Готовый бизнес.Торгово-гостинничный комплекс.п.Кранево.400м от моря.Прямая продажа

Бьянка, 27.11.10

Рекомендуем:

  1. Бьянка

    Бьянка Участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    15
    Адрес:
    Питер
    IMGP0647.JPG Местоположение: поселок Кранево, мэрия г. Балчик, область Добрич.
    Высота поселка над уровнем моря: 81 м.
    Население поселка: 1170 чел.

    Расстояние до центра Варны: 24 км.
    Расстояние до курорта Албена: 3 км.
    Расстояние до курорта „Золотые пески”: 5 км.
    Расстояние до города Балчик: 20 км.








    Осуществлена автобусная связь с городами: Балчик, Каварна, Варна и Добрич.

    Описание предлагаемого участка:​

    Местоположение в поселке: участок расположен в восточной части Кранево, недалеко от пляжной полосы.

    Расстояние от предлагаемого участка до пляжа: 400 m (фактически участок находится на первой линии около моря, на территории которой разрешено строительство, т.к. на расстоянии 200 м от моря, согласно закону „Натура 2000”, строительство запрещено).

    .

    Объект
    Участок огорожен (длина ограды составляет 206 м) и имеет полностью равнинный рельеф.

    Застроенность участка в настоящий момент: часть участка не застроена, на застроенной части возведен торговый комплекс и ресторан.

    На территории объекта посажены зеленые насаждения (для их полива на участке есть собственный колодец), обустроена детская площадка.

    Общая площадь участка: 2 577 кв.м.









    Застроенная площадь участка: 1045 кв.м.

    Параметры застройки для участка:
    - высота постройки: 12 м;
    - Кинт: 1.2;
    - плотность застройки: 50 %;
    - минимальное озеленение участка: 40 %.

    Максимальная развернутая площадь застройки (РЗП), которая может быть постигнута на участке: 4300-4400 кв.м.
    Таким образом на участке к уже существующим объектам можно достроить объект с РЗП около 3300 кв.м., высотой 12 м, т.е. здание высотой 4 этажа+1 мансардный этажа, состоящее примерно из 100 комнат и 8 квартир, при этом РЗП одного этажа составит около 825 кв.м.

    · Подключение к сети электроснабжения: на участке расположена собственная трансформаторная подстанция, подключенная к сети электроснабжающей компании „Е.Он”. Мощность ТП = 400 kVA· Подключение к водопроводной сети: объект подключен к центральному водопроводу и к поселковой канализации, кроме того, в качестве защитной меры, на участке закопана цистерна с клапанами – во время выпадения осадков дождевая вода попадает сначала в эту цистерну и, если давление в канализационной сети не позволяется клапану открыться, вода удерживается в цистерне, и выливается из нее только после спада уровня потока в городской сети.
    · Объект подключен к телефонной сети и сети Интернет.

    Объекты, уже возведенные на территории участка:
    · Торговый комплекс - состоит из 22-х помещений (магазинов): 21 из которых с площадью 18 кв.м. (зал, склад и санитарный узел с душем), а 1 – с площадью 60 кв.м. (2 склада и 2 сан.узла).
    Летом 2009 г. эти помещения были обустроены и используются как комнаты для проживания туристов.

    · Ресторан - состоит из подземного этажа, на котором размещена кухня, и этажа, на котором размещена зона для посетителей.

    o Кухня ресторанаполностью оборудована, включая лифт для подъема наверх готовых блюд и второй – для возвращения использованной посуды. В помещении кухни установлена поточная линия марки „Торготерм”,включающая тестомеску, овощерезку, конвектомат, печь для жарки эскалопов, посудомоечную машину. Централизованная подача горячей воды, аспирационная система.

    o Зона для посетителей состоит из нескольких частей:
    § Небольшой ресторан, где расставлены столики для клиентов, гранитная плита, на которой раскатывается тесто для пицц, барбекю и печь,
    § кафетерий,
    § закрытая и открытая террасса,
    § скай-бар (открытая веранда на крыше ресторана) общей площадью 230 м, оборудованный как бар и пиццерия
    § территория во дворе со столами, где оборудовано большое барбекю и еще одна печь









    Объекты введены в эксплуатацию и функционируют с июня 2006 г.
    СТОИМОСТЬ: ОГОВАРИВАЕТСЯ С КЛИЕНТОМ В СЛУЧАЕ РЕАЛЬНОГО ИНТЕРЕСА


    IMGP0650.JPG IMGP0647.JPG IMGP0650.JPG IMGP0659.JPG IMGP0660.JPG clip_image002.jpg
     
    27.11.10