Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

realbg, 10.05.12

  1. realbg

    realbg Эксперт

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    11
    Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет.

    Задавайте в этой теме, постараемся ответить на Ваши вопросы.
     
    10.05.12
  2. Cfinx

    Cfinx Участник

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    53
    Возможна ли покупка большого уачстка земли под строительство дома? Можно ли построить два дома и размежевать участок на два, один из которых продать в последующем?
     
    10.05.12
  3. realbg

    realbg Эксперт

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    11
    Добрый день. Это возможно сделать. Нужно помнить, что для иностранцев собственность на землю не оформляется. Сделку нужно проводить через юридическое лицо.
     
    11.05.12
  4. lex_fati

    lex_fati Участник

    Регистрация:
    02.01.11
    Сообщения:
    205
    Адрес:
    г. София, ул. Славянска, 11, п. В, эт.2, офис 8
    Ответ какой-то неполный. Уточните о каких именно иностранцах идет речь и кто именно из иностранцев с 2013 г. сможет покупать землю, а кто нет.
     
    18.05.12
  5. Nadinn

    Nadinn Новичок

    Регистрация:
    22.05.12
    Сообщения:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте. Интересует одно..двухкомнатная квартира...вторичный рынок. На что нужно обратить внимание, чего опасаться, из чего складываются платежи? Смотрела по разным сайтам, однокомнатные квартиры, есть комната с отдельной кухней...и есть одна комната с кухней (студия). Так что называется однокомнатной, двукомнатными квартирами? Спасибо.
     
    24.05.12
  6. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.418
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Посмотрите вот эти разделы: bglife.ru/forums/51/ и bglife.ru/forums/52/.
    Думаю, там есть ответы на все Ваши вопросы:).
    Если что-то и потом останется непонятным, задавайте вопросы в тех разделах в соответствующих темах, поможем разобраться.
    Удачи:)
     
    24.05.12
  7. Rim07

    Rim07 Новичок

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    3
    Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?
     
    18.06.12
  8. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.418
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Соориентироваться можно здесь: www.imot.bg
     
    18.06.12
  9. Фурыч

    Фурыч Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.11
    Сообщения:
    1.678
    Слышал, что в мансардных этажах в болгарских домах, как то по другому считается налог на недвижимость. Правда ли это? И в связи с чем.
     
    18.06.12
  10. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    345
    Адрес:
    Варна
    Все зависит от статуса недвижимости. Если это ателье по нот. акту то недвижимость по закону не считается жилой и налог на нее выше.
     
    18.06.12
  11. vlad23

    vlad23 Активный участник

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    214
    Будьте добры а, что измениться в 2013 году кому будет дано разрешение. Планирую осенью покупку дома с участком.
     
    18.06.12
  12. Bazilik

    Bazilik Активный участник

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    566
    Адрес:
    Бургас
    Все, конечно, будет зависеть о конкретной квартиры. В каком доме, в каком районе, какая меблировка и оборудование. Я думаю, что примерно это обойдется вам от 300 до 400 лева в месяц.
     
    18.06.12
  13. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.682
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Да, примерно так. Ищите сразу с пластик. окнами и кондиционерами, лучше не ниже 2 жилого (наш 3) этажа. Хорошие районы у моря - это Лазур и Центр (Центр, а не Широк-Центр, ибо Широк Центр - это район Возраждане, риэлторы лукавят, там далеко до моря). Однако имейте ввиду, что в Центре с парковкой могут быть проблемы. Помимо этого, чтобы иметь возможность парковаться в зоне Синей Линии, Вам нужно будет с договором найма это регистрировать и платить ежегодную таксу. В Центре синяя линия везде (1 лв в час).
     
    18.06.12
  14. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.418
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Закон уже изменился. С этого года граждане Евросоюза имеют право покупать землю на себя, как на физическое лицо.
    Для всех остальных по-прежнему нужна регистрация фирмы.
     
    18.06.12
  15. vlad23

    vlad23 Активный участник

    Регистрация:
    01.11.11
    Сообщения:
    214
    Спасибо за ответ я думал, что еще есть изменения.
     
    18.06.12
  16. Михаил164

    Михаил164 Постоянный участник

    Регистрация:
    16.01.11
    Сообщения:
    2.098
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Лева?
     
    18.06.12
  17. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.682
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Да, квартира с одной спальней - от 6 до 8 тыс. рублей в месяц:) А вода и эл-во по счетчику.
    Мы еще пару лева платим за уборку подъезда.
     
    18.06.12
  18. Bazilik

    Bazilik Активный участник

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    566
    Адрес:
    Бургас
    Да, лева, конечно. Я плачу 450 лева, за односпальную 70 квадратов, но это дорого. У меня так из за животных. Очень мало было желающих, сдавать квартиру людям с животными. Правда есть и одно преимущество. Хозяин знает русский и если надо куда сходить, по сложным вопросам объясниться, он, когда в Бургасе, всегда готов это сделать совершенно бесплатно.
     
    18.06.12
  19. Cooltg

    Cooltg Активный участник

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    979
    Адрес:
    Уфа
    Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются...(извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:
    1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)
    2. Не в горах - это точно
    3. От моря 2-20 км (ближе не надо)
    4. Без цыган
    5. До крупного города 15-20км
    6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)
    7. Стоимость до 30т.е.
    Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля
     
    11.07.12
  20. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    2.247
    Адрес:
    Москва, Сандански
    ПОглядеть успеете. Остальное категорически не советую.
     
    11.07.12
  21. Cooltg

    Cooltg Активный участник

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    979
    Адрес:
    Уфа
    Не хотелось бы тратить деньги на то, чтобы просто поглядеть, хотелось бы и приглядеть, раз уж есть такая цель, а что конкретно не советуете?
     
    11.07.12
  22. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    2.247
    Адрес:
    Москва, Сандански
    Не советую тратить деньги на ерунду. Ерунда-это покупка саманезнаючего, но срочно.

    мы были в прошлом году, объездили побережье. В сентябре поедем в горы на месяц. И не потому, что у нас деньги девать некуда, а потому что надо купить и не жалеть о покупке. Уже сколько говорено о спешащих, не знамо за чем. Почитайте хоть немного форум.
     
    11.07.12
  23. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.682
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Успеть - много ума не надо, в принципе. Вот только жалеть потом можно пол-жизни, когда увидите место своей мечты, а уже куплено в другом... я так думаю. В эти деньги и параметры спокойно найдете себе дом квадратов 80-140, старый кирпичный, но в хорошем состоянии и санузлом внутри, участок (парцел) до 10 соток, от моря 12-15 км. Главное - это определиться с местом, как мне кажется. Для этого время нужно. А так - предложений хватает в эти деньги.
    Интернет здесь в селах на каждом столбе:)
     
    11.07.12
  24. Cooltg

    Cooltg Активный участник

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    979
    Адрес:
    Уфа
    В первый раз я еду не с целью покупать, а с целью прицениться. Что я смогу купить за эти деньги. Вопрос в том в каком направлении (географически) двигаться. О срочности речь не идет.

    Пол, спасибо за ответ, с удовольствием читаю ваши посты, я так поняла, что вы много уже там объездили, и вы писали, что старый дом покупать не стоит (старше 20 лет)... И насчет "определиться с местом " я как раз и спрашиваю. Варна или Бургас, вернее их пригороды? Вы уже там порядком, но похоже еще не определились), наверное все-таки первый раз надо на подольше ехать? Хотя с этой же целью была в Праге, на второй же день сказала сама себе - в жизни здесь жить не буду)

    Спасибо за советы, я читаю и не только этот форум, но сколько людей столько и мнений, хочу сказать что мнения противоречивые очень, кто-то говорит только Варна, кто-то Бургас, малость запуталась)
     
    11.07.12
  25. Пол

    Пол Постоянный участник

    Регистрация:
    02.10.11
    Сообщения:
    2.682
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    Я такого не говорил.
    За 30 тыс - у Вас альтернативы просто нет. И дома есть в эти деньги - конфетки. Хоть и старого года постройки. Но есть и кошмар - все надо смотреть.

    Надо побывать в Варне и в Бургасе, вот и весь сказ. И в их пригородах:) Не пытайтесь решить нерешаемое по Интернету - всему свое время.
     
    11.07.12
Загрузка...