Как сдать самому апартамент в Болгарии

Серега Каранов, 17.05.12

  1. Серега Каранов

    Серега Каранов Новичок

    Регистрация:
    02.06.11
    Сообщения:
    2
    Дал кучу объявлений, и никто не отзывается, поделитесь опытом, как сдать самому квартиру.
    P. S. У меня в Авалоне 500 метров от моря.
     

    Вложения:

    • img1.jpg
    17.05.12
  2. Svytovit

    Svytovit Участник

    Регистрация:
    10.06.12
    Сообщения:
    68
    Может не те ресурсы выбираете?
     
    11.06.12
  3. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Надо в Апреле разместить объявление на этом форуме, в нужном разделе.
    Хотя конечно какая стоимость, может по этому не кто не заинтересовался.
    В интернете все ищут подешевле.
     
    11.06.12
  4. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    12.047
    Адрес:
    Варна, Болгария
    bglife.ru/threads/4889/
     
    11.06.12
  5. Чебурашка

    Чебурашка Участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    41
    Адрес:
    Балашиха - Святой Влас
    Я за 15 евро в сут. выставляла... И тишина.
     
    11.06.12
  6. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Даже не знаю что ответить, мне нужно было сдать, я тут разместил и все успешно, или почти успешно.
     
    11.06.12
  7. Mechtatel

    Mechtatel Активный участник

    Регистрация:
    29.11.11
    Сообщения:
    358
    Адрес:
    Россия, Москва
    Это еще раз говорит о том, что недвижимость на побережье - это не источник дохода в денежном эквиваленте. Разместив деньги, потраченные на покупку недвиги (думаю, что с мебелью и регистр. сборами - около 50.000 евро, не меньше), на банковский депозит, вы бы получали в РФ не менее 2.000 евро в год (4% годовых) (а в рублевом вкладе - до 4.000). А квартиру ведь надо еще содержать (вода, электро, налоги, ежегодная такса). Следовательно, за сезон сумма дохода (не прибыли) должна составлять не менее 3.000 евро. При среднедневной таксе 30 евро в день - Вам надо умудриться сдать 100 дней в году! Фантастик!
    Такую сумму отбить удается далеко не каждому (точнее - вообще мало кому удается, и то - на первой линии). Тем более, что "Авалон" не самое выгодное предложение: до моря далеко, плюс через автостраду надо идти, и отнюдь не 500 метров, а все 700-800 (разве что по прямой, по воздуху пролететь).
    Расслабьтесь и предложите квартиру знакомым, друзьям, друзьям друзей. Так быстрее будет. И если не материально, то морально они будут вам благодарны и Вы получите моральное удовлетворение, что сделали доброе дело. А это уже немало.

    p. s.
    если и получится продать, то не более чем 20-30 дней в июле-августе...
     
    11.06.12
  8. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Да, страна советов, главное г... на побольше вылить, а потом "умом блеснуть"
     
    11.06.12
  9. Чебурашка

    Чебурашка Участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    41
    Адрес:
    Балашиха - Святой Влас
    А кто говорит об источнике дохода:) Болгария - Это замечательное место для отдыха и с детьми в том числе и бабушек с дедушками восстановить, а сдача это квартплату заплатить;)
     
    11.06.12
  10. Mechtatel

    Mechtatel Активный участник

    Регистрация:
    29.11.11
    Сообщения:
    358
    Адрес:
    Россия, Москва
    Человек задал вопрос - и получил ответ по факту. Без сказок сегодняшних риэлторов о доходности от сдачи имущества в аренду. Кстати, это полезно и для тех, кто сегодня собирается вложить деньги в недвигу Болгарии (на третьей-четвертой линии в 10-15 минутах ходьбы до пляжа по оживленным улицам, особено в "Авалоне") с целью получения дохода.
    А что касается разовой сдачи в аренду чтобы компенсировать расходы на ЖКХ, то тут еще меньше выгоды, ибо после выезда таких жильцов придется как минимум делать санобработку, миниремонт аппартов (ну не будете же вы жить с семьей после неизвестно кого, так можно и подхватить чаво), которая по факту скушает весь доход от разовой операции...
     
    11.06.12
  11. Чебурашка

    Чебурашка Участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    41
    Адрес:
    Балашиха - Святой Влас
    п. 1 - Согласна на 100%
    п. 2 - Тоже правда, наверное и не откликнулись, потому что мне такого "счастья" не надо;)
    Друзья приедут отдохнуть :D
     
    11.06.12
  12. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Человек купил апартамент и спросил как его сдать. Но он не просил читать ему лекцию, стоит ли покупать! Или куда лучше вложить деньги!
    А разоблачение сказок риэлторов у нас где то в другой теме было. :thumbsdown:
     
    11.06.12
  13. Павел_1

    Павел_1 Гости

    Подскажите, вот вы тут подсчитываете доходы от сдачи своего жилья в аренду, а какие налоги от этого платить и в какие сроки? Почему это не обсуждается? Какое наказание за не уплату налогов грозит?
     
    13.06.12
  14. Ani4ka1111

    Ani4ka1111 Участник

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    22
    Наказание не уплата налоги 1500 лева

    750 еуро

    лицензию, патент Туристический налог
     
    24.06.12
  15. Павел_1

    Павел_1 Гости

    Ну вот и теряется смысл в сдаче своей квартиры... Налоги+износ=0, а то и минус)
     
    24.06.12
  16. Ani4ka1111

    Ani4ka1111 Участник

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    22
    Это действительно правилно имеет смысл, если вы сдаете много номеров и апартаменти
     
    25.06.12
  17. Svytovit

    Svytovit Участник

    Регистрация:
    10.06.12
    Сообщения:
    68
    а зачем такие подарки делать? лучше пусть пустая стоит и чистая)

    Выгоднее купить в Анапе или Крым. Сдается легко и быстро и за сумашедшие деньги! Я ребенка еле отправила в том году, приличный номер от 2500 тыс рублей в сутки без питания. Во как!
     
    30.06.12
  18. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Если для сдачи в аренду, нужно мини отель и тут находится весь сезон. Все услуги должны быть свои, прачечная, завтраки, встречи-проводы и прочие.
    Тогда это возможно будет доходно. (и в Анапе, и в Геленджике, и в Крыму, или еще где) Сдача апартов в Бг позволяет оплатить все расходы по их содержанию и приведении в порядок к сл. сезону. А о получении (извлечении) прибыли, готов поспорить ! В общем покупка с целью извлечения прибыли, есть самая большая глупость! Имхо
     
    01.07.12
  19. Svytovit

    Svytovit Участник

    Регистрация:
    10.06.12
    Сообщения:
    68
    И все "глупцы" сдают, налогов не плятят и не парятся и прибыль получают) Это от апартаментов..с отелем, конечно, возьни много, но это при хорошем управлении также не проблема!
     
    04.07.12
  20. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    24
    Контекстная реклама -дорого,
    Форумы не эффективно (на удивлении не целевая аудитория для сдачи апартаментов)
    Тизерная реклама и партнерские комиссионные для вебмастеров (от 1000 до 3000 рублей) - позволяют сдать практически любой апартамент в Болгарии на весь сезон.

    Лично сдаю свои апартаменты и апартаменты своих родственников, думаю расширяться +) bglife.ru/threads/6447/
     
    04.10.12
  21. МоскваНесебр

    МоскваНесебр Активный участник

    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    100
    Адрес:
    Москва
    Поскольку мы максимум месяц в году там бываем, то остальные 3 месяца сдаем. первые год - два я находил через соц. сети и форумы (и то не активно писал) + сарафанное радио среди коллег и знакомых + я на работе работаю с клиентами и у меня там служебные визитки, я на обратной стороне еще припичатал инфу о сдаче квартиры. Но это первые два года. теперь у нас образовался один и тот-же круг знакомых и постоянных жильцов, они уже на следующий год все распределены а в марте - апреле все лето уже занято. даже приходиться отказывать, уплотнять, передвигать. С некоторыми подружились. В 90% это одни и те-же или их родственники. Есть одна молодая пара со Львова (я их ни разу не видел, сначала даже боялся - тинейджеры не знакомые) они периодически несколько раз в году на несколько дней и зимой приезжают, очень аккуратные. В общем, "круг" как - то сам собой образовался, я уверен в марте уже все лето будет занято. По поводу сдачи - мы не паримся, к квартире серьезно не относимся, она нам не обременительна, стоит и стоит, пусть будет. А если по мелочам что - то и ломается, я пишу управляющей компании, они придут и сделают и уборку если надо и постель принесут - все оперативно и качественно. В итоге денег хватает, на всю годовую таксу + налоги и авиабилеты для нас туда и обратно. Жить там не собираемся, как дальня дача не более. Ну надоело вдруг дома или на даче, вдруг "приспичило" на море - сели на самолет и полетели.
     
    16.10.12
  22. Михаил164

    Михаил164 Постоянный участник

    Регистрация:
    16.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Адрес:
    Варна, Болгария
    ... а там квартиранты! :p
     
    16.10.12
  23. МоскваНесебр

    МоскваНесебр Активный участник

    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    100
    Адрес:
    Москва
    ну тогда к теще в Сочи поеду - у нее квартирантов нет... :p
     
    16.10.12
  24. Владимир

    Владимир Постоянный участник

    Регистрация:
    11.11.10
    Сообщения:
    3.441
    Адрес:
    Москва, Россия
    Расширься, сдавай мои.
     
    16.10.12
  25. Lidulya

    Lidulya Активный участник

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    143
    Адрес:
    Москва
    А за сколько сдаете?
     
    02.11.12
Загрузка...