Заработок на аренде недвижимости в Болгарии

analytic, 27.09.12

?

Сдача апартаментов в Болгарии

  1. Мне интересна как собственнику и как посреднику

    11,8%
  2. Мне интересна только как собственнику

    36,8%
  3. Не занимался, но подумываю об этом

    16,2%
  4. Мне это не интересно

    35,3%
  1. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    24
    Если вы являетесь собственников апартаментов или длительное время находитесь в Болгарии (у Вас много знакомых собственников апартаментов) - то не задумывались ли Вы о сдачи апартаментов в аренду (в т. ч. за проценты)? Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?
     
    27.09.12
  2. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Тема не раз обуждалась. Сдача единичной курортной недвижимости как бизнес, рассматривать просто несерьёзно.
    Ещё можно как-то говорить о сдачу в длительную аренду квартир в крупных городах, или сдаче нескольких квартир, но прибыльность и этого под большим вопросом.
     
    27.09.12
  3. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    24
    Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?
     
    29.09.12
  4. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    5.038
    Адрес:
    Добрич
    Думаю народ относится к недвижимости в Болгарии, как к возможности хорошо отдохнуть на своей территории. А вы когда например машиной не пользуетесь, её то же в аренду сдаёте?;) А если телик не смотрите? А если зимнюю обувь летом не носите? Дальше перечислять?
     
    29.09.12
  5. Sevuk

    Sevuk Активный участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    589
    А чего об этом думать ? Этим уже сотни фирм занимаются и довольно успешно !
     
    29.09.12
  6. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    5.038
    Адрес:
    Добрич
    а я не хотела бы что бы в моей квартире\доме, жили бы периодически посторонние люди. Ну если эта квартира куплена не специально для сдачи под наем
     
    29.09.12
  7. Sevuk

    Sevuk Активный участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    589
    Народу много, которые купили ! На всех хватит сдачи в аренду .
     
    29.09.12
  8. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    24
    Нет, конечно же когда сам живёшь круглое лето и у тебя одни апартаменты в Болгарии - то нет никаких вопросов.

    Но ведь много людей оставляет апартаменты пустыми на весь сезон, а ведь это приличные расходы ежегодно.

    Также нет вопросов - если у людей нет знакомых, которые сдать/снять апартаменты и люди не хотят для разнообразия съездить в другую страну (за счет сдачи апартаментов)

    Кстати средняя стоимость аренды - позволяет очень хорошо провести длительное время практически в любой стране. А для некоторых стран 1:1 соотношение цены.
     
    01.10.12
  9. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    5.038
    Адрес:
    Добрич
    Это вы сейчас про сдачу в аренду апартаментов у моря в Болгарии? :eek::eek::roflmao: (жалко нет смайлика который катается по полу от смеха)..думаю дальше, по закону жанра, вы разместите и ссылочку на такие курортные комплексы с предложением там прикупитиь себе апартамент, на сдачу которого можно "очень хорошо провести длительное время практически в любой стране".;)
     
    01.10.12
  10. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    604
    Можно встречный вопрос, а зачем вы об этом спрашиваете, вам-то какое дело, что народ думает? :p

    Не могу ответить за "весь народ", но от себя лично могу сказать - очень плохо отношусь я к подобным непрофессональным "вопросам и опросам"...
    чтобы было совсем ясно, без всякой толерантности скажу, ваш "маркетинг" - пример, как не надо это делать, тут таких "умных аналитиков" пыталось топтаться до вас немеряно - сгинули, не дождавшись результатов "анализов", чего и вам желаю:roflmao:
     
    01.10.12
  11. Tolik

    Tolik Активный участник

    Регистрация:
    08.10.11
    Сообщения:
    949
    Адрес:
    Хисар
    Человек пытается придумать себе бизнес, зарабатывать проценты от сдачи чужого жилья :D, неужели не понятно.
    Надо было прямо спросить: Можно ли заработать на сдаче посредникам ?
    Ответ - И Да и нет, смотря кому и что сдавать, и где сдавать .(но Вы будете даже не в первой сотне таких же посредников :))
     
    02.10.12
  12. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    5.038
    Адрес:
    Добрич
    Да он свою квартиру с прошлой зимы сдать пытается хоть бы на сколько...за 30 евро в день, о каком чужом речь, если свое не можешь сдать?
     
    02.10.12
  13. Тимофей

    Тимофей Активный участник

    Регистрация:
    18.10.10
    Сообщения:
    509
    Адрес:
    Бургас
    У меня в доме некоторые сдают. Причем даже те, кто сделал дорогой ремонт. Но для меня лично сдача своей квартиры - неприемлема. Если сдавать на длительной срок, 6+ мес., то еще можно надеяться на бережное отношение, а сдача на 2-4 недели, это и себе проблема на голову, и отношение у людей к квартире будет, как к гостинице.
     
    02.10.12
  14. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    12.084
    Адрес:
    Варна, Болгария
    А я не могу сдавать свою квартиру. Даже на длительный срок...
    Другое дело квартиры, специально для этого купленные и подготовленные (всмысле ремонта, мебели, сантехники) и т. д.
     
    02.10.12
  15. Victory

    Victory Постоянный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    1.543
    Адрес:
    Болгария, Несебър
    Кто специально квартиры под сдачу покупает, сразу видно. Там и ремонт соответствующий. А свое личное сдавать... Жалко. Да и кто снимет летние апартаменты на зимний срок? Смешно. Моя свекровь тоже думала сначала, что на лето приезжать будет, а на зиму сдавать. А после того, как всё обставили, вещички разложили, вопрос о сдаче уже и не встаёт:)
     
    02.10.12
  16. МоскваНесебр

    МоскваНесебр Активный участник

    Регистрация:
    02.10.12
    Сообщения:
    100
    Адрес:
    Москва
    Мы сдаем... Но только тем, кто проживает в нашем городе и после личного знакомства или "сарафанное радио". Примерно 3 месяца сдаем и один сами живем (июнь - сентябрь). Не жалко. Просто мы не относимся к ней очень серьезно да и кроме Болгарии есть куда ехать (теща в Сочи) и это еще не все..., а детей у нас четверо, двое мелких, особо не потаскаешься таким табором... Да и приелось уже. А так с 3 месяцев хватает и всю таксу годовую оплатить и налоги и билеты частично. Очень хорошая управляющая компания - за всем смотрит, мелкий ремонт иногда бывает нужен, но не принципиально... Просто, когда я ее покупал, жил один с сыном, а теперь нас стало шестеро! На пенсии МОЖЕТ БЫТЬ и буду там чаще жить, а пока месяц, максимум. И уже надоедает. Пусть будет "карман не тянет" дети растут, кому - нибудь пригодится...
     
    02.10.12
  17. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    5.038
    Адрес:
    Добрич
    Не знала что объявление на форуме приравнивается к личному знакомству
    bglife.ru/threads/6513/
    А можно не скромный вопрос, как вы там умудряетесь в шестером в крошечной студии размещаться? :eek:. Я на полном серьёзе, у самой семья большая, вдруг есть какие то секреты, как на двух полуторках можно разместить 6 человек? Может у Вас там какие то кровати откидные ? Я была бы благодарна описанию оных, сама хочу в караване такую установить, но одно дело караван - на недельку прошвырнуться и там только спать, и другое жить там...
    Но судя по объявлению, сдаёте круглогодично...(точнее надеетесь сдать)
    Что то как то не вяжется
     
    02.10.12
  18. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    604
    Смотрю, обсуждение нелепого "опроса аналитика" продолжается? :eek: Иногда у меня вновь выплывающие темы на форуме иногда вызывают 100 % де жа вю.
    Тут аж 2010 году быда тема про покупку для сдачи недвижимости в приморских городах. Некая тётя (скорее всего неквалифицированный риелтор) тогда написала
    Повторяю свой тогдашний ответ, больше чем за 2 года мое отношение к сдаче своей квартиры в аренду не изменился ни на йоту:
    О, Господи! Я понимаю, что пост давно написан, но Я его сейчас прочла, и аж всю предернуло от брезгливости.
    Вы это серьезно написали?
    Вы и правда предполагаете, что такое возможно? В моей постели всю зиму будет спать, потеть и вонять посторонний дядька - "просто рабочий", который прокурит всю квартиру насквозь, а я приеду летом и за ним буду грязь выгребать, и квартиру ремонтировать, и потом на зиму вновь сдавать?
    А летом, не меняя кровати, там спать? :mad:
    Это не просто жуть, а какой-то сверх мазохизм, эпизод из фильма ужасов:(
    Конечно, если есть странная необходимость потратить все деньги именно на недвижимость, то можно купить, в дополнение к своей хорошей,
    ещё 2-3 очень дешевых квартиры и сдавать их студентам. Возможно, от этого будет какой-то прок...
    Но реальным местом для такого "вложения", мне кажется, должен быть студеческий район Софии (студентов на порядок больше, чем в Варне и Бургасе вместе взятых.)
     
    02.10.12
  19. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.779
    Адрес:
    Болгария
    Прочитав подобные объявления (о сдаче студии, больше похожей на коридор, на СБ, круглогодично) всегда возникает вопрос. Из чего складывается цена? Из личных запросов, воображения или просто с потолка. 600р.в день*30=18000р.или 448 евро, или 874 лева. Для примера, мой сосед (болгарин) в Варне готов сдать свою двушку за 300 лев, не получается. Так это центр Варны, там хотя-бы жизнь. А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.
     
    03.10.12
  20. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    12.084
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Я тоже обратила внимание...интерессно, а насколько актуальны в феврале два бассейна и зонтик от солнца:thumbsdown::D.
     
    03.10.12
  21. Victory

    Victory Постоянный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    1.543
    Адрес:
    Болгария, Несебър
    Насчёт зонтика не скажу, а вот на Новый год в Святом Власе в одном из бассейнов запускали лодочки с фейерверками. Малыш в восторге был:)
     
    03.10.12
  22. Vailvi

    Vailvi Администратор

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    12.084
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Мило, конечно...но речь не об этом...:oops:
     
    03.10.12
  23. analytic

    analytic Участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    24
    Чтобы не было мыслей - я действительно провожу исследование но для себя. Впаривать я нечего не собираюсь=) Сдаю я не только собственные апартаменты, думаю расширяться в этом вопросе, так как спрос в этом есть.

    Одно дело - это когда вы полностью свободны (на пенсии, за 50, консервативны) и можете жить в Болгарии весь летний сезон - никто Вас переубеждать не собирается.
    . И совсем другое дело - когда можете сдать на сезон и одохнуть например в Испании тот же летний сезон (1-2-3 месяца). Я так понимаю аудитория данного форума такой практикой редко занимается.

    Кстати расходы на содержание недвижимости (налоги+комуналка) - оправдывают ВАшу среднюю продолжительность отдыха в Болгарии?

    Мне всегда нравились такие вот высказывания. =) Одну, свою, не может сдать...Как вы думаете сколько раз она ошиблась?=)
     
    04.10.12
  24. Victory

    Victory Постоянный участник

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    1.543
    Адрес:
    Болгария, Несебър
    Так шутка же была...Новый год. А о чём речь, я поняла. ;)
     
    04.10.12
  25. Павел_1

    Павел_1 Гости

    Наверняка, кто-то из собственников там бывает и в межсезонье, кто-то переехал туда жить + потенциальные покупатели недвижимости... Не всем подходит летняя жара... Так, что не факт, что СБ вымирает полностью... Может и можно сдать зимой недвижимость, но конечно за смешные деньги. Или я не прав?
     
    04.10.12
Загрузка...