Продавец поднял цену. Помогите разобраться

dlegostaev, 30.10.12

  1. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Добрый день.

    Пару недель назад родители съездили в Болгарию и к их большой радости приглядели себе квартиру (назовем ее квартира №1) и заключили предварительный договор.
    Для нас, детей, это было большим сюрпризом. Естественно, мы начали разбираться, что и как.
    И обнаружили на одном известном сайте по болгарской недвижимости соседнюю квартиру на 20 000 евро дешевле (назовем ее квартира №2).
    Связались с продавцом квартиры №2 и оказалось, что она точь в точь как квартира №1, но у №1 другой продавец (хозяин).
    Уточнили стоимость квартиры №2. Продавец подтвердил цену.
    Проявили заинтересованность в покупке квартиры №2 и вдруг продавец неожиданно заявляет, что случилась ошибка и квартира №2 стоит дороже. Как раз столько же сколько квартира №1. :)
    На сайте на квартиру висит старая цена.
    Я плохо знаю болгарский менталитет, но получается, продавцы договорились между собой?

    Что посоветуете, уважаемые форумчане?
     
    30.10.12
  2. Harita

    Harita Постоянный участник

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    1.779
    Вполне возможно, что продавец уточнил у соседа, почем тот продает квартиру и узнав сумму, да еще и то, что покупатели есть, решил что продешевил :)
     
    30.10.12
  3. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Harita, ага.
    Квартиры две, а вот покупатель есть только на одну из них.
    :)
     
    30.10.12
  4. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Но так понимаю, что продавцы это не знают. Полагаю, Вы же не сказали, что отказываетесь от первой квартиры?
    Так что, это обычная жадность.
     
    30.10.12
  5. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.779
    Адрес:
    Болгария
    Думаю обычная замануха. выставляют за 100 рублей, подтверждают, а в итоге забыли нолик приписать. Да и разница (20000),что-то совсем не реально.
     
    30.10.12
  6. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Eurik, советую родителям вообще отказаться.
    Наблюдаю как цены на недвижимость неспешно падают и не понимаю логики продавцов.

    mik15, там квартира практически на пляже, все окна на море. Тем и сразили стариков. :)
    Цена большая за квадрат, потому и такая разница.
     
    30.10.12
  7. Маринка999

    Маринка999 Активный участник

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    605
    Адрес:
    8238 Равда, Болгария
    Dlegostaev, какая цена за кв. метр и какое место (населенный пункт)?
     
    30.10.12
  8. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Dlegostaev, возможно, разумнее отказаться, а, возможно, стоит "добить" продавца на Вашу цену. Решать Вам.

    Реально, Миша. Я в блоге на своём сайте подробно писал, как это проиходит. Вот например-два разных продавца (агенства) и один и тот же дом :):

    1.jpg

    2.jpg
     
    30.10.12
  9. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Маринка999, это Сазополь. 1600 евро за кв. м.

    Нас детей пугает, что родители хотят все здесь распродать. :)

    Eurik, спасибо. Будем думать.
     
    30.10.12
  10. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    1.779
    Адрес:
    Болгария
    Распродать всё,это шаг самый не обдуманный, ни в коем случае. Продать можно только лишнее. Цена 1600, это №1,или№2?Но в любом случае завышена.

    И совет (бесплатный).Дайте родителям денег, на месяц проживания в БГ. Именно там, где им понравилось (в Созополе),с видом на море. Только именно сейчас, ноябрь, декабрь. И если они выдержат месяц, уверяю, покупать передумают сами. По крайней мере в Созополе, да ещё за такую цену:).
     
    30.10.12
  11. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Mik15, спасибо.
     
    30.10.12
  12. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.608
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Совершенно правильный совет, и, пожалуй, единственно целесообразный:). Но месяц может быть мало, Миш, эйфория не пройдёт.
    Я бы о трёх, как минимум, говорил.
    А, вообще, dlegostaev, мы здесь не раз обсуждали, что гораздо разумнее первое время пожить на съёмном жилье, чтобы определиться с окончательными приоритетами. Ошибки поспешности очень-очень часты, к сожалению.
     
    30.10.12
  13. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Eurik, и вам спасибо. Попробуем убедить родителей не спешить.
     
    30.10.12
  14. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.514
    Адрес:
    Варна
    Держаться за все, что не требуется - глупей действа не найти. Если родители решили съехать с России в Болгарию, а детишек без "вспоможения" оставить - ежу понятно, детишкам это будет не нравиться. Совет правильный, но, родители на недельку перерыв должны сделать во время "освоения" Болгарии, в Россию приехать и сравнить "жизню"... Потом решение принять. Цена завышена в 1.5 - 2 раза. Если договор заключили без залога, послать обоих "торгашей" на хутор близ Деканьки бабочек ловить. И еще возможно лучше будет и залог потерять, чем остаток жизни старикам ошибку свою на себе влачить, деньги одно - жизнь не соизмеримо дороже их потери...
    Вид на море - хорошо очень, а вот жить в 100 метрах от моря, не очень. Ветра, дожди и шторма бывають. И первый удар стихий именно дома с видом на себя принимают. В Помории сейчас потопы и наводнения - новости смотрите... Сазополь не лучший город Болгарии и 1600 евриков платить за метр, только если унитазы из золота в палатах итальянского мрамора...:D
    Так мне думается...
     
    30.10.12
  15. Все советы, разумные. Если не дали-Капаро.Тоест какие нибудь деньги можете отказатся. Если родители приедут на 20-30 дней, то они смогут подыскать немало квартир. Совет. После приезда смотрите обьявления. Есть газета -Ало Бургас-частни лица продава. Подыщите себе"проводника"-переводчика и хорошего адвоката
     
    30.10.12
  16. JonSilver

    JonSilver Постоянный участник

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.514
    Адрес:
    Варна
    И подальше от "Солнечных Поморских берегов" Бургаса... Чой то те места резервацию индейцев из России напоминать стали. Думается через десяток лет, там не очень уютно станет... Но это только мои личные впечатления, вполне приемлю и другое мнение...
     
    30.10.12
  17. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Росен петров, спасибо за хорошие советы.
     
    30.10.12
  18. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    5.038
    Адрес:
    Добрич
    До тех пор пока не подписан предварительный договор купли-продажи с окончательной, фиксированной ценой, продавец в праве хоть каждые 5 минут менять цену на свою недвижимость
     
    30.10.12
  19. Dobrik

    Dobrik Гости

    Как я понял, что за №1 (которая на 20 т. евриков дороже) уже и залог внесли и договор подписали. Поэтому Вариантов два:
    1. Покупать по цене на 20 т. евро выше рынка.
    2. Терять залог.
    Оба проигрышные. Ну как говориться, что жизнь плоха, если нет ...того самого.
     
    30.10.12
  20. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    778
    Адрес:
    Бургас
    Если не секрет, скажите, о каком комплексе или здании в Созополе идет речь?
    Об етом?
     

    Вложения:

    • P1030703.JPG
    30.10.12
  21. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Dobrik, да 2 тысячи внесли, но лучше их потерять, чем потерять 20, а то и более.

    Ромашка, нет не этот комплекс. Поправилам форума не могу здесь публиковать информацию.
     
    31.10.12
  22. Дед стоян

    Дед стоян Консультант

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.726
    Адрес:
    Бургас, Болгария
    1600 евро за квадрат, очень дорого, даже в Созополе, даже на первой линии...:(
    Из разумных предложений, свыше 1200 евро за квадрат, не слышал...
    Плюньте, на капаро (задаток),потери будут минимальны в вашем случае...:)
    Арендуйте на полгода квартиру в Созополе, я думаю, что вариант с видом на море потянет, не более, чем на 500-600 лева в месяц, поселите родителей, пусть поживут, осмотрятся...,и не торопясь сделают выбор.
    Приобретение недвижки, на получение ВНЖ не влияет, и из-за этого квартиру покупать не надо.
    Соответственно у вас, как минимум два варианта, при условии, что родителям понравиться в Болгарии, продолжать и дальше снимать жилье, может только скорректировав немного, местоположение, или что-то еще, или поступиться немного своей боязнью перед родительским решением продать свою недвижимость в РФе, и дать им возможность пожить, по человечески...:)
     
    31.10.12
  23. dlegostaev

    dlegostaev Новичок

    Регистрация:
    23.10.12
    Сообщения:
    11
    Дед стоян, спасибо.
    Примерно так и сделаем. :)
     
    31.10.12
  24. В Бургас, в данном моменте, на хорошее место, двухкомнотную квартиру, можно снять за 300-400лева ,если ето на несколько месяца
     
    31.10.12
  25. Piramida

    Piramida Активный участник

    Регистрация:
    07.03.11
    Сообщения:
    687
    Адрес:
    Созополь
    Квартира квартире рознь однако. что то мы не можем вообще в Бургасе найти хорошую квартиру, либо цены выше даже чем 1600 за метр.

    но в любом случае совет правильный - никто у вас квартиру не уведет, здесь исключительно вы можете диктовать условия, потому что продажи у местных риэлторов супермедленно идут, так что можно до весны осмотреться и потом уже купить - на своих условиях.
     
    31.10.12