1. Рушка

    Рушка Активный участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    200
    Адрес:
    Москва, Россия
    Хороших вариантов немного, но они есть, не буду их разглашать, может ещё и самому пригодятся. :)
    Если быстрой продажи нет- значит нет и ликвидности.
     
    01.01.14
  2. vivyen

    vivyen Активный участник

    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    766
    Адрес:
    Katarraktis
    ну разгласи в личку, шо ли. интЭресно же ж.
    а где есть быстрая продажа? много таких мест (в Европе, Африку не предлагать! :))? что б вот как горячие пирожки? в мире кризис, вообще-то.
     
    01.01.14
  3. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    512
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    про Надю и Митко я уже ВСЕ сказала
    перечитайте внимательно)
    я ребят ничем не обижала, у каждого свой путь
    я просто написала-мне не нравится их механа
    я туда не пойду
    мне не нравится лубок и я предпочитаю послушать народные песни в исполнении Пятницкого хора, а не Бабкиной с Кадышевой
    мне нравятся интеллигентные, спокойные места, где можно пообщаться с друзьями в спокойной атмосфере, вкусно покушать, понаслаждаться дизайном и поучиться организации процесса)
    как пример я привела: из национальных механ-Банский хан, там даже занавески на окнах домотканные с натуральными кружевами! и Виктория-очень-очень красивый ресторан

    Еще раз про квартиру, которую Вы смотрели: это не моя цена, а цена застройщика)
    Та же Фаниса ее продавала по этой же цене. Ее купил болгарин, именно по этой цене, а болгарам не свойственно переплачивать.
    То есть, Ваши обвинения в том, что именно я продаю по завышенной цене являются не правдой, а мелкой местью "адвоката" Нади и Митко.
    Хотя думаю Вы своей активностью больше им мешаете, чем помогаете.

    Руш, извините, но КАК строить МОЙ бизнес я буду решать сама и в Ваших умных советах не нуждаюсь.
    Думаю, что большинство умных людей, почитав Ваши сообщения на этом форуме к Вам за консультациями также не придут)
    Приезжайте, открывайте собственное агенство, ресторан, школу.
    Претворяйте Ваши идеи в жизнь.

    Теперь все же о ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в Банско.

    Мой муж купил для нашей семьи в апреле прошлого года квартиру у англичанина по цене 31000 евро, не 20000)
    В 2007 году англичанин заплатил за нее 93000 евро)
    Могла ли я как риэлтер подобрать себе вариант за 15000-20000?
    Конечно)
    Просто как риэлтер я знаю, что хорошую квартиру (апарты с 1 спальней) в ски-зоне,в комплексе с разумной поддержкой, с НЕРЕАЛЬНО красивым видом на гору (южное изложение),за такие деньги я не куплю)
    Поэтому я предпочитаю покупать только качественные вещи.
     
    02.01.14
  4. vivyen

    vivyen Активный участник

    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    766
    Адрес:
    Katarraktis
    а что такое *ски-зона*?
    у нас тоже южная сторона, видно кусок трассы, но только кусок:( передвинуть бы немного дом, находящийся напротив...
    пипец как цены были задраны:( за гипсокартонную коробку- 93 тыс?
    и продал в 3 раза дешевле...
    наши тоже за 65т. покупали, а мы купили у них за 18 500 (общая площадь около 64м.
    а у вас какая площадь?)
    это в 2010-м, по тем временам великолепная цена! (правда, в апартах не было вообще ничего).
     
    02.01.14
  5. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    512
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    привет)
    мне Ксеня рассказывала, что вы гуляли вместе)
    рассказала про ваших замечательных мальчиков

    общая площадь 68 кв. м
    если померить стены по периметру внутри будет не больше 50 кв.)и то вместе с зоной кухни, коридором, балконом и санузлом)
    качеством строительства я в принципе довольна: у нас кирпич, да внутри обшит гипсокартоном,
    дом сдавался в 2007-бум,торопились,кирпич "не вытягивали",зашивали и красили
    я писала на ски-форуме
    осенью, когда стало холодно, из окна в спальне начало дуть
    парадокс, в гостиной с балконной дверью (французским окном) теплее, чем в спальне с маленьким окошком
    муж пригласил "специально обученного" человека, тот вскрыл деревянную обшивку и что мы увидели-рама была посажена на 4 точки, периметр запенен не был (оооочень торопились)
    запенили, зашили, сейчас в квартире тепло
    мы поставили терморегуляторы на батареи
    уходим: в гостиной на единичке, в спальне на 3
    приходим,+20
    то есть-все ок)

    что еще про апарты
    в цену входила ПОЛНАЯ меблировка
    мебель такая как я люблю
    дерево
    100_0151.JPG 100_0152.JPG
    мы докупили стиралку
    а так, даже вилки, ложки, кастрюльки и т. д.)

    ну конечно, мебель переставляю, думаю, обустраиваюсь
    фикусы в горшках, картинки на стену
    пока крупных трат не планируем)

    выскажу исключительно СВОЕ мнение
    о ПОКУПКЕ квартиры в Банско
    я не стала бы покупать квартиру где угодно, не только в Банско, для курортного отдыха
    только для постоянного жительства

    но, повторю, это-мое мнение
     
    02.01.14
  6. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    512
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    Ски-зона,это не дальше 300-400 м от подъемника

    кстати, при налоговой оценке, Банско зонируется и эта зона очень дорогая

    Недавно брали налоговую оценку апартаментов в Нью Инне, это примерно вторая зона, кв. м -715 левов за квадрат
    Все знают, что:
    1) налоговая оценка всегда ниже рыночной,
    2) Нью Инн-это не 150 м от подъемника, а все 700)
    3) налоговая оценка дается без учета оборудования квартиры.
     
    02.01.14
  7. vivyen

    vivyen Активный участник

    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    766
    Адрес:
    Katarraktis
    спасибо:confused:
    наш в 2008-м. результаты *торопилки* во всей красе. :(
    у нас тоже дуло из окна, я просто заклеила по швам специальной липучей лентой (как она называется...), теперь вроде не дует.
    кадастровая, в смысле?
    если о Болг., то, может, так и есть (хотя мы купили ниже кадастр. стоимости), в других странах- далеко не всегда.
     
    02.01.14
  8. Fanisa

    Fanisa Активный участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    527
    Адрес:
    Банско
    Реклама, что ли, была...:banghead:
    Не всегда.
     
    02.01.14
  9. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    512
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    Я не об англичанах сейчас)

    Фанис, нет, не реклама, а констатация факта)
    Я сама покупала от Фанисы, знаю, что ты с супругом очень порядочный и профессиональный человек, который знает о рынке недвиги в Банско все.
    Поэтому смело могу рекомендовать: этот человек НИКОГДА не подведет, всегда защитит интересы своего клиента, а также будет с клиентом и после заключения сделки.

    К тому же, твое агенство-банское, а не пришлое, с морей.
    Это очень важно, когда люди выбирают квартиру для постоянки.
    Их риэлтер-местный, который завтра не растворится в неизвестности.
    К нему можно потом обратиться даже по элементарным бытовым вопросам в процессе ассимиляции на новом месте.

    Это все-напрямую относится к теме: Покупка квартиры.
     
    02.01.14
  10. Рушка

    Рушка Активный участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    200
    Адрес:
    Москва, Россия
    Вот это правильный ответ. Я заплатил налог с кадастровой цены, которая была гораздо выше моей покупной.
    Нотариус сказал, что ниже уже некуда, таковы требования Общины.
    А с рекламой, у одного евро кафе Банско, явно проблемы...
     
    02.01.14
  11. Kroko

    Kroko Активный участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    512
    Адрес:
    2770 Банско, Болгария
    Еще раз повторю -не в случаях с англичанами)
    например, Московская недвижимость в разы выше, чем оценка)
     
    02.01.14
  12. vivyen

    vivyen Активный участник

    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    766
    Адрес:
    Katarraktis
    Рушан, у тебя хорошая квартирка и очень хорошая цена. Сдавать можешь вполне (сам).
    дык то московская! россияне, хоть и ноют по поводу налогов, понятия не имею какими бывают налоги!
    а вот греческая нередко- ниже, хотя неско лет назад ситуация была совершенно иная!
    сейчас может дом в какой-нить деревне оцениваться в 600 евро/ квадрат (т. е 60 тыс. если в доме 100 м) а реальная его стоимость...даже не знаю...можно ли хоть за 10 его продать:thumbsdown:.
     
    03.01.14
  13. Нфефлья

    Нфефлья Участник

    Регистрация:
    20.04.13
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    Мытищи
    85.95.69.77/imeon_web/frmPotrebitelskiPanel.aspx Не открывается ссылка. Может кто подскажет где можно посмотреть о состоянии налогов в Банско по номеру карточки Булстат?

    Можно ли заплатить налоги в Банско из Москвы? Если да-то как? Спасибо.
     
    05.01.14
  14. Fanisa

    Fanisa Активный участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    527
    Адрес:
    Банско
    Можно. Вот счет общины. Но перевод, наверное, Вам встанет дороже штрафа. Лучше заплатить, когда приедете.
    К тому же еще не вышли новые значения налогов на 2014 год. Они будут готовы к концу января.
     
    05.01.14
  15. Нфефлья

    Нфефлья Участник

    Регистрация:
    20.04.13
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    Мытищи
    Спасибо. Я почему переживаю. Мне визу надо новую открывать (старая заканчивается 01.02). Потребуют документ об уплате налога за прошлый год. Я в феврале приеду оплачу. Но как тогда получить визу?
     
    05.01.14
  16. Mimsik

    Mimsik Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.12
    Сообщения:
    2.598
    Адрес:
    Москва, Сандански
    а Вам какую визу надо? Если просто визу С, так можно в турагенстве без всяких доков.
     
    05.01.14
  17. Нфефлья

    Нфефлья Участник

    Регистрация:
    20.04.13
    Сообщения:
    96
    Адрес:
    Мытищи
    Я не знаю как точно она называется. Кажется, виза собственника. Первый раз на год дают. Теперь должны на 2 года дать.
     
    05.01.14
  18. ПАЛ МИХ

    ПАЛ МИХ Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Мичуринск
    А есть ли в Банско рестораны с живой музыкой? Как приятно найти единомышленников. А то риэлторы туташние (Болгарские) мне все навязывают апартаменты у моря. А я хочу в горы. Переехать.
     
    10.01.14
  19. Bear

    Bear Активный участник

    Регистрация:
    06.01.11
    Сообщения:
    343
    Адрес:
    Банско
    Конечно есть (обычно-фолклор)-мы любим рок-есть клуб"MOTORHEAD"-по субботам концерты болгарских групп:thumbsup: https://maps.google.ru/maps?q=Банск...oid=5UR4RkS66zEHse4PUVDLqA&cbp=12,206.92,,0,0 Фото в Гугле старое; сейчас там рок клуб
     
    10.01.14
  20. Fanisa

    Fanisa Активный участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    527
    Адрес:
    Банско
    Живой музыки в сезон хватает - и фольклор, и эстрада, и поп, и рок. А вне сезона в механах обычно остается народная - болгарская, очень популярные в этом регионе македонские и сербские мелодии. Живой музыки уже меньше.
    А мы вот неправильные риэлторы - даже работая летом на море, все равно стараемся затащить людей в Банско, в горы. :D Иногда получается. :thumbsup:
     
    10.01.14
  21. Рушка

    Рушка Активный участник

    Регистрация:
    29.04.13
    Сообщения:
    200
    Адрес:
    Москва, Россия
    В начале августа, ежегодно, центр Банско превращается в" гигантский ресторан с живой музыкой", название которого- Международный джаз фестиваль.
     
    10.01.14
  22. Fanisa

    Fanisa Активный участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    527
    Адрес:
    Банско
    И это не единственное музыкальное событие города!
     
    10.01.14
  23. ПАЛ МИХ

    ПАЛ МИХ Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Мичуринск
    Спасибо

    А зимой действительно как в сказке (на картинке)
     
    11.01.14
  24. Fanisa

    Fanisa Активный участник

    Регистрация:
    17.10.12
    Сообщения:
    527
    Адрес:
    Банско
    Нынешняя зима сказочна только своими температурами, к сожалению. :(
    Но все еще впереди. Самый снежный месяц - февраль. :thumbsup:
    Но, если говорить о самих горах, то там всегда сказочно! ()>
     
    11.01.14
  25. ПАЛ МИХ

    ПАЛ МИХ Участник

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    21
    Адрес:
    Мичуринск
    Спасибо. А вы в квартире живете или в доме. Если в квартире скажите пожалуйста какая примерная кадастровая стоимость вашей квартиры, что бы мне прикинуть какие налоги платить, помимо коммунальных платежей.

    А какая примерно кадастровая стоимость квартиры с одной спальне, кто - нибудь знает?
     
    11.01.14