Недвижимость в Турции

Borka, 07.12.10

  1. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Сегодня на "Эхе" слушал рекламную передачу про курортную недвижимость в Турции. Строят, продают во всю. Я вот пытаюсь понять, чем руководствуются и чем думают россияне, покупающие недвижимость в таких странах, как Турция или Египет? :eek:

    При этом, против Турции как таковой ничего не имею, море там хорошее, сезон длинный, летом правда жарковато, но это на любителя. То есть отдыхать в Турции неплохо, такой более-менее бюджетный отдых.

    Но отдых и покупка недвижимости вовсе не идентичны между собой. Отдых (туризм, в отеле) это просто отдых. А вот покупка недвижимости это и отдых, и инвестиция, и место для более длительного проживания, и место встречи и общения с родственниками и друзьями, и .. - у каждого свое.

    В отношении Франции, Италии, Болгарии, Австрии, Чехии и ряда других стран, мне все понятно. Объяснить, по пунктам, могу если надо, если ветка будет развиваться и потребуется. Но вот ни Турция, ни Египет мне, как место покупки недвижимости, не понятны в принципе. Есть, правда, еще покупка недвижимости в Таиланде - но это вообще случай клинический и для обсуждения не годится, разве что посмеяться.

    Итак, вопрос: как можно, находясь в здравом уме и твердой памяти, покупать что-то в Турции? Или Египте?
     
    07.12.10
  2. real-estate

    real-estate Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    279
    Не все россияне православные. Вполне естественно, что мусульмане между Болгарией и Турцией выберут последнюю.
     
    07.12.10
  3. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    причин не много:
    - Море средиземное лучше, как не крути
    - климат теплее и сезон купальный дольше
    - мусульмане христиан в компелксах живущих не донимают
    - лучше дороги и инофороструктвра
    - туристов облизывают
    - продукты свои, не дорогие и вкусные
    - ну тут еще много пунктов.
    - ну и самое главное ТУРКИ ДАЮТ ВНЖ ПРИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
     
    07.12.10
  4. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Да, это мощный довод. Может голосование устроить, кому нафиг нужно ВНЖ в Турции?

    Вы написали про туристов, а недвижимость-то зачем покупать? "Внж в Турции" не считается, это в раздел "юмор".

    Климат и море - тут не все однозначно. Для многих людей, особенно возраста >50 болгарский климат гораздо комфортнее. Летом 28-30, иногда 32. А в Турции летом под 40. Весна и осень - да, в Турции теплее, но это время не всем удобно для путешествий, отпуска и каникулы летом.

    Море - в Болгарии гораздо менее соленое, а для многих это плюс, в частности для меня. Пляжи песчаные, температура воды комфортная, так что плюс насчет турецкого моря не кардинальный.


    При чем покупка недвижимости к облизыванию турками?
     
    07.12.10
  5. bum_ba

    bum_ba Участник

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    351
    Смяшно, ага... Ну и сколько процентов россиян мусульмане, и сколько НЕмусульман покупают недвигу в Турции или в Ебипте? В Египте не была, но в Турцию ездила несколько раз и очень давно и недавно. Терпеть не могу эту страну - концентрация всего самого плохого, что может быть в одной мусульманской стране. Микс торгашества-угодничества перед теми же русскими, и абсолютного неприятия другой веры. подсвистывания типа "Наташка иди сюда", и проклятия вслед, после того как женщина не обращает на них внимания. Сама страна, если минусовать Стамбул и курорты, как была 20 лет назад неприглядной, так и осталась. Стамбул - муравейник, курорты хороши для двухнедельного отдыха в закрытых комплексах олинклюзив - бассейны, анимация, СПА... кто выходил за территорию этих комплексов пусть расскажут о своих впечатлениях. Я когда-то ездила туда в гости, жили с мужем в Стамбуле - адъ. Я не знаю, что может привлекать русского человека в таких странах как Турция, Египет, ОАЭ, Тайланд. Климат абсолютно неподходящий для нас - слишком жарко летом, другая вера, соответственно другие законы жизни, которые коренным образом отличаются от наших.
     
    07.12.10
  6. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Из списка может быть исключил бы ОАЭ. Там мотивы есть - бизнес и инвестиции. Жить с семьей там, конечно, тупо - жена не совсем человек, алкоголь не везде и не всегда, другие традиции и культура, но все же в инвестиционных и бизнес-целях иногда бывает оправдано.


    "Нравятся мне глаза моего народа. Они простые и выпуклые.. Какие глаза у капиталистов? Прищуренные, глубоко посаженные, смотрят из подлобья, что-то высчитывают" . Цитата по памяти из Ерофеева, "Москва-Петушки".

    У меня получилось научиться смотреть на мир как глазами простыми и выпуклыми, так и прищуренными, изподлобья. Вот если смотреть по капиталистически на поставленный в теме вопрос, то возникают следующие ключевые аксиомы и, соответственно, вопросы к ним. Важнейши из них такие:

    Аксиома 1. Недвижимость покупается надолго, на несколько лет минимум, а то и десятилетие (-ия).
    Вопрос: Насколько надежно мое право собственности? Насколько стабильно в перспективе законодательство страны, где я покупаю недвижимость? Насколько стабильно государственное устройство страны? (Турция - у власти исламисты, постоянные попытки пересмотра Ататюрковской светской конституции. Таиланд - смотрите телевизор, там перманентная революция)

    Аксиома 2. Недвижимость стоит недешево, это капиталовложение, инвестиция, дорогостоящее имущество.
    Вопрос: Какая перспектива по истечении лет продать недвижимость, выручив за нее как минимум вложенное ранее? Какие перспективы динамики цен в этой стране? Какие риски способны обрушить цену недвижимости или вообще свести ее к нулю?

    Аксиома 3. Покупка недвижимости означает возможность длительного пользования ей, значит достаточно продолжительного проживание в стране.
    Вопрос: Насколько такое проживание комфортно? Языковой барьер, культурные и религиозные особенности, наличие возможностей для проведения досуга вне активного сезона, уровень безопасности в стране (Турция - постоянные теракты и даже периодически военные действия на территории страны. Египет - иностранцы мрут как мухи, бандитизм и теракты. Таиланд - вообще революция нон-стоп).

    Может еще кто подкинет аксиом и вопросов к ним?
     
    07.12.10
  7. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    тем же кому нафиг нужно ВНЖ в Болгарии;). Только ВНЖ в Болгарии с каждым годом превращается в геморрой.
     
    07.12.10
  8. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Ноу коммент :):):)
     
    07.12.10
  9. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    давайте на чистоту, 90% россиян покупающих недвижимость это дачники, они приезжают летом покупаться и позагорать. В Турции сезон дольше месяца на два точно, Зимой теплее, пляжи не хуже, цены не на много больше (на недвижимость так в Турции меньше чем в Болгарии) и НИКАКИХ ПРОБЛЕМ С ВИЗАМИ!!+ более чистое и более модное, и теплое море. Там единственный минус сами ТУРКИ. Даме без сопровождение погулять за приделы комплекса ходить не всегда приятно :(
     
    07.12.10
  10. real-estate

    real-estate Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    279
    Со всеми перечисленными минусами согласен, и они вообщем-то очевидны для большинства.
    Но если бы не покупали, тогда бы те же турки и не строили. Значит спрос есть. А привлекает и более длинный сезон, что позволяет более продолжительное время использовать курортную недвижимость по назначению, и низкие цены как на недвижимость, так и на продукты питания.
     
    07.12.10
  11. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Так вот еще раз к тому, с чего начали. Туристом съездить в закрытый комплекс - понятно. А покупать-то зачем? Если "за пределы ходить не всегда приятно"?
     
    07.12.10
  12. Глокая Куздра

    Глокая Куздра Активный участник

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    1.291
    Продлилась же без проблем. В чем суть плача?
     
    08.12.10
  13. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Если в Турции проще, може туда махнете? :) Или все-таки ну их нафиг?
     
    08.12.10
  14. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Вы спросили почему покупают в Турции, я ответила. вам нечего противопоставить пытаетесь на личности перейти? Я думала крутые бизнесмены как то умеют держать удар.;) Захочу и уеду в Турцию, пока нас и в Болгарии не плохо кормят:D.
     
    08.12.10
  15. MihaiPosproshai

    MihaiPosproshai Участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    45
    Мне кажется тема исчерпана на первых нескольких сообщениях (пора закрывать)). Калинка просто дополнила картину "возможным взглядом той стороны". А Вы, Борка, как-то непривычно многословны для инвестора. (по сравнению с деятельными знакомыми директорами)) Акцент на "непривычно"! Ваша многословность симпатична большинству участников форума )) (это как благодарность Автору )) - мои интересы с Вашими не пересекаются - их нет в курортной недвижимости - они или в области квартир в больших городах или в частных домах в пригородах)) с совсем нечеткой датой старта))
     
    08.12.10
  16. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.154
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Точная цитата из Ерофеева:
    :)
     
    08.12.10
  17. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    На личности я не переходил, это Вам показалась. Просто показал очевидную нестыковку и противоречивость ваших тезисов. В том смысле, что при простоте, по вашим словам, получения ВНЖ в Турции и проблемности обслуживания ВНЖ в Болгарии, Вы сами тем не менее выбрали Болгарию :)
     
    08.12.10
  18. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Я да, но у меня свои аргументы, но если бы выбирала жилье для временного пользования, только на летний период и так, наездами зимой, возможно я предпочла бы Турцию. ВОЗМОЖНО. А возможно и нет;)
     
    08.12.10
  19. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    2.173
    Вот и хорошо, что выбрали Болгарию. Остается надеяться, что сможете закрепиться и в итоге не пожалеете.
     
    08.12.10
  20. Велики Жупан

    Велики Жупан Активный участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    1.550
    Адрес:
    Равда
    - ну и самое главное ТУРКИ ДАЮТ ВНЖ ПРИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ[/quote](Калинка сказала)
    Ну, Россиянам с мусульманскими корневыми отростками почему бы и не махнуть, из Рязани из Казани и т.д. Неплохо можно попку погреть.
    А у меня как услышу песнь муядзина с минарета - мороз по шкурке на спине... и жуть в голове.
     
    08.12.10
  21. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    08.12.10
  22. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Когда будете обосновываться в Болгарии, то не выбирайте мусульманские районы. ) Зачем вам мороз по коже...
     
    08.12.10
  23. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    а у кого мороза по коже нет, и шаровары и платки на женщинах не раздражают и ваша дочка не собирается ходить в местный магазин в шортах и т. п. И общаться особо с местным населением вы не планируете и..., и..., и. то почему бы и нет? (это я чисто поспорить) у меня мороза по коже нет, но я бы там, в турецкой деревне не поселилась (по ряду причин личного характера, одно дело в закрытом комплексе в Анталии на лето и другое...). НО! я видела мусульманские села в Болгарии. Вынуждена была признать, что эти села лучше чем чисто болгарские (среднестатистические) ухоженные дворы и улицы, чистота и порядок, дома большие, двухэтажные...Обязательно минарет
     
    08.12.10
  24. Велики Жупан

    Велики Жупан Активный участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    1.550
    Адрес:
    Равда
    Спасибо , девушки ! Если я буду в Болгарии начале января, надеюсь праздники не тянутся с 1 по 15 января, как в России? А то вдруг и делом не заняться, все празднуют две недели?
     
    08.12.10
  25. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.018
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Сегодня не буду сильно влезать в тему - настроения нет. Просто скажу, что очень многим людям по вкусу ЮВА. Им там нравится, и они там покупают недвижимость.
     
    08.12.10