Села Бургасской области: мнения

Пол, 20.03.12

  1. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Заметил, что нет такой темы. Информация разбросана по всему форуму, буквально по крупицам. Думаю, многим есть, что сказать о различных населенных пунктах под Бургасом, и что многим будет это интересно. Поехали!
    -
    Были намедни в селе Ново-Паничарево. Юг Бургасской области, население 908 человек. Село в 32 км от Бургаса, 18,5 км от г. Приморско, недалеко от Ясной Поляны. Вот это, понимаешь, кручи! Гурзуф отдыхает. Село находится в 100 м над уровнем моря. Есть церковь, часовня, детский сад, школа, центр детского творчества, магазины, заведения и кафе, даже гостевой дом для туристов.
    6c73fb7ab02460b851bbca0e72b5635b.jpg
    82e519e38f0961cc71f46fc0b138413c.jpg
    564ee46b89a1c65918a2023b1a9a4aab.jpg
    Первые два дома нам показали, так там такой заезд был - на горных лыжах можно кататься, и то опасно, наверное. Если спускаться - то только с парашютом:) До сих пор удивляюсь, как мы туда на машине заехали (и как местные заезжают) - сразу американские горки вспомнились. Зато сынишке понравилось, пищал от восторга, пока мы с бледным видом старались уцепиться в машине за все, что было можно:)
    Все дома там треснутые, видать подвижки грунта, оползни и прочие прелести.
    А вот когда мы в центр попали - очень понравилось. Жена до сих пор вспоминает (как нам уже известно - женщины любят все блестящее) Центр в селе очень дорогой, ухоженный, куда более ровный; дома крепкие, большие и красочные, кругом ландшафтные виды... Красота!

    При просмотре разных вариантов домов нам с женой приглянулся Каменар - и от моря близко, и место весьма приятное, хоть и равнинное (всего 5 м над уровнем моря), и домики там красивые и ухоженные. Другое дело, что дом, который нам предлагали, стоял в эдакой низинке, а хотелось бы на возвышении, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с эксплуатацией дома и заболоченностью участка... К сожалению, остальные дома, которые там предлагались, были намного дороже той суммы, которую мы решили потратить на домик в РБ. Правда, по информации из сети, Каменар - довольно маленький населенный пункт, с населением всего около 360 человек.

    Вообще я заметил, что чем ближе населенный пункт к морю, тем более там обустроена жизнь и тем более ухоженный и жилой вид они имеют. Но и цены там порой взлетают буквально до небес, и налоги, наверное, тоже...
     
    20.03.12
  2. qwerty771

    qwerty771 Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    460
    Адрес:
    Москва
    Пол! Я объехал практически всю округу Бургаса не по одному разу. Спрашивайте, что помню-расскажу.

    Лично мне очень понравились сёла: Росен, Веселие, Ясная поляна. Но они не из дешевых. Хотя, и там находили немало вариантов. Через кметов, естесственно. Иногда просто через посетителей кафешек местных.

    Да, если ищите себе дом, смело обращайтесь к охранникам. Как увидите машину СОТ, сразу можете спрашивать у них. Зачастую мы от них получали не менее ценную информацию, чем от кмета.

    А вот от риэлтерских компаний ни разу я лично не получил полезной и правдивой информации.
     
    20.03.12
  3. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Спасибо большое! Именно в этих селах мы еще не были:) Как раз на днях собираемся посмотреть.
    Здесь я просто пишу свои ощущения от разных сел (порой копирую свои же посты из другой темы), просто хочется с кем-нибудь поделиться, ну и вдруг пригодится кому. Правда, в сильно дорогие села заезжаем редко, т. к. ограничены определенной суммой.

    Также были в с. Константиново, оно находится у самого озера, совсем недалеко от Бургаса. Предлагали практически новый, обустроенный 2,5 этажный дом из кирпича с бетонным армокаркасом (дом-супер, с балкончиками), с прекрасным ровным участком в 8 соток и видом на село и озеро, за очень приятную цену. Правда, село небольшое, там около 300 человек, а значит школы и д. Сада нет, дорога грунтовая, да и озеро рядом... А это значит постоянные ветра, влажный воздух и комары (хоть и красиво, конечно). Село больше напоминает садовое товарищество, нежели пмж. Но дома там неплохие, свежие. Это, наверное, идеальный вариант для летнего отдыха, в качестве дачи, если есть квартира в Бургасе. Кто хочет себе вид на озеро и вариант "заехал и живи" - тому обязательно понравится.

    Заезжали вчера в село Дебелт - оно находится сразу за Константиново. Село не очень понравилось. Местность там равнинная - глаз бросить некуда, виды на какие-то промышленные объекты вокруг, рядом оживленная трасса до г. Средец, а в самом селе царит некое запустение и неухоженность. Возможно, я не так много видел, ведь село большое, живут в нем около 2 тыс. Человек, и есть наверняка вся инфраструктура, но... Не легло.
     
    20.03.12
  4. Валет

    Валет Постоянный участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    1.692
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Смолян
    Пол, не удержалась, хочу посоветовать. Дело в том, что у вас ведь есть сын, который нуждается и в образовании и в хорошем (желательно интеллигентном) окружении. Наверное, вам надо плясать от него, и выбирать такое место жительства, которое все это ему дало. Деревня, везде деревня, даже в супер-цивилизованных странах. А надеяться на то, что вы его будете возить по всем мероприятиям не надо, очень быстро это вам всем надоест и обеспечит кучу неудобств. Вы ведь не пенсионер, которому нужен покой. А климат и экология в Болгарии практически везде хорошие, для здоровья позитивны. Могла бы и не вмешиваться, но честно, желаю вам правильного выбора.
     
    20.03.12
  5. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Согласен, но никакой проблемы нет. Села мы смотрим довольно близко от города, не далее 30 км (и не далее 20 км от моря). В крайнем случае, если покажется, что ребенку лучше будет получать образование в городе (а до этого момента еще почти 5 лет) - всегда можно будет купить (или в крайнем случае снять) квартиру. Разве не так? :)
     
    20.03.12
  6. Валет

    Валет Постоянный участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    1.692
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Смолян
    Купить домик в Болгарии не проблема, но почему-то молодежь в Болгарии стремиться уехать из деревни в город, а вы, будучи молодым делаете все наоборот. Ездить каждый день 50-60 км (туда-обратно) это много, ведь и бензин в Болгарии намного дороже российского. Для чего искусственно создавать себе трудности. Жить молодой семье надо там, где есть работа и вся инфраструктура для развития ребенка. Начинать надо поиски исходя из этого. А потом уже и дачей озаботиться. Вы живете иллюзиями и втягиваете в них жену (к мнению которой не очень прислушиваетесь, как я поняла). Я понимаю, что вам советы не нужны, но уж не сдержалась.
     
    20.03.12
  7. AnnaM

    AnnaM Активный участник

    Регистрация:
    19.11.11
    Сообщения:
    170
    Адрес:
    Варна
    Согласна с Валет - подумайте очень хорошо. У меня квартира в городе, пусть и не большом. И сын, примерно того же восзраста, как у Вас. И до Варны 40 км. И это 40 минут езды. Но в прошлое лето, поездив через дань в Варну, я поняла, что это тяжело, напрягает. Сейчас думаю, что буду устраивать сына в садик в Варне и снимать там квартиру, а в нашей пока бабушка будет жить, а мы на выходные приезжать. Если Вы планируете для ребенка какие-то занятия, а не проводить время на собственном дворе в деревне, расстояние больше 10 км. уже критично.
     
    20.03.12
  8. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Не подумайте, что я "розовый мечтатель", в России я стремился к тому-же. И летом мы проводили все время на даче (40 км от Москвы), ездили на работу в столицу, и т. д.
    Молодежь РБ стремится заработать денег, стремится к развлечениям, и это понятно, я через все это тоже прошел. С возрастом понимаешь, что в жизни имеются и другие ценности, помимо скорости, ярких девочек и ночных клубов; да и с финансами уже не так трудно, как в студенческие годы, когда частенько у мамы десятку стрелял на сигареты. Мы с женой устали от города, плохой экологии, смога, жизни в бетонных коробках - нам хочется на природу. А сын растет - вообще ботаник: для него каждый цветок - открытие. Не представляете, с каким удовольствием он ездит в село на просмотры участков, бегает по живой травке, радуется каждому дереву. Он совершенно не городской человек изначально, все мамашки (подруги жены) смеются:) Так что не переживайте, наше стремление абсолютно осознанно и рационально. Однако огромное спасибо всем за Вашу заботу и поддержку:thumbsup:
     
    20.03.12
  9. Валет

    Валет Постоянный участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    1.692
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Смолян
    Жаль, что через годы я не смогу пообщаться с вашим, абсолютно не городским сынишкой. Только, покажите мне ребенка, который бы не радовался деревне и природе? Я таких не встречала. Вы подменяете понятия. В Болгарии нет густонаселенных с плохой экологией городов. В каждом городе есть и частный сектор и много зелени. И природы, часто больше, чем в некоторых деревнях. А сегодня для вашего сынишки, не только цветок, но и все вокруг-открытие.Только надо дать ему возможность их видеть очень много и ежедневно.
     
    20.03.12
  10. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Хочу обратить внимание общественности на то, что почти все старые дома в Болгарии - под снос. Очень много трещин по стенам. Дома даже 20-летнего возраста сильно теряют свою целостность и прочность в местных реалиях. Риэлторы не обращают на это внимания, а мне, как строителю, это хорошо видно. Не покупайте дома с трещинами по стенам! Достаточно наружного осмотра дома, чтобы их обнаружить.

    Ездили на север Бургасской области, смотрели села Бата, Порой, Гълъбец, Горица. Очень милые села, аккуратные, ухоженные - тихие, спокойные места. В селе Гълъбец нам показали действительно крепкие и красивые кирпичные домики, с большими (от 10 соток) участками... то, что нужно. Но для нас это (37 км) представляется все-таки далековато от цивилизации. Поэтому, несмотря на приятную цену и приятный внешний вид, наличие коммуникаций - не рискнули.
     
    20.03.12
  11. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    4.414
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Это справедливо. Потому и цены такие смешные.
    Есть смысл покупать только современные дома. А ещё лучше построить самому. Цена вопроса от 400 евро за метр общей площади за бюджетный вариант. Если очень хочется, то можно прогнуться до 350 евро, но это уже совсем печально будет. Хорошее строительство в районе 600-700 евро/м2. Вот как бы из этой темы и есть смысл исходить.
     
    20.03.12
  12. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Смотрели г. Каблешково, сравнительно недалеко от Бургаса и моря. Очень неплохое место для жизни, жене тоже понравилось. Жаль только, что в наши деньги предложений почти нет. Город - это название, конечно, с натяжкой. Больше подходит "поселок". Но он довольно многочисленный, цивилизованый, с некоторым ландшафтом, частенько с видом на море вдалеке, со всеми удобствами для жизни. Если присматриваете себе жилье недалеко от Бургаса - обратите внимание.
     
    21.03.12
  13. wb2006

    wb2006 Активный участник

    Регистрация:
    09.12.10
    Сообщения:
    413
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Не очень хорошая идея. ИМХО
     
    21.03.12
  14. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Сегодня смотрели Ясную Поляну и Веселие. Очень приятные названия для русского слуха, не находите?

    В Веселие понравилось, хорошее место, тоже ландшафты и окружение достойное, очень цивилизованно все, но дом был под снос (а жаль, ведь там участок 14 соток), поэтому мы на нем останавливаться не будем.

    В Ясной Поляне нам предложили лучшее из всего, что мы только видели за это время: крепкий, полностью готовый и обустроенный просторный дом, с хорошим ремонтом, с новой душевой внутри, с ухоженным красивым участком около 8 соток... А цена для этих мест - просто сказка. Ведь что такое 30 т в условиях той-же пресловутой российской действительности? В которой даже морем не пахнет... Несравнимые вещи (фото из Википедии)
    15ca48ed7c4dbd27963aede4738ef925.jpg
    Кстати, в Ясной Поляне, друзья, воздух совсем другой, чем в других местах, им хочется наслаждаться бесконечно.

    И что же вы думаете? Эти странные русские (то есть мы) сказали, что 37 км - это слишком далеко от Бургаса! Вот блин... Воздух, дом, участок, места - супер, село тоже, цивилизованное, уютное, с ландшафтами, море близко, а они? Сдался им этот Бургас?.. Такие вот странные стереотипы довлеют над нашими, хм... несовершенными умами. Может быть мы просто не готовы еще к покупке дома...
    Кому-то очень повезет приобрести, честное слово. Да и риэлторы - классные ребята, молодая семейная пара - даже грустно будет им говорить нет...
    Но это все лирика. Поехали дальше!
     
    21.03.12
  15. business

    business Новичок

    Регистрация:
    27.02.12
    Сообщения:
    5
    Молодая пара - болгары или русские?
     
    21.03.12
  16. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Болгары

    Смотрели сегодня еще и Росен. Это очень большое село, в 9 км от моря, близко от Бургаса, с великолепной транспортной доступностью. Население больше 2 тыс человек, вся инфраструктура, дорогие красивые дома... Но в наши деньги был дом только под снос. Все остальное стоит очень дорого.
     
    21.03.12
  17. Sevuk

    Sevuk Активный участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    589
    Мне тоже ооочень Росен понравился. Именно не как красота, а как по обыденной жизни.

    Пол, а Вы в Маринка были? Я не был, но один хвалил место.
     
    21.03.12
  18. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Маринка - это самый нелепый вариант из дорогих (на мой взгляд). Собственно говоря, это село представляет собой оживленную трассу, по обе стороны от которой стоят дома. В чем радость... Разве что от Бургаса недалеко.
     
    21.03.12
  19. Sevuk

    Sevuk Активный участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    589
    Понятно. Ну держите нас в курсе событий. Очень интересна Ваша экскурсия.
     
    21.03.12
  20. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    778
    Адрес:
    Бургас
    Обратите внимание на поселок Полски извор...
     
    21.03.12
  21. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    А зачем?..:) Далеко от моря, сравнительно недалеко от Лукойла... При всех прочих - там все-же химическое производство, мало ли что, хотелось бы от него находиться подальше. Впрочем, у нас с Вами действительно очень разные взгляды на выбор недвижимости, что мы уже выяснили в личке, поэтому не буду углубляться в этот вопрос.


    Хотелось бы немного подытожить впечатления от нашего небольшого опыта.
    1. Удивительно, насколько разнообразной может быть местность только в одной области страны. Равнины, ландшафты, предгорья, низины, леса и озера, морские просторы... Все это имеется на причерноморском юге Болгарии. Впечатляет. На любой вкус.

    2. Самые интересные места (имхо) находятся именно на юге и на севере от Бургаса. Запад (в сторону континента) рассматривать все желание давно пропало.

    3. Самая живописная дорога лежит на юг. Предгорья в прямой видимости, холмы вокруг, дубовые рощи - ехать совсем не устаешь, приятно, если вы любите природу. При этом никакого серпантина.
    Дорога на север более однообразная, монотонная, в основном равнинная. Однако, справедливости ради, она пока пошире и качеством получше, чем южная. Но юг тоже делать стали - на глазах поменяли асфальт в Маринке, а то он был уже здорово изношенным. Местные говорят, что дорогами вплотную занялись буквально лет 5 назад, до этого был тихий ужас.

    4. Не думайте, что за 20-30 тыс ничего не купишь. Это не так. Купишь. И близко от Бургаса и моря, и дом будет крепкий (пусть и не новый, здесь понятно), и участок будет не 3-5 соток, а минимум в два раза больше.
    Просто не спешите. Пересмотреть придется много. В основном вам будут показывать неликвид, но в итоге все равно попадутся интересные варианты. Меняйте риэлторов, здесь нет общей базы, у каждого свое предложение. А торгуются болгары порой здорово (это мне напоминает Турцию), даже по 3-5 тыс Е некоторые легко сбрасывают с цены, после просмотра их дома, когда хотят вас заполучить. Но расклад такой: на 10 домов лишь один-два можно реально рассматривать для жизни, пусть и после ремонта. Все остальное - исключительно под снос.

    Пока такие мысли. Если что еще вспомню - обязательно напишу.
     
    22.03.12
  22. Galax

    Galax Участник

    Регистрация:
    07.02.12
    Сообщения:
    80
    Адрес:
    Финляндия
    Извините, Пол, а можно спросить откуда начинается "очень дорого"?
     
    22.03.12
  23. qwerty771

    qwerty771 Активный участник

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    460
    Адрес:
    Москва
    Я смотрел в селе Росен несколько домов. Цены были 30-50 т. лв. Все под капитальный ремонт. Стены с трещинами. Участки не большие-5-8 соток.
    Был участок 47 соток. С домом на снос. За 14 т. евро. Сейчас уже жалею, что не купил.
     
    22.03.12
  24. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.916
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Хм... смотря для кого... Для нас сейчас, волею судеб, от 30 тыс евро - уже дорого.

    В Росен, к примеру, нормальный и полностью пригодный дом для жизни начинается где-то от 55 тыс. евро, и до бесконечности. В местах типа Ясной Поляны чуть подешевле - от 45 тыс. евро за дом.

    Это просто сказка какая-то... действительно жалко.
     
    22.03.12
  25. Rexxx

    Rexxx Почетный форумчанин

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    16.680
    Адрес:
    Красная Пахра, Странджа. Болгария
    Добрый день Пол!
    ...я с семьёй живу в Подольском р-оне мск обл.
    и мы уже серьёзно подумываем про жизнь в Болгарии!
    ...по Вашим сообщениям на Форуме я понял что Вы уже достаточно хорошо узнали "мелочи жизни" в БГ!
    ...я сам вообще подумываю о небольшом доме с участком, в сельской местности, с хорошей природой.
    *очень заинтересовало Ваше сообщение про Дом в Ясной Поляне!
    (...писал в личку?!,-но наверно мои сообщения не проходят?!)
    *если возможно, сообщите пож-та данные по этому дому и как связаться с понравившимися Вам риэлторами?

    Успехов Вам!
     
    22.03.12
Загрузка...