Обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, при оплате недвижимости?

mariya311, 04.04.12

  1. mariya311

    mariya311 Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Москва
    Подскажите пожалуйста, обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, для оплаты недвижимости?
     
    04.04.12
  2. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Оплачивайте из РФ
     
    04.04.12
  3. mariya311

    mariya311 Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Москва
    Когда я оплачивала первый взнос, просто приехала в Банк, отдала деньги вместе с предварительным договором и все. Без открытия своего счета. А на форуме прочитала, что оплата наличными, запрещена. Подскажите пожалуйста.
     
    04.04.12
  4. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    692
    Адрес:
    Бургас
    Когда платите на счет, тогда без значения со счета или в кассу.
     
    04.04.12
  5. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Через банк все можно.
     
    04.04.12
  6. mariya311

    mariya311 Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Москва
    Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

    Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже.Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно...как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%,не указанных? Простите за бестолковость)
     
    04.04.12
  7. Tolik

    Tolik Активный участник

    Регистрация:
    08.10.11
    Сообщения:
    949
    Адрес:
    Хисар
    Мне в банке сказали что просто оплатить на счет можно, но есть комиссия несколько процентов (точно не помню), а вот если со счета на счет всего 10 левов взяли :). Счет открыть 20 минут, и закрыть если что можно сразу, если сумма большая то можно лишние пару сотен сэкономить.
     
    04.04.12
  8. mariya311

    mariya311 Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Москва
    Я переводила 6 тыс евро и с меня взяли всего 8 евро)

    У меня счета нет, я просто принесла деньги в кассу и все
     
    04.04.12
  9. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    В окончательном договоре цену подвинут на эти 20% и разумеется у Вас она будет отражена разве что распиской. Так что ему не придется отчитываться за эти деньги.
     
    04.04.12
  10. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Внос денег на счёт застройщика (продавца) считается безналичным платежом.

    Просто сумма, фигурирующая в документах и проведённая через банк, будет на 20% ниже.
    А эти 20% нигде официально проведены не будут.
     
    04.04.12
  11. mariya311

    mariya311 Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    46
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за помощь:thumbsup:
     
    04.04.12
  12. Тинатина

    Тинатина Активный участник

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    130
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Тоже прошу совета по оплате приобретаемой недвижимости в Болгарии. Хотим оплатить сразу всю сумму, получить скидку-возможность оплатить сразу всю сумму есть. Но как это сделать с минимальными затратами и хлопотами? За перевод из российского банка даже через интернет-банк возьмут скорее всего приличную комиссию. И есть ли ограничения по размеру переводимой суммы с российского счета на счет в зарубежном банке?
    Везти все наличными не позволит росс. таможня-декларировать нужно скорее всего сумму свыше 10тыс долл (а в евро сколько?).(Придется ли в этом случае что-то платить таможне за сумму превышения? Да и страшно как-то на себе везти большую сумму наличных, отвыкли уже)
    Обналичивать в банкомате со своего росс. счета-тоже приличная комиссия будет.
    Открывать свой счет за рубежом-надо возвращаться в РФ и подавать декларацию в налоговую. Без этого росс. банк перевод не сделает.
    Что посоветуете?
     
    17.06.12
  13. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Ограничений на вывоз валюты сейчас нет. При вывозе из России декларируется сумма свыше 10000 долларов или по сегодняшнему курсу 7936 евро (кросс-курс меняется почти ежедневно, надо смотреть), при ввозе в Болгарию-свыше 10000 евро.
    Декларация бесплатная.
     
    17.06.12
  14. Тинатина

    Тинатина Активный участник

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    130
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Сумма больше будет, конечно. Поэтому не хочется связываться с декларациями. И как в Болгарии заполнять ее- на русском, болгарском, английском? хлопотно...(да и наличку везти на себе, трястись все время за нее, тоже не хочется. Поэтому и спрашиваю совета, как с наименьшими потерями оплатить сделку покупки недвижимости?
     
    17.06.12
  15. Павел_1

    Павел_1 Гости

    Не покупать и потерь не будет:D:D:D
     
    17.06.12
  16. Тинатина

    Тинатина Активный участник

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    130
    Адрес:
    Нижний Новгород
    дык с НАИМЕНЬШИМИ:) а не совсем без них:D
     
    17.06.12
  17. Павел_1

    Павел_1 Гости

    Либо нал, либо б/нал. Нал везти боитесь - остается б/нал)

    И, зная честность, болгар, я на вашем месте открыл бы счет в Болгарии и на него сделал бы перевод! Так надежнее...
     
    17.06.12
  18. Тинатина

    Тинатина Активный участник

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    130
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Вот и я склоняюсь больше к б/налу...правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. банков, еще Американские чеки и т. п., ни разу ими не пользовалась, правда...они в Болгарии котируются, принимаются?
    по безналу тоже куча вопросов, блин... с росс. счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. это еще зачем, не пойму... им то какая выгода? или это суровая необходимость для меня? для оплаты коммуналки и пр.

    честность в прямом смысле, или в кавычках?
    и когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... уффф... слышала, что без этого росс. банк не сделает перевод на мой зарубежный счет
     
    17.06.12
  19. Павел_1

    Павел_1 Гости

    1. дорожные чеки примут везде. 2. никакой необходимости в открытии счета нет. Ваши риэлторы что-то мутят - это первый звонок от них отказаться. Очень много обманутых риэлторами и застройщиками как в России, так и в Болгарии.
     
    17.06.12
  20. Чебурашка

    Чебурашка Участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    41
    Адрес:
    Балашиха - Святой Влас
    Ключевое слово ВПАРИВАЮТ!
     
    17.06.12
  21. Павел_1

    Павел_1 Гости

    Конечно в кавычках! а перевод вам сделают (любой коммерческий банк) - для этого нужны только деньги (только сбербанк требует из налоговой подтверждение). Сам делал переводы. Последний раз неделю назад.

    ТОЧНО!
     
    17.06.12
  22. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Чеки обналиивают не везде. Рекомендую банк ДСК, в нём на сегодняшний день минимальные потери при получении "живых" денег.
    Если не хотите связываться с наличными, то открытие своего счёта, его декларация и перевод на него денег-оптимальный вариант.
    Кстати, счёт можно открыть заранее по доверенности, это делают многие фирмы.

    Если доверяете продавцу, то делайте официальный платёж на его счёт.
     
    17.06.12
  23. Маринка999

    Маринка999 Активный участник

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    605
    Адрес:
    8238 Равда, Болгария
    Дорожные чеки -лучший способ. Сами покупали недвижимость через ДЧ. При покупке 0,45%, за обналичку тоже не очень много. Но главное-безопасность. Обналичивали через банк ДСК.
     
    18.06.12
  24. Тинатина

    Тинатина Активный участник

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    130
    Адрес:
    Нижний Новгород
    мда... звоночков уже несколько было... да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... на смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.
    а вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?
     
    18.06.12
  25. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Приезжайте, смотрите местность, определяйтесь с городом (селом) и идите в любое ближайшее агенство:).
    И не забудьте до сделки показать документы адвокату (но не тому, кого порекомендует агенство;))
     
    18.06.12