Геннадий_П 11 июня 2012 Насчет с. Рудник я скорее всего написал на эмоциях, т. К., бываю так крайне редко и только проездом, а с дороги все вроде-бы выглядит, как у всех... Рядом с Рудником был построен поселок на продажу, и когда я подыскивал себе жилье, то со слов риэлтора оставалось 2 свободных домика, площадью приблизительно 85 кв. М и ценой на отдачу в районе 35 т. Е, цифра была привлекательная, до Бургаса рукой подать, и я был всерьез заинтересован... После просмотра, по причине незнания навигатором и риэлтором этого чУдного села мы там чуток заплутали и я был неприятно удивлен большим количеством бездельничающих молодых цыган, кучкующихся на улицах... Когда мы проезжали мимо, то все поворачивались и смотрели с откровенной ненавистью, с таким я не встречался ни в одном другом селе, а объездил немало, на фазе выбора...:( На тот момент мне подумалось, что если отправиться вечером на прогулку в это село, с закрытой территории поселка, то конфликта не избежать... Возможно я ошибаюсь или сгущаю краски, но мог-бы посоветовать тому, кто-там что-то присмотрит, попытайтесь снять там какое-либо жилье, хотя-бы на 2-3 недели, и не просиживайте все это время в доме, а познакомтесь с кметом, пообщайтесь с предполагаемыми соседями, распейте пару стаканов доброго българского вина с народом, и вы узнаете о жизни в этом селе, если и не все, то многое... Если на все это, нет времени, найдите через кмета соотечественников купивших там дома (я точно знаю, что такие там есть) и поговорите с ними, посмотрите как они сами живут, и если решетки на окнах и везде наклейки СОТ, то значит насчет спокойной жизни лукавят...:( Полностью согласен. О цыганах этого села у меня аналогичная информация. И от местных жителей и от знакомых полицейских. А вот насчет СОТ... Сейчас многие подключаются. Повышенная безопасность никогда не повредит.
Геннадий_П 11 июня 2012 По этой-же кстати причине воздержался и от покупки в г. Камено, хотя там мне очень понравился участок, наличие канализации и газа, расположение, а также соседи, но Лукойл там был еще ближе, и думается мне, что хотя воздух там получше, чем допустим в Москве, в Крылатском, но все-таки селиться рядом с нефтезаводом мне показалось нелепо... С. Каменно. Согласен полностью. Село хорошее, развитая инфраструктура. Постоянно живущее население, многие работают в Бургасе. И все жалуются на лукойловские ароматы. С. Каменно. Согласен полностью. Село хорошее, развитая инфраструктура. Постоянно живущее население, многие работают в Бургасе. И все жалуются на лукойловские ароматы. Прошу прощения. Конечно, не с. Каменно, а г. Камено
Miky 11 июня 2012 С. Каменно. Согласен полностью. Село хорошее, развитая инфраструктура. Постоянно живущее население, многие работают в Бургасе. И все жалуются на лукойловские ароматы. Прошу прощения. Конечно, не с. Каменно, а г. Камено Вообще если точно это не село, а город. Общинский центр.
Гость Росен Петров 27 июня 2012 Не покупайте в Камено. Или если покупаете, то только в центр "города" Кстати СОТ не спасает - предупреждает. Информация на форум, немножко с"дырками"
elenita 7 июля 2012 Я так понимаю в той или иной степени цыгане есть везде. Меня еще интересует, живут ли в Экзарх-Антимово русские? Если да - хотелось бы пообщаться.
Дед стоян 7 июля 2012 Я так понимаю в той или иной степени цыгане есть везде. Меня еще интересует, живут ли в Экзарх-Антимово русские? Если да - хотелось бы пообщаться. Если вы из бюджетных соображений собираетесь купить старый дом в Екзарх-Антимово, то наступите на те-же грабли, что и все купившие "старенький, но крепкий домик в чудесной болгарской деревушке" всего лишь за 2-5 т. Евро... После покупки вы поймете, что без ремонта в этом домике жить невозможно, ну, а там пойдет... Замена окон, дверей, утепление, плитка, ламинат и т. Д., и в домик купленный за гроши, вы еще вложите 30-50 т. Евро, а после осознаете, что купили бог знает, что, и главное, бог знает где...:(, и если вы когда-то задумаете продать, свое чудное приобретение, то не вернете вложенные средства, никогда... Насчет-же Екзарх-Антимово, то это конкретно цыганская деревня, где каждый уважающий себя селянин, считает своим долгом хоть что-нибудь, но спереть у другого "уважаемого" селянина... Кассательно циган я уже где-то писал, что не стоит всех стричь под одну гребенку..., у нас в деревне хоть они и присутствуют, в небольшом составе, но все работящие, и воровство отсутствует , а деревень рядом с побережьем без циган очень мало, но они есть, правда и дома там не 5т. Е. Стоят...
elenita 7 июля 2012 Если вы из бюджетных соображений собираетесь купить старый дом в Екзарх-Антимово, то наступите на те-же грабли, что и все купившие "старенький, но крепкий домик в чудесной болгарской деревушке" всего лишь за 2-5 т. Евро... После покупки вы поймете, что без ремонта в этом домике жить невозможно, ну, а там пойдет... Замена окон, дверей, утепление, плитка, ламинат и т. Д., и в домик купленный за гроши, вы еще вложите 30-50 т. Евро, а после осознаете, что купили бог знает, что, и главное, бог знает где...:(, и если вы когда-то задумаете продать, свое чудное приобретение, то не вернете вложенные средства, никогда... Насчет-же Екзарх-Антимово, то это конкретно цыганская деревня, где каждый уважающий себя селянин, считает своим долгом хоть что-нибудь, но спереть у другого "уважаемого" селянина... Кассательно циган я уже где-то писал, что не стоит всех стричь под одну гребенку..., у нас в деревне хоть они и присутствуют, в небольшом составе, но все работящие, и воровство отсутствует , а деревень рядом с побережьем без циган очень мало, но они есть, правда и дома там не 5т. Е. Стоят... Пожалуй, Вы правы. Может подскажете где и за какие деньги все-таки можно купить домик "из бюджетных соображений". Буду очень признательна.
Пол 7 июля 2012 Пожалуй, Вы правы. Может подскажете где и за какие деньги все-таки можно купить домик "из бюджетных соображений". Буду очень признательна. Вам все верно говорят, к сожалению. Вложения в дешевый дом немаленькие, они могут намного превышать стоимость дома и участка, и при этом оказаться бесполезными, если дом нестабилен и трещит по швам. Особенно будет обидно, что его никогда не продать, случись что. Какой суммой располагаете? Примерно от 18 - 20 тыс Е можно начинать смотреть, но посмотреть, возможно, придется очень много, потому что большинство старых домов трещат по страшному, вдоль и поперек. Здесь очень легкомысленно относятся к строительству из-за благоприятного климата, однако иногда случаются холодные зимы попутно с высоким уровнем осадков до и после, и тогда домики рвутся, как туалетная бумага. А в рекламе домика об этом, конечно, не пишут, и фотографии обычно очень приятные.
Avgust 7 июля 2012 Хотим с мужем приобрести домик в Экзарх-Антимово. Что скажите форумчане? Я бы Вам посоветовал подумать ещё. Извините за моё любопытство, а как вы вообще вышли на это место?
Дед стоян 7 июля 2012 Пожалуй, Вы правы. Может подскажете где и за какие деньги все-таки можно купить домик "из бюджетных соображений". Буду очень признательна. Откровенно говоря я не знаю, что вам посоветовать...:( Если вы предполагаете потратить не больше десятки евро для покупки дома в Болгарии, то я-бы посоветовал, вообще ничего не покупать... Я не мониторю постоянно кто, что и за сколько продает у нас в общине, но для ориентира,(я приводил этот пример выше) в с. Лъка (это хорошая деревня) продавали маленький домик, с ремонтом, полностью обставленный за 24 т. Евро... Это, я думаю минимальная цифра, за которую можно взять новый, полностью обставленный домик, в хорошей деревне... Правда маленький (40 кв. М.). Полноразмерные, новые, или полностью реиновированные дома, в нормальном селе и с землей, хотя-бы от 6 соток стоят от 55-60 т. Евро...:( Многое определяется стоимостью земли, у нас в общине цена 1 кв. М. 30 лев, это как-бы госцена, а в зависимости от деревни, она может быть и дороже, например цена 1 кв. М. В с. Лъка 30 евро за метр, в с. С. Медово, Александрово, Каменар, Брястовец не меньше... Вот и считайте, сколько например стоит 10 соток... Совершенно верно 30 т. Евро, и это только земля... Может быть вам, если море для вас не принципиально, посмотреть допустим на Габрово? Там продаются вполне симпатичные домики, а если судить по фото, то вообще шоколадные, по цене 22-28 т. Евро с землей от 15-20 соток... По селам Габровской области, в том числе и по отсутствию-наличию циган я вас проконсультировать не смогу..., хотя здесь на форуме есть риэлторы оттуда, они наверняка подскажут... Из плюсов Габрово, недорогая недвижка и красивые горы... Из минусов... До моря почти 300 верст , и для меня, это не приемлемо...:(
Vlads55 7 июля 2012 Велико Търново и Габрово действительно бюджетная "Мекка". Туда тоннами съезжались любители дешевого пива с Британских островов. И наших "бюджетников" тоже должно быть много. Но надо учесть, что в основе своей домики там тоже не очень. Земля дешевая - факт. Но решать по-любому надо на месте. Но тут такая петрушка. Что одному бюджетный дом, то другому "манна небесная". Отсюда и очень разный взгляд в тему.
Dim 7 июля 2012 Откровенно говоря я не знаю, что вам посоветовать...:( Если вы предполагаете потратить не больше десятки евро для покупки дома в Болгарии, то я-бы посоветовал, вообще ничего не покупать... Я не мониторю постоянно кто, что и за сколько продает у нас в общине, но для ориентира,(я приводил этот пример выше) в с. Лъка (это хорошая деревня) продавали маленький домик, с ремонтом, полностью обставленный за 24 т. Евро... Это, я думаю минимальная цифра, за которую можно взять новый, полностью обставленный домик, в хорошей деревне... Правда маленький (40 кв. М.). Полноразмерные, новые, или полностью реиновированные дома, в нормальном селе и с землей, хотя-бы от 6 соток стоят от 55-60 т. Евро...:( Многое определяется стоимостью земли, у нас в общине цена 1 кв. М. 30 лев, это как-бы госцена, а в зависимости от деревни, она может быть и дороже, например цена 1 кв. М. В с. Лъка 30 евро за метр, в с. С. Медово, Александрово, Каменар, Брястовец не меньше... Вот и считайте, сколько например стоит 10 соток... Совершенно верно 30 т. Евро, и это только земля... Может быть вам, если море для вас не принципиально, посмотреть допустим на Габрово? Там продаются вполне симпатичные домики, а если судить по фото, то вообще шоколадные, по цене 22-28 т. Евро с землей от 15-20 соток... По селам Габровской области, в том числе и по отсутствию-наличию циган я вас проконсультировать не смогу..., хотя здесь на форуме есть риэлторы оттуда, они наверняка подскажут... Из плюсов Габрово, недорогая недвижка и красивые горы... Из минусов... До моря почти 300 верст , и для меня, это не приемлемо...:( Вы правы, в нашей области недвижимость и верно недорогая. Но смотрите на карту с прогнозом погоды в последние дни. Там только область Габрово и область Смолян в зеленом цвете, все остальное "код оранжевый", жара у нас не так сильно чувсвуется, и зима сравнительно мягкая, но снег выпадает и держится, как и надо. Если честно и у нас в районе Габрово за 10 000 евро прекрасный домик вряд ли можно найти, хотя если постараться... А так за 30 000 евро и в самом Габрово есть двухэтажные монолитные кирпичные дома, а в селах примерно за 15 000 евро. Велико Търново и Габрово действительно бюджетная "Мекка". Туда тоннами съезжались любители дешевого пива с Британских островов. И наших "бюджетников" тоже должно быть много. Но надо учесть, что в основе своей домики там тоже не очень. Земля дешевая - факт. Но решать по-любому надо на месте. Но тут такая петрушка. Что одному бюджетный дом, то другому "манна небесная". Отсюда и очень разный взгляд в тему. Если искать совсем дешевую недвижимость, то наверное надо ставить на первом месте районы Видин, Лом, Силистра. Но там есть другие проблемы. В Мекку огромная часть мусульман ходят только во время хаджа, а если надо жить постоянно, совсем другая сказка.
Avgust 7 июля 2012 В центральной Болгарии если хорошо покопаться можно найти отличные дома на любой вкус и за вполне приемлемые деньги. Единственное, что нужно брать в расчёт это чем вы там будете заниматься? Вот пример:(Не сочтите за рекламу, этот дом я рассматривал как возможное приобретение) imoti.net/kashta-sliven-oblast-s-ezero--anno1825650.html Этот дом строил американец. Сделано всё на пятёрочку с плюсиком, отличный ремонт, шикарная мебель. Изначальная цена этого дома была 120 000 Евро, в течении двух лет цена упала до 37 000. Мне его отдавали за 35 000. Всё прекрасно, но... Это Нова Загора и мне там делать нечего вообще. Для семьи пенсионеров, любящих грядки, деревенский воздух и тишину, в самый раз. По этому определите для себя, что Вы именно хотите, затем немного терпения + здравого смысла и всё у Вас будет в ажуре.
elenita 7 июля 2012 Спасибо всем за подробную информацию. Будем думать. Извините за моё любопытство, а как вы вообще вышли на это место? Через болгарского риэлтора. Я так понимаю - нам надо насторожиться? Нехорошее село?
Eurik 7 июля 2012 Прочитал последние сообщения. Попробую высказать своё мнение. Я не очень понимаю покупки, исходя из единственного фактора-цены. На мой взгляд, это, по-меньшей мере, странный подход к решению вопроса о приобретении недвижимости за рубежом. Хотя, конечно, у каждого свой взгляд на вещи.
Пол 7 июля 2012 Спасибо всем за подробную информацию. Будем думать. Через болгарского риэлтора. Я так понимаю - нам надо насторожиться? Нехорошее село? Я так думаю, что Вы ничего не поняли.
Dim 7 июля 2012 А где их мало? Или нет? В нашей области Габрово считается что в сравнении с общей численностью населения процент цыган один из самых низких по стране. Но область включает общины Габрово, Трявна, Дряново и Севлиево. Так в населенных местах в общине Севлиево и частично в общине Дряново есть села, где цыган стало в последние 20 лет чуть ли не больше чем болгар. Поэтому и у нас в последнее время увеличивается число краж, просто надо присматриваться и расспрашивать внимательно что к чему и не только у сопровождающего риелтора, но и у местных.
Avgust 7 июля 2012 Спасибо всем за подробную информацию. Будем думать. Подумайте, и главное не торопитесь. Я более 10 лет строил загородные дома в Ленинградской области. Иногда смотреть без слёз на заказчиков которые после 50 лет решили обзавестись дачей невозможно. Куча различных проблем, постоянный нервяк, ожидание, нехватка денег. Приобретение в Болгарии подобной недвижимости снимает с вас все неприятности связаные со строительством и хочу заметить, вам это обойдётся дешевле. На данный момент купить участок под Питером с электричеством, дорогами и водой, дешевле 800 000 вряд ли удастся. Строительство домика метров на 150 квадратных, с должным качеством от 1000 000 рублей + нужен забор, мебель, вам надо разработать участок и дождаться когда начнут плодоносить посаженые вами деревья и кусты. Так что дача обойдётся всяк больше 50 000 евро + время. В Питере моря нет и гор нет, иногда и лета нет. Так что если вы решили приобрести себе дачу, то подобный вариант самое то.
Маринка999 7 июля 2012 Спасибо всем за подробную информацию. Будем думать. Через болгарского риэлтора. Я так понимаю - нам надо насторожиться? Нехорошее село? Риэлтор тут как раз не при чем. Он скован Вашими условиями, в первую очередь финансовыми. Еще он должен следовать Вашему выбору в плане места, но видимо Вы ему не сообщили район в котором бы желали поселиться.
Avgust 7 июля 2012 Спасибо всем за подробную информацию. Будем думать. Через болгарского риэлтора. Я так понимаю - нам надо насторожиться? Нехорошее село? Я не имел ввиду, что вас хотят обмануть или втюхать неликвид. Мне просто стало интересно, почему Вы при таком богатстве выбора, стали всерьёз рассматривать именно этот вариант. Eurik правильно написал, если вы ищите себе недвижимость не для перепродажи, а для отдыха и проживания, нельзя отталкиваться только от цены.
Пол 7 июля 2012 Раз уж пошла такая пьянка - друзья, хочу сознаться Я долго и честно пытался уберечь данную конкретную тему от флуда, посторонних примесей и тд - оберегал, как маленького ребенка Но теперь, вроде бы, желанная часть повествования окончена. Хотя всегда есть ощущение, что чего-то не успел - но какие наши годы? Инфа хорошо сконцентрирована в начале, морской юг области, в известных пределах, охвачен (даже север немного), некоторые хорошие форумчане поддержали и подробно рассказали о северных селах, так что... Не буду я больше издеваться над нашими терпеливыми модераторами (спасибо им большое, за помощь и поддержку) и взращивать идеализм в сферическом вакууме Пусть тема живет, наконец, по своим, естественным законам. А главное - пусть живет!
Ромашка 8 июля 2012 Фотографии из поселка Екзарх Антимово http://www.facebook.com/pages/Ekzarh-Antimovo/168184769898820?sk=photos
Гость Росен Петров 8 июля 2012 Я не знаю как должен сказать, более мягко, поетому скажу проще, может быть кому то не понравится, но в конце концов, ето - форум. Не так ли? Покупка данного дома, сравниваю с покупки -скажем -штанов Идеш и хочеш купить - що нибудь деШевле, на хорошее место, в отличное состояние, хоРошие соседи. Вот и спрашиваю - где есть магазин - дешевка, в котором можеш купить штанов "Долче и Габана" на цену - китайских подддДелок? Цена дома определяется, от того: В какое село находится. На какое место. В каком он состояние. Разстояние от города. Население. Разстояние от море /горы/. Есть ли там школа, рестораны, коффе, магазин, транспорт и т. Д. Кажды риельтор, какой бы он не был имеет одна цель - продать. На ето он заработавает на свою жизнь. НиКогда, ни в коем случае, он не скажет 100% правду. Ето его ремесло, которое имеет свои законы. И если он не считается ими - вылетит. Поетому, ответственность - Главная - у покупателя. Тоест Ваша. Жизнь, выбор, деньги, глаза, ощущения...-все ето в руках покупателя. Вот и высказался. Не все, но надеюсь понятно. Смотрите хорошенько. Желаю удачи
Пол 10 июля 2012 Всегда имейте ввиду, что к цене сельской недвижимости риэлторами в РБ всегда плюсуется, как минимум, пятерка евро (ну, если он в принципе сам не пятерку стоит). Часто плюсуют гораздо больше. Т. Е. Цена искусственно задирается в надежде "на авось прокатит", и с русскими, действительно, часто прокатывает. Русские привыкли к гораздо более высоким ценам на недвигу. Правда, торгуются болгары тоже легко. Небольшой совет: если Вы считаете, что цена дома уже очень низкая и надо брать - торгуйте еще тыщи на три-пять смело (но вежливо - пусть "подумают") - результат Вас приятно удивит Небольшой пример из собственного опыта: дачу выбирали - дом не новый, конечно, но все довольно близко, цена неплохая, участок интересный; высокий, но закрытый от ветра, а виды отличные. Уже в процессе первого осмотра цену снижаем на пять тыщ евро Точно надо брать! Но дай, думаю, наберусь наглости и еще слегка их подвигаю. Звоню на следующий день и вежливо говорю: все хорошо, все нравится, спасибо, но мы решили, что максимум можем отдать сейчас за дом... И называем сумму, которая еще на две тыщи Евро меньше последней. Они берут тайм-аут. Через час-другой звонок: согласны! Только, типа, давайте тогда не затягивать. Проходит какое-то время, и при дружелюбном общении с замечательным местным населением (которое в основном живет и работает в Бургасе, а здесь имеет дачи), оказывается, что цена, по которой мы готовы купить данный дом, все еще очень завышена. Т. Е. Еще несколько тыщ Е можно было бы сбросить минимум. Причем это мнение высказывали, независимо друг от друга, все возрастные группы сельчан, и все приходили в процессе обсуждения к определенной сумме, более низкой, чем наша. Искренне нас жалели Болгары очень неплохо разбираются в ценах на недвигу, от школьников до старушек - проверено, кстати. Если хотите знать реальные цены - заведите хорошее знакомство с болгарами, да просто угостите их пивом - не разочаруетесь Что-ж, обидно немного, но ничего не поделаешь - это тоже опыт. Может кому-нибудь пригодится в будущем.
