Покупка недвижимости в Болгарии. Взгляд со стороны покупателя

Калинка-Вяра, 18.11.10

Рекомендуем:

  1. ValeriKa

    ValeriKa Участник

    Регистрация:
    21.06.11
    Сообщения:
    21
    А знаете, возможно, Вы и правы... Надо мне над этим подумать. Но совсем самим все делать не стоит. Особенно в вопросах поиска - очень много времени и сил тратится на поиск.
     
    29.08.11
  2. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    4.676
    Адрес:
    София, Болгария
    Я не "возможно" права, а абсолютно права.:)
     
    29.08.11
  3. ValeriKa

    ValeriKa Участник

    Регистрация:
    21.06.11
    Сообщения:
    21
    Кстати, насчет бесплатных туров. Некоторые компании приглашают посетить Болгарию и посмотреть недвижимость в рамках бесплатного тура. Не верьте. Бесплатный сыр известно где бывает... Такие туры проплачены девелоперами, которые пытаются продать неликвидную недвижимость. Построить - построили, а продать - никак, потому что недвижимость ужасная. Когда Вы приедете и посмотрите хлам, который Вам предложили, Вы понятное дело не захотите его покупать, на что Вам ответят, что в таком случае придется заплатить... Деньги потеряны, что не главное... Потеряно время, нервы и т.д.
     
    29.08.11
  4. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.950
    Адрес:
    Варна
    07.11.11
  5. Mik15

    Mik15 Активный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    2.160
    Адрес:
    Болгария
    Скорее всего нолик забыли.Не реально.
     
    07.11.11
  6. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.950
    Адрес:
    Варна
    вот и я думаю,что нереально..ладно бы,где в центре страны еще, а тут еще и у моря..во всяком случае, на письмо не ответили...:)
     
    07.11.11
  7. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    не понятно, что такое "полвината дворното място е 1300кв.м."
    Где вторая половина?:) Что-то там с участком не ясно
     
    07.11.11
  8. Mik15

    Mik15 Активный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    2.160
    Адрес:
    Болгария
    Продаётся половина участка.А дом как заставка.
     
    07.11.11
  9. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    поняли :)
    теперь ясно
     
    07.11.11
  10. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    5.824
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Есть еще "заманухи". Главное, чтобы клиент подкатил. А там дальше "типа вчера продали, но есть еще интерсные предложения." И пошла обработка. Таких объявления "заманух" полным-полно.
     
    07.11.11
  11. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.950
    Адрес:
    Варна
    Во! Вот теперь понятно. Т.е. людям просто большой двор не нужен..:) ... Но с другой стороны там же написано "къщатата са продава и полвината дворното място .."... Т.е. вроде как сама-то кыща тоже продава... Что-то там не так... Опять таки на письма не отвечают...:)
    Ну это я так...все равно за глаза никогда и ничего не покупаю..:))
     
    07.11.11
  12. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    Я предполагаю, что именно не так:
    продается дом на 1\2-й от его участка. Для выделения этой половины участка в самостоятельный участкок и записи в кадастре, требуется изменение устройственного плана, таким образом, чтобы оба вновь образованных участка отвечали нормам плана. Вопрос, кто этим будет заниматься и финансировать.


    иначе просто написали бы что участок 1300 м2, а не "половина"
     
    07.11.11
  13. Izhig

    Izhig Активный участник

    Регистрация:
    31.03.11
    Сообщения:
    2.950
    Адрес:
    Варна
    И все равно цена нереальная. Ну не может же новое землеустройство стОить 20 тыс? А 3-х этажный дом у моря даже на половине участка...Что-то они все-таки темнят.


    На что только не идут риэлтеры в объявлениях..:) Только что наткнулась : "дом в Банево (районе Бургаса)".Офигеть! если бы в этом году сама не видела,где Бургас и где то Банево.
     
    07.11.11
  14. Сахалинка

    Сахалинка Участник

    Регистрация:
    04.10.11
    Сообщения:
    15
    Это тема о новом законе в БР, касающийся обязательной оплаты при покупки жилья через банк, влоть до уголовной ответственности. Как прошли сделки? И что дополнительно нотариусы с 1 июля требуют при подписании предварительного договора, в связи с этим законом? Может кто уже столкнулся с этим новшеством? Поделитесь!
     
    27.12.11
  15. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    А в чём конкретно заключается вопрос? Закон работает, сделки проходят.
    Дополнительно, именно в связи с этим законом, нотариусы ничего не требуют (как и раньше, нужны декларации и прочее).
     
    27.12.11
  16. Сахалинка

    Сахалинка Участник

    Регистрация:
    04.10.11
    Сообщения:
    15
    При подписании нотариального акта, нотариус требует подписать обоюдный документ об уголовной ответсвенности, что вся сумма при покупке квартиры прошла через банк? Если часть оплаты идет через банк строительной компании, а часть на личный счет инвестора - это нарушение закона, принятого в 2011 году?
     
    28.12.11
  17. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Нет, конкретно такой документ Вы не подписываете, но это не освобождает Вас от ответственности .

    Закон обязует все сделки свыше обозначенной суммы проводить через банк. И только.

    Если описанная Вами двойная форма оплаты фигурирует в нотариальном акте, то при оплате по безналичному расчёту никаких проблем не возникнет. Если официально в акте одна сумма, а оплатили Вы часть неучтённой наличной суммой, и/или любым другим способом, который был не упомянут, то это уже нарушение другого закона;).
     
    28.12.11
  18. Tolik

    Tolik Активный участник

    Регистрация:
    08.10.11
    Сообщения:
    1.451
    Адрес:
    Хисар
    Я при покупке решил сделать все по закону через банк, процедура открытия счета и перевода денег заняла минут 40 , но перевод денег со счета на счет продавца обошелся всего 6 евро, так как счет открыл в том же банке ( при внесении денег в графе откуда ? написал: личные сбережения и никаких справок о доходах не надо )
     
    04.01.12
  19. Piramida

    Piramida Активный участник

    Регистрация:
    07.03.11
    Сообщения:
    797
    Адрес:
    Созополь
    А зачем вообще для покупки свой счет открывать, может я что то не понимаю? отлично в свое время перевел из россии евро на счет продавца, никаких лишних телодвижений.
     
    25.01.12
  20. Любопытный

    Любопытный Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    189
    Попадется, да еще по более низкой цене.

    Вопрос к знатокам недвижимости.
    Ребята! а в Болгарии правда такая высокая экология что нет асфальта?
    Мне тут предлагают квартиры, смотрю и плачу. Домик в деревне!
    http://www.bulgar-investments.com/property.php?id=934
    Зато описание радует:
    Цена: 30 511 евро. Предлагаем Вашему вниманию просторную двухкомнатнаю квартиру с видом на море. Квартира находится на 3-ем этаже, площадь квартиры - 68,47 кв. м. Состоит из гостиной комнаты с кухней, спальни, прихожей, ванной /туалета и двух панорамных балконов. Квартира продается с мебелью и кондиционерами. КВАРТИРУ МОЖНО ПЕРЕУСТРОИТЬ В ТРЕХКОНАТНУЮ БЛАГОДАРЯ БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ ГОСТИНОЙ И НЕСКОЛЬКИ М ОКНАМ.
     
    01.04.12
  21. Eli

    Eli Участник

    Регистрация:
    19.04.11
    Сообщения:
    424
    За асфалльт не переживайте, - дороги сделают. Просто застройка частных участков опережает инфраструктурные работы.
    С этой квартирой я бы не связывался:
    большие пустыри под окнами говорят о том, что застройка будет продолжаться, и "панорамный вид на море" перестанет быть "панорамным"
    качество строительства - ужасное и внутри и снаружи. Например, входная дверь сидит криво.
    насчет переделки в 3-х комнатную, - без планов сказать трудно, но соседи там что-то уже переделали, - на 2-м, 3-м этажах закрыты балконы.
     
    01.04.12
  22. Любопытный

    Любопытный Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    189
    Логично. Согласен полностью.
     
    01.04.12
  23. Alex58

    Alex58 Активный участник

    Регистрация:
    09.03.11
    Сообщения:
    546
    Адрес:
    Болгария
    В Болгарии вообще нет асфальта, постоянно висящий смог разъедает асфальт, только грунтовка. Странно, что Вы смотрите предложения по недвижимости в Болгарии. Страна дорогая. Ваши подсчеты показывают, что в России комфортнее, да и платить за все ненадо, в отличае от Болгарии.
     
    01.04.12
  24. Любопытный

    Любопытный Участник

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    189
    Да. А самое смешное, есть асфальт!
    А ищу я для того, чтобы сдать в аренду и нажиться.
    Но и это показывает, что не получится.
     
    01.04.12
  25. Sevuk

    Sevuk Активный участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    1.080
    Плохая затея !
     
    01.04.12