Irusha60 Ирина, с. Николаевка Ирина, с. Николаевка 18 сентября 2018 Здравствуйте! Вопрос такой: Должен ли нотариус, который оформлял договор купли - продажи машины, по обоюдному согласию продавца и покупателя аннулировать этот договор. Если да, то можно ссылку на закон или что-то подобное?
Advokat_ 18 сентября 2018 @Irusha60, нет, такое не делается. Просто покупатель может продать обратно машини, а продаде оплатить ее и все. Ето самое легкое.
Zmeya 18 сентября 2018 И еще момент, для предоставления в суд протоколы должны быть зарегистрированы в общине по закону или просто копий достаточно?
AlinkaMilanka 18 сентября 2018 Здравствуйте! Я гражданка Украины, будущий муж - Болгарии. Хотим, переехать жить в Европу (но не Болгарию). Он как гражданин ЕС имеет право жить в любой стране Европы. А как быть мне чтобы я имела право легально жить с ним в странах ЕС? В какой стране лучше поженится в Болгарии или там где хотим жить? Сыграет ли какую-то роль, если мы поженимся в стране которой хотим жить, даёт ли это какие то привилегии? Ведь если женится в Болгарии, я получу только ВНЖ, и по нему не смогу жить в других странах?!
Advokat_ 19 сентября 2018 @Zmeya, Протоколы не зарегистрируются в общине. Там нюансы и конкретика. Они хранятся у Домоуправителя и Управительной Совет которой сохраняет протоколы Общего Собрания Етажной Собственостью. Я рекомендую пользоватся адвокатской помощи, но хочу понять меня правильно-ето не навязывание к моим услугам. Просто даю совет, а вы сами решаете, конечно. @AlinkaMilanka, если в Болгарии поженитесь, вам будет гораздо легче потом получить впоследствие, при определнные уславия, и болгарское гражданство. Так что рекомендую женится в Болгарии. Это на мой взгляд и не зная ничего конкретного про ваши планы, конечно. С уважением.
Zmeya 20 сентября 2018 Они хранятся у Домоуправителя и Управительной Совет которой сохраняет протоколы Общего Собрания Етажной Собственостью. На болгарском языке протокол управитель не дает... Как по закон можно получить протоколы?
AlinkaMilanka 20 сентября 2018 @Advokat_ я читала, что сначала дают статус ВМЖ, потом ПМЖ и только прожив в Болгарии 5 лет, я могу подать документы на гражданство при условии что я знаю язык. А если я получу ВНЖ Болгарии, а жить буду в другой стране, и просто приезжать в Болгарию обновить допустим с ВНЖ на ПМЖ, когда пройдёт 3 года. Можно ли так?
Advokat_ 21 сентября 2018 @Zmeya, По закону он должен их предоставить, но невозможно его заставить сделать ето фактически. Только в судебное производство насчет их оспаривание, суд заставить его их предоставить. Хорошо если у вас есть кореспонденция или официальные письма насчет все ето беречь ее.
Zmeya 21 сентября 2018 Только в судебное производство насчет их оспаривание, суд заставить его их предоставить. Протокол с приложениями на болгарском языке должен быть? Обяз обязате ли подписи всем присутствующих на нем или нет?
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 23 сентября 2018 оба Значит неправильно ответили. Протокол ОС не подписывается всеми присуствующими. https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135614516 Чл. 16 (6) Протоколът се изготвя в 7-дневен срок от провеждането на събранието и се подписва от председателстващия и протоколчика.
Zmeya 24 сентября 2018 @Zmeya, можно. Так как в 14-дневный срок мы этого не сделали, получается что ничего сделать уже не можем..
Günter 7 октября 2018 Хочу спросить на счёт налогообложения частного предпринимателя. Фирму открывать не вижу смысла, так как работник один и это я, вид услуг - консультации (не болгарских граждан) и получение комиссии за свои консультации в виде процента от компаний из другой страны Евросоюза согласно заключенным контактам. Пару операций в квартал. В связи с этим прошу помочь разобраться с налоговыми ставками, что бы понять актуальность ведения дела в Болгарии. Собственно вопрос: частный предприниматели с доходом до 50000 лева в год и готовность платить налог в любое время (вроде как сталч, что есть скидки 5% при уплате до февраля или что-то подобное) сколько и по каким налогам должен платить: подоходный, соц налоги (ЧП из платят или они уже в НДФЛ включены) и тд? Заранее благодарен! Вот такой момент выглядит интересным: Патентный налог платится при доходах предпринимателя или физических лиц до 50 000 левов в год. При оплате патента и доходах до 50 000 левов в год дополнительные налоги на прибыль (НДФЛ и НДС) не взимаются. Оплату патентов можно производить единовременно — годовой суммой (с 5% скидкой до 31 января текущего года) или разделить на 4 равных взноса (без 5% скидки). ПС Если есть такая ветка, тыкните носом, пожалуйста Просмотрел форум и не нашел.
VL001 7 октября 2018 Хочу спросить на счёт налогообложения частного предпринимателя. Фирму открывать не вижу смысла, так как работник один и это я, вид услуг - консультации На счет - это перевод "на счет юридического или физического лица". В остальных случаях это слово пишется слитно. Без ЕГН никакого частного предпринитательства в Болгарии быть не может.
Гость Ovella 8 октября 2018 Здравствуйте, встал такой вопрос: есть квартира в Софии, осталась в наследство (есть болгарское гражданство) там никто не жил 4 года, приехали сейчас продавать и видим такую картину, что затопили соседи. Т. К. Ремонт в квартире не делался и так 30 лет, то не стали с них ничего требовать, кроме устранения течи. По их словам они ее устранили и действительно бежать перестало, до этого бежало каждый раз как они включали воду в ванной. За неделю после устранения течи, мы расковыряли весь цемент и старую штукатурку, просушивали стены электрическим обогревателем, потом все зацементировали и заштукатурили. И в тот же день как мы завершили работы от них опять побежала вода по новой штукатурке. Как теперь продавать квартиру с бегущим потолком даже не знаю, причем бежит в ванной и на кухне одновременно, до этого еще было в комнате, сейчас там пока сухо. Можно ли подать на соседей в суд? Как при этом будет происходить весь процесс пошагово и насколько обычно растягиваются такие дела, стоит ли вообще ввязываться? Еще дело ососложняется тем, что собственник квартиры сверху сейчас во Франции и приедет лишь через 9 месяцев, а живут там квартиранты.
Günter 8 октября 2018 @VL001 "на счёт" опечатка, правильное значение, как вы и указали, в форме слитного написания. ЕГН есть. Теперь, возможно, сможете посоветовать что-то по сути моего вопроса? Спасибо!
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 8 октября 2018 сможете посоветовать что-то по сути моего вопроса? Патентная деятельность в Болгарии четко регламентированная законом, в основном это разные ремесла, мелкая торговля и кафешки. Это совершенно не Ваш случай. При этом "ЕТ" (едноличен търговец) - тоже фирма, но не юридическое лицо. И значит что за все нарушения или другие санкции будете отвечать всем имуществом, а не только фирменом. Если у Вас действительно есть ЕГН и Вы налоговый резидент Болгарии, то может подойдет вариант "граждански договор", но все зависит от конкретного случая, Вам нужен хороший бухгалтер для совета.
Пламели Финанс 8 октября 2018 Без ЕГН никакого частного предпринитательства в Болгарии быть не может. Может. У меня есть клиенты с ЛНЧ и работают через свое ЕТ
Günter 8 октября 2018 Спасибо за ответы! "граждански договор" можно заключать с нерезидентами? Что-то там у меня сомнения... Если не ЕТ (про ответственность имуществом я читал), какая другая форма собственности максимально подойдёт для сферы оказания услуг? Смущает в случае с фирмой необходимости уплаты весьма высоких налогов с зарплаты, которую я сам себе и начислять буду... Из стран восточной пока нашел самый оптимальный вариант в Латвии, где микро предприятие платит 15% с оборота и все. С зарплаты соц платежи не делают. Ничего подобного в Болгарии нет? Страшно не хочется в Латвии жить. Болгарское тепло и горы мне больше по душе.
Пламели Финанс 8 октября 2018 ЕТ не очень выгодный вариант, если стоит цель сэкономить на осигуровках. Там по концу года идет выравнивание оплаченных осигуровок в соответствии с полученными доходами. И если доход больше того, на основании, которого платили осигуровки, то нужно будет доплачивать. Например, если платишь с сумма 510 лв., а по факту получил доход в месяц на сумму 1500 лв., то с этого рассчета и надо доплатить. Стоит так же учитывать, что максимальная сумма, с которой платяться осигуровки 2600 лв. Т. Е. Если месячный доход 3000 лв., то все равно заплатите только с 2600 лв.
Günter 8 октября 2018 То есть варианта платить фиксированный налог с оборота в Болгарии ни в какой форме деятельности нет? Оплата соц налогов с зарплаты будет съедать слишком много моего и так не большого дохода, учитывая, что у меня фактически не будет налогового кредита при оказании услуг и весь мой доход будет базой для налоговых обязательств. Понимаю, что на фирму можно записать недвижимость, машину и тд, но это все равно не вариант, так как какие-то личные средства надо иметь и они попадут под весьма не маленькие соц налоги в Болгарии с зарплаты.
Advokat_ 8 октября 2018 , , Надо делать первые производство по обесспечение доказательств перед Районным Судом в Софии, что бы пришли и сделали експретизу, каково состояние и т. д. Потом можно делать ремонт с нормальную компанию с договором и инвойсом и брать все инвойсы на рассходы в связи с етим. Потом в суд и будете судить соседи на ети рассходы и я уверен что в большой степени вы их осудите на все. Если вам нужна юридическая помощь, можем обсудить это: kvasilev@abv.bg. С уважением.
Günter 8 октября 2018 @Пламели Финанс, спасибо! Судя по видам деятельности, под патент я не попадаю. Других вариантов по работе с налогом с оборота в Болгарии нет?
Пламели Финанс 8 октября 2018 Других вариантов по работе с налогом с оборота в Болгарии нет? Нет Мое предложение - откройте ЕООД. Платите себе осигуровки с минимальной зарплаты 510 лв. (это около 200 лв.), налог на прибыль 10%, налог на дивидент 5%
Günter 8 октября 2018 @Пламели Финанс, думала на эту тему. 510 зарплаты на личные нужны мало будет (понимаю, что остальное в дивидендах). 2400 соц налогов (с учётом постоянного роста минималка в Болгарии, дальше будет больше) + 10% с прибыли (фактически с оборота, так как у меня налогового кредита не будет) + 5% с дивидендов... Слишком много будет. Но в любимом случае спасибо за подсказки. Видать не в Болгарии пока работать придется.
