1. vetall5555

    vetall5555 Новичок

    Регистрация:
    28.06.12
    Сообщения:
    8
    Адрес:
    Москва
    Комплексы Fort Noks (Форт Нокс), Болгария
    Мы (я жена и дочь 5 лет) из Orchid Fort Garden
    Кто приобретал апартаменты в Holiday Fort Golf Club и Orchid Fort Garden давайте знакомиться?
     
    24.07.12
  2. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Vetall5555, будем знакомы мы из Холидея. Но помоему проще познакомиться в жизни на детской площадке, чем виртуально?
     
    25.08.12
  3. Олег П.

    Олег П. Участник

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    70
    Адрес:
    Республика Башкортостан, г. Уфа
    Приветствую. Холидей Гольф Клаб.
    Олег.
    Только мы уехали уже 23 августа...
     
    28.08.12
  4. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ote="Олег П., post: 202479, member: 5156"]Приветствую. Холидей Гольф Клаб.
    Олег.
    Только мы уехали уже 23 августа...[/quote]
    Олег П.,vetall5555, здравствуйте, на форуме Форт Нокса в разделе Холидей идут баталии по поводу установки дополнительных качелей и детских площадок.
    vetall5555, это точно будет интересно, у Вас ребенок, поэтому оставляйте свои пожелания по
    поводу места размещения новых игровых центров. А то в следующем году в Орхидее уже будет намного больше народу и площадок Холидея будет явно недостаточно! :)
     
    28.08.12
  5. Олег П.

    Олег П. Участник

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    70
    Адрес:
    Республика Башкортостан, г. Уфа
    Приветствую!
    Я только за игровые центры. Готов поддержать.
    Но вот с предложением о месте размещения как-то туго у меня.
    Сын только бассейны признает из всех развлечений...
     
    29.08.12
  6. Verunya

    Verunya Постоянный участник

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    4.231
    Адрес:
    Москва, Россия
    Ищите своих соседей на форуме Форт нокс, там есть отдельная тема для жителей Орхидеи:)
    Кстати много интересных фотографий с открытия Орхидеи:thumbsup:
     
    11.11.12
  7. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите, пож., довольны ли вы данным комплексом, сколько в месяц составляет плата за воду и электричество, а также интересует такса за сождержание комплекса? Подумываем над покупкой в комплексе Орхид...

    Подскажите, пож., довольны ли вы данным комплексом, сколько в месяц составляет плата за воду и электричество, а также интересует такса за сождержание комплекса? Подумываем над покупкой в комплексе Орхид...

    Подскажите, пож., довольны ли вы данным комплексом, сколько в месяц составляет плата за воду и электричество, а также интересует такса за сождержание комплекса? Подумываем над покупкой в комплексе Орхид...
     
    29.04.13
  8. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте, плата за содержание комплекса 10 евро с квадратного метра в год, т. е. если общая площадь апартамента 60 кв метров то в год будете платить 600 евро. Плюс страховка 50 евро, обслуживание счетчиков 30 евро, налог на недвижимость (тоже зависит от кв метров). Итого у меня получается 900 евро в год. Вода в прошлом году стоила 2,60 лев. за кубометр, эл. энергия день-0,25 лева, ночь-0,15 лева, в этом году все подорожало но не намного. Телевизор не покупала принципиально, чтобы ребенок не сидел целый день перед ящиком да и самой хочется отдохнуть от него за лето. Кондиционер работал только вечером т. к. у нас оборудован навес и в комнатах не жарко. Готовила редко т. к. обедали в кафе. В итоге жили в апартаменте 80 дней и заплатили на воду 50 евро, за эл. энергию 90 евро. На мой взгляд при моем раскладе (нет телевизора и почти выключен кондиционер) цена просто астрономическая.
     
    30.04.13
  9. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В комплексе есть много достоинств но есть и недостатки, смотря где расположен апартамент. Есть много нюансов при выполнении которых будет счастье.
    -Много бассейнов (но каждый год дети болеют ротовирусом). Наши друзья, которые приходили к нам в комплекс всего 2 раза, на следующий день после купания в нашем бассейне уезжали в больницу с инфекцией, мы купались в нем 80 дней и ни разу ни чем не заразились. На форуме Форт Нокса есть тема про ротовирус, т. е. инфекция в бассейнах точно есть но у все разный иммунитет. Купающиеся ночью пьяные граждане, также трезвые, но очень громкие дети.
    -Есть кафе (но тем кто живет под ним или напротив не позавидуешь). В кафе вечером сидят нетрезвые дяди и тети, которые имеют привычку оочень громко разговаривать. Также стоит аэрохокей, днем можно и не поспать от звона в ушах. В связи с этим УК установила раздвижные двери в кафе а аэрохокей вечером и ночью не работает.
    - Поле для футбола - сомнительное удовольствие для живущих напротив.
    - Детские горки и качели - борьба проживающих рядом с детьми, за тишину ночью.
    - Медицинский кабинет (в прошлом году были недовольные его работой), но очень удобно если случилось что то непредвиденное. В прошлом году пользовались его услугами- остались довольны.
    - До моря 30 минут пешком. Но сделали безопасный переход через дорогу и есть бассейны.
    - Рядом аквапарк.
    Заочно покупать апартамент очень не советую. Все нужно смотреть своими глазами и выбирать на месте. Если интересно, пишите в личку, могу дать пару советов на что обратить внимание при выборе, чтобы все вышеперечисленное и многое другое не мешало отдыхать и наслаждаться жизнью.
     
    30.04.13
  10. Олег П.

    Олег П. Участник

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    70
    Адрес:
    Республика Башкортостан, г. Уфа
    Приветствую!
    Предыдущий оратор сказал все правильно по ценам.
    Мои траты: апартамент 1 комн, общая площадь 36,44 м2. Выдержка из счета за 2013-2014 год (в евро):
    Такса за оплату счетов за эл. и воду 01.06.2013 31.05.2014 - 30.00
    Страховка 01.06.2013 31.05.2014 - 40.00
    Такса управление и содержание комплексом 01.06.2013
    31.05.2014 - 364.40
    Налог на недвижимость 2013 01.06.2013 - 49.30
    Общая сумма: 483.70 EU
    Вот как-то так: 483,7 x 40/12 = 1612 РУБ/МЕС.
    В принципе дешевле чем ком. услуги на 1 комн. квартиру в России (в Уфе плачу за 1 комн. квартиру около 1800 руб./мес, без воды, газа, света).
    Электричество и вода у меня в 2012 году за 2 недели составили около 50-60 евро. Но дети постоянно купались и кондюк круглосуточно (жарко в августе было)...
    Телевизора тоже нет) Радио слушали).
    От "прелестей" кафе избавлены - дом далеко от кафе, дети меня не напрягают криками, хотя окна выходят на футбольное поле (своих двое).
    Еду тоже часто не готовили, кафе вокруг есть просто со смешными ценами (примерно 25-30 лев обед на 4-х с 2-мя пивами и 2-мя детскими коктейлями)...
    Мед. кабинет - просто положительные эмоции (посмотрите мой пост о поездке https://www.bglife.ru/threads/6195/).
    Мое мнение, подчеркиваю МОЁ: россияне привыкли к халявной медицине, прийти и померить давление не считают за обязанность врача. А в Болгарии медицина как я понял платная, поэтому врач/медсестра за просто так не работает... Опять же стандартная мед страховка на 1000,00 евро стоит просто копейки, надо привыкнуть к мысли что ты не в России и врач тут работает за деньги, а не как у нас за идею...
    В 2012 году в комплексе врач была русская, из г. Курган родом.
    В комплексе неплохой магазин (еда, шильно-рыльное), химчистка.
    За аквапарком в 2012 году открыли огромный универсальный магазин (дети у меня сами туда ходили).
    До моря прогуляться просто удовольствие для моей семьи, все равно в России я из-за руля не вылезаю, а тут пешком ходили 2 недели. Воздух морской опять же...
    Насчет заочного выбора комплекса - нам предложили приехать как бы на проживание и подбор недвижимости в 2011 году, заплатили какие-то копейки за проживание в обставленной квартире (20 лев что ли в сутки), БЕСПЛАТНО поездили по комплексам с менеджером форт нокса (на их машине), посмотрели-подумали и выбрали, внесли 1000 евро залога за апартамент (чтобы именно этот не ушел апартамент), составили сразу же договор предварительный, условия рассрочки были достаточно неплохие, оплатили первый взнос и уже могли въезжать в апартамент...
    Не думаю что сейчас условия изменились...
    Напишите в форт нокс менеджерам, они все русскоговорящие, обговорите условия подбора недвижимости, приезжайте и выбирайте...
    Также наверное в каждом крупном городе России есть продавцы недвижимости в БГ, можете их поискать в своем городе, но они работаю за процент, поэтому с тысячу евро на этом потеряете...
     
    30.04.13
  11. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На сайте компании форт нокс - представлено очень много квартир в орхид..., я так понимаю комплекс введен только в 2012 году. Интересно выгоднее по цене были квартиры, когда комплекс только строился? vetall5555,
    Раздумываю над при обретением квартиры в вашем комплексе. На сайте компании форт нокс - представлено очень много квартир в орхид..., я так понимаю комплекс введен только в 2012 году. Интересно выгоднее по цене были квартиры, когда комплекс только строился? Вы покупали на каком этапе квартиру, когда комплекс был построен? Орхид идет уже с актом 16?
     
    02.05.13
  12. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мы покупали квартиру на этапе стройки. Не могу ничего утверждать, но, как я поняла, в Болгарии не имеет экономического смысла покупать квартиру на этапе стройки т. к цены абсолютно одинаковые что на построенное жилье что на стройку. Два года назад в Форт Ноксе было именно так, мы покупали стройку по той же цене что и построенную квартиру и были очень удивлены по этому поводу. Нам объяснили, что в Болгарии так принято. Купили стройку потому-что у новой квартиры было удобное местоположение. И так как мы купили стройку, нам застройщик предоставил бесплатное размещение в равноценном апартаменте бесплатно. На форуме писали что акт 16 уже есть.
     
    02.05.13
  13. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо. Вот и я смотрю по ценам в разных комплексах что строится, что построено - все примерно одинаково. А Вы не в курсе что из себя представляет поселок Равда...совсем деревенька..?. Не можем определиться где приобретать недвиж, в июне поедем смотреть, у нас маленький ребенок из-за него покупаем... Говорят солнечный берег-сплошная тусовка, а с детьми лучше Равда, не знаете, что из себя Равда представляет...?
     
    02.05.13
  14. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Про Равду вы спросите у Astery она как раз там живет.

    По поводу Солнечного берега. Да, это сплошная тусовка (очень много молодежи), много секс шопов (в прошлом году моя подружка почему-то обратила мое внимание на этот факт, сама я честно на это внимания не обратила), пьяных туристов (на пляже наблюдали как в ходе конкурса девушки и парни устраивали стриптиз) и громких дискотек, в июле цветет море. Я так думаю, что море в июле цветет не только в Солнечном берегу а по всему побережью. Из плюсов, тут есть большие супермаркеты, 2 аквапарка, аттракционы для детей, в СВ. Влас в прошлом году приезжал цирк, мед. пункт в нашем комплексе и еще много других мед. центров, много кафе и ресторанов. Но на пляже зонт и лежак будет раза в два дороже чем в Равде. Да и продукты с кафе тоже будут дороже в Солнечном берегу. Приезжайте, смотрите и выберите, что нужно именно вашей семье. При том, что я написала о Солнечном береге, в Равде я бы не хотела жить 3 месяца, там можно умереть со скуки. Но тут кому что нужно от отдыха тот то и выбирает. Дискотеки от нашего комплекса далеко, только не выбирайте апартамент с окнами на дорогу (будет шумно от проезжающих машин), платным зонтом и лежаком на пляже мы не пользуемся, цены в кафе по Питерским меркам умеренные, развлечений для взрослых и детей предостаточно. Гор в Равде нет, грязи тоже нет, поэтому климат и воздух я думаю равноценен. Я за Солнечный берег!
     
    03.05.13
  15. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо!
     
    03.05.13
  16. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А по визе болгарской, имея недвижимость, сколько месяцев можно гражданам рф находится в Болгарии?
     
    03.05.13
  17. Елена55

    Елена55 Активный участник

    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    956
    Адрес:
    Солнечный берег
    Вообще по 90 дней в каждом полугодии, но на форуме есть специальные темы по визам - посмотрите информацию там!
     
    03.05.13
  18. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Олег П., д. вечер, подскажите, пож, Вы писали что у Вас апартамент 1 комната плод. 36...м, я вот на сайте не могу разобраться-получается у Вас квартира-студия или с 1 спальней? Мы просто рассматриваем вариант квартиры-студии и с 1спальней. Вот не знаю, смогут ли 2 взрослых и ребенок разместиться в квартире студии, наверно маловато будет...
     
    03.05.13
  19. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Олег П., д. день, подскажите, пож, Вы писали что у Вас апартамент 1 комната плод. 36...м, я вот на сайте не могу разобраться-получается у Вас квартира-студия или с 1 спальней? Мы просто рассматриваем вариант квартиры-студии и с 1спальней. Вот не знаю, смогут ли 2 взрослых и ребенок разместиться в квартире студии, наверно маловато будет...
     
    05.05.13
  20. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я не Олег но отвечу. 36 кв метров это студия, причем у болгар метраж квартиры считается по другому не по внутренним стенам а по внешним т. е. чем толще стена тем больше она съедает квадратов. 36 квадратов это по нашему не больше 27-29 метров.
     
    05.05.13
  21. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо. Поняла. Я смотрю сейчас много квартир есть в орхид и несколько в холидей гольф..., а по расположению орхид как?
     
    05.05.13
  22. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Sinizkaia, напишу лично свое мнение. Если смотреть по карте то это самый отшиб курорта. Сам комплекс расположен вдоль трассы. Т. е. желательно не выбирать апартамент окна которого выходят на трассу или просить скидку если вас шум не смущает. Трасса оживленная, если кто будет говорить что там машины совсем не ездят, не верьте. Форт нокс построил удобный переход через трассу, есть лифт и ступеньки т. е. если Вы с коляскойто проблем не будет. В аквапарке 1-2 раза в неделю проходят дискотеки в Орхидее не слышно а вот в Нессебре слышно и еще как, особенно если апартамент расположен близко к дороге. В Холидее тоже если рядом с дорогой то будет слышны и машины и дискотека. Но это тоже такой момент спорный, лично для меня слышно т. к. мой ребенок чутко спит и часто просыпается а моя подруга купила апартамент с окнами на дорогу и очень довольна т. к. был дисконт и она смогла себе позволить не студию а 1 спальный. Менеджеры Орхидеи сказали, что будет еще дальше застраиваться территория и потом Орхидея будет не самой крайней а посередине между Холидеем и новым комплексом. Что мне очень нравиться так это закрытая территория, подошел к охране, показал своего ребенка и попросил их его не выпускать за территорию- не выпустят. Лично для меня это важно, т. к. он уже не детсадовского возраста и ходит по территории сам, но я боюсь как бы на дорогу не пошел или еще куда. В Орхидее и Холидее есть 2 бассейна с спасателями (с горками), лежаки бесплатно, тренажеры на улице. Может экономически будет выгоднее купить в Холидее не новый апартамент а у хозяев, в прошлом году растяжки висели в самом комплексе о продаже (продают дешевле, чем у застройщика да и обычно мебель новым хозяевам оставляют).
     
    05.05.13
  23. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо. Мне как-то попалась продажа квартиры с 1 спальней на росс. сайте. Интересно, а почему продают дешевле...что людей не устраивает...
     
    05.05.13
  24. ЯрославаП

    ЯрославаП Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    584
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У застройщика можно купить апартамент в рассрочку и платить себе потихоньку 5 лет не напрягаясь, а у владельца сразу всю сумму нужно отдать. И при одинаковой цене клиенты предпочитают купить новое жилье а не там где кто-то жил. В прошлом году англичане сбрасывали свои квартиры с хорошим дисконтом. Один апартамент который выставили года 2 назад по завышенной цене (ну там же еще мебель) продают до сих пор. Поэтому заработать как в России на повышении цен как я поняла не получится.
    Мы будем продавать свою квартиру через годика три. Сейчас ездим на три летних месяца, дети на море отдыхают, загорают. А младший подрастет, выйду на работу и мне "дача" за тридевять земель с полетом на самолете из Санкт-Петербурга за 4-х за 75000 рублей даром нужна не будет. Дешевле будет снять жилье или путевку купить на 28 дней, да и надоест в одно и тоже место каждый год ездить. Купишь жилье и привязан к нему а годовое обслуживание и налог нужно платить в любом случае бываешь ты там 2 недели или три месяца. Если сдавать то тоже не все гладко, нужно или самим себе арендаторов искать либо через УК. На форуме обсуждали тему аренды- в большинстве случаев апартамент не окупается, только за годовое обслуживание заплатить да еще мелочевка в карман.
     
    05.05.13
  25. sinizkaia

    sinizkaia Участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    60
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это и понятно, что все ради деток... А Вы 75 тысяч за билеты платите за 4-х на три месяца СПб-бургас? Вообще, многие риэлторы предлагают квартиры после англичан или ирландцев, такая вторичка чаще всего встречается...
    Дача в лен. обл. 50тысяч в месяц самое маленькое, еще и на 4 месяца сдают...
     
    05.05.13