Natuly 1 июля 2019 @lex_fati, добрый день Вы адвокат... ИНТЕРЕСУЮСЬ с целью открытия фирмы 6 июля прилетаю
Николинка 1 июля 2019 Мне помощник адвоката прислал письмо 25-го июня, выходит я уже попала под штраф, если надо было переоформить до 31-го мая?
Leo111 3 июля 2019 1. Может ли УК/Застройщик разделять земельный участок на 2, учитывая что оба комплекса сданы, проданы собственникам, акт 16 и т. д.? Участок разделять может собственник участка, и есть это два проекта, два разрешения на строительство, то проблем никаких я не вижу. Другой вопрос, что смысла собственнику разделять участки нет - это время, деньги и нервы по части бюрократии, а выгоды никакой, только если он не планирует продать отделенный участок кому-то... 2. Какой статус имеет все таки комплекс? Закрытый, этажная собственность и т. Д? Если хозяин предложил делать "БГТСЖ" или выбирать другую УК, то очевидно статус этажная собственность, в противном случае у каждого в "закрытом" был бы нотариальный договор. обслуживать комплекс ему якобы не выгодно, предложил собственникам... 14Е кв/м "БГТСЖ" в данном случае интереснее, если конечно владелец не лукавит и реально готов отдать, не ставя палки в колеса. Самое сложное лифт - но думаю все УКшки работает по субдоговору с 2-3 фирмами которые реально имеют сертификацию и спецов по обслуживанию лифтов, бассейн не проблема - контор как грязи, а остальное вообще фигня и реально ТСЖ будет дешевле вдвое. Либо искать адекватную контору, но где мы видели в этой сфере адекватные конторы?
Vsov73 3 июля 2019 Иметь дело сразу со 100 владельцами квартир, это ужас))... Один хочет это, другой-то, третьему не нравиться обслуживание, четвертый потерял деньги и это стала дорого (разбираемо) для него... Пятый богатый и хочет люкса)))... УЖААААС!)) П. С. Я в фейсгруппе одного комплекса и читаю что там происходит... То что и писал выше))
Ole7575 5 июля 2019 Здравствуйте, ситуация следующая. Я числюсь управителем болгарской фирмы ООД. Собственники фирмы русские, находятся в России, фирму забросили. Связался с ними, прошу перерегистрировать фирму на нового управителя, но они не торопятся и похоже вообще не собираются этого делать. Как я могу самостоятельно "уволиться" из этой фирмы с минимальными личными затратами? Или что мне грозит в случае, если я просто перестану выполнять свои обязанности управителя (сдача отчетов и проч.)? Фирма оказывает услуги, деятельность минимальная, нанятых по трудовым договорам работников нет, но у фирмы есть долги перед контрагентами. Отвечаю ли я как управитель своим личным имуществом перед кредиторами фирмы в случае судебных разбирательств (никакой доли в фирме не имею, по сути даже нет подписанного договора управления, просто назначение)? Заранее благодарю всех за помощь!
Miky 5 июля 2019 Здравствуйте, ситуация следующая. Отвечаю ли я как управитель своим личным имуществом перед кредиторами фирмы в случае судебных разбирательств Ситуация знакомая и часто встречаемая в фирмах которые создавались с коннкретной цели, а дальше не получили развития. В принципе управляющий не отвечает личным имуществом к третьим лицам поскольку в своих действиях действувал в рамках полномочия со стороны фирмы. Однако он несет отвественость за свои действия или бездествия в качесто управляющего, в том числе перед госорганов. Управитель может самостоятельно уволится из компании и без содействия учредителей, а дефакто это происходит через отписывания в торговом регистре. Детайли раскажут професионалисты и я рекомендую как раз пользоватся такими в юридических процедур, а в принципе о самой процедуры можете узнать и в интернете, например здесь. https://irinakonstantinova.com/2012/06/napuskane-na-uprawite/
Pioter Бургас Бургас 8 июля 2019 нет подписанного договора управления Как бы такого не бывает. Вы числитесь управителем фирмы в Регистре? Если да, значит договор на управление у вас есть. Ибо он был нужен для регистрации вас управителем. Если нет, то по телефону отвечайте, что давно уволились из фирмы и с этими жуликами никаких отношений не поддерживаете. И они вам должны зарплату за три года и если будут подавать в суд, чтоб вас не забыли.
Сергей Попов 8 июля 2019 Не годится. Если в реестре вписан как управитель, даже без договора на управление /такое бывает часто/ можно освободится только по порядку, предусмотренном в Търговси закон.
Ole7575 10 июля 2019 Спасибо всем за инфлрмацию и участие! Проконсультировался с адвокатом. Не все так просто. Нужно отправить всем собственникам фирмы нотариальную покану о том, что желаю освободиться от должности. И только через месяц после уведомления я могу подать сам документы на перерегистрацию фирмы. А что делать, если собственники в России? Ну хорошо, двоим из троих можно отправить уведомительное письмо с обратной распиской, чтоб потом доказать, что они получили это уведомление. А как же быть, если я не знаю российского адреса третьего собственника фирмы? Блин, какой-то замкнутый круг. И правда на рабство похоже
Сергей Попов 10 июля 2019 Не дочитал кто то книжки. Вручите уведомление одному из учредителей, но он должен вписать, что получает не за себя, а от имени фирмы.
Valentina57 Королёв Королёв 10 июля 2019 Добрый день! Вопрос следующего характера: при покупке апартамента был нотариально заверенный договор управления. Собственники в этом году поделили бизнес и комплексы. Поменялось юридисеское наименование организации (фирмы). Нас поставили в известность и требуют оплатить таксу за поддержку комплекса. Должны ли с нами перезаключить новые договоры на обслуживание или вновь созданные компании являются правоприемниками прежней. @Сергей Попов, Добрый день! Вопрос следующего характера: при покупке апартамента был нотариально заверенный договор управления. Собственники в этом году поделили бизнес и комплексы. Поменялось юридическое наименование организации (фирмы). Нас поставили в известность и требуют оплатить таксу за поддержку комплекса. Должны ли с нами перезаключить новые договоры на обслуживание или вновь созданные компании являются правопреемниками прежней.
TimAl 21 июля 2019 @Valentina57, обычно в договоре стоит, что правопреемник. Вы же не можете никому не платить. Или поддержки нет?)
Valentina57 Королёв Королёв 21 июля 2019 @TimAl, у нас нотариально заверенный договор управления с таксой 10 евро с квадратного метра. Вопрос возник в связи с тем, что договор заключался с юридическим лицом ООО рога и копыта, а теперь после разделения, наши комплексы будет обслуживать ООО рожки да ножки должны ли новые владельцы перезаключить с нами договора управления или они являются правоприемниками и где это должно быть документально подтверждено?
Martin T 22 июля 2019 должны ли новые владельцы перезаключить с нами договора управления Без значения названия УК, рога или ножки, раз у Вас комплекс должны платить! С договором, или без договора, это уже подробности! Конечно, для Вашего спокойствия и желания жить по всем правилам, должны заключить договор, но это не освобождает жителей от такси! Живете в комплексе, со соответной инфраструктурой!
Valentina57 Королёв Королёв 22 июля 2019 @Martin T, никто не против платить, просто все переживают, что заплатят новой компании, а потом старая скажет чтобы оплатили @Festmen, какие договоры? У нас договор был заключен с одной компанией, а теперь нарисовалась другая. В договоре, который мы подписывали, нет информации о смене собственника
Festmen 22 июля 2019 а теперь нарисовалась другая. Пусть предъявит свои полномочия (договор). Там все и почитаете.
Alexug Велико Търново Велико Търново 4 августа 2019 Может ли гражданин России, постоянно проживающий в Болгарии, написать завещание на находящиееся в Болгарии имущество, вклады и т. п.? Если да, то какова процедура?
Vsov73 4 августа 2019 Идете к адвокату, составляете завещание (или приходите со своим готовым уже), подписываете вы и еще два свидетеля с вами (они ваши, вы их должны привести), тоже подписывают. Адвокат вписывает его, по моему в службе по вписыванию и все, вроде П. П. Хорошо бы и справку о психическом здоровье на момент подписания))
dmbor 4 августа 2019 Не посоветуете ли контору в Варне, которая помогла бы вступить в наследство? Квартирка была в собственности у мамы, она умерла. Зашел наугад к нотариусу - он послал меня в налоговую инспекцию, хотя какая может быть инспекция если у меня еще нет карточки Булстата. Вот нашел контору в Поморие, которая вроде в теме https://fazendabg.com/article/kak-vstupit-v-nasledstvo-v-bolgarii.html - есть ли такие в Варне?
Снежка Свети Влас Свети Влас 4 августа 2019 Может ли гражданин России, постоянно проживающий в Болгарии, написать завещание на находящиееся в Болгарии имущество, вклады и т. п.? Если да, то какова процедура? Недавно попалась на глаза статья, что в Болгарии два вида завещаний - нотариално завещание и саморъчно завещание. И большей популярностью пользуется второе. Его можно хранить у себя, доверенного лица или нотариуса. Если интересно, могу поискать и скинуть в личку статью.
Vsov73 4 августа 2019 Мне другое интересно. Например, написал завещание дома, умер, завещание сдуло ветром (не важно)... Вопрос! Кто докажет, что оно было? Или расширим: добавим адвоката. Вопрос! Как он узнает, что человек умер и вообще, ему же пофиг (не будет же от каждое утро, день, месяц, звонить и проверять его?
Alexug Велико Търново Велико Търново 4 августа 2019 @Снежка, спасибо, я уже почитал про эти два вида. Интерес пока чисто теоретический. Есть, например, завещание, оформленное у российского нотариуса. Если будет востребовано, наследнику придется ехать в Россию, проходить там процедуру вступления в наследство, потом все это дело переводить, заверять и уже тут получать причитающееся. Так не проще ли будет прямо тут на месте написать новое - болгарское?
Mankees 4 августа 2019 Так не проще ли будет прямо тут на месте написать новое - болгарское? Болгарское оформить проще, конечно. Пару лет назад оформлял такое завещание у нотариуса (в Бургасе) никаких свидетелей не нужно было. Нотариус вписала завещание в свою книгу, службу вписывания, присвоила номер и дала карточку. В случае смерти завещателя лицо в пользу которого оно составлено приходит с карточкой к нотариусу, тот вскрывает конверт, зачитывает завещание и делает свою отметку, с этого момента оно вступает в силу и не нужно ждать никаких 6 месяцев.
Vsov73 4 августа 2019 Идете к адвокату, составляете завещание (или приходите со своим готовым уже), подписываете вы и еще два свидетеля с вами (они ваши, вы их должны привести), тоже подписывают. Адвокат вписывает его, по моему в службе по вписыванию и все, вроде П. П. Хорошо бы и справку о психическом здоровье на момент подписания)) Точно, к нотариусу, а не к адвокату))... Блин, память отшибла)))... Ходил свидетелем... Когда завещатель в возрасте, наверное, тогда нужны свидетели...
Mankees 4 августа 2019 Когда завещатель в возрасте, наверное, тогда нужны свидетели... Мой адвокат сказал, что при написания завещания у нотариуса свидетели не нужны достаточно документа удостоверяющего личность завещателя и его волеизъявления, у меня так и было
Alexug Велико Търново Велико Търново 4 августа 2019 Пару лет назад оформлял такое завещание у нотариуса (в Бургасе) Это может сделать любой нотариус? Знаю, что в России, такое право имеет нотариус, закрепленный за территорией проживания наследодателя - в чем есть логика, именно туда должны ломануться потом наследники за открытием наследства. достаточно документа удостоверяющего личность завещателя Личная карта с ЕГН для этого подходит?
Mankees 4 августа 2019 Это может сделать любой нотариус? Конечно Личная карта с ЕГН для этого подходит? Точно не помню, вроде-бы, кроме карты с ЕГН я ещё предъявлял свой загранпаспорт
Alexug Велико Търново Велико Търново 4 августа 2019 кроме карты с ЕГН я ещё предъявлял свой загранпаспорт Вот я про то же думаю. Но, дело в том, что загранпаспорт меняется периодически...