особенный. Дело в том, что "городские" застройщики работают несколько по иному принципу. А особенно в Софии. И с этими застройщиками агентства, которые посещают выставки в России - то есть те, которые нацелены на продажу русскоязычным работают неохотно. Причина в размере комиссионного. Он составляет 3% с застройщика и 3% с покупателя. Но как они возьмут с покупателя, если везде пишут и кричат, что "мы работает без комиссии"!? Да и агентствам тяжелее работать с софийскими застройщиками - не сговорчивые они. Тут надо искать "местное" агентство. Лучше крупное. Таких максимум 2.
     
    03.05.11
  2. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.061
    В Болгарии далеко не всегда есть название у улицы и номер у дома.
    И адрес это не то, что вы сказали.
     
    03.05.11
  3. ASN

    ASN Активный участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    834
    Адрес:
    Я - человек мира :)
    При чем здесь вся Болгария, если меня интересует конкретно её столица - София? Или в Софии тоже нет названий у улиц? :D

    Как потенциальный клиент, я имею полное право заранее узнать, в каком месте Софии находится тот или иной объект недвижимости. Если агентство скрывает или умалчивает эту информацию, то вполне возможно, что никакого объекта реально нет, а есть просто "заманиловка".
     
    03.05.11
  4. Стефчо

    Стефчо Участник

    Регистрация:
    28.04.11
    Сообщения:
    102
    Адрес:
    Болгария - София
     
    04.05.11
  5. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.061
    Вы удивитесь, если я отвечу правду.
     
    05.05.11
  6. Finn

    Finn Активный участник

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    642
    Адрес:
    Даланзадгад
    :D Я не удивлюсь... Мой дом построили еще в 2006. Покупал в 2007. В нот.акте стояло только к.к. Слънчев бряг и номер идентификатора - цифр двенадцать!:D Только пару лет спустя дали адрес и тот состоит из названия квартала, номера здания и названия комплекса... Никаких улиц.
     
    05.05.11
  7. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.487
    Если ищете в Софии, просто пользуйтесь для поиска сайтом imot.bg - там и район, и фотографии, и зачастую этажный план. По агентствам - что такое "русскоязычные"? Есть несколько крупных агентств, вроде Адресс, Явлена, Домика, ReMax - их услугами и пользуйтесь, если уж без агентства совсем никак. То, что не сообщают район - странно. То, что не высылают поэтажный план - ничего странного, по вторичке приходится самим делать скицу, кто этим будет заниматься?
     
    05.05.11
  8. July SM

    July SM Новичок

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    5
    Адресс и Домика под одним флагом ходят - AG Capital. У первого по городской недвижимости выбор больше, у второй - плюс в том, что русские. РеМакс - франшиза. Ну Явлену незнаю, кроме того, что логотип у них ярко-салатовый. Иначе, с первыми двумя согласна.
     
    05.05.11
  9. July SM

    July SM Новичок

    Регистрация:
    02.05.11
    Сообщения:
    5
    Странный у Вас смех над тем, что в Софии нет адресов и названий улиц. Ха-ха, табличку на дом не повесили. Очень смешно. Улицу не подписали - оборжаться просто. У каждого дома в Софии есть адрес, номер дома, улицы внутри жилых кварталов.
    Даже в Драгалевци и Симеоново. Вот вам адрес: София, Глухарче 1. Разве Вы не найдете его на карте www.bgmaps.com ?

    ASN, вот Вам карта. Присмотритесь к Лозенцу и Центру, к тому, что ближе к Лозенцу. Центр, тот что ближе к Вокзалу - "бее". Русская школа (Посольская) расположена в Лозенце, если у Вас есть дети, то более удачный вариант. В "Хладилника" или "Витоша" имеется большой закрытый комплекс с бассейном. Если загород, то Драгалевци и Симеоново, но там слышала, что с канализацией не везде порядок.

    Обратитесь к агентствам (у нас же тема о выборе агентства), которые выше, сузьте софийский круг и, думаю, что найдете.

    1d6f54e4ff4ead5fa53bca973bf5938e.jpg
     
    05.05.11
  10. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    Если в объявлении не указан район, что это вообще за объявление? Кому оно нужно? Недвижимость, как известно, прежде всего - локейшн. Если у агентства есть эксклюзив, оно может даже номер квартиры указать, не волнуясь, что его кинут.


    У меня тоже строчка каких-то мало понятных букв и цифр. Напоминает шифровку из центра.
    Надо как-то объединиться, предложить местной управе названия улиц что-ли?
     
    05.05.11
  11. Надя Николова

    Надя Николова Новичок

    Регистрация:
    03.04.11
    Сообщения:
    11
    Адрес:
    Варна, Ул. Македония 27 А
    Мне всегда удивляет как некоторые работают.Ищешь одно ,они тебе другое предлагают, и хуже- даже не пишут.Так много что ли у них клиентов, чтобы не обращать нужное внимание.
     
    07.05.11
  12. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    679
    ...
     
    07.05.11
  13. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.871
    Адрес:
    Варна
    Ух ты! А по Варне такой нету?? Или просто ссылочку,где посмотреть?Спасибо! :))
     
    07.05.11
  14. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.875
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Вот интересно, работает ли в Софии известная тенденция. На западе недвижимость дороже, на востоке - дешевле. Кто знает?
     
    07.05.11
  15. Miky

    Miky Постоянный участник

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    6.279
    Адрес:
    София-Бургас
    Не работает, даже на оборот. Цены выше у районов южнее центра и часть самого центра конечно.
     
    07.05.11
  16. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.487
    А самые западные районы это панельные "Люлины". Даже западная часть самого центра города это самое дешевое жилье в центре (Зона Б5 и Зона Б18).
     
    07.05.11
  17. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.875
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Значит не работает. Я просо провел аналогию Париж и Москва. Самое дорогое на западе-юго-западе. Как в городе, так и в области. Значит в Софии не так. Спасибо
     
    07.05.11
  18. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.487
    В Вене также запад более дорогой и престижный.
     
    07.05.11
  19. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.163
    Адрес:
    Berlin- Varna
    В Берлине стало все наоборот,старые восточные дома вдруг стали стоить нормальных денег.Вероятно исторические мотивы присутствуют.
     
    07.05.11
  20. Balkan Consul

    Balkan Consul Активный участник

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    679
    ...
     
    07.05.11
  21. Koshkin

    Koshkin Участник

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    170
    Адрес:
    Москва
    Если не ошибаюсь, в Праге, по-моему, тоже Прага-4,5,6 (юг,запад) ценятся больше, если не считать центр.
     
    07.05.11
  22. Lucien

    Lucien Постоянный участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    3.166
    Адрес:
    Россия
    Знакомая упомянула агенство "Newestate"
    Кто-нибудь что-нибудь может сказать о нем?

    И еще один вопрос) Есть ли агенства, которые специализируются на перепродаже собственности от англичан? :)
     
    12.05.13
  23. Dobrik

    Dobrik Дауншифтер (R)

    Регистрация:
    16.02.12
    Сообщения:
    7.232
    Есть Агенства которые специализируются на вторичке. Собственность от англичан) Это жесть, по крайней мере то что я видел. :)
     
    12.05.13
  24. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    8.134
    Адрес:
    г. Добрич
    А в чём "жесть" если не секрет, а то прям заинтриговали)
     
    12.05.13
  25. Lucien

    Lucien Постоянный участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    3.166
    Адрес:
    Россия
    Да уж) Расскажите, пожалуйста, поделитесь впечатлениями) :)
    А может, и ссылочку дадите, чтобы самолично на эту жесть взглянуть?
     
    12.05.13